パークタワー川口本町

お得感がどうかはわからないけど、仕様はそれなりに高めて価格も伸ばしてくると思う。

客層に関しては浦和と川口は異なるけど、浦和の新築の価格が出て買えなくなって川口や大宮、もしかすると蕨まで含めて新築で見る人は絶対いる。その中で言えばこの川口のタワーは選択肢になるはずなので、価格の問題で浦和から流れてくる人はいると思う。なのでもちろん浦和よりは高くはならないけど浦和の価格を意識して設定して出てくるとは思う

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新築ってだけで駅No.1でもないし駅近でもないし好立地でもないし大規模でもないし仕様だけでそんな高くできないはず
周辺中古の2割プラスがいいところかと
ウラワザタワーが高くなるのはもう二度とない好立地ってところがデカいので

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あくまで浦和をトレースするわけではなくて、浦和の価格を見て拾えない人が川口で拾えるような設定感だと予想してる。実際のところはオープンしてみないとわからないけど、もし周辺2割乗せだったら結構悪くないと思うし、住み替え需要高そう。

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駅近ではあるんじゃない
徒歩7分くらい？

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>>784 匿名さん
エントランスの設置場所によりますが、6分の可能性もあるんだなぁ。

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三井だからそこまで無茶な価格設定はしてこないだろう
ただそごう跡地の開業で上乗せすることは意識してるはず

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もう素人の価格予想はいらないよ

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>>784 さん

駅近っていうのは周辺中古と比べて優位性があるかって意味でね。西プラもクロスも4分だから

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価格予想いらんの同意。どういう理由で坪いくらまでなら買いたいって話の方がまだ面白い

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浦和ザ・タワーの価格公表来ました！
西向き中住戸で坪600、角は700超、プレミアムは900-1000です。たけー買えねーって流れてきます。

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>>787 マンション検討中さん
素人予想がいらないなら何を議論するんだよww

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>>790 マンション掲示板さん

埼玉県でその価格は高いなぁ。向こう平均坪650位ならここはおそらく坪550までいくよ。

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１期　南東高層　500万＋プレミア700万
２期　南東低層　480万
３期　北西高層　550万
４期　北西低層　550万

それぞれ40戸ずつ細々と打っていくのではないか。これくらいの戸数少であれば十分さばけると思うので、もう少し高いかもしれないですね。

出物の多い川口において、中古相場はそこまで上がらないと思われるのでお得感は無いなあ

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浦和の価格出ましたね。買えない人がたくさん出てくるとして受け皿としてパンダ以外は坪500見ておいていい気がしますね。分譲戸数も少ないので。

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>>793 マンコミュファンさん
違和感ない

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>>793 マンコミュファンさん
下手したら一次二次と、さらに刻んでくるかもね。高くても誰かしらが買うな。
安値で勢いづける理由が見当たらない

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>>790 マンション掲示板さん
ここは坪500以上確定だね。

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>>788 匿名さん

その2つくらいだろ、まともな優良物件

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クロスが一番いいよね。
川口そごうの場所、複合型マンションになってくれないかなぁ笑

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クロスの中古実績を見たら1件追加されてた。
123百万円 90～95m2 (坪427~451)

こんな大きな部屋の坪450を語られてもなあ。

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