| 物件概要 |
| 所在地 |
埼玉県川口市本町４丁目9番（地番） |
| 交通 |
JR京浜東北線「川口」駅徒歩6分
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| 間取り |
1LDK〜4LDK |
| 専有面積 |
40.65m2〜84.03m2 |
| 価格 |
未定 |
| 管理費（月額） |
金額未定 |
| 修繕積立金（月額） |
金額未定 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
225戸 |
| 販売戸数 |
未定 |
| 完成時期 |
2026年6月下旬予定 |
| 入居時期 |
2026年9月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC28階地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
三井不動産レジデンシャル
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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パークタワー川口本町口コミ掲示板・評判
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82
マンション検討中さん
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84
匿名さん
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85
マンション検討中さん
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87
まさるさん
>>85 マンション検討中さん
相当安くなりそうゆえに超注目物件ですな。
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88
eマンションさん
>>87 まさるさん
コスト要素を踏まえるとそれなりに高いものになるよ。
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89
マンション掲示板さん
>>87 まさるさん
安くなりそうな要素ありますか？
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90
まさるさん
>>89 マンション掲示板さん
中古はすでに下げ基調に加えて金利上げ基調ゆえ建設時期うまいことマッチしましたな。
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91
匿名さん
タワーの割に戸数少ないから建築費高くなるよ。
内廊下だしエンド値で坪380万くらいじゃないかな。さすがにこの立地で400万は行かないと思うけど。
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92
まさるさん
>>91 匿名さん
いやはや平均３３０で十分ですな。
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93
名無しさん
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94
匿名さん
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95
匿名さん
やっぱりかっこいい
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96
評判気になるさん
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97
評判気になるさん
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98
評判気になるさん
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99
マンション検討中さん
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100
通りがかりさん
>>99 マンション検討中さん
行くんじゃないの？中古下がっても新築はコスト関係でなかなか下がらないし、その上三井だからよ。
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101
通りがかりさん
立ち退きがほぼ終了したから、近日中に解体が始まるかもね。
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102
口コミ知りたいさん
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103
検討板ユーザーさん
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104
検討板ユーザーさん
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105
マンション検討中さん
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106
通りがかりさん
>>105 マンション検討中さん
あれは川口のみならず埼玉県全体に言える話だな。
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107
マンション掲示板さん
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108
名無しさん
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109
通りがかりさん
今後、地価、資材及び人件費が上がっているので、駅近タワマンの販売価格は一層上昇するんはずですよね。
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110
マンコミュファンさん
>>109 通りがかりさん
他のスレで蕨駅前タワマンが坪350の話が出ているので、ここは恐らくもっと高くなるよな。
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111
マンション検討中さん
このあたりに商業施設もできるならいいね。
素人すぎる疑問なんだけど、再開発に入ってるキャニオンマンション川口第二だっけ。ここのマンションの住人さんってどうなるものなの？分譲マンションぽいから、地権者として好きな階層間取りで地権者住戸もらえるんだろうか？
再開発場所に分譲マンション入ってると、地権者住戸増えるんだとしたら嫌だなと思って。
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112
通りがかりさん
もうすでに誰も住んでおらず、エアコンの室外機がそのままなので賃貸なのでは。
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113
匿名さん
>>111 マンション検討中さん
地権者として好きな階層間取りで地権者住戸もらえるわけではありません。
自己負担無しであれば元の住戸より狭くなることも多いです。
補償金を貰って権利床を取得しない人もいます。
>>112 通りがかりさん
分譲ですよ。
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114
マンション検討中さん
>>113 匿名さん
111です。
再開発として建設されるマンションに興味持ったの初めてで、教えてくれてありがとう。
売り出しが待ち遠しいです。
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115
通りがかりさん
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116
口コミ知りたいさん
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117
マンション掲示板さん
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118
口コミ知りたいさん
>>117 マンション掲示板さん
建設コスト等で蕨駅タワマンの坪単価は380万円ではと噂されていることからここは400万円にいくんじゃないの？
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119
マンション検討中さん
>>118 口コミ知りたいさん
新築タワマンは大分高くなっているな、もう庶民の手が届かない水準まで行ってるよね。
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120
マンション掲示板さん
3月の東京23区の新築マンション平均2億越え、、、
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121
評判気になるさん
>>120 マンション掲示板さん
えらい世の中になっているな、まあ、インフレ及び賃上げサイクルに入っててしょうがない一面があるんだけど。
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122
検討板ユーザーさん
>>119 マンション検討中さん
今のトレンドを見る限り、恐らく二極化が更に進み、金持ちは都会と主要駅の駅近新築ワマンや戸建へ、庶民は郊外と駅遠中古になっていくことだな。
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123
評判気になるさん
>>118 口コミ知りたいさん
三井スペックだからきっと平均坪単価400以上になるわ。
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124
名無しさん
>>123 評判気になるさん
どうなんでしょう、三井の大宮スガイも坪400万まで行っていないですが。
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125
口コミ知りたいさん
>>124 名無しさん
やあやあ、建設コストが今時と数年後は全然違うので、きっと400以上に行くな。
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126
マンコミュファンさん
価格予想です。20階でざっくり、これくらいかな。
南東・南西角: 74平米 9300万(坪420)
南中: 71平米 8500万(坪400)
北東・北西角: 67平米 8100万(坪400)
東中: 67平米 7700万(坪380)
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127
マンション掲示板さん
仕様も市況も分からないので値段予想は出来ないですが、西中は眺望抜けないし西向きだし他方角よりは安そうですね。
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128
マンコミュファンさん
>>127 マンション掲示板さん
パース出てるし、内廊下、免震ですよね。
西中は2LDKか1LDKのはずなので坪単価としては安いかどうか。あと半年くらいしたら販売開始ではないでしょうか。
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129
マンコミュファンさん
マンション名はどうなるだろう。
川口パークタワーが既にあるので、パークタワー川口本町かな？
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130
口コミ知りたいさん
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131
マンコミュファンさん
商業施設一体型のマンションにおける管理費設定が度々話題になりますが、ここはどうでしょうね。
パークタワー川口本町 [第1期1次]
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所在地：埼玉県川口市本町4丁目9番（地番）
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交通：京浜東北線 川口駅 徒歩6分
- 価格：未定
- 間取：1LDK～4LDK
- 専有面積：40.65m2～84.03m2
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販売戸数/総戸数：
未定 / 225戸
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