サーパス長町南

マンションの購入する時に見るべきポイントの一位は当然立地ですが、
例えば私の住んでる神奈川でも、駅前等の良質な場所でも、デベの評価が悪く（ハード、ソフト）
まったく売れない物件は多数あります。
仙台のこの物件は姉夫婦が購入しましたが、間取り、ハードの品質、アフターサービスの実績、
管理体制等、含めて見ても、例えば私が住んでる、財閥系大手デベの高層タワー型と比較しても
劣る部分は全く見受けられません。
むしろ、空間の使い方や、キッチン周りのデザイン、建て付け等、最新のインターネットサービスやらむしろ私のマンションより優れてますよ。音、振動等も確認しましたが◎でしょう。
ちなみに私のタワー型より長町サーパスの工法の方がはるかにコストもかかってます。
実は流行のタワー型は桁外れに安価でプラモデルのように組み立てできるのです。
それが頭にあるせいか、建物全体に剛性感を感じました。
皆さんは、間違いなく良い買い物をされたと思います。
上のコメントに完売したとの事ですが、当然でしょうね。物が良いから。
３４２さんの言うように、意味も無いくだらんコメントはスルーですね。

話は変わりますが、姉夫婦は一応神棚をつけるつもりのようですが、皆さんはどうしましたか？
姉の話だと、サーパス仕様の神棚もあるようですが、少し高いとの事（笑）
DIYショップのは中国製が多いので、なんとなく嫌なんだそうな。

344さんのご家族の方は、神棚考えてるんですね。
参考までに、私も入居前にお札ぐらいはもらってこようかと、ここの土地の神社はどこかと調べました。
私は初めて知ったのですが、宮城県神社庁というところが、上杉通りあたりにあるようです。
マンション向けの壁掛けタイプやタンスの上なんかに気軽における神棚なんかもあるとおしゃってました。
無料の簡易神棚もあるそうで、相談にものってくれそうでしたよ。
お買い物がてら一度寄ってみてください。と、感じの言い方が電話を受けてくれました。
そんなところを覗いてみてはいかがですか？

長町で値段的にも仙台駅周辺と変わらず、作りはみな同じ。
長町なら同じ値段で一軒家買えるのに。

>>No.344
タワーのほうが高いに決まってるだろｗ
物がよいならｈｐ作ってまで騒音のこと書かないんじゃない？
http://blogs.yahoo.co.jp/ns001123jpn
対応がいいなら放置だってしてないだろうし、ここの管理って自社だろ
ちなみに一番町にタワーマンション作ってるよね。
プラモデル並なんだ？？？

そのブログをここに張り付けるのってこれで5回目かい？
あんたは他社のマンデべ確定だな
こいつはただの＊＊だろ
こんなのが一人いるとマンション皆が迷惑するんだよな

だからぁ、もういいじゃん。
誹謗中傷反対です。
買った人が満足してればいいの。

私は、長町南の物件購入者ではありませんが…
マンションの価値の８０％は立地だと思っています。
立地に満足していればほかの事は、大概我慢できます。
私は、ですよ。
そういう意味で、便利な場所に購入できたと思って満足している方、
うらやましいです。

>>337
>>347
某デベの社員確定

仙台市内のデベさん。。。もうやめましょうよ。

私は別デベ者ですが、３４７の何やらストレスだらけのデベの方、穴吹さんの一番町は
タワーとうたってますが、工法はタワーではありませんよ。
勉強してないなあ、、こいつ頭悪いんだろうなあ。もうここに来るなよ
みんなあんたにうんざり。。それも理解できないかあ。。
長町の皆さん。。スルーしましょうね。

３４５さん３４４です。早速、ありがとうございます。
PCがまだ使えない姉夫婦に携帯で伝えました。
神棚はマンションの場合、棚のくくりつけやらデザインの面でなかなか難しいと言ってましたが
和室になんとかつけたいそうです。
そこに色々聞いてみるそうです。
新築のマンション、嬉しいやら大変やら、嬉しいやらと言ってました。

>>No.351
タワーマンションとうたってるのにタワーマンションじゃないって？？？
どんだけですよねｗ
それに私はデベでも不動産屋でもなんでもないですよｗ
まったくの素人です。
今年中にはマンション購入するつもり
異様な書き込みがあるここ系は検討外

ちなみに販売デベの書き込みっていけないんですよねｗ

サーパス長町南はサーパスネットの機器が全世帯に無料で配布されます
さっそくテレビに接続しましたが、ひかりで早いし便利ですね
世帯数も155と大型ですし必然的にネット利用者が増えこうした掲示板はにぎわう事でしょう
>>344>>352
サーパスのオプションに壁付けの神棚がありますね
うちも付けようか担当の方に伺いましたが、最高級の白木を使い、
裏板も化粧仕上げで高品質だそうですよ
下地などで取り付け位置が限定されるそうですので、サーパスを知り尽くした専属の業者に
頼まれた方がきれいになるのでは？サーパスカード会員は３％割引ですし

