埼玉の新築分譲マンション掲示板「パークタワー川口本町」についてご紹介しています。
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周辺住民さん [更新日時] 2025-02-23 16:08:28

パークタワー川口本町 について

所在地:埼玉県川口市本町4丁目9番(地番)
交通:京浜東北・根岸線「川口」駅 徒歩6分
総戸数:225戸(一般販売対象戸数138戸)
入居時期:2026年7月下旬予定
構造・階数:鉄筋コンクリート造一部鉄骨造地上28階地下1階

間取り:1LDK~4LDK
専有面積:40.65㎡~84.03㎡
バルコニー面積:9.86㎡~42.64㎡

建築面積:2,217.31㎡
延床面積:25,222.58㎡
竣工時期:2026年6月下旬予定
入居時期:2026年7月下旬予定
構造・階数:鉄筋コンクリート造一部鉄骨造地上28階地下1階
分譲後の権利形態:敷地は共有、建物は区分所有
用途地域:準工業地域
建築確認番号:第ERI-22044574号(令和5年3月2日付)

土地権利/借地権種類:所有権
駐車場:総戸数 225戸 に対して 敷地内機械式 96台
駐輪場:総戸数 225戸 に対して419台
バイク置場:総戸数 225戸 に対して11台

管理形態:管理組合結成後管理会社へ委託
施工会社:佐藤工業株式会社
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1918/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155305

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[スレ作成日時]2020-02-04 09:55:19

パークタワー川口本町  [第1期2次]
所在地:埼玉県川口市本町4丁目326番(地番)
交通:京浜東北線 川口駅 徒歩6分
価格:未定
間取:1LDK~4LDK
専有面積:40.65m2~80.03m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 225戸
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パークタワー川口本町口コミ掲示板・評判

  1. 1851 評判気になるさん 2024/12/06 05:30:16

    ここにきて急にクロスの中古が3件

  2. 1852 マンション検討中さん 2024/12/06 05:51:58

    今のうちに売り抜けないとね

  3. 1853 マンション検討中さん 2024/12/06 06:55:37

    https://www.sankei.com/article/20241206-3OVSSHWOXJOIFFCYCBYWHA4C2A/
    女子中生に性暴行のクルド人男、執行猶予中に別少女にも性暴行

    結構きついな…

  4. 1854 匿名さん 2024/12/06 07:44:00

    立地や治安は圧倒的に浦和、建物スペックはこっちが上だな。
    浦和を買えるなら買いたいが、次期値上げがどの程度かによるかな。

  5. 1855 匿名さん 2024/12/06 08:43:50

    >>1854 匿名さん
    裏技タワー買えなくて仕方なくこっち買う人なんておらんやろ(笑)

  6. 1856 マンコミュファンさん 2024/12/06 09:34:47

    >>1851 評判気になるさん
    500戸弱規模のタワマンに3戸位売りに出たら可笑しいことかねwそのロジックなら住みたいランキング2位大宮の駅近タワー大宮スカイの出物は数十件も出ているので、どう解釈するだろうよ。

  7. 1857 評判気になるさん 2024/12/06 09:39:55

    >>1856 マンコミュファンさん
    全くおかしくないどころか今ならまだ高値で売れる可能性が高いので賢い選択かと思いますよ。

  8. 1858 eマンションさん 2024/12/06 10:01:05

    >>1857 評判気になるさん
    来年になると中古は値崩れしそうだからねぇ…

  9. 1859 匿名さん 2024/12/06 11:08:18

    >>1857 評判気になるさん
    中古マンションは三極化が進み、川口クロスなら1-2年待れば一層高くなる類に入るだよね。

  10. 1860 マンション掲示板さん 2024/12/06 11:33:54

    クロス含めて川口に上がり目ないやろ。街の評価、ブランド力そのものが落ちてるんだから

  11. 1861 eマンションさん 2024/12/06 12:08:40

    クルド教の人多いね笑、南浦和の方かま遥かに近いのに、まあ実際購入検討者は周りの環境わかっていると思いますが、川口市内=川口駅前と、確かにイメージは大事かとは思うが、、、

  12. 1862 マンコミュファンさん 2024/12/06 12:59:42

    >>1861 eマンションさん
    先週南浦和に寄ったら川口駅よりもクルド人と見られる方が多くて驚きました...

  13. 1863 匿名さん 2024/12/06 13:01:30

    >>1861 eマンションさん
    浦和、南浦和の方が川口駅よりクルドエリアに近いことは内緒だよ

  14. 1864 eマンションさん 2024/12/06 14:09:17

    >>1859 匿名さん

    中国人?

