パークタワー川口本町

>>1473 坪単価比較中さん

確かにそれじゃ上尾、蓮田、久喜、鴻巣あたりでギリギリ買えない予算だな

まあ7,000万くらいが妥当

>>1472 評判気になるさん
どの時代に生活しているかな。今現在西川口駅距離12分の新築板マンも6300～の世界だよね。

>>1472 評判気になるさん
こういう適当なことを言っている妄想おじさんの意見はまったく参考にならないと学びました

>>1472 評判気になるさん
中古でもないので、指値のところか発表された価格ならここは大抽選会になるなぁ。

>>1472 評判気になるさん
三井さんから発表された第一期価格は、今の市況を考慮するとだいぶ抑えられた購買者よりの価格ですね。来年販売予定の住友蕨タワーの価格はここより高くなりますなぁ。

妄想おじさんってのは自己紹介か？
マンション価格は永遠に上昇し続けると妄想しているのはあんただけだぜ。

マンションに限らず全ての物価は上がり続けるのが資本主義なんだから抗ってもしょうがない
ただ波はあるのでタイミングは見計らった方がいいというだけのこと

価格がパークシティ小岩と被ってるね。
むこうは駅前大規模タワマン。

>>1483 マンション検討中さん
近隣駅の駅近タワーの価格と比較しても大分安いんで、これは抽選会になりますな。

もう川口に住む人の層が変わってくるんだね。
クルド人問題も解決に向かうことを期待するよ。
家賃上昇まで波及すれば追い出されるだろう。

>>1486 口コミ知りたいさん
川口駅前は住めないだろうけど、駅から離れた所までは波及しないだろうね

>>1484 口コミ知りたいさん

こちらも地盤は褒められたものではないけど、水没立地よりは大分ましと思います

地盤なんてケンチャナヨ。冠水なんてケンチャナヨ。
人間死ぬときは頭にレンガが落ちてきても死ぬ。
クルドカーに突っ込まれて死ぬのもそれと同じ。
たまたま運が悪かっただけよ。

そもそも今どき外国人差別なんてイケてない。
時代は令和。今は多様性の時代。
もっとアップデートしていかないと。
クルド人に物理で教育してもらいな。

治安とか気にするタイプなのですが、
川口駅ってやめた方がいいですよね…？

購入検討していたのですが、
今までの流れ見て、心配になり

>>1491 通りがかりさん
治安とか気にするタイプならクルド人問題の前から川口は治安の悪さで有名だから検討に値しない。
昼間人口少ないのにこの犯罪率はかなり治安悪いと感じます。
でも利便性に対して安いので、治安気にしないなら本当にお買い得だと思います。

>>1492 通りがかりさん
ニュース等で川口の治安が取り上げがちだが、住んでみたら普通の駅と何の変わりもないんだな。その根拠の一つとして、治安パラメータの犯罪率面で大宮より遥かにいいんだよね。

>>1493 名無しさん
どこのデータですか？

>>1494 名無しさん
埼玉県行政より公表された2023年埼玉県市町村犯罪率データによると。

>>1495 マンション検討中さん

ちらっと見た感じ犯罪件数のみっぽいですね
分布図みたいのも確認出来れば犯罪少ない地域に住むっていう検討材料になりそうです

それはそうと風俗犯率が爆上がりしてるの笑う

>>1495 マンション検討中さん
大宮は昼間人口が多いので犯罪率が高くなり、主に繁華街での犯罪と推測できる。
川口は昼間人口が少ないが犯罪率がそこそこ高いため、相対的に住宅地での犯罪率は高いと推測できる。

ここはポジショントークのような書き込みが多い気がします。実際のところは置いておき治安、風評被害か資産や町の評価に与えるリスク、荒川氾濫や水没リスク、1駅差で埼玉になってしまう点など、それらのマイナス要素をのんでも買いたくなる価格や将来性があるのか、自分で調べて判断するしかないと思います。

>>1491 通りがかりさん
川口駅周辺はむろん川口市全体的にかなり治安が良いですよ。
いろんな情報飛び回ってますが、言っても埼玉は田舎なのですから。
この物件が気になるのなら、まず自分の足で町を歩いてみてください。

1日歩くくらいじゃ治安なんて分からないんだよなあ。

治安が良い街をどう探すのかは気になる。
イメージでしか語られていないから。

そもそも治安とは何なのかをブレイクダウンする必要がありそう。
犯罪に巻き込まれなきゃ良いのか。
どういう街が治安良い？

>>1500 名無しさん
1日歩くだけでもかなり分かりますよ。
まずは町の雰囲気をリアルに感じてみてください。

川口駅周辺に住んでますけど治安は全然悪くないですよ！

>>1503 口コミ知りたいさん
ガールズバーやパチンコがある時点で治安気にする人は撤退するよ。

>>1504 匿名さん
ガールズバーとパチンコがない街ってありますか？
治安がいいと言われている浦和ですらありますよ

>>1505 口コミ知りたいさん
浦和って治安良いイメージある？
高いレベルの学校が多いというだけでは。

治安はものすごく良いですね

火の無い所に煙は立たない。
それ以上でもそれ以下でもない。

利便性と治安はトレードオフ。
店が多ければ問題も起きやすい。
かといって何もない住宅街は不便。
川口は利便性に全振りって感じ。

>>1507 eマンションさん

夜中の2時頃歩いてごらん
財布を手に持っているとわかるかも

>>1510 匿名さん
その時間帯って人全然いないからかえって安全だと思うけどな。

>>1511 口コミ知りたいさん
うん、みんな寝静まってるよ

治安気になるひとは、シティタワー千住大橋はどうでしょう。価格も控えめですし。

浦和は治安いいですけど

2時頃ってもう新聞配達が始まり始める

だから新聞配達の人が第一発見者になる事件があるんだけどな

>>1516 匿名さん
被害者はお前かな

マンマニさんのお言葉

> 今見てて一番怖いのは『近郊・郊外割高新築マンションを背伸び気味で購入される方』なのですよね…
> わかんないですけど近郊・郊外の新築は数年後残債割れ査定が増えるんじゃないかなぁ～と
> 相場を無視したその新築プレミアム代に中古市場が追いついてこないような…ずっと住むなら関係ないですが

川口は中古市場が追いついてくるかな？

>>1517 マンコミュファンさん

加害者だから気をつけてな

>>1518 匿名さん
わかんないなら書かなきゃいいのに

治安悪いし民度低いけど利便性高く価格安い
昔から川口市はそういう街として認識されてる
それでいいじゃん

>>1521 匿名さん
むしろ治安が良いし民度も高いけど利便性高く価格はそこそこ高いというのが最近の川口の認識だね

>>1522 周辺住民さん
同じくそう思います