パークタワー川口本町

現地見たが思ってたよりちゃっちかった。浦和と比べると雲泥の差
上手く開発面積に含められなかったっぽい家が何軒かあるのが痛いな。
駅側の2軒入れられてたら20戸
裏の地主まで入れられてたら50戸は増えて300戸くらいのマンションになったろうに

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>>1991 匿名さん
そうですね、川口で戸建て含めた再開発はこの先も厳しそう。

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ぶっちゃけ現地行くと周りの物件より明らかに規模小さいのが明白で、感度がガクッと下がる。
とにかくちゃっちいので出来上がりもCGほど映えなさそう。
駅側の2軒とか、なんで組合入らなかったんだろうな。あんな使いようない土地、逆に将来売却することになったら二束三文にしかならんだろうに

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商業施設がコンビニレベルの区画しかないのが辛い
スーパー作れるぐらいの広さがあればだいぶ違った

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ここスーパー入らないの？
入ってほしいなー

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>>1995 口コミ知りたいさま
まいばすみたいなミニスーパーが入る予定です

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>>1996 マンコミュファンさん
ぶっちゃけまいばすみたいなミニスーパーはいらんいらん

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ここは思ったよりもショボいので、プラウドタワー川口クロスが川口ナンバーワン物件ということで皆さん異論はないですかね？

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正直ここの立地微妙ですよね。周りに何もなくて侘しい感じがいかにも郊外という雰囲気でイケていない。
その点、プラウドタワー川口クロスは、東口繁華街の中にあって目の前にドンキ、薬局、飲食店、何でもあって非常に利便性が高い。

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スーパー誘致は難しいんじゃないですかね。キュポラにマルエツが入ってますから。この立地でスーパー誘致しようととしたらほとんどタダみたいな賃料設定にしない限り無理ですよ。

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いやぁ、良かった良かった。ナンバーワンとそれ以外では隔絶した違いがありますからね。
2番じゃダメなんですか？と言い放った中国のスパイがいましたが、2番じゃダメなんです。一番には特別な価値があるんです。

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>>1993 匿名さん
加わらなかった人達は将来どうするんだろうか、不動産は合理的に考えずに感情論で動くと、時に目も当てられないほどの大損をするというのが一目でわかる。
モデルケースのような再開発

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>>1998 匿名さん
普通に現地で見比べたら、ここがナンバー1だと思う人はいないとわかるよ

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ここは、川口におけるいわゆる「低層高級マンション」のタワー版みたいな位置付けでいいんじゃないですかね。品性を重んじる、知る人ぞ知るみたいな。その方がアッパー層(将来のアッパー層も含めて)には評価されるでしょう。
車止め周りなども高級マンションのそれに近いようですから、三井としてもいわゆる典型的な川口のマス層、埼玉に安さだけを求めている層、あるいは値上がり率でしかマンションを語れない層などは初めから顧客からは排除しようとしているように思います。ギャラリーも大宮や浦和ですらなく池袋ですものね。ぜひオンリーOneを目指してください。応援しています。

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不動産は立地が全てですよ。いくら仕様がクロスよりも高くても、立地が寂れた郊外みたいな場所ではどうしようもない。周りに住宅以外何にもないじゃないですか。
それに知る人ぞ知るなんてのはナンバーワンではありません。オンリーワンなんてのは敗者の戯言です。

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>>1998 匿名さん

川口市内では、プラウドタワー川口クロスに敵うところはないでしょう。

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>>1999 匿名さん

これほど利便性の良いマンションは、滅多にないかな

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>>2005 匿名さん
何の勝ち負け争ってるのか
下品

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私少し前に根拠のない川口叩きみたいな投稿を連投してた人を非表示にしたのですが、今非表示になってる投稿を見ると川口クロスの方が良いみたいな対立を煽る投稿をしているんですね。アンチの人物像が浮き彫りになる機能で興味深い

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プラウドタワー川口クロスが
川口でナンバーワンなんて
川口のレベルの低さを物語っている

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>>2004 匿名さん
車止めないですよ

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>>2009 マンション検討中さん
そうなんですね！ちなみにそのレス番号はどれですか？

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>>2009 マンション検討中さん
買い煽り→川口万歳→クロスポジコメ、と遷移してますね。構ってちゃんの安易な対立煽りには乗らずにスルーするのが一番なのでしょうけどね。

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旧そごう川口店建物をリニューアルしたライフスタイル型商業施設
「三井ショッピングパーク ららテラス川口」2025年5月開業
川口エリアのお客様の生活を支える71店舗を先行発表

https://www.mitsuifudosan.co.jp/corporate/news/2024/1217/
https://www.mitsuifudosan.co.jp/corporate/news/2024/1217/download/2024...

