| 物件概要 |
| 所在地 |
埼玉県川口市本町４丁目9番（地番） |
| 交通 |
JR京浜東北線「川口」駅徒歩6分
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| 間取り |
1LDK〜4LDK |
| 専有面積 |
40.65m2〜84.03m2 |
| 価格 |
未定 |
| 管理費（月額） |
金額未定 |
| 修繕積立金（月額） |
金額未定 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
225戸 |
| 販売戸数 |
未定 |
| 完成時期 |
2026年6月下旬予定 |
| 入居時期 |
2026年9月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC28階地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
三井不動産レジデンシャル
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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パークタワー川口本町口コミ掲示板・評判
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1651
匿名さん
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1652
評判気になるさん
>>1646 通りがかりさん
それが入ってるところは大体人集まってるのが事実なんだよね。樹モール見ればわかるだろうに必死に否定したところで…
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1653
マンション検討中さん
>>1646 通りがかりさん
マックもスタバも高いし旨くないからおいらは要らないよう
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1654
口コミ知りたいさん
>>1652 評判気になるさん
樹モール見てもマックもスタバもないのに何がわかるんですか？
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1655
匿名さん
マックとスタバが下駄に入って人が集まるマンションってどこだろう
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1656
通りがかりさん
ここの下駄には合わないでしょう。
サウスゲートみたいにコンビニ・病院が無難では。
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1657
マンション検討中さん
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1658
評判気になるさん
>>1657 マンション検討中さん
超個人的にですけどミニストップだったら下手な飲食店より全然嬉しいですね。
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1659
通りがかりさん
「準工業地域」で買うのは情弱。そういうやつが購入してから後発嫌悪施設にに文句つける。
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1660
購入経験者さん
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1661
通りがかりさん
>>1650 ご近所さん
クルド人か不明だけど、クロスのすぐ近くで外国人トラブル発生して警察大出動したポストがバズってたよ
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1662
坪単価比較中さん
このまま外国人比率が右肩上がりで上昇し続けたら、川口の治安は10年後どうなっているのだろうね。
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1663
マンション検討中さん
客観的な情報としては川口市のホームページ行けば犯罪件数公開してますよ。多いのは周知として、前年比も増加傾向のようです。
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1664
マンコミュファンさん
全国と同じ動きだね
全国平均よりは少し良い感じ
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1665
名無しさん
>>1652 評判気になるさん
好きなだけそごう跡のマックへどうぞ
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1666
評判気になるさん
>>1664 マンコミュファンさん
川口は埼玉県平均や全国平均より良いね。例の話題で叩かれがちだが、実績データを見ると他の町と何の変わりもないだろうよ。
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1667
通りがかりさん
>>1643 匿名さん
住んでるのか？は分かりませんがいますよ。
先日、東口の駅前広場で宴会やっていたので、注意しました!
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1668
匿名さん
18階、74.61㎡で11,800万っていくら何でも盛り過ぎじゃないか？
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1669
坪単価比較中さん
>>1667 通りがかりさん
酒盛りしてる集団に声かけるなんて危険なことは止めておけ。
今回はたまたま素直に言うこと聞いたかもしれないが、中には改造エアガンで武装してる連中もいるんだぞ。
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1670
マンション検討中さん
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1671
検討板ユーザーさん
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1672
口コミ知りたいさん
川口では高い。
今すぐ中古市場に出てきたら売れ残るだろう。
あと1年半あるから相場がどうなるか。
長期で住むほど残債割れはしないんじゃないかな。
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1673
口コミ知りたいさん
日米の金利差が縮小し、賃金が下がり、人口が減らない限りは不動産価格は下がりません。物価と人件費が高騰しているうちは、上昇相場です。都市部ではそれが顕著で不動産所有の有無で格差が広がる。
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1674
匿名さん
>>1673 口コミ知りたいさん
米国は利下げ傾向、日本は利上げ傾向で金利差は縮小の見通し。
賃金は利上げによって上がるが今出てる増税案の流れだと可処分所得は横ばい。
日本の人口は減少傾向、中国経済も減速中で日本の不動産への資産逃がしが終わったらどうなるか…
ここは利便性より住環境重視なので一次取得の人は少なそうですし、残債割れても住み替え前のマンションの値上がり益で相殺される人が多いでしょう。
取り巻く環境を考慮すると2021年以降に一次取得した人は何処であろうと残債割れのリスクは大きいと思いますが、2020年問題とか言っておきながらそこから急騰しているので将来は分からないですね。
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1675
検討板ユーザーさん
>>1668 匿名さん
インフレの進行により円の価値が下がっているので、新築タワーの値上がりは自然の流れだね。
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1676
匿名さん
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1677
匿名さん
4年半前の西口プラウドの同じ階の77㎡角部屋でも8000万弱だったのに、何処迄上がるんだ。
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1678
eマンションさん
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1679
マンション掲示板さん
>>1678 eマンションさん
インフレや土地・資材・人件費等により新築マンションの価格はまだまだ上がるよね。ではないとデベロッパーにとって赤字経営に繋がるなぁ。このままだと買える人が減っていくんで、新築マンションの建築数及び供給数も減っていくはずだな。結論として、将来的に金持ちは主要駅の駅近新築タワーへ、その他は中古しか買えない時代がやってくるんだよね。
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1680
評判気になるさん
>>1679 マンション掲示板さん
難しい時代に突入しましたな。
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1681
eマンションさん
>>1678 eマンションさん
ちょっと前まで400行くわけないだろとか言ってたのにね
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1682
マンション検討中さん
>>1678 eマンションさん
ホントに@450がてっぺんでもそれが需要に合わせて下がるわけではない。単に供給されなくなるだけ。
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1683
匿名さん
価格が上昇する理由はよーく分かるけど、問題は賃金が伴わないって事。
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1684
マンション検討中さん
治安問題って将来みんなに忘れられるか、もっとひどくなるか、読めないなあ
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1685
口コミ知りたいさん
>>1684 マンション検討中さん
大宮より治安がだいぶマシだよ。
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1686
匿名さん
>>1685 口コミ知りたいさん
大宮は外からの流入が多いから参考にならないよ。
昼夜間人口比率が同じぐらいの地域と比較して治安見ないと意味がない。
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1687
口コミ知りたいさん
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1688
匿名さん
>>1687 口コミ知りたいさん
昼夜間人口比率考慮しないのは流石に…
パークタワー川口本町 [第1期1次]
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所在地：埼玉県川口市本町4丁目9番（地番）
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交通：京浜東北線 川口駅 徒歩6分
- 価格：未定
- 間取：1LDK～4LDK
- 専有面積：40.65m2～84.03m2
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販売戸数/総戸数：
未定 / 225戸
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