厳密には４階建て以下を低層マンション、５階〜１９階建てを中層マンション、
２０階建て以上を超高層(タワー)マンションと定義します。
サーパス一番町は１９階建てですので、正確には中層マンションですが、今は
１９階建てをタワーマンションと呼ぶことも多いですね。
たとえば、アリストプライムタワー金沢、１９階建て
http://www.a-kanazawa129.com/

サーパス一番町、構造は最高ですよ。普通免震はアイソレータを使用しますが、
ここはオイルダンパーも併用して、２重の安全策を講じています。
http://www.384.co.jp/384tower/technology/index02.html

>>353
読む人を小ばかにした様な投稿はやめた方がいいですね

>>344>>352さん
参考になってよかったです。
私もまだ行ってみてないので、よくわかりませんが、
みなさんにもっといろいろ知ってもらいたいというような感じで親切そうでした。
いいものが見つかるといいですね。

>>354さん
そうなんですね。
取付けって、自分のマンション〜♪なんて喜んでいる場合ではなく、
意外と考えないと、難しいものなんですね。
参考になりました！

手続きやら、入居前にやりたいことやらで、
嬉しいやら、大変やら、嬉しいやら・・・はわかる気がしますね〜。
みなさんで気持ちよく住んでいきたいですね。(^-^)

今日明日はお引越しのラッシュですね。
サカイさんのスタッフが朝から忙しく出入りしています。
サーパスの担当サンたちもまだ2階に借りた事務所にいらっしゃいます。
静かになった夜には、向かいのモールにお食事に出られる？他の御家族に
お会いすることが日増しに多くなりました。

エントランスにあったケース入りのサーパス長町南の縮小模型
支店に持って帰ったり、破棄しちゃうよりも、モニュメントとして
エントランスにずっと飾って頂くといいと思いませんか？
ソファーのみよりもエントランスがずっと引き立つと思いますけど。
いたずらして壊す様な悪い子供達もいない様ですし。
ここを御覧の穴吹の方、管理組合理事の方、御一考をお願いします。

>>357
そう言えば1階ラウンジにケースに入ったサーパス長町南の縮小模型が展示してありましたね
よく出来てるなあと私も何回かのぞき込みましたよ
確かに殺風景なラウンジの飾りにいいかも知れませんね
穴吹さん、ぜひ検討してみて下さい

３５４さん神棚の件、色々出てますが、私も検討していました。
やはり穴吹のはやや高いですが施工等を考えれば安心ですね、、
棚ですから壁中の補強等のこともあるのでしょうしね、、
３５５さん、詳細の説明ありがとうございます。勉強になりました。

>>No.355
http://www.384.co.jp/384tower/concept/index.html
ホームページには
　地上60m、19F。街としなやかに融和しながら、景観に新たなステイタスを加えるタワースタイル。ライトブラウンの落着いたカラリングのフーォルムは、見上げる人の印象にやさしく刻まれていくことでしょう。街に映える、スタイリッシュな存在感をいつまでも漂わせていきます。

となってますが、、、一番町は60ｍ以上あるの？

１００円を基準とする場合。１００円以上では１００円も含み、それより多い事を意味します。１００円超では１００円は含まず、それよりも多いことを意味します。

http://blogs.yahoo.co.jp/mansion_tama/19843736.html
建築基準法第３６条では超高層建築物とは高さ６０ｍを超えるものとされている。
　１階当たりの階高によるが概ね２０階程度。
　定義される以前から２０階６０ｍを超高層とする暗黙の合意があったので、それが法律になった感があり。

宅建で数字が出てくる場合、１０００㎡超は許可必要などということがあります。この場合は１０００㎡は含みません。

つらつらサーフィンをしててここを見ました。、
いよいよの引越しのようですね、ご入居の皆様おめでとうございます。
引越しのご参考ですが、私も昨年千葉のマンションを購入し引越しをしましたが、
うっかり、荷物の搬入時に、底がビニールのスリッパでベランダに出たり、エントランスに出たりと、室内外を出たり入ったりしましたら、次の朝にフローリングを見て、びっくり。
細かい傷をたくさんつけてしまいました。
我が家はダークなフローリングでしたので余計目立ちました。
調べるとスリッパの裏側には砂がみっちり。
我が家はどうせワンちゃんと同居ですから、いずれ傷はつくので諦めも早くつきましたが。
ぜひ、スリッパの底はフェルト地の柔らかい物をお勧めします。
新築時のフローリングは表面のワックスが軟らかいそうですから。
皆さん引越し頑張ってくださいね。では。

タワーマンションとは、タワーのように高くそびえた超高層マンションのこと。
60ｍ超でなければタワーとうたうのはおかしい。
もし超でなければ

誇大広告等の禁止（３２条）
宅地建物取引業者は、その業務に関して広告をするときは、その広告をする宅地又は建物の次の事項について、著しく事実と違う表示をしたり、実際のものよりも著しく優れているとか有利であると誤認させるような表示をしてはいけません。


（ア）所在（取引物件の場所) （イ）規模（面積や間取り） （ウ）形質（形状及び性質） （エ）現在又は将来の利用の制限 （オ）現在又は将来の環境 （カ）現在又は将来の交通その他の利便 （キ）代金、借賃等の対価の額又はその支払方法 （ク）代金又は交換差金に関する金銭の貸借のあっせん


