プラウドタワー芝浦

品川駅の海側は飛行機騒音もあるしそもそも環境があまり良くないから、プラウドの方が立地良いと思う。

第1期で4次とかどんどん数字が増えてきてるけど本当売れてるのか？ブランズと変わらないのでは？

>>4965 検討板ユーザーさん
だいたい今プラウドは販売から3か月で100戸くらい売れてる。
ブランズは販売開始から1年半以上経ってやっと先週残り半分になった。
プラウドの方がブランズよりは倍近く動いてる。同じ時期のブランズは50戸弱くらいだった。
プレミアムの販売数はすでにプラウドが抜かしてる。プレミアムはブランズがやば過ぎるという見方も出来るが

>>4956 マンション検討中さん

良い分析です、参考になりました。

港区というか芝浦アドレスなのが魅力なんだよね。港区もピンキリなので。

>>4956 マンション検討中さん

良い分析です、参考になりました

東京工業大学田町キャンパスの高層化で東京タワーは見えなくなりそうですね。

>>4966 匿名さん
首都圏でブランズが最も売れてないマンションだもんなぁ?。そこと比べられること自体よくないけど、そこそこやってる印象。

2029年迄、待てる人に朗報！
【JR浜松町駅直結ツインタワーPRJ始動】
野村不動産、NREG 東芝不動産、JR東日本（東日本旅客鉄道）の
3社は8月15日「東芝浜松町ビルディング」の建替事業に伴う
「芝浦一丁目計画」の整備方針についての概要を発表

東京ドームと同等の区域面積に、約10年の期間かけて
高さ約235mのツインタワーを建設する。
ツインタワーはN棟とS棟からなり、オフィスや商業施設のほか
N棟の上層階には住宅施設、S棟の上層階にはホテル施設が入る予定
着工はS棟の2020年から。2029年のN棟の竣工で完成する計画

>>4972 マンション検討中さん
いやー待てないしここのプレミアム買える人でギリ買えるくらいの値段になりそう、

>4972
【JR浜松町駅直結ツインタワーPRJ始動】最高ですね。
駅徒歩11分で悩む必要の無い駅直結で、港区アドレスだし、
ウオーターフロントやトウキョウタワーの絶景が楽しみすぎる。
ココが2023年竣工だから、プラス6年後でしょ、ウチは待てると思う。

>>4972 マンション検討中さん
すごろくできないかなあ

分譲価格の1．5倍で売れるステアリからなら双六できそう．ここからは無理かな・・・．

昔浜松町一丁目計画というのがあってだな・
その時から全て情報は出揃ってた

>>4972 マンション検討中さん
賃貸でしょ。分譲する筈がない。

>>4956 マンション検討中さん

良い分析です、参考になりました

>>4976 ステアリ契約者

売れないって

>4978
住友なら高級賃貸かもだけど、野村だから分譲だよ

>>4976 ステアリ契約者＜the winner>さん
池袋に帰れ

>>4981 マンション比較中さん
野村からここは賃貸と聞いてます。芝浦一丁目計画通すためにこの物件の幾つかの部屋が何か（忘れました）の指定を受けているみたいです。

>>4981 マンション比較中さん
ここを分譲したら、管理組合がどんな構成になるのか考えたら賃貸しかない事が判る

芝浦　不人気の象徴なの　?　わら

マンクラ()

件のフードジャーナリストみたいにならないようせいぜいがんばれ

>>4985 西タワさん
完全にブランズのせいやん草

>4984
地権者組合のメンバ構成に、ビル系でなく、町会長ほか個人宅が入っているから
逆に、住宅部分は分譲にし利益を出さないと、権利転換が上手く出来ないハズ。
仮に、賃貸だとしても、分譲と賃貸の混合だけど、地権者は反対すると思う。

芝浦1の野村は分譲されたら坪1000近くするんじゃないか

じゃあ竹芝バーゲンセールだな
本命は国際水準のホテルが入ることが確定している、浜松町駅直結じゃないのかな

(仮称)芝浦一丁目計画ってどうですか？　　　へ移動してください

>>4985 西タワさん

結局今の市況でも良い物件買えるお金あるんですか？ないんですか？そこ大事ですよ。

芝浦が不人気なら港南とかどうなってしまうのか。

クルマでも料理でも本でも株式のような金融資産でも、対価を支払って実際にサービスを体験したり対象となるモノを所有したりしていない人たちが好き勝手にああだこうだいっても普通はあまり信用されないものですが、数千万、数億する不動産、しかも他所様が既に所有しているかもしれないものだったり住所地域だったりをあたかも自分が一番事情をわかっているかの如く論評し、派手にこき下ろそうとしたり、時にネットで成りすましや暴力的な発言までして他人を言いくるめようとする一部の人たちは本当に滑稽ですね

不健全な形で歪んだ承認欲求を満たそうとするのはもうやめてください

プラウドはバランスの取れた良いマンションだと思いますよ。

>>4996 匿名さん

はるぶー、田畑、東タワ、餅つき名人、和田、ゴロ、konan、ハルミズム、都心湾岸丸、岸部湾岸、TMショーン、あかい、がすたま、プードク、Bコミ、OLちゃん、龍之介、都心、もち粉、がりべん、湾岸之丞、hayatokyo、湾岸妻、湾岸なんとか全員、全宅ツイ全員あたりを外せば心が穏やかになれると某所でまとめられてたよ。

周りでもプラウドを検討してた人いたけど、間取りの悪さ、管理費の高さに退散した。
芝浦にニーズはあると思うがブランズとともに残念。

近隣中古と同じぐらいの坪単価で新築が買えるのは魅力的だな

>>4995 匿名さん

港南も芝浦も基本的に大人気だから、どっちもものすごく値上がりしてるんでしょうね。

>>5001 匿名さん
港南は飛行機の騒音がかなり煩いですよ。プラウドの方が良いと思う。

>>5002 匿名さん

港南は飛行機の高度が高いので音は全くうるさくないですよ

飛行機の騒音は、現地に行って比べてみた方が良いです。ルート直下にある港南エリアはかなり煩い。芝浦は飛行機は見えるけど騒音はそこまで大きくない。

>>5004 匿名さん

現地で確認しましたが港南も芝浦も全くうるさくないのでご心配なく　　　

芝浦中央公園に近いドコモタワーのあたりだとちょうど真下なのでかなり騒音は大きいです。この物件は航路からは少し離れており音は小さいですね。

>>5006 匿名さん

ドコモタワーのあたりに野宿するホームレスの方ですか？

芝浦中央公園が真下だと、港南の緑水公園あたりは
だいぶ航路から外れますから安心ですね。

神経質な方だけど、どっちの公園にも行くけどそんな気になったことないわ。

病的に神経質とかならやめた方がいいかもだけど、そんな静かな場所都内にないだろ。戸建てで地下室でも作るしかない

１期3次までで１３３戸供給済というメールが来ました
１期　１０５戸、１期2次　２戸、１期3次　２６戸という事ですね

>>5009 匿名さん

まあ、閑静な戸建ての豪邸が並ぶ高級住宅街に住んでいたら気になるかもですね。
タワマンエリアなんて基本どこでももともと喧騒の中だから、大田区の着陸直前
エリアでもなければ飛行機なんてどうでもいい話。

品川駅前は結構な騒音がする。ペデストリアンデッキから巨大な飛行機見えるよ。

>>5012 匿名さん

品川駅前でホームレスでもする気ですか？交番があるのですぐに退去させられますよ。