物件概要 |
所在地 |
埼玉県川口市本町4丁目9番(地番) |
交通 |
JR京浜東北線「川口」駅徒歩6分
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間取り |
1LDK〜4LDK |
専有面積 |
40.65m2〜84.03m2 |
価格 |
未定 |
管理費(月額) |
金額未定 |
修繕積立金(月額) |
金額未定 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
225戸 |
販売戸数 |
未定 |
完成時期 |
2026年6月下旬予定 |
入居時期 |
2026年11月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC28階地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
三井不動産レジデンシャル |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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パークタワー川口本町口コミ掲示板・評判
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1876
匿名さん
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1877
eマンションさん
移民2世3世がギャング化してからが治安悪化の本番です。川口がそのステージに進むのは早くて10年後でしょうね。
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1878
eマンションさん
商業施設に花火を投げ込んで捕まった移民の子供がいましたが、いずれ花火が銃弾に変わる時が来る。
このまま移民をパージし続ければ、大きな分断が生まれ彼らのような子供はいずれギャングになるでしょう。
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1879
匿名さん
>>1876 匿名さん
川口は銃弾を放つ日本人はいるけど、外国人は聞いたことないからね。
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1880
eマンションさん
今の日本の治安が異常に良すぎるだけで、世界基準の治安の街が一つ生まれるだけと考えれば別に大した事ではない。
治安が悪くても心構え一つで自衛はできる。海外では常識である犯罪から身を守る思考と行動パターンが身につく街と考えれば悪くないかもしれませんね。
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1881
eマンションさん
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1882
eマンションさん
移民受け入れ反対活動をしている市議が、自分の子どもがエアガンで撃たれたとXで発言していましたが、メディアで報道はされていないので事実かどうかは分かりません。
Xはフェイクニュースも多いですからね。
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1883
eマンションさん
たった3ヶ月で身元不明の仏様が3体も荒川で見つかったり、空き巣が減り侵入強盗が増えたりと何かが変化している感じは受けます。
防犯意識は高めた方がいいのでしょうね。
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1884
通りがかりさん
>>1871 匿名さん
川口以上に便利な街ひとつでも良いから教えて!
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1885
購入経験者さん
>>1871 匿名さん
川口周辺で生活利便に不満があるなら最低でも池袋以上の都心部に買うしかないよ。買えるなら買えばいいじゃない、@800以上だけど。こんなスレ覗いてないでご自由に。
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1886
マンション検討中さん
川口駅より生活利便の高い駅は池袋くらいしかない???
池袋どころか、川口駅のお隣駅の赤羽駅ですら、川口駅より明らかに生活利便性高いよ。あまりにも盲目的にすぎる。
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1887
マンション検討中さん
>>1886 マンション検討中さん
有名所だとムサコも川口駅より明らかに生活利便性高いし、何をもって池袋以上の都心部しかないのかが良く分からん。
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1888
評判気になるさん
>>1886 マンション検討中さん
赤羽も良く知ってるけど川口の方が利便性は上だな。
もちろん交通は話にならないくらい負けてるけど。
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1889
検討板ユーザーさん
誰がどう考えても赤羽の方が便利に決まってるだろ。何言ってんのあんた。
川口なんて京浜東北線一本しか止まらず赤羽で一回乗り換えなければならず駅舎もショボい。
その利便性の差がそのまま不動産の価格差になってるんだよ。
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1890
匿名さん
川口が生活利便性高いって言ってる奴は
ダサイおじさんなんだろw
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1892
マンション検討中さん
赤羽より上とか、川口より上は池袋以上とかは「川口駅周辺で便利って生活レベルがわかるねw」と言われても仕方ないと思う。
私は川口駅は必要十分な利便性を備えているから満足してるけどね。
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1893
名無しさん
赤羽駅は川口の玄関口だから仲良くしましょう。ところが、無理矢理比較すれば、東京アドレス及び交通利便性以外、およそ川口のほうが一枚上ですな。
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1894
匿名さん
それはない。川口が唯一赤羽に勝てるのは外国人の多さだけ。
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1895
匿名さん
仲良くしましょうと言っておきながら一行後には喧嘩を吹っ掛けるストロングスタイルワロタ。
鶏並みの記憶力。3秒前に自分が何を発言したか忘れてしまうならもうすべてが仕方ないね。
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1896
マンション比較中さん
赤羽?交通利便性は高いけどコンパクトなモールしかないしな...