「著しく事実と違う表示」とは、広告に表示されていることと実際のものとの違いを知っていれば、消費者がその広告に誘われないのがあたりまえであるものです。

にあたるのでは？

んでサーパスタワー一番超は60ｍ超なのでしょうか？
検討中なのでよろしくお願いします。

>>357>>358
私もあのミニチュア模型見ましたよ
会社に持ち帰っても場所を取り邪魔でしょうから
ラウンジの隅にでもずっと飾っておいて欲しいですな

皆さんもあのミニチュア見てたんですね。
色々なモデルルームを見ましたが、長町サーパスのあれは、本当に良くできてました。
エントランスが広いので、置き場所はありそうですよね。営業さんにお願いしましょう。
３６１さん、アドバイスありがとうございます。
今の時期は風も強いですから埃も多いでしょうからね。
早速スリッパを見に行きましたら、フローリング用スリッパという物が多数販売してるのに
ビックリでした。傷をつけないとか、歩きながら埃を吸収とか色々ありましたよ。
新築ですからねえ。最初だけでも気を使わないとですね。

皆さん引越しは順調ですか？
引越しをして始めて気がつく事って多いですよね。
色々想定してても、実際に引越ししてからあれもこれも買わなきゃ、と
気がつく事の多いことったらビックリです。
うちのマンションのお向かいにモールがある便利さを痛感しまくりの
嬉しい引越しでした。
何回エントランスを出て信号を往復した事か（笑）
普通のスーパーじゃ、こうは行かなかったです。モールはスゴイ。何でもありました。
皆さん楽しいマンションライフをおくっていきましょうね。
おっちょこちょいより。

完売されたようで、まずはおめでとうございます。
私も数年前まで物件の近所に住んでいたのですが、車で２８６へ出ようとすると、ルネサンス・ＯＫスーパー側に出なければならないんですが、土日は大渋滞なんですよね。
駐車場は平面ですから、敷地内を出るのは楽でしょうが、道路に出るまでが一苦労かも知れませんね。
あと気がかりなのは、夏の夜の暴走族ですかね。２８６ではなく、なぜか仙台館腰線に集まるんですよね。お正月とお盆の午前零時にモール前交差点に大集結したこともありますし。。
騒音がちょっと心配かもしれません。
でも、住めば都ですからね。

サーパスネットに接続完了
図の通りに繋いでテレビのビデオチャンネルに合わせたらすぐにOKでした
キーボドの使い方がまだ慣れないんですけど・・
>>365
私も物干ザオやダイニングセットの下に敷くラグ等を買いに4往復しましたよ
モールは本当に近いですね〜車は全く不要です
あと皆さんが言っておられたラウンジのミニチュア模型を初めてじっくり見ました
ミニカーまでが並んでてすごくリアルに作ってありますね
広いラウンジのオブジェに最高でしょうね
どなたか営業さんにお願いして下さい
>>366
ペアガラスなので心配してません
あと植栽のあるロイヤル・ロードの距離だけ有効かも知れませんね

皆さん引越しお疲れさま。
しかしビックリするような遮音性ですね。ニンマリしてました。
＞＞３６６ご心配には及びません、車の騒音もは皆無です。
サーパスネットの接続をしましたが、速いの安心しました。快適快適。
今からモールに買い物行きます。快適快適。

週末鍵の引渡しでマンションに行きましたが、サカイのスタッフが多数見られました。引越しが続々と進んでいるようで自分の引越しが待ち遠しいです。
週末は、歩いてモール散策や地下鉄で仙台へなどの便利な生活が待ち遠しいです。
＞＞３６６　渋滞？・・・ご心配には及びません。土日は車無しでも快適に過ごせますから。

賃貸16万ででてましたね。偽装完売かしら？

転勤シーズンだし１５５世帯もいれば中には転勤で県外に出る人もいるかもな
>>370
で、どこに出てたんだ？
ここを買えなかった俺は賃貸でもいいと思ってる
ここの新築に入れるならすぐにでも借りるわ
早く教えてくれ

７０平米で１６万、本当にここは資産性高いんですね。
チョット前のタウンズに載ってましたよ。
過去に出た賃貸数件はの全て即、お客さん付いたみたいだからもう無理なのでは。
次の賃貸に期待しましょう！
投資用や一時的な賃貸は他の物件より多いと販売の方が言ってました。
少し待てばまたでるのかも？

