| 物件概要 |
| 所在地 |
埼玉県川口市本町４丁目9番（地番） |
| 交通 |
JR京浜東北線「川口」駅徒歩6分
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| 間取り |
1LDK〜4LDK |
| 専有面積 |
40.65m2〜84.03m2 |
| 価格 |
未定 |
| 管理費（月額） |
金額未定 |
| 修繕積立金（月額） |
金額未定 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
225戸 |
| 販売戸数 |
未定 |
| 完成時期 |
2026年6月下旬予定 |
| 入居時期 |
2026年7月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC28階地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
三井不動産レジデンシャル
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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パークタワー川口本町口コミ掲示板・評判
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801
マンション検討中さん
新築価格の予想はしないけど、数年後の中古市場の立ち位置的にはクロスのちょい下くらいだろうか。
クロス 坪420
西プラ 坪330
パークハウス 坪330
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802
マンション検討中さん
クロスとの比較
・築年数が新しい クロス2023年 ここ2026年
・規模が半分 クロス451戸 ここ225戸
・駅距離が遠い クロス4分 ここ6分
・内廊下
・商業施設の規模が小さい
・周辺環境は好みが分かれる
あとは部屋のスペックと商業施設のテナント次第かなー
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803
マンション掲示板さん
>>802 マンション検討中さん
クロスの規模は481戸ですよ。
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804
検討板ユーザーさん
西口プラウドがここではこんなに評価されているのがわからないんですよね。川口は圧倒的に東口な気がしてる。私の中では、クロス>再開発>>パークハウス>西口プラウドですね。
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805
マンコミュファンさん
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806
通りがかりさん
>>803 マンション掲示板さん
川口クロスの規模は浦和ザタワー(522戸)と似ているなぁ。
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807
名無しさん
>>806 通りがかりさん
もう少し駅に近ければ川口ザ・タワー名乗れたね
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808
eマンションさん
>>805 マンコミュファンさん
一応タワーだけど、タワーとして評価されてないというか西口と東口に大きな壁があった上での西口のタワー。
現状の中古相場見てもクロスの次点はパークハウスなので本町タワーはクロスとパークハウスの間。
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809
評判気になるさん
川口は物件が多いこともあって築浅の差別化が強いからクロスやパークハウスは再開発タワマンの受け皿になる気がするね。クロスはクロスの方が高いかもしれないけど。ここにスーパーできたらサウスゲートも恩恵受けれるかもね。
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810
検討板ユーザーさん
>>809 評判気になるさん
残念ながらスーパーが入るような大きなテナントはないです。
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811
マンション検討中さん
>>810 検討板ユーザーさん
となると、引き続き東口はクロス、再開発のここ、パークハウスって感じだね。
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812
通りがかりさん
先日浦和ザタワーの販売価格はリリースされたんで、ここもそろそろ公表されるかなぁ。
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813
匿名さん
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814
検討板ユーザーさん
戸数少ないからギリギリまで出さないんじゃないかね。
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815
通りがかりさん
>>814 検討板ユーザーさん
ノロノロしてると金利上昇と景気後退で売りづらくなりそうですけどね。高値で売るなら今でしょ と思いました。
今が最高値近い。
よっぽど売れる自信があるのか、周辺の様子を伺ってるのか。
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816
マンション掲示板さん
>>815 通りがかりさん
そごう再開発と同時発表な気がするのでそっち待ちですかねー
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817
匿名さん
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818
マンション検討中さん
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819
匿名さん
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820
通りがかりさん
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821
匿名さん
ガラスが多用されたスタイリッシュなデザインで好きすぎる
今までの埼玉のタワマンの中で一番かっこいい外観だと思う
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822
名無しさん
>>739 口コミ知りたいさん
パークタワー川口本町ですね
感想をどうぞ
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823
マンション検討中さん
仕様すごい上げてきましたね
駅距離ある分をカバーする感じかな
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824
匿名さん
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825
マンション掲示板さん
1月販売開始なので、10月にウェビナーと川口SC開業のリリースでしょうか。
南東角が良さそうですが1億は下らないですよね...坪500の1.1億もありえるでしょうか...