  15. 1865 匿名さん 2024/12/06 15:45:27

    >>1862 マンコミュファンさん

    やっぱり川口駅でも見たんだねw

  16. 1866 検討板ユーザーさん 2024/12/06 16:30:14

    資産性と治安気にするなら他狙った方が良いのは確か。

  17. 1867 匿名さん 2024/12/06 16:48:46

    >>1865 匿名さん
    川口駅でも少しは見かけるけど、南浦和ほどじゃない

  18. 1868 匿名さん 2024/12/06 16:50:04

    >>1866 検討板ユーザーさん
    その通り。資産性と治安気にするなら南浦和よりも川口狙った方が良いのは確か。

  19. 1869 マンション検討中さん 2024/12/06 22:45:46

    >>1868 匿名さん
    川口も南浦和もオススメしてないよ。
    ただ、利便性に重き置いてる人や治安そこまで気にしない人には川口は良いね。
    南浦和は住んだことないけど、交通アクセスは良いけど駅に魅力は感じないな。

  20. 1870 通りがかりさん 2024/12/07 00:57:02

    >>1869 マンション検討中さん
    あちこちに住んだことがあるんだけど、生活利便性なら川口駅周辺は半端じゃないね。

  21. 1871 匿名さん 2024/12/07 01:48:32


    川口駅周辺で便利って生活レベルがわかるねw

  22. 1872 eマンションさん 2024/12/07 02:15:28

    はっきり言って治安を気にするような軟弱な人間は川口に住むべきじゃない。
    治安悪化はまだまだ序の口だ。労働階級の移民を大量に受け入れると言うのはそう言うこと。
    川口市は自治体としてそう言う選択をしたんだよ。

  23. 1873 eマンションさん 2024/12/07 02:18:42

    これが団塊左翼世代が夢見た移民共生社会とやらの現実。中国大好き奥ノ木市長の置き土産ですよ。奥ノ木市長は次回の選挙には出ず引退するそうですが、彼が作ったこの大きな流れはもう変えられない。

  24. 1874 eマンションさん 2024/12/07 02:22:25

    ポジティブに考えるなら、川口市は、労働者階級の移民を大量受入した都市の中で、世界一治安が良く成功している都市と言えるでしょう。
    外国の移民都市は大抵スラム化して現地人は近寄りませんからね。

  25. 1875 eマンションさん 2024/12/07 02:26:41

    川口のクルド人なんて、世界的に見たら非常に大人しく優良な移民ですよ。
    移住先でこんなに現地のルールを守って大人しく生活している移民は世界中を見回してもいないです。
    それでも少しトラブルが報道されると大騒ぎする。日本人は排他的すぎるおかしいと中国人は呆れています。

  26. 1876 匿名さん 2024/12/07 02:29:09


    川口は日本人の方が危険だからねw

  27. 1877 eマンションさん 2024/12/07 02:32:09

    移民2世3世がギャング化してからが治安悪化の本番です。川口がそのステージに進むのは早くて10年後でしょうね。

  28. 1878 eマンションさん 2024/12/07 02:37:10

    商業施設に花火を投げ込んで捕まった移民の子供がいましたが、いずれ花火が銃弾に変わる時が来る。
    このまま移民をパージし続ければ、大きな分断が生まれ彼らのような子供はいずれギャングになるでしょう。

  29. 1879 匿名さん 2024/12/07 02:50:34

    >>1876 匿名さん
    川口は銃弾を放つ日本人はいるけど、外国人は聞いたことないからね。

  30. 1880 eマンションさん 2024/12/07 02:52:27

    今の日本の治安が異常に良すぎるだけで、世界基準の治安の街が一つ生まれるだけと考えれば別に大した事ではない。
    治安が悪くても心構え一つで自衛はできる。海外では常識である犯罪から身を守る思考と行動パターンが身につく街と考えれば悪くないかもしれませんね。

  31. 1881 eマンションさん 2024/12/07 02:53:26

    >>1879 匿名さん
    クルド人は改造エアガンですね。

  32. 1882 eマンションさん 2024/12/07 02:57:11

    移民受け入れ反対活動をしている市議が、自分の子どもがエアガンで撃たれたとXで発言していましたが、メディアで報道はされていないので事実かどうかは分かりません。
    Xはフェイクニュースも多いですからね。

  33. 1883 eマンションさん 2024/12/07 03:58:48

    たった3ヶ月で身元不明の仏様が3体も荒川で見つかったり、空き巣が減り侵入強盗が増えたりと何かが変化している感じは受けます。
    防犯意識は高めた方がいいのでしょうね。

  34. 1884 通りがかりさん 2024/12/07 12:08:21

    >>1871 匿名さん
    川口以上に便利な街ひとつでも良いから教えて!

