埼玉の新築分譲マンション掲示板「パークタワー川口本町」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 埼玉の新築分譲マンション掲示板
  4. 埼玉県
  5. 川口市
  6. 本町
  7. 川口駅
  8. パークタワー川口本町
周辺住民さん [更新日時] 2025-02-18 10:38:42

パークタワー川口本町 について

所在地:埼玉県川口市本町4丁目9番(地番)
交通:京浜東北・根岸線「川口」駅 徒歩6分
総戸数:225戸(一般販売対象戸数138戸)
入居時期:2026年7月下旬予定
構造・階数:鉄筋コンクリート造一部鉄骨造地上28階地下1階

間取り:1LDK~4LDK
専有面積:40.65㎡~84.03㎡
バルコニー面積:9.86㎡~42.64㎡

建築面積:2,217.31㎡
延床面積:25,222.58㎡
竣工時期:2026年6月下旬予定
入居時期:2026年7月下旬予定
構造・階数:鉄筋コンクリート造一部鉄骨造地上28階地下1階
分譲後の権利形態:敷地は共有、建物は区分所有
用途地域:準工業地域
建築確認番号:第ERI-22044574号(令和5年3月2日付)

土地権利/借地権種類:所有権
駐車場:総戸数 225戸 に対して 敷地内機械式 96台
駐輪場:総戸数 225戸 に対して419台
バイク置場:総戸数 225戸 に対して11台

管理形態:管理組合結成後管理会社へ委託
施工会社:佐藤工業株式会社
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1918/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155305

[スムラボ 関連記事]
今月の気になるマンション(2024年8月)【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/102819/

[スレ作成日時]2020-02-04 09:55:19

パークタワー川口本町  [第1期1次]
所在地:埼玉県川口市本町4丁目326番(地番)
交通:京浜東北線 川口駅 徒歩6分
価格:7,378万円~1億5,988万円
間取:2LDK・3LDK・4LDK
専有面積:54.86m2~84.03m2
販売戸数/総戸数: 46戸 / 225戸
[PR] 周辺の物件
カーサソサエティ本駒込

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

パークタワー川口本町口コミ掲示板・評判

  1. 451 通りがかりさん 2024/05/09 08:03:23

    >>450 マンション検討中さん
    確かに。
    西プラのほうが参考価格になりそう。
    西プラも十分に安かったんですね
    確かに売り出しがその価格なら、川口でまだ築3?4年なら十分利益出てるね

  2. 452 マンション掲示板さん 2024/05/09 08:46:03

    >>451 通りがかりさん
    クロスはこの価格で販売したら赤字ですな。

  3. 453 マンション掲示板さん 2024/05/09 09:47:31

    浦和西口タワーは8月あたり販売開始の模様だけど、ここはいつから販売されるんだろう?ここはマンションマニアさんの首都圏新築マンション推奨リストに入っているなあ。

  4. 454 マンション検討中さん 2024/05/09 10:05:24

    マンマニは川口好きだよな

  5. 455 検討板ユーザーさん 2024/05/10 13:10:43

    >>454 マンション検討中さん
    ほぼ東京の立地なのに、マンション価格は隣接の赤羽より2-3割安いことじゃないの?

  6. 456 検討板ユーザーさん 2024/05/10 15:41:47

    >>452 マンション掲示板さん
    最近、川口クロスの中古は坪410~460で動いていますが、人気ぶりが凄いですよね。埼玉県でトップグループに入っていますな。

  7. 457 評判気になるさん 2024/05/10 16:06:46

    >>455 検討板ユーザーさん
    ここは赤羽駅周辺再開発の波及効果で価格が押し上げられるかもなぁ。

  8. 458 マンション検討中さん 2024/05/11 02:05:15

    今日通りかかる時、現場を覗いで見たらまだ基礎工事中だよなあ。2026年6月あたりの完成なので、販売時期はまだ決まっていないかな。

  9. 459 検討板ユーザーさん 2024/05/12 14:36:53

    赤羽ごとき川口には何ら影響を与えないなあ。もう川口の坪単価は赤羽を遥かに超えているからなあ

  10. 460 検討板ユーザーさん 2024/05/12 14:53:45

    >>459 検討板ユーザーさん

    確かに、川口の相場が大分上がって来たんだけど、でも、赤羽には及ばないだろうよ。特に、これから赤羽駅周辺の再開発で赤羽駅近タワーの坪単価は相当高くなると思うなあ。

  11. 461 eマンションさん 2024/05/12 15:16:51

    マウントを取りたがる人

  12. 462 マンション検討中さん 2024/05/12 15:37:29

    川口が23区に編入される日もかなり近づいてきたなぁ

  13. 463 通りがかりさん 2024/05/12 22:55:21

    >>462 マンション検討中さん
    なんのために編入??