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川口駅前・元そごうの新商業施設は「ららテラス川口」　25年開業 - Impress Watch
2024年12月17日 15:30

三井不動産は、埼玉県川口市でリニューアル工事を推進中の「(仮称)川口駅前商業施設計画」について、施設名称を「三井ショッピングパーク ららテラス川口」に決定した。開業は2025年5月を予定。

川口駅前の象徴的な存在であった「旧そごう川口店」を、新たに建て替えるのではなく、既存建物を生かしながら、内装と一部外装のリニューアルを行ない、ライフスタイル型商業施設として再生する計画。

リニューアルのコンセプトは『「在るもので、新しく」～川口のレガシーを継承した、新たな街のランドマーク～』。長く地域に親しまれた「旧そごう川口店」のレガシーである大時計や大理石などを継承しながら、地域住民の生活ニーズを満たすバラエティ豊かな約100店舗を展開する。

計画地は、JR京浜東北線「川口」駅東口からペデストリアンデッキで接続され、駅至近の交通利便性が優れた場所。駅前交通広場のバス停留所には約30系統の路線バスが乗り入れ、多方面からアクセスが可能になる。

店舗は、アパレル・コスメ・生活必需品や生鮮・スイーツ等のグルメ店舗など約100店舗。B1Fは「食料品・フードコート」フロアとし、スーパーマーケットや生鮮食品、グローサリー、地方物産、和洋中の惣菜やスイーツなどを取り揃える、食の集積フロアとする。

1～3Fは「デイリーセレクト」として、デイリーユースから高感度なアイテムを取り揃えるセレクトショップなど、ファッションとビューティー&雑貨、ライフスタイルのフロアとしている。

4～8Fは、「ファッション&ライフスタイル」として、あらゆる世代の多様なライフスタイルの人々に向けた、日々の暮らしを提供する大型専門店を中心としたフロアとする。

ES(従業員満足)向上を目指して、従業員スペースも充実。従業員休憩室、専用喫煙室を館内に設置し、携帯電話充電用コンセントやフリーWi-Fi、歯磨き用洗面台、パウダーコーナーなどを整備する。また、店舗マネジメントアプリ「はたLuck」も導入し、従業員の円滑なコミュニケーションを促進する。

所在地は、埼玉県川口市栄町3丁目5番1号。敷地面積は約8,900m2。延床面積は約68,800m2。
https://www.watch.impress.co.jp/docs/news/1648306.html

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あのドンキを喜んでる時点で底辺臭漂うなｗ

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ひっどいテナントラインナップ。三井やる気ないんかな

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ユニクロ...

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ユニクロないって言ってる人は追加発表で出てきちゃったらどうなっちゃうの？

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三井は頑張りました。
企業が川口に出したがらないだけです。
これが川口の現状です。
目を覚ましましょう。

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>>2023 匿名さん
商機さえあれば、企業がそれを見逃さないよね。

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マックはあのまま？フードコートに移動しないの？

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買えない人達のピーチクパーチク鬱陶しい。

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一度閉鎖したところに出店は躊躇するよね。

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浦和ザタワーは坪750で販売しているにも関わらず、1期目は抽選部屋が相当数出た模様だな。2期目はもう一段と値上げられる噂が広がっているんだしね。よって、ここを購入することが決まったら、絶対1期目を狙った方が良いよ、2期目はもっと高くなる可能性が大だよな。

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>>2031 通りがかりさん
川口クロスも期毎に値上げられたようでしたな。

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>>2022 口コミ知りたいさん

喜びます

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ららテラスは最上階など2フロアを市に無償で提供ってなってたと思うけど、、何になるんだろう。

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そんな事此処で他でつぶやいて。

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川口でのクルド人の事件について、皆さんどのようにお考えで購入を検討されてますか？

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>>2037 口コミ知りたいさん
正直よく分かってないですがここの周囲は問題ないと思って検討しています。

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女子学生が駅前でクルド人にしつこく声をかけられるそうですね。彼らは日本人と結婚したら、日本に残れるますからね。必死です。

怖い。

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>>2039 マンション検討中さん
朝方4時から複数のスレにクルドクルド必死に書き込むあなたの方が怖い。

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