やはり場所がいいですからね
ここはファミリーの
五橋は社用族の
需要が多そうですね

いろいろ言う人はいるけど、住んでいる人が満足するのがイチバンですね。

神棚は神具のサイズを大体決めてから棚板の大きさを決めると早いと思います。
神具は神社でも購入出来ます。
私もＤＩＹショップによくある中国製は嫌で、神社に相談したらカタログを色々と
見せてもらい、国産のわりと安価な物を選びました。どうも三重県や長野あたりで作ってる
製品が多かったようです。国産だから全て高額でもないようです。
マンションですのでおおげさじゃない、シンプルでコンパクトな物にしました。
棚板はたまたま知人に建具屋さんがいたので作ってもらい取り付けました。
（穴吹のは豪華なのか、少し高かったので）
神棚に神具を置く日に近所の神社の神主さんに来て頂きお払いと神様を神具に入れる儀式を
してもらいました。（神社に神棚を置くのでと言えばそうした内容の儀式をしてくれますよ）
神具の中に入れるお札はその時に頂けます。神主さんが入れてくれます。
予算は、神具は全てセットになってて１５０００円、棚板は多少細工をしてもらい、取り付けこみで３万円（我が家は知り合い関係だったので参考にならないかなあ、、）神主さんへは
神社から５千円以上と言われたので５千円にしました。あとはお菓子を用意しお渡ししました。
ご参考まで。

>>No.355
タワーじゃないのにタワーって建築基準法じょうまずくないのですか？

３７６さんありがとうございます。参考になりました。
けっこう神棚の事を検討している方がいてビックリです。
以前はお札を買ってきても置くところがなくて、棚に置いたり
本棚に立てかけたりしてたので、マンション購入にあわせ検討してました。
ところで神具のセットというのはどんな物が入ってるのでしょう？
神殿に、お神酒の皿とかですよね。勉強しないとね。

３６１さん、スリッパの件、引越し直前に読まさせてもらい、慌ててモールで裏側がフェルトの
スリッパを買ってきました。
引越し屋さんで運搬ルートにはちゃんとカバーを敷いてくれますが、それ以外はむき出しですからね。ビニールやウレタンみたのだと小さな砂がくっつき、すり足で歩くとたしかに細かい傷がつきますね。穴吹のフローリングには最初、ワックスが厚く２重に塗ってあるそうです。
その程度の傷は次回のワックスで消えるとの事ですが、やはり新居ですからね。
ピカピカが一番。
これから引越しのみなさん頑張ってください。

あの〜このスレは検討版であって、住人の皆様が書き込みするなら住人版にスレを立ち上げては？
正直、検討し終わった人のコメントは検討している人達にとって無意味です。
住人の人達も検討中の人の気持ちを少し考えてげたらいかがですか？
うれしいのはわかりましたが、この書き込みはモールに何回行っただの、インターネットだの模型だの書き込みを見るところではありませんので、検討の参考にはまったくなりません。
いいかげん住人の皆さん気がついてください。

まあまあ、他の板もそんなもんですよ。購入者も元は検討者なんだし。
あまりにも検討者にとって参考にも何もならないような内容だと困りますが
多少参考になる内容も多いようですし。

＞＞３８０、それはちがうで。
ここの物件はたしかにめでたく完売したが、今から入居する人たちの
入居後の感想こそが、今後の同デベを購入するかどうかの最高のデータになるんだろうが。
考えが浅い奴っちゃなあ。。
スレの移動はそのあとゆっくりすればでいいんや。
実際に住みもしない、購入もできんかった連中の意味のないコメントや悪意だらけの
コメントは意味もないし、なんの参考にもならんやろが。
住環境の話、レアな買い物話、実際の生活してみた感想。問題点等、入居した人たちの率直なコメントこそが生きた情報やおまへんか。
神棚の話や、模型の話題、大歓迎や。おもろい

住民版に移動してください。
住宅産業に関係しておられる皆様へ

消費者の立場でこのような情報を自由にやり取りできるインターネットサイトへのご理解、ご協力、誠にありがとうございます。

しかしながら、残念なことに最近マンションコミュニティ内の掲示板におきまして、関連業者による自作自演や他社を誹謗中傷するような投稿が目立って参りました。そのような行為は絶対に許せないものであることを改めて警告させて頂きます。

マンションコミュニティでは、そのような投稿のあった企業に注意を促すメールを送るなど随時、対処しておりますが、最近は情報開示請求も増えてきており、訴訟に発展する可能性が高くなってきております。
明らかに不適切な投稿をされた場合、第三者からの情報開示請求により、投稿者が特定される場合があることを、くれぐれもご留意下さい。

＞＞383消えろ。
管理者でもないくせにアホコメントをのせるな。
不快だ。お前の来るところじゃない。

社員がインターネットを利用して自社や他社サービスについて情報収集を行うことは望ましいことですが、他では知り得ない情報を公の掲示板やブログに掲載したり、他社への中傷投稿を行ったりすることは、訴訟問題に発展するといったレベルではなく、当社の信用を著しく失墜することになる可能性があることを強く認識した上で絶対に行わないようにして下さい。

また、自社の物件やサービスを、あたかも消費者が良いものに見ているかのような自作自演などは、お客様を欺くような投稿も決して許されるものではありません。

インターネット上のサイトへ投稿すると投稿したIPアドレスやホスト情報によってどこから投稿されたのかが分かる仕組みになっているので、匿名で投稿できるといっても「情報開示請求」があれば個人宅であったとしても、モバイルでアクセスしていたとしても全て判明されるようになっています。

