匿名さん
[更新日時] 2022-07-18 12:45:45
売主:積水ハウス株式会社
施工会社:株式会社鴻池組
管理会社:積和トータルサポート株式会社
グランドメゾン名駅三丁目について語りましょう。
交通:名古屋市営地下鉄東山線・桜通線「名古屋」駅4番出入口徒歩8分
名古屋市営地下鉄桜通線「国際センター」駅1番出入口徒歩3分
間取:2LDK ・ 3LDK
面積:52.10㎡ ~ 150.25㎡
(物件概要を追記しました。7/15管理担当)
[スレ作成日時]2020-07-12 21:15:54
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
愛知県名古屋市中村区名駅3丁目106番(地番) |
交通 |
名古屋市営地下鉄東山線 「名古屋」駅 徒歩8分 (4番出入口) 名古屋市営地下鉄桜通線 「名古屋」駅 徒歩8分 (4番出入口) 東海道本線 「名古屋」駅 徒歩10分 (桜通口) 中央本線(JR東海) 「名古屋」駅 徒歩10分 (桜通口) 関西本線(JR東海) 「名古屋」駅 徒歩10分 (桜通口) 東海道新幹線 「名古屋」駅 徒歩10分 (桜通口) 名古屋市営地下鉄桜通線 「国際センター」駅 徒歩3分 (1番出入口)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
58戸(他に管理事務室1室) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上17階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年11月竣工済み 入居可能時期:2022年01月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]積水ハウス株式会社 名古屋マンション事業部
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施工会社 |
株式会社鴻池組 名古屋支店 |
管理会社 |
積水ハウスGMパートナーズ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
グランドメゾン名駅三丁目口コミ掲示板・評判
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101
口コミ知りたいさん 2020/11/02 14:20:05
>>100 口コミ知りたいさん
あと追記ですが大手デベなら層狙いによって1機か2機か住民にとってどちらがいいかなんて事ぐらい我々素人なんかより網羅しているので信じてみるのもいいと思います
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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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102
通りがかりさん 2020/11/03 01:43:44
同感です。コンシェルジュはカード会社サービス等の方が優秀だったりしますしあまり使いませんね。大体はホテルのコンシェルジュほど気も利かないし。むしろ友人と出入りする時に見られてる感も嫌でした。そんなところに無駄な管理費払うの嫌ですね。修繕積立金も上がっていくの必至だし管理費は必要なとこだけにしたいです。
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103
マンション検討中さん 2020/11/03 02:29:13
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104
マンション検討中さん 2020/11/03 13:30:47
>>102 通りがかりさん
私はセカンドで検討していますが、コンシェルジュいないのはとても残念に思ってます。
東京の有名高級マンションにはコンシェルジュは必須です。ハイヤー手配、クリーニング、靴修理、ケータリング、荷物の受け取り、などなど希望のサービスが沢山あります。
コンシェルジュがない高級マンションはそもそもないですし、コンシェルジュの質が悪いなどなおさらありえないからです。
コンシェルジュ程度のランニングコストなど気にする方は高級マンション検討者には殆どいないでしょう。質が悪いコンシェルジュがいるマンションは、コンシェルジュ料金設定が低いのでその程度のサービスしかしていない会社だからだと思いますよ。
ここは庶民派が多そうですね。もう少し高級なものかと思っていました。
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105
匿名さん 2020/11/03 13:52:25
コンシェルジュ不要、スロップシンク、ディスポーザー、ワークルーム、ジムも不要ですが、エレベーターは二基欲しかったですね。
こう書くといかにもネガっぽいですが、そこまででもないです。
外堀通り越えた西区とかなんとかザタワー辺りにお金を出すなら断然こちらを選びます。
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106
匿名さん 2020/11/04 00:25:26
同感です。凄く安いわけでもないのにごちゃごちゃしてて住み心地悪そうな西区の物件買う位ならもう少し頑張ってこちらを購入したいです。忙しいのでデイスポーザーは必須です。素敵なラウンジですし、お綺麗なコンシェルジュさんがにっこりお迎えしてくださりそうなイメージのマンションなのに不在というのは確かに少し意外でした。ジムは最近パーソナルトレーニングにはまっているので不要です。
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107
マンション検討中さん 2020/11/04 23:59:30
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108
匿名さん 2020/11/05 02:00:30
早期完売してマンション価格維持を支えて欲しいなあ。ここがこけると今後発売予定のタワーマンションの価格設定が困るわー・・・。
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109
匿名さん 2020/11/05 02:04:49
低地、周囲にマンション、ビルだらけで眺望悪い。名駅に近いのみ、高価格。
お隣のライオンズマンションは、かなりお得でしたでしょうね。
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110
マンション比較中さん 2020/11/05 02:15:36
>>109 匿名さん
ライオンズ名古屋ステーションアクシスは、坪200~250万円?
