埼玉の新築分譲マンション掲示板「パークタワー川口本町」についてご紹介しています。
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周辺住民さん [更新日時] 2024-11-24 01:46:42

パークタワー川口本町 について

所在地:埼玉県川口市本町4丁目9番(地番)
交通:京浜東北・根岸線「川口」駅 徒歩6分
総戸数:225戸(一般販売対象戸数138戸)
入居時期:2026年7月下旬予定
構造・階数:鉄筋コンクリート造一部鉄骨造地上28階地下1階

間取り:1LDK~4LDK
専有面積:40.65㎡~84.03㎡
バルコニー面積:9.86㎡~42.64㎡

建築面積:2,217.31㎡
延床面積:25,222.58㎡
竣工時期:2026年6月下旬予定
入居時期:2026年7月下旬予定
構造・階数:鉄筋コンクリート造一部鉄骨造地上28階地下1階
分譲後の権利形態:敷地は共有、建物は区分所有
用途地域:準工業地域
建築確認番号:第ERI-22044574号(令和5年3月2日付)

土地権利/借地権種類:所有権
駐車場:総戸数 225戸 に対して 敷地内機械式 96台
駐輪場:総戸数 225戸 に対して419台
バイク置場:総戸数 225戸 に対して11台

管理形態:管理組合結成後管理会社へ委託
施工会社:佐藤工業株式会社
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1918/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155305

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今月の気になるマンション(2024年8月)【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/102819/

[スレ作成日時]2020-02-04 09:55:19

パークタワー川口本町  [第1期1次]
所在地:埼玉県川口市本町4丁目9番(地番)
交通:京浜東北線 川口駅 徒歩6分
価格:未定
間取:1LDK~4LDK
専有面積:40.65m2~84.03m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 225戸
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パークタワー川口本町口コミ掲示板・評判

  1. 789 マンション検討中さん

    価格予想いらんの同意。どういう理由で坪いくらまでなら買いたいって話の方がまだ面白い

  2. 790 マンション掲示板さん

    浦和ザ・タワーの価格公表来ました!
    西向き中住戸で坪600、角は700超、プレミアムは900-1000です。たけー買えねーって流れてきます。

  3. 791 通りがかりさん

    >>787 マンション検討中さん
    素人予想がいらないなら何を議論するんだよww

  4. 792 通りがかりさん

    >>790 マンション掲示板さん

    埼玉県でその価格は高いなぁ。向こう平均坪650位ならここはおそらく坪550までいくよ。

  5. 793 マンコミュファンさん

    1期 南東高層 500万+プレミア700万
    2期 南東低層 480万
    3期 北西高層 550万
    4期 北西低層 550万

    それぞれ40戸ずつ細々と打っていくのではないか。これくらいの戸数少であれば十分さばけると思うので、もう少し高いかもしれないですね。

    出物の多い川口において、中古相場はそこまで上がらないと思われるのでお得感は無いなあ

  6. 794 通りがかりさん

    浦和の価格出ましたね。買えない人がたくさん出てくるとして受け皿としてパンダ以外は坪500見ておいていい気がしますね。分譲戸数も少ないので。

  7. 795 評判気になるさん

    >>793 マンコミュファンさん
    違和感ない

  8. 796 匿名さん

    >>793 マンコミュファンさん
    下手したら一次二次と、さらに刻んでくるかもね。高くても誰かしらが買うな。
    安値で勢いづける理由が見当たらない

  9. 797 マンコミュファンさん

    >>790 マンション掲示板さん
    ここは坪500以上確定だね。

  10. 798 検討板ユーザーさん

    >>788 匿名さん

    その2つくらいだろ、まともな優良物件

  11. 799 マンション検討中さん

    クロスが一番いいよね。
    川口そごうの場所、複合型マンションになってくれないかなぁ笑

  12. 800 マンション検討中さん

    クロスの中古実績を見たら1件追加されてた。
    123百万円 90~95m2 (坪427~451)

    こんな大きな部屋の坪450を語られてもなあ。

  13. 801 マンション検討中さん

    新築価格の予想はしないけど、数年後の中古市場の立ち位置的にはクロスのちょい下くらいだろうか。

    クロス 坪420
    西プラ 坪330
    パークハウス 坪330

  14. 802 マンション検討中さん

    クロスとの比較
    ・築年数が新しい クロス2023年 ここ2026年
    ・規模が半分 クロス451戸 ここ225戸
    ・駅距離が遠い クロス4分 ここ6分
    ・内廊下
    ・商業施設の規模が小さい
    ・周辺環境は好みが分かれる

    あとは部屋のスペックと商業施設のテナント次第かなー

  15. 803 マンション掲示板さん

    >>802 マンション検討中さん
    クロスの規模は481戸ですよ。

  16. 804 検討板ユーザーさん

    西口プラウドがここではこんなに評価されているのがわからないんですよね。川口は圧倒的に東口な気がしてる。私の中では、クロス>再開発>>パークハウス>西口プラウドですね。