サーパスが出来155世帯が増えると消費者もそれだけ増える訳です
マンションと街の発展は相乗効果がありますよね
これからサンシティも建つらしいし長町南はまだまだ発展しそう

>>383,385、意味不明。
３８６さんの言うとおりですね。このあたりは、ますます住み良い環境になるでしょうね。
ところで、マンション周辺は飲食店も多いようですが、エントランス入り口付近以外の
お蕎麦屋やラーメン屋、寿司屋他でで出前をするお店のリストがあると聞きましたが、
管理人さんが持ってるのでしょうか？ちなみにピザはいくつか入ってましたが・・

サーパスの皆さん。
妬み、嫌がらせはスルーしましょう。
コミュニケーションの場ですから。

382さんの意見に私は近いかな。
購入者さんたちが最高の物件と持ち上げていたので、ぜひその後知りたいですね。
モールは見飽きました・・とか（笑）　すいません＾。＾；

>>388さんの言うとおり悪質な嫌がらせはスルーに限るよ。
３８３＝３８５のアホはマンションコミの規約を読みなさい。
あなたが削除されるだけ。
ここの掲示板は妬み嫌がらせが多いみたいだけど、どうも同一、あるいは少数の人物みたいだな。
よほどここがほしかったんだろうなあ（笑）。なんだか哀れだなあ。

>>382さんの意見は正論だな。これこそマンションコミの存在意義そのもの。
住居後の興奮も覚めた頃に気がついたこんなところ、あんなところ、ってのが
最高の情報だからね。おおらかな気持ちの、楽しい大人のスレにしよう。

まだモールは見飽きてないですよ〜。
見飽きたとしても必需ですしね。
しいてネックを言えばセキュリティが効きすぎて、
家の扉まで何回も鍵orカードを使う事でしょうか。
良いところ、悪いところ含めて色々な意見をみんなで共有できたらと思います。

旧宅から持って来たテレビ、主人が悪戦苦闘して接続を試みたけど上手くいきません。
このマンションって、分波機とやらを繋がないとダメなのでしょうか？
それって電気店に行って買うのでしょうか？この辺にどこか親切な電気店ないですかね？

前のテレビがどんなタイプで古さがわからないので答えにくいですが、普通に接続できるはずです。機種によると思いますが、地デジ対応なら３つに分波してアナログ・地デジ・BSと分けなければいけません。近くですから電撃倉庫で買って来たらどうですか？

>>393
ありがとう御座います。
プラズマで主人が勤め先から新居購入祝いに頂きました。
やはり分波機とやらが必要ですか。私にはよく分からないので、
主人がお休みの日に電撃倉庫さんに行かせます。

物干し竿、留め金(ストッパー)がいりますね。
西友さんで売ってるのかしら？

北側数分の所にダイソーがありました。
OKの中にも100円ショップが。
主婦には重宝しそうです。

391さん、私はサーパスカードを革製パス入れにいれてその短いチェーンにキーをつけました。
サーパスカードでの入場は感度が良くてスイカ並に革製パスに入れたまま
カード読み取り部分に少しかざすとドアが開きますよ。
ちなみにパス入れはモールで買いました。いろいろありましたよ。便利です。

３９４さん、新型のプラズマなら通常の壁テレビ口からダイレクトに接続できる
はずですよ。我が家は昔のテレビも液晶もそのままつないだだけで映ります。
おそらくテレビ側の設定の問題なのではないでしょうか？
今はユーザ窓口が充実しているので、そのプラズマのメーカーか、あるいはサーパスの
コールセンターでも優しく対応してくれますよ。

３９４さん、ＴＶの信号はアナログと地デジとＢＳ／ＣＳが混合で来ていますので、受信機（ＴＶやレコーダー）側のアンテナ入力によります
　メーカーや商品により、アンテナ入力の数が違います。３つに分波する必要があるものと２つの分波で良いものがあります。もし、取り扱い説明書があれば初めのほうにアンテナの接続方法が書いてあります。
　ちなみに私のＴＶはアンテナ入力が２つ（地上波／ＢＳ・ＣＳ）で、ＤＶＤは３つ（アナログ／地デジ／ＢＳ・ＣＳ）でした。

>>394
西友３階にありましたよ
物干しざお　アルミ製　３メートル　1970 円
　　同　　　ステンレス製　　　　　1370 円
ストッパー　２個入り　　　　　　 　347 円

私は軽くてさびにくいアルミにしました
長さは３メートルでぴったしでした

>>386
今日久々に前を通ったが、確かに宮交自動車学校跡地って広いよな
バス通りに面してるし、サンシティが単なるマンションを建てるかな？
上はマンションでも下は店舗とか・・・
サンシティお得意の複合型商業施設ができたらいいな

地下鉄長町南駅の改札を出て左側すぐにサーパス長町南の大きな広告がまだ貼ってあります。
そのすぐ先には、同様に住友のシティハウス長町南モールサイドガーデンの大きな広告が。
良きライバルだったのに、サーパスの方が思いの他早く完売しちゃったのでしょうね。
穴吹さんも今月一杯はかかると踏んで、３月中の広告を出していたのでは？