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826
検討板ユーザーさん
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827
マンション掲示板さん
シティータワーさいたま新都心
シティータワー蕨
を凌ぐデザインの良さ
東京のマンションみたいだ
川口はこれからのまちづくりパートナーを三井にしたからかね
蕨＝住友不動産
武蔵浦和＝野村不動産
浦和＝駅前再開発は野村不動産だけどあとはディべが入り乱れる
大宮＝分譲マンション出にくすぎ、再開発タワマンは三井だったけど、隣りは東京建物と大和ハウス
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828
名無しさん
>>826 検討板ユーザーさん
一般販売対象138戸
これは多少高くても売り抜けるし、安かったら抽選で買えるか怪しいな。
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829
匿名さん
美しい外観、美しい間取り。
川口でもここなら住みたいかも。
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830
マンション検討中さん
間取りも悪くないしカッコいい
高くて坪470ほどと予想
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831
マンション掲示板さん
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832
マンション掲示板さん
65㎡の部屋でも全然ありな感じ
価格はどんな感じになるかな？
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833
通りがかりさん
思ったよりかっこいいしいいなぁ
74m2の部屋めちゃくちゃ好きだけど1億超すよなぁ多分
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834
マンション検討中さん
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835
eマンションさん
物はすごく良すぎるし駅距離も飲めるけど
スーパーが少し距離あるな
近いとこは西友かマルエツかな
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836
マンション掲示板さん
>>835 eマンションさん
シェアサイクルでオーケーに行きたい
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837
マンション検討中さん
前にここで書きましたがやっぱり設備仕様あげてきたね。仕様やデザイン上げて戸数減らして単価上げて販売するタイプだと思う。買えるなら良い買い物だと思う
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838
マンション検討中さん
そんな私の予想は坪510～530です。条件いい部屋は600近くなると思う。
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839
評判気になるさん
>>838 マンション検討中さん
今のご時世でそれぐらいするんじゃないの？同時期販売の浦和ザタワーは坪700位で販売しているし、逆に安く見えちゃうなあ。
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840
マンション検討中さん
>>839 評判気になるさん
捌けると思います。個数も少ないし急ぐ必要がない。
価格的に厳しければ早めに周辺築浅中古掴んだ方が良い。クロスは安くは出てこないし在庫がないけど、パークハウスは条件良いのがあった気がするし、ちょっと遠くてもよければサウスゲート、やや古めで大規模ならオーベルがある。
そごうのこともあるしね。
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841
名無しさん
相場って周辺中古が影響するものだからそこまで高くならないと思う
しかも浦和は立地最高、No.1マンションだけどここは立地いいとは言えないしクロスには到底かなわない
浦和は坪550の中古があるから坪600越えてても違和感ないけど、川口は坪400の中古すらないのに坪500なんていかないと思う
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842
マンション検討中さん
>>841 名無しさん
本当はそうであって欲しいので個人的にもそれだとありがたいですが、希望と実態が必ずしも一致するわけではないので私の予想はやはり510～530ですね。
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843
通りがかりさん
三井だからそこまで上げては来ない気がします
予想は坪450～495くらいですかね
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844
マンション検討中さん
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845
名無しさん
>>841 名無しさん
マンションレビューを指標にすると、川口クロスが坪430で、ザパークハウス川口本町が380、プラウド浦和が510です。浦和ザ・タワーが650として、そごう再開発と建築費高騰を考慮すると、500前後はありえますよ。
それより浦和ザ・タワーをみると管理修繕費がかなり高くなりそう。
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846
マンション掲示板さん
>>841 名無しさん
川口クロスは既に坪410-460で動いているだろうよ。
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847
通りがかりさん
川口で1億ってすごいね
中古だと2件しかヒットしなかったよ、どちらもクロスの90㎡以上
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848
評判気になるさん
絶対クロスの坪単価は意識してくる
そごう跡地も合わせてくるから坪500もありえる
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849
評判気になるさん
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850
マンション掲示板さん
パークタワー川口本町 [第1期1次]
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所在地：埼玉県川口市本町4丁目9番（地番）
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交通：京浜東北線 川口駅 徒歩6分
- 価格：未定
- 間取：1LDK～4LDK
- 専有面積：40.65m2～84.03m2
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販売戸数/総戸数：
未定 / 225戸
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