パークタワー川口本町

>>318 さん

>>318 マンション検討中さん
今後再開発等で川口は徐々に評判が上がり、物件相場面において赤羽との開きも縮まる可能性が大だなあ。

クルド人問題や中国人問題が無ければね

>>322 マンション検討中さん

赤羽だと駅前タワマンは70平米1.2億～だから1億くらいなら売れそうだけどね

>>322 マンション検討中さん
これ。
川口住んでるって言うと心配される。

販売がまだ先なのに、ネガの気配がするなぁw。激しい攻防の幕開けがもう遠くないかねw

東京のマンション高騰により脱東京でマンションマニアさんに相談されているケースが増えているそうです。
ご相談者様より埼玉県エリアでは下記の街に対し相談が多いようです。

［埼玉県］

・川口
・南浦和
・浦和
・武蔵浦和
・さいたま新都心
・北与野

上記はめちゃ多くて続いて

・越谷レイクタウン
・浦和美園
・和光市
・志木
・獨協大学

でも赤羽は東京だから私立高校の授業料無償化だなぁ。
タワマン買うようなお受験世帯にはわりと大きいですな

>>326 通りがかりさん
喜ばしいことにじわじわと川口の注目度が高まっているなあ。

>>313 匿名さん
浦和の再開発と比べると戸数が少ないから
管理費、修繕積立金は覚悟が必要ですな

>>329 マンション比較中さん
この規模のタワマンは日本中どこでもあることだから余計な心配だなあ。

いつから販売ですか。

>>330 名無しさん
どこでもあるから良いといより
スケールメリットが低いって話しだなあ

今年中小企業さえ賃上げ率が5%超えるんだから新築マンションの価格はもう一段上がるんじゃないの？

地権者向けのモデルルーム見学が7月～9月頃

川口の現実...

>>335 マンション検討中さん
7キロ以上離れてる話持ってきて何がしたいんだ
ここより現場が近い浦和タワマンか武蔵浦和ステアリのスレにでも書いてこい

川口の値段を吊り上げたい(得になる)のは
デベ様か契約の進んでいる地権者様かなあ

明らかに購入者とは視点の違う方もいるようですな

>>337 マンション比較中さん
近隣住民もじゃないですかね？
ここが高ければ相場上昇で得します。

>>334 評判気になるさん
モデルルームがいよいよオープンだよね。ところでモデルルームはどこに設置される予定だろうか？

年内発売と聞いているんでそろそろ公式サイトが出来ても良い頃だなぁ。それに、近頃、同時期販売予定の浦和西口タワーは坪単価500万円超だとうわさされているんで、諸要素を考慮するとここはきっと450万円は超えるなぁ。

坪単価50しか変わらないなら、駅徒歩1分で大規模開発で修繕費が戸数分下がりそうな
浦和がいいなあ。子供の進学環境的にも。

>>340 マンション検討中さん
三井ブランド/内廊下タワー/川口駅周辺再開発/中距離電車停車/建築コスト上昇等々を考えますと坪450万円超は妥当ですな。

>>341 周辺住民さん
浦和タワマンは駅1分にならないし、地権者が多くて問題になりそうだなぁ。

>>340 マンション検討中さん
浦和そんなに安くないよ

>>344 マンション掲示板さん
浦和は坪500万円ぐらいでもう天井だなぁ。

浦和も川口も言っても埼玉。
都内の端のほう、小岩、立川あたりと同じレベルの坪単価まではならないなぁ。
都内は高校(私立含む)無償化だし。

>>346 マンション比較中さん
さすがに小岩よりは上です。

>>346 マンション比較中さん
小岩って坪単価500どころか400もしないでしょ

小岩の今やってる再開発
駅前２つくらい調べてみなさい

同時期販売予定の浦和西口タワーマンションのホームページができてエントリー開始の模様だが、ここはいつになるか情報がないかな？

>>349 検討板ユーザーさん
小岩駅前の三井すごいですね。プラウドのほうも。
広域検討ユーザーならやっぱり都内のほうが魅力的なのかな

竣工時期はここのほうが早いのに、ホームページできないですね

浦和西口タワーの野村さんと比較、本町タワー三井さんの動きが遅いなあ。いろいろ練ってるかもしれんが、積極的に動かないと不利の状況に置かれちゃうよなあ。

浦和西口タワー525戸
川口本町タワー225戸
規模が違います。
ここは土地確保出来ず細いタワーになってしまったのがもったいないですね。
戸建ても多いし再開発難しいですねー川口。

>>353 評判気になるさん
首都圏の大きめな駅でどこでも駅周辺から広めの土地を確保するのは難しくなっているなぁ。

蕨とどっちがいいかな

早く販売住戸と間取りの情報出ないかな
元々マンション２棟くらい建ってたけど
ここも浦和のように地権者住戸多めで微妙な間取り方角の販売ばかりだったらパスだな

>>355 匿名さん
総合的に判断すると本町タワーは上だなあ。

現地を見る限り基礎工事は進んでいるけど、本町タワマンの公式HPはいつできるかなぁ。

地権者の方々の住戸が決まりきってないとか、
まだHP出せない理由でもあるのかな

浦和の値段待ってるとか

>>359 評判気になるさん
浦和の坪単価は高いなあ、500～600あたりじゃないかとうわさされているよね。

>>359 評判気になるさん

浦和の価格そうだろうけど、そごう跡地の詳細も決まってから発表かな

>>361 評判気になるさん
川口そごうは三井さんにより修繕後、2025年営業再開じゃなかったっけ。

>>362 検討板ユーザーさん
三井に売却されたのはそうだけど。
今後の予定は探しても出てこないな。

マンションと同時発表だと注目集めるかも。

ここが高値で売れるような感じのスケジュールになるんじゃないのか？

>>363 口コミ知りたいさん
駅周辺の再開発に伴い、三井さんの建設案件は複数あるんだから、今後川口は盛り上がるなぁ。

>>365 匿名さん
川口駅前は駐車場になっていて建設待ちの土地が多いからね

>>366 マンコミュファンさん
川口は潜在力が高いですので、駅周辺再開発を契機に大きく飛躍する可能性が大だなぁ。

駅前再開発はあるけど、大規模マンションが出来そうな土地は残ってないよな。
川口クロス以上の案件は今後出てこないと思う。
高さ制限もあるしここみたいなちょっとしたタワマンが乱立するでしょう。

>>368 マンコミュファンさん
川口クロスの中古が1億以上の部屋でも直ぐに売れちゃうんだから、ここは高めの値付けでも売れるんだなあ。

高めの値付けで中国人増えるバンザーイ