パークタワー川口本町

>>1750 通りがかりさん

「とか」って他に何？

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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

上野東京ラインが停まるようになるとか

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>>1752 マンコミュファンさん
何十年先の話よ笑
生きてるかもわからんわ

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>>1750 通りがかりさん
その日は、間近でしょうね！

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>>1750 通りがかりさん
まぁ、インフレで円の目減りが一層進みますので、その分円評価の坪単価が高くなりますね。

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それってドルベースで見たら資産価値は変わらない、もしくは少しずつ減少するってことですよね。
最初からドルで資産持った方が良くないですか？

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ウェビナーいつ？

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>>1755 検討板ユーザーさん
これから購買力ベースで円の価値が下がっていくんで、立地や利便性の良いマンションは円の坪単価が上がっていくんだよね。

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>>1756 eマンションさん
両方やれば良いじゃない。
インフレ情勢で住宅ローン使わないのはもったいない。

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現代のグローバル金融システムと技術の進歩により、資産運用の選択肢は大きく拡大しました。スマートフォン一台で、世界中の金融資産にアクセスし、取引することが可能になっています。この状況下で、円建ての資産にこだわることに意味があるのでしょうか？

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>>1741 マンション掲示板さん
また掲載されました。AtHoneで

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>>1761 マンション検討中さん
ありますか？
今見てますけど前からの4つしかありません

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>>1762 マンション比較中さん

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これはイソゲ！
【現時点】
・割安度: B
・相場物件価格: 9,388万円
・相場坪単価: 429万円
・期待利益: +408万円

【将来予測(1年後)】
・割安度: A
・相場物件価格: 9,674万円
・相場坪単価: 442万円
・期待利益: +694万円

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>>1763 マンション検討中さん
未入居？！

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>>1763 マンション検討中さん

これは今週末争奪戦

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>>1763
坪単価409万円か。だんだんクロスも評価下がってきてるんやな。

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坪単価500万は、夢のまた夢やね

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>>1763 マンション検討中さん

これは正直安い！

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>>1767 マンション検討中さん
埼玉の順天堂病院建設が中止になったり、今の建設費諸々は天井と判断出来る材料が増えているのでクロスの評価が下がったわけではなく、今後の不動産市況の悪化リスクを避けるためでは。

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過去の売買実績からすると410ぐらいが適正だと思うけどね
ただ、パークタワーが450ぶつけてきたら安く見えるけど
なんか事情あって早く売り抜けたいんじゃない？

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>>1767 マンション検討中さん
これは値付けミスでしょう。三菱地所じゃなくて野村か三井に頼むべき。

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>>1772 マンコミュファンさん
間取りの形がやばいけど、売主さん買い替えとかで売り急いでるねw

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>>1773 マンション検討中さん

これ未入居だよ

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1年9ヶ月で未入居ってどんな状態？

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全然安くなくてワロタ。
川口で坪単価400万円超なんて正気じゃない。

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>>1776 マンション検討中さん
ならば浦和財タワーの坪700万についてどう思うw

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>>1776 マンション検討中さん

2年ぶりにSUUMO見たのかな?

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営業の方曰く、川口クロスの2LDKに住んでる方がここの3LDKを検討してるとおっしゃってました

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>>1775 マンション掲示板さん
エアコンを付けて、管理修繕費を80万くらい払い続けたけど住んでない状態とお見受けします。
間取りは最近これが普通でしょ。品川、中野ならこれで2億よ。

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開口部狭すぎだね。タワマンなのに田の字ってのもね。これは厳しい。

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>>1780 検討板ユーザーさん
住宅ローン、投資ローン、キャッシュなのか気になる。

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>>1780 検討板ユーザーさん
そうなんですよね。最近の3LDKはこの間取りは当たり前だからヤバいってほどではない。パークタワー川口本町は間取りが良すぎるからそこが評価されている。

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文句言ってると買えない時代
予算だけで決めて後は工夫しろ

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>>1768 マンコミュファンさん
インフレの波におされ、これから土地高、建築費用高、人件費高及び賃上げサイクルに入っていきますな。よって、来年より1-2年以内に坪500は現実になるよね。

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