周辺住民さん
[更新日時] 2025-02-17 17:27:23
パークタワー川口本町 について
所在地：埼玉県川口市本町４丁目９番（地番）
交通：京浜東北・根岸線「川口」駅 徒歩6分
総戸数：225戸（一般販売対象戸数138戸）
入居時期：2026年7月下旬予定
構造・階数：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造地上28階地下1階
間取り：1LDK～4LDK
専有面積：40.65㎡～84.03㎡
バルコニー面積：9.86㎡～42.64㎡
建築面積：2,217.31㎡
延床面積：25,222.58㎡
竣工時期：2026年6月下旬予定
入居時期：2026年7月下旬予定
構造・階数：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造地上28階地下1階
分譲後の権利形態：敷地は共有、建物は区分所有
用途地域：準工業地域
建築確認番号：第ERI-22044574号（令和5年3月2日付）
土地権利／借地権種類：所有権
駐車場：総戸数 225戸 に対して 敷地内機械式 96台
駐輪場：総戸数 225戸 に対して419台
バイク置場：総戸数 225戸 に対して11台
管理形態：管理組合結成後管理会社へ委託
施工会社：佐藤工業株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1918/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155305
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今月の気になるマンション（2024年8月）【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/102819/
[スレ作成日時]2020-02-04 09:55:19
パークタワー川口本町 [第1期1次]
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所在地：埼玉県川口市本町4丁目326番（地番）
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交通：京浜東北線 川口駅 徒歩6分
- 価格：7,378万円～1億5,988万円
- 間取：2LDK・3LDK・4LDK
- 専有面積：54.86m2～84.03m2
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販売戸数/総戸数：
46戸 / 225戸
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| 物件概要 |
| 所在地 |
埼玉県川口市本町４丁目326番（地番） |
| 交通 |
JR京浜東北線「川口」駅徒歩6分
|
| 間取り |
2LDK〜4LDK |
| 専有面積 |
54.86m2〜84.03m2 |
| 価格 |
7378万円〜1億5988万円 |
| 管理費（月額） |
2万460円〜3万1340円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
5480円〜8410円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
225戸 |
| 販売戸数 |
46戸 |
| 完成時期 |
2026年7月下旬予定 |
| 入居時期 |
2026年11月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC28階地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
三井不動産レジデンシャル
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークタワー川口本町口コミ掲示板・評判
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681
eマンションさん
>>674 口コミ知りたいさん
将来、駅再築と中距離電車が止まったら、川口駅近のタワーはもっと評価されるなあ。
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682
評判気になるさん
武蔵小杉はいまやセレブタウンなのに川口はギャング街みたいになってしまったな
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683
マンコミュファンさん
>>679 名無しさん
確かに西プラは安いよね
確実に値上がるだろうが、諸費用いれてまで儲かるかビミョーかな
10年単位の長い目でみたら、かなり高い確率で儲かる投資な気がするが
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684
マンション検討中さん
西プラってほぼ板マンだよね。
敷地面積狭いから仕方ないけど。
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685
名無しさん
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686
検討板ユーザーさん
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687
通りがかりさん
>>680 マンション検討中さん
今、川口は全国的にクルド人問題か有名になってしまってるから、広域検討者の選択肢には入らないんだなあ。住んでるといいところなのに残念なんだなあ。だから、地元の住替え組に手が届く範囲にしているで売り出さないとやばいんだなあ。
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688
検討板ユーザーさん
>>681 eマンションさん
駅チカのタワーは評価されても、ここは評価されないんだなあ。
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689
通りがかりさん
十条も大山も高騰して広域検討の一次取得層がこちらに流れてくるのは間違いない
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690
マンコミュファンさん
>>689 通りがかりさん
そちら方面のタワマン買いたい層は流れてきそうですね。
板橋駅再開発タワーや石神井公園再開発タワーも坪600の世界でしょうから、買えねーってなり、蕨タワーやこちらは坪500前後なら割安という流れ。小岩もあるけどちょっとエリアが違いますかね。
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691
マンコミュファンさん
>>690 さん
どうかな。
今や、川口といえばクルド人。そんな町、わざわざ選ぶかね？
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692
マンション検討中さん
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693
名無しさん
>>692 マンション検討中さん
クルド人には選ばれてるなぁ
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694
マンション検討中さん
懸念材料にはなりますね。
他と比べて安ければ治安を妥協することもあるでしょう。
ここにいるみなさんそうでしょ？
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695
eマンションさん
>>690 マンコミュファンさん
これ以上円安が進行すると、外国人の購入増で東京のマンション価格はもう一段上がり、東京で買えないサンラリーマン家庭は都内近隣エリアに流れることになるなあ。そうなると、三井本町タワーや住友蕨タワーは高くなってもまだサラリーマンの手が届くので、大抽選会になる可能性は否めないなあ。
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696
マンション検討中さん
浦和ザ・タワーの予想は坪600が多いので、
その場合こちらは、坪450くらいでしょうね。
3年前と現在のプラウド浦和と川口クロスの坪単価から計算しました。
73平米角部屋で9900万となります。
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697
マンション掲示板さん
>>696 マンション検討中さん
計算ロジックおしえて
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698
評判気になるさん
>>697 マンション掲示板さん
単純計算です。浦和は川口の約1.3倍だからです。
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699
マンション検討中さん
>>698 評判気になるさん
マンションの規模感、駅距離も補正したほうが良くないですか？
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700
検討板ユーザーさん
>>699 マンション検討中さん
補正は容易ではないので、ざっくり計算になります。
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パークタワー川口本町 [第1期1次]
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所在地：埼玉県川口市本町4丁目326番（地番）
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交通：京浜東北線 川口駅 徒歩6分
- 価格：7,378万円～1億5,988万円
- 間取：2LDK・3LDK・4LDK
- 専有面積：54.86m2～84.03m2
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販売戸数/総戸数：
46戸 / 225戸
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