周辺住民さん
[更新日時] 2025-02-17 17:27:23
パークタワー川口本町 について
所在地：埼玉県川口市本町４丁目９番（地番）
交通：京浜東北・根岸線「川口」駅 徒歩6分
総戸数：225戸（一般販売対象戸数138戸）
入居時期：2026年7月下旬予定
構造・階数：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造地上28階地下1階
間取り：1LDK～4LDK
専有面積：40.65㎡～84.03㎡
バルコニー面積：9.86㎡～42.64㎡
建築面積：2,217.31㎡
延床面積：25,222.58㎡
竣工時期：2026年6月下旬予定
入居時期：2026年7月下旬予定
構造・階数：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造地上28階地下1階
分譲後の権利形態：敷地は共有、建物は区分所有
用途地域：準工業地域
建築確認番号：第ERI-22044574号（令和5年3月2日付）
土地権利／借地権種類：所有権
駐車場：総戸数 225戸 に対して 敷地内機械式 96台
駐輪場：総戸数 225戸 に対して419台
バイク置場：総戸数 225戸 に対して11台
管理形態：管理組合結成後管理会社へ委託
施工会社：佐藤工業株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1918/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155305
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今月の気になるマンション（2024年8月）【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/102819/
[スレ作成日時]2020-02-04 09:55:19
パークタワー川口本町 [第1期1次]
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所在地：埼玉県川口市本町4丁目326番（地番）
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交通：京浜東北線 川口駅 徒歩6分
- 価格：7,378万円～1億5,988万円
- 間取：2LDK・3LDK・4LDK
- 専有面積：54.86m2～84.03m2
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販売戸数/総戸数：
46戸 / 225戸
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| 物件概要 |
| 所在地 |
埼玉県川口市本町４丁目326番（地番） |
| 交通 |
JR京浜東北線「川口」駅徒歩6分
|
| 間取り |
2LDK〜4LDK |
| 専有面積 |
54.86m2〜84.03m2 |
| 価格 |
7378万円〜1億5988万円 |
| 管理費（月額） |
2万460円〜3万1340円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
5480円〜8410円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
225戸 |
| 販売戸数 |
46戸 |
| 完成時期 |
2026年7月下旬予定 |
| 入居時期 |
2026年11月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC28階地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
三井不動産レジデンシャル
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークタワー川口本町口コミ掲示板・評判
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941
匿名さん
>>940 名無しさん
同時期販売近隣駅の新築タワーなので、競合になるかどうかわからないが、相合に意識しあうのは当然だなぁ。
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942
周辺住民さん
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943
マンション検討中さん
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944
口コミ知りたいさん
>>943 マンション検討中さん
パークタワー川口本町が平均450で適正と言われており、高ブレする可能性もあるので、これくらいで出しますよね。
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945
匿名さん
>>942 周辺住民さん
クロスの人気ぶりから西向き低層階6階2LDKの販売価格は坪450台で妥当ではないでしょうか？今後、クロス一般住戸の3LDKはきっと坪500台で売買されますな。
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946
マンション検討中さん
>>945 匿名さん
市況をふまえ、埼玉県南で同時期販売タワマンの価格は下記通りになるんだね。
①浦和ザタワー坪650(野村、外廊下)
>②蕨タワー坪550-600(すみふ、内廊下)
>③川口本町タワー坪500-550(三井、内廊下)
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947
名無しさん
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948
名無しさん
>>947 名無しさん
まだ値段出てないのにお得とは。
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949
マンション検討中さん
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950
マンコミュファンさん
>>949 マンション検討中さん
隣接してると言え、全然違う物を比較しても何の意味ないよ。クロスは大規模タワー、地域ランドマーク、下駄に商業施設あり、利便性が抜群、野村ブランド、駅より。レーベンはクロスの陰に隠れてる小規模板マンなので、全ての面で比べようがないなぁ。
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951
口コミ知りたいさん
メジャーセブン以外の物件はちょっとね。
小規模物件は去年の秋ごろからあまり売れていないみたいですね。
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952
eマンションさん
>>946 マンション検討中さん
蕨は内廊下じゃないし
川口みたいに近くに値段の吊り上がった中古物件もない。
駅力も違うから、単純な比較はできないなあ
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953
eマンションさん
蕨は内廊下でしょ
1棟目のシティータワー蕨が内廊下で、デザイン同じ感じにしてるし
全部でトリプルタワーに
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955
管理担当
[NO.954はご本人様からの依頼により、本レスは削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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956
匿名さん
埼玉トップ2
・大宮
・浦和
いろいろあって利便性○
・新都心
・川口
何もないけど2路線ある
・南浦和
その他モブ達
・与野
・北浦和
・蕨
・西川口
ってイメージがあるので蕨にタワマン...？ってなっちゃう
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957
名無しさん
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958
口コミ知りたいさん
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959
通りがかりさん
>>958 口コミ知りたいさん
与野駅の西口周辺でタワマンは何棟たっているんだけど、規模及び数なら埼玉県でやっぱり川口がトップにたつんだよね。
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960
評判気になるさん
>>957 名無しさん
販売時、競合もないので、すみふはきっと強気に出るんだな。
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パークタワー川口本町 [第1期1次]
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所在地：埼玉県川口市本町4丁目326番（地番）
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交通：京浜東北線 川口駅 徒歩6分
- 価格：7,378万円～1億5,988万円
- 間取：2LDK・3LDK・4LDK
- 専有面積：54.86m2～84.03m2
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販売戸数/総戸数：
46戸 / 225戸
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