東京23区の新築分譲マンション掲示板「プラウドタワー芝浦」についてご紹介しています。
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プラウドタワー芝浦

評判気になるさん [更新日時] 2024-08-14 23:33:37
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野村不動産による、地上33階（地下1階）、高さ114ｍのタワーマンション計画です。
施工現場ではすでに着工しており、2023年3月に竣工予定とのことです。

現地は旧海岸通り沿い、芝浦小学校の道路向かいです。
キャピタルマークタワーや芝浦アイランドにほど近い場所です。

最寄り駅はJR田町駅で、GoogleMapで簡易的に距離を計測したら概ね900m（徒歩12分）程度のようです。
情報交換をお願いします。


現地の情報：
https://skyskysky.net/construction/202336.html

物件名：プラウドタワー芝浦
所在地：東京都港区芝浦四丁目4-45番地（地番）
東京都港区芝浦四丁目（住居表示）
最寄駅：JR「田町」駅
建築主：野村不動産株式会社
設計：株式会社 竹中工務店 東京一級建築士事務所
施工：株式会社 竹中工務店 東京本店
用途：共同住宅、保育所
敷地面積：4,134.51㎡
建築面積：1,560.73㎡
延床面積：43,143.32㎡
構造：鉄筋コンクリート造
基礎工法：杭基礎
階数：地上33階、地下1階
高さ：114.91ｍ
着工：2019年12月
竣工：2023年3月（予定）

総戸数：421戸
交通：ＪＲ山手線・京浜東北線 「田町」駅 徒歩11分
　　　ＪＲ山手線・京浜東北線 「高輪ゲートウェイ」駅 徒歩18分
　　　※ＪＲ山手線・京浜東北線 「高輪ゲートウェイ」駅までの徒歩分数は駅エレベータ利用時のものとなります。
管理会社：野村不動産パートナーズ
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[スレ作成日時]2020-07-08 18:58:30

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プラウドタワー芝浦口コミ掲示板・評判

  1. 4956 マンション検討中さん

    プラウドと勝どきサウスで検討していましたが本日勝どきで申込みをいれました。
    ここでの皆様の情報が有益な検討材料になりましたので今後検討される方向けに書き留めさせてください。
    (ネガが多いのは野村の伝え方がイマイチなのもあるかと思いました…笑)

    20代DINKs世帯2500不動産ド素人の感想です･･
    結果的に勝どきを申込みましたが、やはりプラウドの方が建物自体の品質は勝っており、また、港区ブランドも捨て難く、魅力的な物件であることは間違いないと思いました。(宣伝が上手い)三井の人気のある勝どきと比べてもどちらも魅力的であり結局は個人の好みの要素での判断となりました。

    私にとっての決め手は価格(コスパ)、立地、建物でした。

    ・価格
    私にとっては割高であると感じました。
    品質の高い設備であることは確かなのですが、後述する立地を加味すると私には“港区”のアドレスに対するプレミアが想定以上に上乗せされていると感じました。
    私は港区ブランドは資産価値を決める上で最大の強みになると考えていますが、王道の“港区”ではないうえ、湾岸とさほど変わらない災害リスクのある港区であることを考慮すると少々敬遠してしまいました。

    ・立地
    やはり天下の港区アドレスは非常に魅力的でした。
    ただ一方、実需を考えると近隣の商業施設が少ない、海と橋と線路に囲まれた立地で徒歩、車(一般道)共に利便性が悪いのがネックとなりました。
    将来性もあり、高輪ゲートウェイの再開発は期待でき、就労人口も急増することを考えると需要も高まると思いました。(勝どきに比べて資産価値が下がるリスクは軽微だと思いました)
    欲を言えば駅までが遠く、実際歩いてはいかないので、もう少し近ければ、、とも思いました。

    ・建物
    万人受けする長年住んでも飽きがこないデザインであると思いました。
    ただ今の自分にとっては勝どきのデザインの方が好みでありましたが、個人の感覚かつ歳を重ねるとこちらの方が落ち着いており良く見えのではとも思っております。
    また、導線はこちらの方が優れていると思いました。
    1階にエントランス、駐車場が纏まっており、無駄な移動が発生しないのも魅力的でした。
    駐車場に関してはタワー2台はピーク時少し待ち時間が長くなりそうという懸念はありますが、EV対応も他の新築物件に比べてもかなり多く準備されており将来性が考えられていると思いました。
    間取りに関しては私はここで散々言われているほど悪く思わなかったです。笑
    日本橋や渋谷の新築もみましたが全然プラウドの方が効率の良い間取りでした。
    勝どきとも大差ないですが勝どきの場合は選択肢が多いという違いかと思いました。

    価格さえ折り合えば･･･という感じでしたので私と同じ境遇の方でまだ迷われている方の参考になれば。

    • 10

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