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111
匿名さん 2020/11/05 03:55:26
だいぶ値上がりしたもんだ。あの時買っておけば・・・。時はもどせんからの・・・。
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112
マンション検討中さん 2020/11/05 04:30:07
>>109 匿名さん
現地見に行きましたが、確かにその通りですね。
すぐ北ですみふがシティハウスを建設中ですが、南側は抜けてるし名駅迄の距離も殆ど変わらないので、シティハウスの方がお得感がありました。
建物や仕様が全然違うので単純比較は出来ないんですけどね。
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113
匿名さん 2020/11/05 05:40:28
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114
匿名さん 2020/11/05 06:34:48
>>113
商店街自体は幸か不幸か基本過疎ってるのでヤンキーが屯するわけでもなく
行くとしょっちゅう知り合いに会うから面倒ってこともなく、
特に気にすることはないレベルかと思います。
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115
匿名さん 2020/11/05 07:16:18
そうですね・・・あちらを購入されるかたは基本的に円頓寺商店街(名前違ってたらごめんなさい)の雰囲気がお好きなんでしょう。そこは好みの問題かと。
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116
匿名さん 2020/11/06 13:42:29
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117
通りがかりさん 2020/11/07 02:28:45
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118
匿名さん 2020/11/07 02:53:39
桜通界隈は実際のところ広小路とか名駅南は関係ないけどね。
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119
匿名さん 2020/11/07 07:58:41
>>117 通りがかりさん
ナゴヤザタワーやプラウド名駅南に比べれば影響少ないでしょう。
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120
検討板ユーザーさん 2020/11/07 22:18:38
コンシェルジュなし、エレベーター一基しかも58戸って、となりのライオンズとかわらないですね。
コンシェルジュのいないマンションは高級マンションとは言えませんな。無人君マンション。
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121
マンション検討中さん 2020/11/07 23:25:42
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122
口コミ知りたいさん 2020/11/08 04:08:04
>>120 検討板ユーザーさん
こういう事いってるやつ自分が住んだ事ないのに言ってるやつが多い気がする笑
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123
マンション検討中さん 2020/11/08 08:46:56
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124
マンコミュファンさん 2020/11/08 13:20:16
>>120 検討板ユーザーさん
エレベーター一基はつらいですね。
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125
匿名さん 2020/11/09 00:38:30
少し前に営業さんがリークして驚きましたが本決まりのようす。とうとう名古屋も坪400万円超えかと。名古屋ではグランドメゾン早期販売続いておりますので強気ですね。どんなお金持ちが購入されるのでしょうか。
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126
匿名さん 2020/11/09 01:08:30
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127
匿名さん 2020/11/09 04:16:20
>>125 匿名さん
金持ちはこんな立地の物件は買いません。
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128
匿名さん 2020/11/09 20:19:19
>>127 匿名さん
そう思います。名駅徒歩5分以内でないなら堀川超えた東山線沿線駅徒歩5分以内を選択しますね。
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129
マンション掲示板さん 2020/11/10 00:09:20
>>127 匿名さん
金銭的なことを気にしなくていいなら間違いなく堀川より東側を選ぶかな
流石に名駅の真横とかなら考えるが
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130
匿名さん 2020/11/10 06:35:22
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匿名さん 2020/11/10 07:16:55
>>127 匿名さん
一方で相応の金がないとという事実が…
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132
名無しさん 2020/11/10 10:03:37
【モデルルーム訪問3】
グランドメゾン名駅三丁目 | スムログ
https://www.sumu-log.com/archives/27334/
以下、上記より。
________________________
ざっくりとした予定価格のみの公開でした(以下は予定価格範囲の最大の値段を記載)。
Aタイプ 2LDK 67.01㎡
11階 7,999万円
4階 6,999万円
Bタイプ 3LDK 82.38㎡
11階 13,999万円
4階 8,999万円
Cタイプ 3LDK 64.12㎡
11階 7,999万円
4階 6,999万円
Dタイプ 2LDK 52.10㎡
11階 6,399万円
4階 5,999万円
上記を平均すると約400万円/坪です!
