埼玉の新築分譲マンション掲示板「パークタワー川口本町」についてご紹介しています。
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パークタワー川口本町

周辺住民さん [更新日時] 2024-11-27 22:08:58
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パークタワー川口本町 について

所在地：埼玉県川口市本町４丁目９番（地番）
交通：京浜東北・根岸線「川口」駅　徒歩6分
総戸数：225戸（一般販売対象戸数138戸）
入居時期：2026年7月下旬予定
構造・階数：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造地上28階地下1階

間取り：1LDK～4LDK
専有面積：40.65㎡～84.03㎡
バルコニー面積：9.86㎡～42.64㎡

建築面積：2,217.31㎡
延床面積：25,222.58㎡
竣工時期：2026年6月下旬予定
入居時期：2026年7月下旬予定
構造・階数：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造地上28階地下1階
分譲後の権利形態：敷地は共有、建物は区分所有
用途地域：準工業地域
建築確認番号：第ERI-22044574号（令和5年3月2日付）

土地権利／借地権種類：所有権
駐車場：総戸数 225戸 に対して 敷地内機械式 96台
駐輪場：総戸数 225戸 に対して419台
バイク置場：総戸数 225戸 に対して11台

管理形態：管理組合結成後管理会社へ委託
施工会社：佐藤工業株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1918/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155305

[スムラボ 関連記事]
今月の気になるマンション（2024年8月）【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/102819/

[スレ作成日時]2020-02-04 09:55:19

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パークタワー川口本町  [第1期1次]
パークタワー川口本町
所在地：埼玉県川口市本町4丁目9番（地番）
交通：京浜東北線 川口駅 徒歩6分
価格：未定
間取：1LDK～4LDK
専有面積：40.65m2～84.03m2
販売戸数/総戸数： 未定 / 225戸
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パークタワー川口本町口コミ掲示板・評判

  1. 581 名無しさん

    >>580 通りがかりさん
    行けば行くほど川口クロス中古の取引坪単価が徐々に高くなっていることからも、指名買いの可能性が高いなあ。

  2. 582 マンション検討中さん

    >>577 匿名さん
    三井本町タワーの特徴(立地、仕様、規模)以外に、そごうの改築、駅改築を始め駅周辺の再開発やここ以外当面川口駅近のタワー計画皆無等々を考慮し、販売価格は坪460～470ぐらいになるなぁ。これ以上になると、都下や周辺主要駅との競争になるんだね。

  3. 583 マンション検討中さん

    指名買いなんて根も葉もないウソはやめよう

    • 1
  4. 584 マンション検討中さん

    https://suumo.jp/ms/chuko/saitama/sc_kawaguchi/nc_74778253/
    徒歩4分、築4年の72.91㎡のプラウドタワー川口が6980万だから、プラウドタワー川口クロスの70㎡を1億で売る市況ではない。1億超えられるのはプレミアム住戸だけだ。

  5. 585 マンコミュファンさん

    どうしても高く予想したい人がいるみたいね。
    まだ部屋のクオリティ分からないしなんとも言えない。

    • 2
  6. 586 名無しさん

    >>583 マンション検討中さん
    地元業界の事情が分からなければあまり口を出さないほうが良いよ。

  7. 587 マンション検討中さん

    地元業界ってなんすか？

  8. 588 eマンションさん

    >>582 さん

    >>582 マンション検討中さん
    浦和ザタワーの販売価格は向こうのスレで坪550-600前後の話しが出ていますが、三井本町タワーは坪460-470と予測されていますので、本当にそうなりますかね？

  9. 589 マンション掲示板さん

    なぜそんなに川口の値段をあげるのに必死なのか
    ちょっと不明だなぁ

    地権者かデベの方で
    できるだけ金持ちの民度高い人達で固めたい
    or
    出来るだけ高く売りたい
    って思ってるなら納得できる

    • 3
  10. 590 マンション検討中さん

    ここが450は行きすぎな気がする
    いっても400から420ぐらいかと
    それでも立地の比較したら十分高い

  12. 591 マンコミュファンさん

    >>588 eマンションさん
    ザ・タワー十条の坪550から考えると浦和は妥当かも。川口は、その2割引きくらいですかね。

    ここの購入検討者はどこと比較するのでしょう？
    坪400の尾久？坪450小岩？坪450のスカイデュオ？

  13. 592 検討板ユーザーさん

    >>591 マンコミュファンさん
    川口の利便性等を考慮すると浦和と2割の差は考えられんなぁ。

  14. 593 マンション掲示板さん

    >>592 検討板ユーザーさん
    街力的には2割の差はないけど物件の力が違い過ぎるでしょ。
    楽しみな物件ではあるけど高すぎると撤退だわ。

  15. 594 検討板ユーザーさん

    >>592 検討板ユーザーさん
    確かに、生活利便性や交通利便性は浦和より川口のほうが上だわ。

    • 1
  16. 595 マンコミュファンさん

    >>591 マンコミュファンさん
    私は比較検討してる物件はなくて良いマンションなら住み替えたいなと考えています。

  17. 596 マンション検討中さん

    川口が浦和に優っている生活利便性と交通利便性はそれぞれなんですか？

  18. 597 マンション掲示板さん

    うん。現状京浜東北のみだし…

  19. 598 マンション検討中さん

    そらOKストアよ

  20. 599 マンコミュファンさん

    上野東京ライン完成したら東京方面は強みになるね

    • 1
  21. 600 マンション検討中さん

    元々京浜東北で東京方面は行けるのだけどね

  • [スムラボ]2LDK「パークタワー川口本町」のレビューもチェック

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パークタワー川口本町  [第1期1次]
パークタワー川口本町
所在地：埼玉県川口市本町4丁目9番（地番）
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