また賃貸でてますね。南側で14万ですね。

今の時期は黄砂や花粉で大気汚れまくってますが、皆さん２４時間換気システムはどうしてますか。このマンションには上級の換気システムが入ってますが、スイッチを入れると、壁側のダクトからかなりの空気が流入しますよね、花粉も入るわけですので我が家はダクトを閉めたままにしてます。そうなるとキッチン換気扇やサッシの上部から空気が入る音がします。
うるさくないないのですが気になります。皆さんのお部屋はどんな感じですか？

五橋の高層は夜でも殆ど明かりが点かず住むのが怖い感じですが、
ここは鍵渡しから僅か10日で、上から下まで明かりが煌煌と。
長町南のド真ん中ですが、ファミリー層も多く活気に溢れてます。
ペアガラスで車の騒音も聞こえないし、住み易いマンションですよ。
しいて言えば、キッズルームがない点ですが、小〜中学生位が多く
幼児はあまり見かけないので、不要ですかね？

フィルター、つけたほうがいいですよ。
うちは、主人も私も花粉症です。
ですから、フィルターをつけています。
ただし！！業者で売っているものは高いので、安いの探してください。

今だホームページ削除されてませんね。
広告もあるみたいだし、やっぱりほんとは売れてない？
早々に賃貸に出てる事事態怪しいですものねｗ

＞＞No.405 No.401さんへ
　
　買えないからってねたむのはやめてください。
　まだ賃貸みてるってよっぽど未練があるんですね。
　いっそのこと ここを借りればいいんじゃないですか？

早々に賃貸に出てるのは、投資家が買って出しているのだと思いますよ。
投資家も買わない、買う価値なしと判断される物件よりずっといいと思いますけど。

Ｎｏ３８２さん、３８９さん、購入を検討されているみなさん

小さなことですが、住んでみて気になった点（私の個人的意見ですから、気にならない人もいると思います）

１．電話線は各部屋まで来ていますが、ＩＰ電話の需要が多いのか、モジュラージャックはＮＴＴに有料でつけてもらわなくてはいけません
２．コンセントがいろいろなところについていて便利ですが、キッチンの２つはかなり高い位置にあり、冷蔵庫は良しとしても、炊飯器等は上から配線をたらすようになりみっともない
３．エアコン用スリーブ（壁の貫通穴）の位置が下の場合がある・・・配管を部屋の内側に這わすので室内スペースに無駄が出来てしまう。

他社物件でも同じことがあるかもしれませんね

２のコンセント位置は建築前に気がつけば有料変更してもらえただけにちょっと残念です。それと個人的に間接照明をつけたくなり、これも建築前に想像できていれば、有料変更してもらえていたのになあと後悔しています。

なぜ投資家だって断定するのですか？個人情報大丈夫ですか？
10万以上も出して長町で賃貸は・・・
ちなみに私は、デベでも購入者でも何でもありません。
ただの物件比較中の者です。

>409さん
一言も断定してませんよ。
憶測です。
「…だと思いますよ」と書きました。
それは、不動産業界の常識だからです。

>不動産業界の常識だからです。
デベってことはここのですよね・・・

やっと今日担当者から聞きました。
やっぱり完売らしいです。つくづく良いマンション買えたんだなぁと思いました。

担当者は他へ異動になるらしいです。
今までお付き合い本当にありがとうございました。

410です。
私は、デベではありません。
不動産投資に興味があるだけです。

賃貸で出しているのは投資家さんじゃないのですか？
別に気にすることないと思うんですけどねぇ。

私は買いませんでしたけど（買えませんでしたけどか・・・（笑））、サーパス長町南はいいなぁって思いますよ。最高の立地ですよね！造り、構造、設備はちょっと考え物ですけど・・・

>>408

１:モジュラージャックについては新築の場合は購入者負担となるのが一般的ですよ。
また物件によってはデベが工事済みで引き渡している場合もありますが、結局、
工事費として諸費用から差し引かれます（もしくは請求されます）。以前、購入
したマンションも今回と同じでしたよ。

２:おそらくここはキッチン内に食器棚（もしくはキッチンワゴン）を設置すること
を前提にしているのではないでしょうか？私は中棚にコンセントが付いていて、
レンジとかジャーとかを置けるタイプの食器棚を設置したので特に高さは気になり
ませんでした。

３：同感です。私の部屋もそうなのですが、かと言って窓枠の大きさや柱などを
見ると上に空けるスペースはないです。おそらく採光の関係で窓の大きさを確保する
ためにスリーブ口が下に来ているのではないか？と・・・。素人ながら感じました。
今回、洋室にはまだ設置していません。設置せずにひと夏、試そうかと思っています。

ちなみにサーパスカードの使い方がいろいろ出てましたけど、私は財布の中に入れて
います。出さなくても感知するから便利です。ただ財布にお金が入ってないからなの
かもしれません（泣）。以前のマンションと比べると立地に設備にアフターにとっても
満足しています^^。

