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パークタワー川口本町

周辺住民さん [更新日時] 2024-11-28 01:00:08
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パークタワー川口本町 について

所在地：埼玉県川口市本町４丁目９番（地番）
交通：京浜東北・根岸線「川口」駅　徒歩6分
総戸数：225戸（一般販売対象戸数138戸）
入居時期：2026年7月下旬予定
構造・階数：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造地上28階地下1階

間取り：1LDK～4LDK
専有面積：40.65㎡～84.03㎡
バルコニー面積：9.86㎡～42.64㎡

建築面積：2,217.31㎡
延床面積：25,222.58㎡
竣工時期：2026年6月下旬予定
入居時期：2026年7月下旬予定
構造・階数：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造地上28階地下1階
分譲後の権利形態：敷地は共有、建物は区分所有
用途地域：準工業地域
建築確認番号：第ERI-22044574号（令和5年3月2日付）

土地権利／借地権種類：所有権
駐車場：総戸数 225戸 に対して 敷地内機械式 96台
駐輪場：総戸数 225戸 に対して419台
バイク置場：総戸数 225戸 に対して11台

管理形態：管理組合結成後管理会社へ委託
施工会社：佐藤工業株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1918/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155305

[スムラボ 関連記事]
今月の気になるマンション（2024年8月）【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/102819/

[スレ作成日時]2020-02-04 09:55:19

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パークタワー川口本町  [第1期1次]
パークタワー川口本町
所在地：埼玉県川口市本町4丁目9番（地番）
交通：京浜東北線 川口駅 徒歩6分
価格：未定
間取：1LDK～4LDK
専有面積：40.65m2～84.03m2
販売戸数/総戸数： 未定 / 225戸
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パークタワー川口本町口コミ掲示板・評判

  1. 841 名無しさん

    相場って周辺中古が影響するものだからそこまで高くならないと思う
    しかも浦和は立地最高、No.1マンションだけどここは立地いいとは言えないしクロスには到底かなわない
    浦和は坪550の中古があるから坪600越えてても違和感ないけど、川口は坪400の中古すらないのに坪500なんていかないと思う

  2. 842 マンション検討中さん

    >>841 名無しさん
    本当はそうであって欲しいので個人的にもそれだとありがたいですが、希望と実態が必ずしも一致するわけではないので私の予想はやはり510～530ですね。

  3. 843 通りがかりさん

    三井だからそこまで上げては来ない気がします
    予想は坪450～495くらいですかね

  4. 844 マンション検討中さん

    これは川口の相場がさらに跳ね上がりそう...

  5. 845 名無しさん

    >>841 名無しさん
    マンションレビューを指標にすると、川口クロスが坪430で、ザパークハウス川口本町が380、プラウド浦和が510です。浦和ザ・タワーが650として、そごう再開発と建築費高騰を考慮すると、500前後はありえますよ。
    それより浦和ザ・タワーをみると管理修繕費がかなり高くなりそう。

  6. 846 マンション掲示板さん

    >>841 名無しさん
    川口クロスは既に坪410-460で動いているだろうよ。

  7. 847 通りがかりさん

    川口で1億ってすごいね
    中古だと2件しかヒットしなかったよ、どちらもクロスの90㎡以上

  8. 848 評判気になるさん

    絶対クロスの坪単価は意識してくる
    そごう跡地も合わせてくるから坪500もありえる

  9. 849 評判気になるさん

    公式ページにそごう跡地の情報は何もないな

  10. 850 マンション掲示板さん

    間取りがいいねー

    • 1
  12. 851 マンション検討中さん

    高そうやな

  13. 852 マンション検討中さん

    坪単価は結構いきそうだけど、結構コンパクトにまとめてるからそれ程はいかないんじゃない？

  14. 853 通りがかりさん

    >>852 マンション検討中さん
    60平米台後半の3LDKなら1億円きるかな？
    1.1億超えたら諦める。。。

  15. 854 口コミ知りたいさん

    さすがに小岩よりは安いでしょ？単価は小岩のプラウドと同じくらいでは？

  16. 855 通りがかりさん

    >>854 口コミ知りたいさん
    小岩プラウドと同じ値段なら迷わず買う！

    • 1
  17. 856 評判気になるさん

    カーシェアでテスラ導入してくることを考えると高所得層は意識してるのでは

    • 1
  18. 857 検討板ユーザーさん

    >>854 口コミ知りたいさん
    駅前小岩より強いとか川口すごい！

    • 1
  19. 858 eマンションさん

    >>857 検討板ユーザーさん
    例のことでネガされがちだが、住んでみたら川口駅周辺の治安は普通の駅と変わらないし、逆に生活利便性は首都圏でトップレベルじゃないかなぁ。

    • 5
  20. 859 マンション検討中さん

    正直、テスラのカーシェアとかは駐車場使用料の減少につながる可能性もあるから微妙な気がする。管理費にも跳ねるし

  21. 860 マンコミュファンさん

    >>859 マンション検討中さん
    川口は車持ち多いから駐車場は常に順番待ちになりそうな気がしてるけどどうだろう。
    クロスはどうなのかな？

  • [スムラボ]2LDK「パークタワー川口本町」のレビューもチェック

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パークタワー川口本町  [第1期1次]
パークタワー川口本町
所在地：埼玉県川口市本町4丁目9番（地番）
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