  14. 465 匿名さん 2024/05/17 12:18:27

    >>460 検討板ユーザーさん
    赤羽駅周辺再開発は3期に渡り行うようで、都内東西へアクセスの利便性からおそらく中野並みの相場になるんじゃないかね。

  15. 466 評判気になるさん 2024/05/17 23:16:57

    >>465 匿名さん
    えー…
    中野って坪700とかですよ。
    赤羽でそのくらいいったら川口が割安に見えるので嬉しいですけど。

  16. 467 マンコミュファンさん 2024/05/18 05:51:06

    >>466 評判気になるさん
    インフレのこの時世で建設中の浦和タワーも坪単価600万円だと言われていますので、赤羽は都内の北玄関口で大規模再開発が行われたら、それぐらいになるんでしょうね。

  17. 468 検討板ユーザーさん 2024/05/18 10:44:16

    ならないならない

  18. 469 検討板ユーザーさん 2024/05/21 04:25:25

    >>456 検討板ユーザーさん
    クロスの中古取引価格は既に坪420 ~460水準だったら、本町タワーの販売価格設定はだいぶ難しくなるなあー。因みに、選択肢は同水準かアンダーかアップかになるな。

  19. 470 匿名さん 2024/05/21 09:05:23

    レインズマーケットインフォメーションより
    80百万円 70~75m2 坪352~377万 2023年8月~2023年10月
    81百万円 75~80m2 坪334~357万 2023年8月~2023年10月
    93百万円 75~80m2 坪384~410万 2023年11月~2024年1月
    130百万円 95~100m2 坪429~452万 2023年11月~2024年1月
    98百万円 75~80m2 坪404~432万 2024年2月~2024年4月

    レインズ見れる人がいたら最新情報教えてほしいです。
    取引実績少なすぎて相場が形成されてるとは言い難いですね。

  20. 471 検討板ユーザーさん 2024/05/21 10:43:43

    同じ人による川口の相場アップ操作が凄まじいが
    クロスとは立地、規模、共有設備が違う

  21. 472 マンション検討中さん 2024/05/24 23:10:34

    【速報】シティタワー大山 70平米 14000万

  22. 473 通りがかりさん 2024/05/25 00:09:25

    >>470 匿名さん
    レインズの取引実績を見る限り、川口クロス中古物件の販売坪単価は右肩上がりですな。2024年は2023年より一段アップしましたね。これによって川口駅周辺マンション相場がかなりあげられましたな。本町タワーはおそらく一層加勢するんだろうな。

  23. 474 eマンションさん 2024/05/25 01:06:56

    >>472 マンション検討中さん
    埼玉の相場観から見るとそこそこ高く見えるんだが、立地はともかく、都内の相場水準から大分安く見えるなあ。

  24. 475 検討板ユーザーさん 2024/05/25 01:23:40

    東京マウンテン

  25. 476 匿名さん 2024/05/27 14:37:32

    4月度首都圏中古マンション平均価格は前年同期比7.8%アップとなっているなあ。マンション値上がりが凄いね。

  26. 477 通りがかりさん 2024/05/28 01:01:57

    >>476 匿名さん
    どこのデータですか?
    適当なこと書くのやめた方がいいですよ。

    5月23日に発表された東京カンテイの市況レポートでは前年同月比で【-5.1%】で下がってます。

  27. 478 通りがかりさん 2024/05/29 00:02:59

    >>471 検討板ユーザーさん
    ぃや本当に。
    川口が赤羽より高いとか
    浦和、大宮と並んだとか
    嘘ばっかりやめてほしい

  28. 479 eマンションさん 2024/05/29 14:49:59

    >>478 通りがかりさん
    川口クロスが赤羽より高いのは事実なんだけど、赤羽に築浅駅近タワマンが無いってだけだからね。
    赤羽の再開発タワマンが出来たら驚くような価格差になるかと。

