パークタワー川口本町

私の意見は違います。こんな異常な高値相場は持続不能なので、今焦って買うべきではありません。
どんなに遅くとも4月には政策金利上がるでしょう。そうなれば市場は一気に冷え込みますよ。

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市場が冷え込んでも価格にはなかなか反映されないと思うんですよね。人や物も不足や高騰、そしてホテル事業に買い負けなど。。

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>>2051 匿名さん
日本の金利上昇は、たかが知れてます。円の価値が3-4割下がってて、米国景気も好調なので、一気に冷え込むことはないです。
米国金利低下、円高、デフレ、賃金低下がやってきて、マックが80円にならないと。

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このマンション　気に入って実需目的なら早目に決断（即決か 1期売行き見て2期募集まで待つか 博打やね）あと地権者割合多いってトコ 決断の重要ポイントやね。

投資目的ならもっと都心立地を探した方がいいよね。これから ここ買って 数年先のキャピタルゲイン目当ては　無いわな。地方の中古価格は超冷え込む！ と個人予想。

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>>2057 匿名さん
地権者多いとなんなの？

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即完だろうね

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>>2057 匿名さん
この物件に関して、地権者割合はほぼ関係ない。MRで説明あるが墓石型では無いからランニング安いし
川口内の比較になるから、都心距離も関係ない
最大の懸念点は、周囲のタワマンと比較して明らかに規模感が小さいこと。現地見て比べると一目瞭然で、中古になった時にこの物件が築年新しいだけで他より優位に立てるとは思えない。

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地権者割合関係大有りやろ。規約改正を地権者だけで阻止できてしまう1/4以上を抑えられてしまうのに。

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>>2059 eマンションさん
それはほぼ間違いないところです

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>>2060 口コミ知りたいさん

墓石型とは？

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>>2063 マンション検討中さん
低層階にテナントが入るタイプのマンションみたいです。
ここはテナント棟が分かれてるから違うってことかな？

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ランニング安いなら期待できるけど、管理費はどの程度なのだろう。大宮スカイはディスポーザー、各階ゴミ置場、24時間有人管理、コンシェルジュサービス付いて261円/㎡なので、ここはコンシェルジュないし、250円を下回って欲しい。

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急速に物価が上昇している現状で、そのような価格設定はありえないですね。三井不動産も、グループ会社を食わせ行けなきゃいけないですから。350円/㎡～400円/㎡あたりが妥当なところでしょう。
マンション価格が高騰しすぎて、戸建てを購入する方が良いと判断する実需層が増えており、戸建て市場が活気づいています。マンションブームはそろそろ終焉でしょうね。

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戸建てって全然売れてないイメージ

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1億あれば十分な広さの戸建てが購入できます。皆さん、ディベロッパーのブランド戦略に見事に乗せられていますが、マンションなんてしょせん集合住宅ですよ。冷静に考えたら、ただのコンクリートの塊より、最後に土地が資産として残る戸建ての方が良いですよね。
そう考える人が増えているということです。

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確かに戸建ては去年の夏くらいまで全然売れてませんでしたが、秋以降は活況です。飯田グループ、ケイアイスターなどのパワービルダーが赤字覚悟の在庫処分セールやってますから1割値引きは当たり前。駅から遠い物件は場合によっては2割とか値引いて売っています。
目端の利く実需層はすでに戸建てに流れてます。ほぼ土地値で新築戸建を購入できた方々は非常に良い買い物をしたと思いますよ。
今後このようなバーゲンセールは当分ないでしょう。

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値引きして活況ってww

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買えない人が正月早々ピーチクパーチク。
他にやる事無いのかい？

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パワービルダーの建売戸建買う層とマンション買う層なんて動機が全然違う
ちなみに郊外戸建は年収が伸びない層が買う

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