生活利便性で川口と赤羽の比較とか、そこで背伸びし合っても微妙過ぎる
まあ、どっちも生きてく分には十分でしょうが、お互い張り合う相手が違うんじゃない?
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1897
名無しさん
>>1889 検討板ユーザーさん
いや交通以外って言ってる。
駅周辺の店はどちらも申し分ない。
アリオの存在が大きいかな。
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1898
マンション検討中さん
「東京アドレス」「交通利便性」
検討材料としては最優先事項ですな。
>>1885 >>1893 ような川口信者であれば川口に住んでも後悔はないでしょう(^^)
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1899
マンション検討中さん
>>1894 匿名さん
無知には限界あるんじゃないの?
たとえ、街並み、タワマンの数、駅周辺スーパーの数、バス路線数(川口駅/30系統ある)等面で明白に川口のほうが勝るなぁ。
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1900
マンション掲示板さん
さすがに私は赤羽のが良いけど人によるんかな
ユニクロもあるし角上もあるし
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1901
名無しさん
まあ、ユニクロなら旧そごうリニューアル後また入ると思うな。飲食店なら、川口駅周辺で多すぎて数えたことがないが、赤羽駅並みにあるんじゃないの
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1902
マンション掲示板さん
まず赤羽は駅ナカがすごいからね。エキュートがあるから、デパ地下1つくらいのラインナップで買えちゃう。
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1903
マンション掲示板さん
モゲ澤氏も、金利1%上昇の影響は20%価格下落に相当すると認めているね。プロの意見は重たい
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1904
マンション検討中さん
1885は川口駅周辺で利便性に不満があるなら池袋以上の都心部に買うしかない、と言ってたんだぞ。。「池袋くらいしかない」とは言ってないし、ムサコは川口駅周辺じゃないし、川口駅周辺で利便性不満=赤羽駅程度でも不満だから、池袋以上って言ってるんだろ。いくらなんでも読解力なさ過ぎんか?
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1905
eマンションさん
ここってパークタワー川口本町に興味があってきてんじゃないの?
醜い言い争いやめてくれないか?
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1906
マンション検討中さん
赤羽駅の方が生活利便性が高いんだから、否定されても仕方がないのよね
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1907
評判気になるさん
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1908
マンション検討中さん
>>1904 マンション検討中さん
もう少し日本語勉強した方がいいよ。
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1909
通りがかりさん
きょう、見たら躯体工事は3階まで進んでいるね。これからドンドン伸びていくなあー。
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1910
マンション検討中さん
>>1905 eマンションさん
クロス住民とクロス板のアンチがこの掲示板で争ってるだけにしか見えない。
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1911
検討板ユーザーさん
赤羽と川口では2割から3割不動産価格が違う。
それが世間一般での赤羽と川口の評価の差です。
複数路線が止まるターミナル駅と京浜東北線しか止まらない駅の違いは大きい。
川口を選ぶ理由なんて安いから以外にありません。
赤羽だと予算が届かないから、一駅ずらして2割以上安い川口で妥協するのです。
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1912
匿名さん
クロスなんか買っちゃった人が後悔して
こっちのマンションを検討してるってことだね
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1913
マンション検討中さん
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1914
匿名さん
>>1911 検討板ユーザーさん
もううるせえから赤羽のマンションスレいけよ
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1915
eマンションさん
アンチが多い街は上がる法則
アンチは気にせず相手にしないでいい
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1916
匿名さん
いやいやいや、アンチとかじゃなくて、あまりにも荒唐無稽な主張をするから総ツッコミ食らってるだけでしょう。
貴方の主張は、埼玉大学が東京大学と良い勝負だと主張するのと同じレベルですよ。
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1917
匿名さん
東京と埼玉には明確に越えられない壁が存在します。
荒川を越えるというのはそういう事なんですよ。
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1918