  29. 480 口コミ知りたいさん 2024/05/31 15:32:06

    川口は本当に事件が無くならないですね。
    蕨の立てこもりもそうですが
    この辺りは拳銃持ってる人が多いのかな

    外国人がって話しも多いけど
    日本人もだいぶやばいですね

  30. 481 eマンションさん 2024/06/01 00:49:51

    >>479 eマンションさん
    赤羽再開発で川口のマンション相場はだいぶつりあげられる可能性があるなあ。

  31. 482 名無しさん 2024/06/09 06:34:12

    コモディ跡にオーケー建設かー
    ここの下に来て欲しかった

  32. 483 名無しさん 2024/06/10 03:24:42

    >>482 名無しさん
    残念ながらスーパーが入るような規模では無さそうです。
    店舗は9区画で合計1,280平米。
    樹モールのマルエツが1,041平米みたいです。

  33. 484 口コミ知りたいさん 2024/06/10 06:36:25

    >>483 名無しさん
    やっぱり川口クロスとは立地、規模が全然違いますな。

  34. 485 評判気になるさん 2024/06/10 09:34:40

    >>484 口コミ知りたいさん
    これから建設予定のオーケーも川口クロスから近いなあ。

  35. 486 通りがかりさん 2024/06/10 14:34:07

    >>485 評判気になるさん
    川口クロスは神立地で便利すぎですな。

  36. 487 マンション検討中さん 2024/06/10 20:44:29

    この場所からだと西口のOKのほうが近い?

  37. 488 名無しさん 2024/06/10 22:50:18

    >>487 マンション検討中さん
    そうですね。
    特に車待ちなら西口のオーケーの方が良さそうです。
    新しく出来る東口のオーケーは駐車場無い気がします。

  38. 489 マンション検討中さん 2024/06/10 23:47:23

    線路の下を通るトンネルどうにかならんかね。
    道幅狭いしチャリ多いしあまり使いたくない。

  39. 490 口コミ知りたいさん 2024/06/12 14:42:51

    ここも近いなぁ
    ベトナムもたしかに多いなぁ

    https://news.yahoo.co.jp/articles/ea463376833d820932c306f9eee9744482ad...

  40. 491 マンコミュファンさん 2024/06/13 23:25:50

    大山の再開発すみふタワマンが坪650らしいです。
    あそこもガラの良い街ではないので、ここは坪450-500でも違和感ない、むしろ割安なのではと思いました。

  41. 492 マンコミュファンさん 2024/06/14 00:39:18

    ここの情報はいつ解禁されるんだ?

  42. 493 マンコミュファンさん 2024/06/14 03:43:20

    >>491 マンコミュファンさん
    その可能性が高いなあ。

  43. 494 評判気になるさん 2024/06/14 12:49:19

    >>491 マンコミュファンさん
    高層階のみで平均値ではないですけど
    それにしても高いですね

  44. 495 マンション検討中さん 2024/06/15 00:11:05

    図面から計算すると、1階南側にある店舗区画の面積が230~240㎡(約70坪)くらいだと思われるので、まいばすとか小さいスーパーが入ってくれるといいですね。一般的なコンビニよりは広い

    https://www.city.kawaguchi.lg.jp/material/files/group/237/hon49_zigyok...

  45. 496 eマンションさん 2024/06/15 02:43:33

    >>491 マンコミュファンさん
    ココを買うのは、まさに好機かもしれません
    https://news.yahoo.co.jp/articles/4aba58a34e174419ba965305674619af5d2d...

  46. 497 評判気になるさん 2024/06/15 04:07:54

    川口って正直
    新宿行くのも、六本木エリア行くのもイマイチなのに同じ乗車時間の他エリアより高いよな
    京浜東北で東京駅まで直通とかさ
    東京駅なんて使わないしw

  47. 498 eマンションさん 2024/06/15 05:44:50

    >>496 eマンションさん
    10年後赤羽(+川口)の時代がくるかw。想像もしなかったんだけど。

  48. 499 マンション掲示板さん 2024/06/15 06:08:14

    >>498 eマンションさん
    確か、これから予定している赤羽駅周辺再開発及び進行中の川口駅周辺再開発で将来的にこのエリアもエグいなぁ。

  49. 500 口コミ知りたいさん 2024/06/15 12:01:40

    >>497 評判気になるさん
    まぁ~たしかに
    新宿までの乗車時間的には多摩センターとかと対して変わらず
    向こうは駅近最上階で5000~6000くらいで購入できる。電車も空いてる