  35. 1885 購入経験者さん 2024/12/07 12:27:08

    >>1871 匿名さん

    川口周辺で生活利便に不満があるなら最低でも池袋以上の都心部に買うしかないよ。買えるなら買えばいいじゃない、@800以上だけど。こんなスレ覗いてないでご自由に。

  36. 1886 マンション検討中さん 2024/12/07 12:35:42

    川口駅より生活利便の高い駅は池袋くらいしかない???

    池袋どころか、川口駅のお隣駅の赤羽駅ですら、川口駅より明らかに生活利便性高いよ。あまりにも盲目的にすぎる。

  37. 1887 マンション検討中さん 2024/12/07 12:46:53

    >>1886 マンション検討中さん
    有名所だとムサコも川口駅より明らかに生活利便性高いし、何をもって池袋以上の都心部しかないのかが良く分からん。

  38. 1888 評判気になるさん 2024/12/07 13:27:11

    >>1886 マンション検討中さん
    赤羽も良く知ってるけど川口の方が利便性は上だな。
    もちろん交通は話にならないくらい負けてるけど。

  39. 1889 検討板ユーザーさん 2024/12/07 14:32:37

    誰がどう考えても赤羽の方が便利に決まってるだろ。何言ってんのあんた。
    川口なんて京浜東北線一本しか止まらず赤羽で一回乗り換えなければならず駅舎もショボい。
    その利便性の差がそのまま不動産の価格差になってるんだよ。

  40. 1890 匿名さん 2024/12/07 14:59:09


    川口が生活利便性高いって言ってる奴は
    ダサイおじさんなんだろw

  41. 1892 マンション検討中さん 2024/12/07 15:17:45

    赤羽より上とか、川口より上は池袋以上とかは「川口駅周辺で便利って生活レベルがわかるねw」と言われても仕方ないと思う。
    私は川口駅は必要十分な利便性を備えているから満足してるけどね。

  42. 1893 名無しさん 2024/12/07 15:20:43

    赤羽駅は川口の玄関口だから仲良くしましょう。ところが、無理矢理比較すれば、東京アドレス及び交通利便性以外、およそ川口のほうが一枚上ですな。

  43. 1894 匿名さん 2024/12/07 15:29:56

    それはない。川口が唯一赤羽に勝てるのは外国人の多さだけ。

  44. 1895 匿名さん 2024/12/07 15:54:48

    仲良くしましょうと言っておきながら一行後には喧嘩を吹っ掛けるストロングスタイルワロタ。
    鶏並みの記憶力。3秒前に自分が何を発言したか忘れてしまうならもうすべてが仕方ないね。

  45. 1896 マンション比較中さん 2024/12/07 15:56:02

    赤羽?交通利便性は高いけどコンパクトなモールしかないしな...
    生活利便性で川口と赤羽の比較とか、そこで背伸びし合っても微妙過ぎる
    まあ、どっちも生きてく分には十分でしょうが、お互い張り合う相手が違うんじゃない?

  46. 1897 名無しさん 2024/12/07 16:18:16

    >>1889 検討板ユーザーさん
    いや交通以外って言ってる。
    駅周辺の店はどちらも申し分ない。
    アリオの存在が大きいかな。

  47. 1898 マンション検討中さん 2024/12/07 19:58:49

    「東京アドレス」「交通利便性」
    検討材料としては最優先事項ですな。

    >>1885 >>1893 ような川口信者であれば川口に住んでも後悔はないでしょう(^^)

  48. 1899 マンション検討中さん 2024/12/08 00:14:38

    >>1894 匿名さん
    無知には限界あるんじゃないの?
    たとえ、街並み、タワマンの数、駅周辺スーパーの数、バス路線数(川口駅/30系統ある)等面で明白に川口のほうが勝るなぁ。

  49. 1900 マンション掲示板さん 2024/12/08 00:25:48

    さすがに私は赤羽のが良いけど人によるんかな
    ユニクロもあるし角上もあるし

  50. パークタワー川口本町  [第1期2次]
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      eマンションさん2024-07-25 23:39:02
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        37.5%
      8票 
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