  17. 805 マンコミュファンさん

    >>804 検討板ユーザーさん
    わかる。
    西プラはタワマンですらない。

  18. 806 通りがかりさん

    >>803 マンション掲示板さん
    川口クロスの規模は浦和ザタワー(522戸)と似ているなぁ。

  19. 807 名無しさん

    >>806 通りがかりさん
    もう少し駅に近ければ川口ザ・タワー名乗れたね

  20. 808 eマンションさん

    >>805 マンコミュファンさん

    一応タワーだけど、タワーとして評価されてないというか西口と東口に大きな壁があった上での西口のタワー。
    現状の中古相場見てもクロスの次点はパークハウスなので本町タワーはクロスとパークハウスの間。

  21. 809 評判気になるさん

    川口は物件が多いこともあって築浅の差別化が強いからクロスやパークハウスは再開発タワマンの受け皿になる気がするね。クロスはクロスの方が高いかもしれないけど。ここにスーパーできたらサウスゲートも恩恵受けれるかもね。

  22. 810 検討板ユーザーさん

    >>809 評判気になるさん
    残念ながらスーパーが入るような大きなテナントはないです。

  23. 811 マンション検討中さん

    >>810 検討板ユーザーさん

    となると、引き続き東口はクロス、再開発のここ、パークハウスって感じだね。

  24. 812 通りがかりさん

    先日浦和ザタワーの販売価格はリリースされたんで、ここもそろそろ公表されるかなぁ。

  25. 813 匿名さん

    まだホームページもここないんじゃねぇ

  26. 814 検討板ユーザーさん

    戸数少ないからギリギリまで出さないんじゃないかね。

  27. 815 通りがかりさん

    >>814 検討板ユーザーさん
    ノロノロしてると金利上昇と景気後退で売りづらくなりそうですけどね。高値で売るなら今でしょ と思いました。
    今が最高値近い。

    よっぽど売れる自信があるのか、周辺の様子を伺ってるのか。

  28. 816 マンション掲示板さん

    >>815 通りがかりさん
    そごう再開発と同時発表な気がするのでそっち待ちですかねー

  29. 817 匿名さん

    ホームページ上がりましたね。
    パークタワー川口本町
    https://www.31sumai.com/mfr/X1918/

  30. 818 マンション検討中さん

    ついにHPきたか。間取りめっちゃ綺麗だな

  31. 819 匿名さん

    テスラ・カーシェア良いじゃん

  32. 820 通りがかりさん

    格好いいタワーだなあー。

  33. 821 匿名さん

    ガラスが多用されたスタイリッシュなデザインで好きすぎる
    今までの埼玉のタワマンの中で一番かっこいい外観だと思う

  34. 822 名無しさん

    >>739 口コミ知りたいさん
    パークタワー川口本町ですね
    感想をどうぞ

  35. 823 マンション検討中さん

    仕様すごい上げてきましたね
    駅距離ある分をカバーする感じかな

  36. 824 匿名さん

    徒歩6分か。まあまあやな。

  37. 825 マンション掲示板さん

    1月販売開始なので、10月にウェビナーと川口SC開業のリリースでしょうか。
    南東角が良さそうですが1億は下らないですよね...坪500の1.1億もありえるでしょうか...

  38. 826 検討板ユーザーさん

    思った通りこちらも半分は地権者マンションだなあ

  39. 827 マンション掲示板さん

    シティータワーさいたま新都心
    シティータワー蕨

    を凌ぐデザインの良さ
    東京のマンションみたいだ

    川口はこれからのまちづくりパートナーを三井にしたからかね

    蕨=住友不動産
    武蔵浦和=野村不動産

    浦和=駅前再開発は野村不動産だけどあとはディべが入り乱れる

    大宮=分譲マンション出にくすぎ、再開発タワマンは三井だったけど、隣りは東京建物と大和ハウス

  40. 828 名無しさん

    >>826 検討板ユーザーさん
    一般販売対象138戸
    これは多少高くても売り抜けるし、安かったら抽選で買えるか怪しいな。

  41. 829 匿名さん

    美しい外観、美しい間取り。
    川口でもここなら住みたいかも。

  42. 830 マンション検討中さん

    間取りも悪くないしカッコいい
    高くて坪470ほどと予想

  43. 831 マンション掲示板さん

    車寄せは無いのかな?

  44. 832 マンション掲示板さん

    65㎡の部屋でも全然ありな感じ
    価格はどんな感じになるかな?

  45. 833 通りがかりさん

    思ったよりかっこいいしいいなぁ
    74m2の部屋めちゃくちゃ好きだけど1億超すよなぁ多分

  46. 834 マンション検討中さん

    間取りが美しい。設計士すげー

  47. 835 eマンションさん

    物はすごく良すぎるし駅距離も飲めるけど
    スーパーが少し距離あるな
    近いとこは西友かマルエツかな

  48. 836 マンション掲示板さん

    >>835 eマンションさん

    シェアサイクルでオーケーに行きたい

  49. 837 マンション検討中さん

    前にここで書きましたがやっぱり設備仕様あげてきたね。仕様やデザイン上げて戸数減らして単価上げて販売するタイプだと思う。買えるなら良い買い物だと思う

  50. 838 マンション検討中さん

    そんな私の予想は坪510~530です。条件いい部屋は600近くなると思う。

  • [スムラボ]2LDK「パークタワー川口本町」のレビューもチェック

パークタワー川口本町  [第1期1次]
所在地:埼玉県川口市本町4丁目9番(地番)
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