    なのに、川口は赤羽で乗り換えて埼京線でギュウギュウですな。

  50. パークタワー川口本町  [第1期1次]
      • 匿名さん
      • マンション検討中さん
      • マンション比較中さん
      • 坪単価比較中さん
      • 買い替え検討中さん
      • 購入経験者さん
      • 周辺住民さん
      • ご近所さん
      • 販売関係者さん
      • デベにお勤めさん
      • 職人さん
      • 口コミ知りたいさん
      • 評判気になるさん
      • 前回投稿時の名前

      名前:

      投票アンケートを投稿する
      [?]使い方
      回答を追加する
      投票期限:7日

    • [スムラボ]2LDK「パークタワー川口本町」のレビューもチェック
    • [スムログ新着記事]名古屋で築古マンションの建替え狙いの投資ってどうですか?【こう】

    スムラボ派出所
    寸評を見る(1件):2LDK

    • avatar
      2LDK2024-08-30 14:32:00
      パークタワー川口本町
      
      川口駅徒歩6分、総戸数225戸。
      シュッとしてカッコいいデザインだなと思っていたら日建ハウジングシステムがデザイン監修していて納得。
      エントランスの雰囲気も素敵です。しっかり造り込んだエントランスアプローチって「分譲マンションに帰ってきた感」があって所有欲が満たされるので個人的には好きです。
      埼玉県のタワマンでは比較的珍しい内廊下ですし、スパンも全体的に広めで綺麗な間取りが多いです。
      駅から現地までの動線も絶妙で日常はわちゃわちゃ感抑えめですが、ちょっとずれれば便利な商業・飲食を利用できるという立地も広域検討者には魅力に映るポイントになるかと思います。
      現地を歩いた印象としては、川口って都心アクセスの良さと駅周りの商業・飲食充実に対してまだまだ過小評価されているなと感じました。
      駅前の旧そごうのリニューアル計画も三井不動産から発表されました。開業は2025年春とのことですが、ららブランドになるでしょうか。上野東京ラインの停車に向けたホーム新設も動いており、都心アクセスに更に磨きがかかる点も期待大ですね。
      
      <周辺中古>
      リビオタワー川口ミドリノ 2006年築 川口駅徒歩5分 坪300万前後
      オーベルタワー川口コラージュ 2006年築 川口駅徒歩4分 坪300万
      ザ・パークハウス川口本町 2020年築 川口駅徒歩5分 坪360万
      プラウドタワー川口クロス 2023年築 川口駅徒歩4分 坪440万
      
      個別のご相談はこちらから受け付けております!お気軽にどうぞ! 
      https://www.sumu-lab.com/consultation/ 

      ※レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものです。

    投票アンケート (1件) 途中経過・結果を見る

    • avatar
      eマンションさん2024-07-25 23:39:02
      ここは坪いくらか
      1. 700万~
        37.5%
      2. 900万~
        0%
      3. 1500万~
        25%
      4. 5000万~
        37.5%
      8票 
    パークタワー川口本町  [第1期1次]
    所在地:埼玉県川口市本町4丁目326番(地番)
    交通:京浜東北線 川口駅 徒歩6分
    価格:7,378万円~1億5,988万円
    間取:2LDK・3LDK・4LDK
    専有面積:54.86m2~84.03m2
    販売戸数/総戸数: 46戸 / 225戸
    [PR] 周辺の物件
    ヴェレーナ西新井

    ご近所マンション

    同じエリアの物件(大規模順)

    新着物件

    スポンサードリンク広告を掲載
    スポンサードリンク広告を掲載
    スムログ 最新情報
    スムラボ 最新情報
    スポンサードリンク広告を掲載
    スポンサードリンク広告を掲載

    [PR] 周辺の物件

    ザ・ライオンズ西川口

    埼玉県川口市西川口3-109-1他

    4960万円~6480万円

    2LDK・3LDK

    51.55m2~70.9m2

    総戸数 63戸

    デュオセーヌさいたまサウス

    埼玉県蕨市中央七丁目

    1LDK~2LDK

    47.53㎡~70.56㎡

    未定/総戸数 112戸

    バウス板橋大山

    東京都板橋区中丸町30-1ほか

    3990万円~9230万円

    1DK~4LDK

    26.25m2~73.69m2

    総戸数 70戸

    サンウッドテラス東京尾久

    東京都荒川区西尾久7丁目

    4,298万円~6,498万円

    1DK~3LDK

    34.81m2~59.95m2

    総戸数 33戸

    イニシア東京尾久

    東京都荒川区西尾久7-142-2

    5198万円~6168万円

    2LDK・3LDK

    43.42m2・53.4m2

    総戸数 49戸

    ヴェレーナ西新井

    東京都足立区栗原1-19-2他

    6168万円~7198万円

    3LDK

    66.72m2~72.59m2

    総戸数 62戸

    バウス氷川台

    東京都練馬区桜台3-9-7

    7400万円台~9600万円台(予定)