購入経験者さん
「ほぼ東京」と「ほぼ埼玉」は同列
東京を名乗っていいのは池袋以上
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1919
検討板ユーザーさん
>>1918 購入経験者さん
そう思っているのはあなただけです。
「ほぼ埼玉」は東京であり、「ほぼ東京」は東京ではない。
そこには絶対に変えられない壁がある。
東京特別区と川口市では、財政が、行政サービスが、すべてが違いすぎる。
来年にも東京都は第一子から保育料無料化する予定ですが、財政力がない川口にはそのようなことはできない。
東京都特別区だけは、財政力が他の自治体とは桁2つ違うんですよ。
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1920
口コミ知りたいさん
>>1916 匿名さん
そもそもの主張は川口と赤羽の利便性の比較ですが、なぜ埼玉と東京の比較の話にすり替えているのでしょうか。
あと、利便性の定義もしてなくて議論になっていなかったと思います。もちろん赤羽の方が交通利便性は上ですが、赤羽はファミリー層に人気の大型商業施設のアリオとそごう跡地の再開発や大きな公園が駅目の前にあるわけではないので、一概に赤羽の方が優れていると言い切れるわけではないと思います。
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1922
評判気になるさん
>>1916 匿名さん
そもそもの話は川口と赤羽の利便性の比較ですが、なぜ埼玉と東京の比較の話にすり替えているのでしょうか。
また、利便性の定義もしてなくて議論になっていなかったと思います。もちろん赤羽の方が交通利便性は上ですが、川口にはファミリー層に人気の大型商業施設のアリオ、そごう跡地の再開発や大きな公園が駅目の前にあります。利便性の定義にもよりますが、一概に赤羽の方が優れていると言い切れるわけではないと思います。
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1923
評判気になるさん
>>1922 評判気になるさん
言いたいこと全部言ってくれた。ありがとう。
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1924
匿名さん
1911さんが書いた
「赤羽だと予算が届かないから、一駅ずらして2割以上安い川口で妥協するのです。」
が、答えだろ。
資産価値が大きく異なる街に対して争うことの無益さよ。東京住みはたぶん川口民なぞ視界に入ってないですよ。
1916さんはこの手の輩に対して例え話を用いたのが悪手でしたね。
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1925
通りがかりさん
>>1924 匿名さん
視界に入ってないならこの掲示板に来て荒らすのやめてください。
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1926
マンション検討中さん
>>1922 評判気になるさん
そもそもの話は川口以上は池袋以上しかないという主張から、他にも色々あるよ、例えば赤羽という話だよ。
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1927
マンション掲示板さん
>>1924 匿名さん
都合悪くなると火消ししようとするの悪い癖だな
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1928
マンション検討中さん
都合が悪くなると感情的になって連投して自演するのは悪い癖ですね。
自分が自演してるから他人も同じように自演しているはずと決めつけるのも悪い癖ですね。
何か勘違いされているようですが、私は火消しで自演の投稿なんてしてませんよ。
1924は私の書き込みではありません。
なんだかこの人エキサイトしててレスつけても会話が成立しなそうだなと思ってあなたのレスはスルーしてました。
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1929
マンション検討中さん
>言いたいこと全部言ってくれた。ありがとう。
ワロタ。
あなた人格を分割しているのですか?
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1930
匿名さん
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1931
匿名さん
1922 評判気になるさん
川口には宇宙人が住んでいるんです。だから、利便性は最高で、住む場所は心の豊かさが大事だと思います!だから川口が最高なんです!
1923 評判気になるさん
>>1922 評判気になるさん
言いたいこと全部言ってくれた。ありがとう。
こういうやり取りを見たら普通は困惑しますよね?
そういうことです。
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1932
匿名さん
>>1931 匿名さん
1922はそんなこと言ってなかったからやっぱり意味不明やね(笑)
↓
1922 評判気になるさん
>>1916 匿名さん
そもそもの話は川口と赤羽の利便性の比較ですが、なぜ埼玉と東京の比較の話にすり替えているのでしょうか。
また、利便性の定義もしてなくて議論になっていなかったと思います。もちろん赤羽の方が交通利便性は上ですが、川口にはファミリー層に人気の大型商業施設のアリオ、そごう跡地の再開発や大きな公園が駅目の前にあります。利便性の定義にもよりますが、一概に赤羽の方が優れていると言い切れるわけではないと思います。
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1933
マンション比較中さん
第一期予定価格表見てると西北角3LDKと西の1LDKは一つも売らないみたいだけど
ここの建物から西北角って眺望良くはないですよね?
71ASも18階より上は次期みたいだし値段上げてくる予定での次期に持ち越しですかね?