４１５さん

なるほどそうでしたか
私は賃貸ばかりで、どこもモジュラージャックがついていたものですから、それが当たり前だと思い込んでました。

コンセント位置はそうですね。たまたま、我が家は、食器棚（？）を腰高までのものにしたので、そのレベルまでテーブルタップを持ってこなくてはならなくなり、見栄えが・・・ということでした。

スリーブ位置もなるほどですね。ここに空ければと素人なので考えてしまうのですが、よく見るといろいろな制約がありそうです。

私は初めてのマンション購入で、立地も設備も大変気に入り購入しましたが、今も本当に良かったと思っています。４１５さんは住み替えのようですが、その上で気に入られているので本当に良かったと思います。

>>415
うちも今日、ニトリさんや東京インテリアさんでキッチンに置くキッチンボード
（家電ボード)を見て来ました。上部が食器棚で真ん中に電子レンジやポットを
置くタイプが欲しいのですけど、サイズ的にどうなんでしょうか？
幅は105〜120㎝でＯＫなのですが、奥行50〜55㎝、高さが200〜210㎝あります。
もちろん2分割して運んで来るそうなので搬入は問題ないですが、あのキッチンに
サイズが合うか心配です。一戸建てなら問題ないですが、マンションのキッチンは
狭いですからね。買おうかやめようか迷っています。
同じ様な物を買われた方がいらしたら、感想をお聞かせ下さい。

４０２さん、花粉症対策は室内換気ダクトの会社で専用のフィルターを通販してるようです。
ＨＰにありましたよ。５枚セットで３千円位みたいです。
備え付けの室内設備パンフ等ファイルで確認してみてください。
うちも発注するつもりです。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6454/
デベさんこの書き込みはよくないだろ
悪質すぎるんじゃない
住民をしっかり教育した方がいいよ

>>No.384
すごい書き込みですね。
8○3みたいです。。。


住人版ではないので、当たり前です。
それがいやなら住人版に移すべきです。
私は、いろいろな意見がでてよいと思いますが。

418さん、花粉の季節は本当に厄介ですよね。
ＤＩＹショップで安価な色々似たような商品を見つけましたが、部屋の中に取り付ける物は
やはり見栄えが悪いようです。
あとは目詰まりの問題もあるようですね。
やはり多少高価でも純正が良いようですよ。

>>417
うちは幅１０５㎝奥行き５５㎝高さ２００㎝の家電ボードを購入しましたが、
大丈夫でしたよ。大きな電子レンジを使ってますので奥行きがほしいのです。
ホムペで間取り図を見ると、ＥタイプやＪタイプのキッチンには家電ラックと
ありますが、オプションでなく最初から家電収納庫が付いてるのでしょうか？

>>No.317
>噂の公庫の審査で落ちた連中ですか（笑）

酷い事書きますねｗ

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15253/res/22-22
ここでも足音聞こえるみたいですね。
長町はスラブ厚が200ｍｍ・・・・って薄くないですかね。
音はどうなんでしょ。住民さんどうですか？
一番町見に行ったんですけど、タワーって名前なのにタワーじゃないような事誰か書いてましたね。ここも200ｍｍ音はどうでしょうか？

>>424
三井のミッドプレイスは200mm〜　直床工法
住友のモールサイドガーデンは200mm〜　直床工法
サーパスの一番町は210mm〜　二重床工法
サーパスの長町はHPがなくなってたので分かりませんが、床の厚さと工法を見る限り
どれも同じような感じがしますが・・・。最低の厚さ、工法ではサーパスが勝っているような感じも・・・どれだけ実際の遮音があるかどうか分かりませんが・・・


タワーという名称については、タワーという言葉を使うには、周りのタワーマンションに比べて
低いと私も思います。
でも、何階以上をタワーと言うのか、定義みたいのはあるのでしょうか？ウィキペディアで『タワー』を調べたら、言葉の用法に厳密な定義はないと書いてましたが・・・

まあ、タワーという名称を使おうが、使うまいが、どうでもいいことだと思いますけどね。

ダイワと野村はＨＰによると１８０ｍｍ〜でしたね。
スラブ厚は厚ければ厚いほど良いのでしょうが、やはりコストの壁があるでしょうからね。
都内の高級マンションの一部では２８０mmなんて広告も見ましたが、これくらいなら
間違いないでしょう。穴吹は標準で１階部分が２００ｍｍ＾上階が２２０ｍｍのようですが、
壁側も２２０ｍｍを確保してるのは立派ですね。その効果はあるようですよ。
我が家の場合は基本的に声や音は皆無です。ただ重いような音は部屋によりたまにします。
いわゆる重量衝撃音ですね。ドン、みたいな足音？重いイスを置いたような音が遠くで感じる時があります。真上なのか、その隣からなのかは不明、遮音等級は表を見ると、Ｌ４５から最優秀なＬ４０の間あたりではないでしょうか。ただし友人に聞きましたが、窓の開口部がたくさんあるマンションの端部屋は、いわゆるマンションの真ん中のヨーカン型より遮音で劣ると聞きましたが、どうなんでしょう。いずれにしても今のところは優秀なのではないでしょうか。