    2LDK~3LDK

    50.41m2~70.48m2

    総戸数 93戸

    プレミアムレジデンス武蔵浦和

    埼玉県さいたま市南区根岸5-1428-1

    5100万円台~6500万円台(予定)

    3LDK

    61.8m2~68.04m2

    総戸数 177戸

    カーサソサエティ本駒込

    東京都文京区本駒込一丁目

    2LDK+S・3LDK

    74.71㎡~83.36㎡

    未定/総戸数 5戸

    サンクレイドル西日暮里II・III

    東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

    6490万円・7940万円

    2LDK

    50.02m2・52.63m2

    ピアース西日暮里

    東京都荒川区西日暮里1-63-1他

    未定

    2LDK・3LDK

    44.33m2~70.9m2

    総戸数 48戸

    ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

    東京都足立区梅島2-17-3ほか

    4900万円台~7100万円台(予定)

    3LDK

    55.92m2~63.18m2

    総戸数 78戸

    ガーラ・レジデンス武蔵浦和

    埼玉県さいたま市南区内谷4-130-1ほか

    3900万円台・4900万円台(予定)

    2LDK+S(納戸)・3LDK

    56.87m2・65.52m2

    総戸数 54戸

    リビオシティ文京小石川

    東京都文京区小石川4丁目

    9290万円~1億5990万円※権利金含む

    2LDK~4LDK

    57.4m2~82.67m2

    総戸数 522戸

    サンクレイドル成増

    埼玉県和光市白子3-145-1

    4498万円~5398万円

    2LDK・3LDK

    52.36m2~66.17m2

    総戸数 31戸

    オーベル練馬春日町ヒルズ

    東京都練馬区春日町3-2016-1

    8148万円~8348万円

    3LDK

    68.4m2~73.26m2

    総戸数 31戸

    ラコント越谷蒲生

    埼玉県越谷市蒲生茜町7番13

    3498万円~4798万円

    1LDK・2LDK

    35.7m2~52.16m2

    総戸数 36戸

    リーフィアレジデンス練馬中村橋

    東京都練馬区中村南3-3-1

    6858万円~9088万円

    3LDK

    58.46m2~75.04m2

    総戸数 67戸

    クラッシィタワー新宿御苑

    東京都新宿区四谷4丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    56.86m2~208.17m2

    総戸数 280戸

    サンウッドフラッツ新宿四谷三丁目

    東京都新宿区信濃町11-2

    9,440万円~13,480万円

    2LDK

    49.74m2~63.42m2

    総戸数 37戸

    [PR] 埼玉県の物件

    ルピアコート本川越ステーションビュー

    埼玉県川越市新富町2-1-8

    3600万円台~5900万円台(予定)

    1LDK~2LDK

    33.86m2~59.49m2

    総戸数 113戸

    メイツ川越南台

    埼玉県川越市南台3-3-2

    3400万円台~6300万円台(予定)

    2LDK~4LDK

    63.01m2~82.14m2

    総戸数 117戸

    サンクレイドル鴻巣

    埼玉県鴻巣市本町2-2296-1

    2588万円~4698万円

    1LDK~3LDK

    39.09m2・73.29m2

    総戸数 44戸

    ジェイグラン朝霞台

    埼玉県朝霞市東弁財2丁目

    未定

    2LDK~3LDK

    52.1m2~73.59m2

    総戸数 57戸

    COCOCHI FIRST PROJECT(ココチファースト プロジェクト)

    埼玉県鴻巣市本町5丁目

    2900万円台~6400万円台(予定)

    1LDK+S(納戸)~4LDK

    58.83m2~88.44m2

    総戸数 337戸

    プレイズ大宮日進町

    埼玉県さいたま市北区日進町1-40-20

    3400万円台~6400万円台(予定)

    2LDK~4LDK

    61.74m2~85.63m2

    総戸数 111戸

    バウス新狭山

    埼玉県狭山市新狭山2丁目

    3300万円台~5100万円台(予定)

    2LDK+S(納戸)~4LDK

    62.67m2~82.11m2

    総戸数 206戸

    クラッシィハウス大宮植竹町

    埼玉県さいたま市北区植竹町1丁目

    4718万円

    3LDK

    70.45m2

    総戸数 191戸