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1934
匿名さん
>>1922 評判気になるさん
そごう跡地ってマックと銀行位しかないよねw
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1935
マンコミュファンさん
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1938
検討板ユーザーさん
>>1932 匿名さん
理解できないなら黙ってたほうがいいよ
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1939
eマンションさん
西プラもどんどん値上がるな。と思ってみてたら、坪400弱の8500万の物件もすぐ売れたな。
川口は再開発期待あるから、ここも2期は値上げだろうな。クロスも500じゃ買えない時代がきそう。
マンション供給は多いが築浅駅近な優良物件少ない川口だから、赤羽や浦和みるとここも安く感じてきた
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1940
検討板ユーザーさん
>>1939 eマンションさん
坪800、900でまだ安い、次期は値上げと言っている品川や豊海についていけない。近くにまともなスーパーもないのに。
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1941
匿名さん
>>1936 通りがかりさん
アホだなw
まだ開店してない店出してきてるのを
バカにしてあげてるんだけどw
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1943
マンション検討中さん
>>1924 匿名さん
だから東京住を名乗っていいのは池袋以上のタワマン住民からなのよ。
少なくとも数千万円以上のタワマン購入ができる一般層にとって年間数万円レベルの行政サービスの差よりも購入価格の差分をどう人生にとって有意義なものとするかが大事。いずれホントの東京住民になるためにね。
底辺層にこそ恩恵の大きい行政サービスの充実をありがたがってるレベルなら、せいぜい赤羽の千ベロでくだ巻いてれば。
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1945
匿名さん
>>1941 匿名さん
そごうの再開発なんて赤羽駅前の再開発と比べたら規模が小さすぎるよね
比較っぽく書いてるけど赤羽のこと全然知らない川口住みの人が書いてる感じだね
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1946
匿名さん
ごめん、ちょっと理解が追いつかないんだけど、埼玉県民ごときが>>1943の発言をしてるの?東京住を名乗っていいのは池袋以上のタワマン住民から???
日東駒専が、旧帝早慶以外は大学とは認めないって言ってるようなもんじゃん?
一体何目線で発言してんの?
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1947
匿名さん
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1948
検討板ユーザーさん
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1949
マンション検討中さん
そごうの再開発とか言ってるけど、建て替えじゃなくて居抜きで使うだけでしょ。再開発ではないよね。
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1950
マンコミュファンさん
建替ではないけど駅直結でこれだけの規模の商業施設が出来るのはインパクトでかい
建替じゃないからスピード感もあるし
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1951
匿名さん
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1952
職人さん
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1954
評判気になるさん
>>1952 職人さん
非表示にする機能を使ってるということだと思います。
自分も使ってるのでちょいちょい歯抜けになってて逆に使いにくいです。。
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1955
職人さん
>>1954 評判気になるさん
そうなの?いらない機能だねえ
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1957
マンション検討中さん
>>1951 匿名さん
>>1913と>>1943は自分だが他は知らん
ちなみに中央区のタワマン住で利回り投資用に近郊で物色してるけど、ここなかなかいいと思ってる もちろん赤羽でも物件が出てきたら検討はするが値段とのバランス次第
どっちも住む気はなし そういうこと
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1958
検討板ユーザーさん
設定がいい加減なんだよな。川口の賃料なんて新築プレミア込で1㎡3,500円が上限。平均坪単価470万円の平均的な部屋買うと表面利回りで3%弱。
キャピタルゲイン狙えない川口で表面利回り3%弱なんて投資として成立しない。
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1959
周辺住民さん
>>1956 名無しさん
本町4丁目付近はあまり多く見かけません。
問題はクルド人よりも中国人でしょう。
かなり多い比率を占めています。
犯罪までいかないまでも低民度の言動が多いです。
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1960
検討板ユーザーさん
川口市に住んでいる中国人は教養も職もあり収入も安定している方が多いですから、マナーは悪くありませんよ。
人種は関係ありません。日本人でも教育をまともに受けていない貧困層はマナー悪いです。
産業道路を改造違法車両で爆音響かせながら暴走しているのは日本人の子供達です。
川口在住の中国人の子供たちはきちんと教育を受けているのであのようなイリーガルな事はしません。
親がまともな教育を施さないとああ言う子どもたちが育つんです。民度に人種は関係ない。教育こそが重要なのです。
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1961
マンション検討中さん
川口の日本人より中国人の方が教育熱心ですよ。中国は強烈な競争社会ですから。日本人は豊かになりすぎてハングリー精神を失ってしまったように感じます。すぐに不平不満を言い、楽をすることばかり考えて努力をしません。日本人は仕事が終わっていなくても定時で帰ってしまいます。そんな社員は中国人が社長ならすぐクビですよ。
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1962
口コミ知りたいさん
>>1960 検討板ユーザーさん
確かに民度というよりも国民性に問題があるようです。
先日川口市内のマンションを大爆発させたあの事件も中国人でしたね。
それにしても中国人てなんであんな大声で話すんでしょうかね?