花粉症でお困りの方が多いようですが、我が家も全員花粉症でテイッシュの消費量がすさまじく
家計を圧迫し始めてます。そこで考えてのは外から帰ったら、顔を洗い、エアコンの空気清機能を強でまわしながら、２４時間換気をスイッチオン、もちろん壁側のダクトは閉めて、キッチンの換気を強にすると、３０分くらいでなんとなくみんなのくしゃみが止まります。
要は花粉の強制排気と空気清浄機能の利用です。本当にいいのか悪いのかは判りませんが、やってみる価値ありですよ。フィルターは私も探してます。やはり純正が良いのかな。

>>No.425
建築基準法でタワーは高さ60ｍ超20階以上と決まってるはずでは？
だから書き込みがあるのでは？
>>No.426
優秀と言うのはスラブ厚が250mm以上ある建物では？

>>No.425

No.351 by 住まいに詳しい人　2008/03/15(土) 00:23

私は別デベ者ですが、３４７の何やらストレスだらけのデベの方、穴吹さんの一番町は
タワーとうたってますが、工法はタワーではありませんよ。
勉強してないなあ、、こいつ頭悪いんだろうなあ。もうここに来るなよ
みんなあんたにうんざり。。それも理解できないかあ。。
長町の皆さん。。スルーしましょうね。

タワーマンションとは、高さが60mを超える住居用建築物のことである[要出典]。一般には、高さが100mを超える[要出典]、又は階数が20階を超える住居用建築物とされている。超高層マンションとも言う。

http://myhome.elife.raindrop.jp/?eid=692908

ここで論ずるべきことじゃないでしょう。
ここは長町南のスレです。

しかし私は、こう考えます。
一番町タワーは、ホームページを見ると、「タワースタイルマンション」と書いてあります。
「タワーマンション」ではなく、「タワースタイルマンション」。このスタイルというのが
ミソなのでは？
名前にタワーがついてるだけ。
工法もタワーの重ねていく方式じゃないし。
まだ納得できない人は、別スレを立ち上げるか、穴吹の人に聞けば？

>>No.431
サーパスタワー一番町


住人版ではないので、当たり前です。
それがいやなら住人版に移すべきです。
私は、いろいろな意見がでてよいと思いますが。

別の物件じゃん。
別スレにしなよ。

431さんに同感です
ここは サーパス長町南 のスレですので・・・
ムダな書き込みはもうやめて頂きたいものです

ちなみに、私はモールpartⅡのほぼ正面の部屋に入居してますが、周囲の音や声はほぼ皆無です
床厚、ぺアガラス効果もすごいなぁと実感しております
先週引っ越してきたばかりで、まだまだ荷物も片付きませんけど、なぜか落ち着く、安らげるマンションですよ
ここに決めて本当に良かったです！

名取の丘の上から越して来ましたが、ここはマイカーが全く不要ですね。
ダンナは職場へは地下鉄で行きますし、私の買いものは全て徒歩でＯＫ。
昨日、ちょい遠出用にチャリを１台買いました。
買ってまだ1年の車は、駐車場のコヤシになりそうです。(笑)

仙台長町サーパス入居のみなさん完売おめでとうございます。
私は埼玉のサーパスに住んでる者です。
他の地域のサーパスの状況を知りたくてツラツラここもよく見てました。
そちらはとても便利な場所にあるようですね、こちらは近所にあまり大きなショッピングセンター
が無いので、買い物は少し大変ですが快適に暮らしてます。
４３５さんサポートシステムは完璧ですよ。どんな時間にコールしてもとても感じがよく的確な対応をしてくれます。
うちの担当営業さんに聞いた話では、コールしたトラブル内容はトップダウンで処置をする仕組みだそうで、迅速に対応せざるをえないのだそうです。
例えばサッシのロックが渋いと言えばすぐに担当部署から連絡がはいり、次に日には修理、その
数日後には、その後の様子はいかがですか？と再度の連絡が入ります。
他社のマンションに住んでる友人はビックリしてましたよ。
こちらの地域でもサーパスは完売が多いようです。口コミの影響も大きいにではないでしょうか。

>>No.437
もちろんお金は無料ですよね？

別物件ですがサーパス居住者です。
場合にもよると思いますが、うちは無料で手直ししてもらいました。
そのほかインターネットで不明な点があると電話したり…
夜中でも対応してくれて便利です。

４３７です。＞＞４３８さんもちろん無料でしたよ。ってか、今までのコールによる修理ー例えば、ガスキッチンのレバー折れ（当方の不注意で折ったものですが、無料）、内装壁紙の補修、
クロゼットドアの建て付け等。全て無料でした。
しかも４４０さんの言うとおりフリーダイヤル（笑）、ここまでのキッチリしてるアフター
フォローをしているデベはないのではないでしょうか。
ともかく対応の感じがとても良いのです。
色々な異業種のサービス業の企業のお手本になると思いますよ。と褒めておきましょう（笑）

>>436
確かにここに住めば車は不要ですね
うちのお隣も車が置きっぱなしです
駐車場のコヤシってナイスな表現ｗ

今だホームページ削除されてませんね。。。
やっぱり？