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133
匿名さん 2020/11/10 12:05:59
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134
匿名さん 2020/11/11 00:22:25
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135
匿名 2020/11/11 00:52:31
他の物件を購入した者です。名古屋のマンション価格高騰、素直に嬉しいです。
思い切って今購入決めて良かったです。今後土地の価格や中古物件が値下がっても、新築マンション価格は何故か下がらない予測もありますし今生活を楽しみたいから先送りする理由がありませんでした。
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検討板ユーザーさん 2020/11/11 01:23:25
この価格で売れると思ってるならたいした自信ですねw
よりパークハウスの安さが際立ってしまってます。
安さで言うと港区のララもまもなく2棟目発表されるでしょうし、価格かブランドか二極化しそうですね。
名古屋の人は基本ケチだからここはこの価格のままでは売れないでしょうね。
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137
マンション検討中さん 2020/11/11 04:46:18
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138
匿名さん 2020/11/11 06:58:40
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139
匿名さん 2020/11/11 07:25:23
お高い購入価格や恐らくお高めの管理費はどこにいった?
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140
匿名さん 2020/11/11 08:08:25
>>139 匿名さん
管理費は144円/平米だから安いね。
小規模、内廊下、ディスポーザー、ダイレクトウィンドウなどの条件からすれば格安かと。
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141
匿名さん 2020/11/11 08:35:59
>>132 名無しさん
これ、ブロガーに突っ込まなきゃいかんと思うけど、Bタイプの11階ってFタイプなんじゃない?
他の間取りの坪単価と階数差のバランスがいくらなんでもおかしいよ。
これだとFとかHとかの坪単価が
700万とか800万じゃないとバランスが取れない。
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142
マンション比較中さん 2020/11/11 08:40:50
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143
匿名さん 2020/11/12 00:38:12
>>142 マンション比較中さん
私はこちらの物件はお値段を聞いてからあまりつっこんで調べてないのですが
Bタイプ11階から何かスペシャルな眺望があるのでしょうか?・・・
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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マンション検討中さん 2020/11/16 11:15:44
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マンション比較中さん 2020/11/16 13:31:26
>>144 マンション検討中さん
すごい層はもっと別の場所に住んでいるかと思いますよ。
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マンション検討中さん 2020/11/17 15:03:40
>>145 マンション比較中さん
おっしゃる通りでございます。
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匿名さん 2020/11/17 23:41:09
富裕層は、マンションに囲まれた低地には住みません。
名駅勤務や出張多い、多忙な現役世代でしょう。
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匿名さん 2020/11/18 08:53:26
こないだ場所見てきたけどこの周りも既にマンション建ってるんだね。
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通りがかりさん 2020/11/19 00:41:47
グランドメゾンってアンチのコメント多いですよね。妬みかな
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マンション検討中さん 2020/11/19 00:49:23
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