ファミレスでもずっと大声で喋っていて煩くて仕方がありません。
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1963
口コミ知りたいさん
>>1962 口コミ知りたいさん
欧米の白人だって大声で話す人はたくさんいるし、しかももっと声が大きいよね?でも、そういう時は何も言えないんじゃない?笑わせないでよ!
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1964
マンション検討中さん
エコノミックアニマルと呼ばれたかつての真面目で勤勉な日本人は今は少ないように感じます。努力もしないで日本すごいを連呼するだけの日本人が増えました。「虎の威を借る狐」という言葉がピッタリです。ビジネスの世界でも、きちんと結果を出している上澄みの日本人ほど、外国人だと言うだけで意味もなく人を差別したりしない。理由もなく外国人だという理由だけで見下してくる日本人に大した日本人はいませんね。
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1965
マンション検討中さん
あなた達の父母がすごいのであって、あなた達はまだ何も成していませんよ。
日本人に生まれただけで自分は中国人より偉いと信じているならそれは大きな間違いです。
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1967
マンション検討中さん
約40%が地権者住戸。それとかなりのリスクだと思う。管理組合とか揉めるよ。購入者と年収層もかなり違うからね。怖いよ。
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1968
管理担当
[No.1921~本レスまでは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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1969
マンション比較中さん
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1970
匿名さん
>>1958 検討板ユーザーさん
そもそも純粋な利回り投資で新築マンションが対象になるわけないじゃない。
投資目的は人それぞれだよ。自分だけの狭い価値観で決めつけないこと。
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1971
匿名さん
>>1970 匿名さん
例えばどんな理由で投資対象になるの?
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1972
検討板ユーザーさん
改札近くなりそう
JR川口駅、南側に“自由通路”復元する可能性 JRと川口市が検討を進める これまで既存デッキを北側に拡幅し、屋根を設置する案を検討していた “自由通路”復元案が浮上した理由
https://news.yahoo.co.jp/articles/cba66cf54b58761f496b761caf815caa35b7...
埼玉県川口市がJRとの基本協定締結を目指す川口駅の再整備について、東西自由通路を現在の南側に復元する案を採用する方向で検討協議を進める方針を明らかにした。10日に行われた市議会の一般質問で、若谷正巳議員(自民)の質問に答えた。
川口駅の再整備計画を巡ってはこれまで、既存のデッキを北側に拡幅し、屋根を設置する案を中心に検討を進めていた。この案は国庫補助「まちなかウォーカブル推進事業」の活用が見込まれることなどから、概算事業費などの観点から相対的に優れているとされていた。
新たな検討協議案は自由通路を現在の南側に復元する案。同案でも国費の活用が見込まれ、市負担額圧縮の可能性が高まったことに加え、川口西公園や川口リリアなど、駅とこれまで整備されてきた施設を最大限活用できることなどから、同案を採用する方向で検討協議を進めるとしている。
奥ノ木信夫市長は答弁で「今後も引き続き、JR東日本との協議を鋭意進め、本年度末ごろの基本協定締結を目指す」と述べた。市は川口駅再整備について7月から8月にかけ、市民の意見を聞くパブリックコメントを実施。251人から意見が寄せられ、寄せられた意見と、市の考え方を市ホームページなどで公表している。
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1973
評判気になるさん
>>1972 検討板ユーザーさん
位置関係がわからんけど
これだと、徒歩5分になる可能性があるってこと?だとしたら、ビッグニュース
リリアとか美術館が、あるから西口が優位ってこと?西プラとか爆上がりしてるが、徒歩3分とかになるってことか?
いまいち場所が、わからんなぁ
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1974
検討板ユーザーさん
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1975
マンション検討中さん
パークタワー川口本町 [第1期1次]
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所在地:埼玉県川口市本町4丁目9番(地番)
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交通:京浜東北線 川口駅 徒歩6分
- 価格:未定
- 間取:1LDK~4LDK
- 専有面積:40.65m2~84.03m2
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販売戸数/総戸数:
未定 / 225戸
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