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パークタワー川口本町

周辺住民さん [更新日時] 2024-11-26 22:14:00
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パークタワー川口本町 について

所在地：埼玉県川口市本町４丁目９番（地番）
交通：京浜東北・根岸線「川口」駅　徒歩6分
総戸数：225戸（一般販売対象戸数138戸）
入居時期：2026年7月下旬予定
構造・階数：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造地上28階地下1階

間取り：1LDK～4LDK
専有面積：40.65㎡～84.03㎡
バルコニー面積：9.86㎡～42.64㎡

建築面積：2,217.31㎡
延床面積：25,222.58㎡
竣工時期：2026年6月下旬予定
入居時期：2026年7月下旬予定
構造・階数：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造地上28階地下1階
分譲後の権利形態：敷地は共有、建物は区分所有
用途地域：準工業地域
建築確認番号：第ERI-22044574号（令和5年3月2日付）

土地権利／借地権種類：所有権
駐車場：総戸数 225戸 に対して 敷地内機械式 96台
駐輪場：総戸数 225戸 に対して419台
バイク置場：総戸数 225戸 に対して11台

管理形態：管理組合結成後管理会社へ委託
施工会社：佐藤工業株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1918/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155305

[スムラボ 関連記事]
今月の気になるマンション（2024年8月）【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/102819/

[スレ作成日時]2020-02-04 09:55:19

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パークタワー川口本町  [第1期1次]
パークタワー川口本町
所在地：埼玉県川口市本町4丁目9番（地番）
交通：京浜東北線 川口駅 徒歩6分
価格：未定
間取：1LDK～4LDK
専有面積：40.65m2～84.03m2
販売戸数/総戸数： 未定 / 225戸
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パークタワー川口本町口コミ掲示板・評判

  1. 1441 マンション検討中さん

    含み益ある住み替え組と都内検討組が対象なんだろうね。

  2. 1442 eマンションさん

    >>1441 マンション検討中さん
    駅前の築10年以上のマンション含み益えらいことになってるのでかなり住み替えの人気が集まりそうですよね。

  3. 1443 マンション検討中さん

    >>1439 匿名さん
    プラウドタワー池袋の半値です。余裕で買えるでしょ。

    • 1
  4. 1444 マンコミュファンさん

    >>1442 eマンションさん
    駅前マンションからここに住み替えるメリットあるか？含み益だけではペイできずに足がでるし。クロスならまだわからないでもない。

    • 1
  5. 1445 匿名さん

    ペイペイ

  6. 1446 評判気になるさん

    ここ買えない人は越谷か川越か千葉県しかないよ

    • 1
  7. 1447 マンション検討中さん

    >>1444 マンコミュファンさん
    大した追加なく新築高スペックマンション手に入るから住み替えるでしょ。
    クロスはこことは住環境が合わないからクロスから住み替えるメリットは無いよ。

    • 2
  8. 1448 口コミ知りたいさん

    74平米のお部屋はいくらでしょうか。

  9. 1449 検討板ユーザーさん

    >>1448 口コミ知りたいさん
    1.2億らしいよ

    • 1
  10. 1450 マンション検討中さん

    >>1449 検討板ユーザーさん
    70平米以上だと坪500超ですか？！
    いきなり高くなりますね。。
    74平米の部屋、狙っていたけど予算オーバーです。

  12. 1451 通りがかりさん

    >>1450 マンション検討中さん

    さんざん予想されてたよ
    500万ぐらいだろうと

    • 1
  13. 1452 匿名さん

    坪450は西向きでリビオ被るとこなんじゃない？

    • 1
  14. 1453 通りがかりさん

    あまりマンション価格が上がらない川口ですら、インフレ化だと不動産は早くかうべきだと気付くな。おまけに、西プラとかの時期って、フラットの35年でも0.59とかのスーパー低金利時代だし。

    築浅5分以内のブランドマンションとかだと、
    クロスで平均345万で、更に前だと西プラ、パークハウスとかで280万程度、更にいくとパークホームズ230万程度だもんな

    今回500近いって、赤羽、大宮に挟まれて、今後の電車や再開発を織り込むと適正だし、違和感はないからたぶんすぐ売れるけど、やっぱ高くは感じるね

    • 4
  15. 1454 マンション検討中さん

    これを機に川口中古が上がってくると嬉しいな。

    • 4
  16. 1455 口コミ知りたいさん

    >>1452 匿名さん
    東とか南の角部屋じゃないところが450って感じだった。

    • 3
  17. 1456 口コミ知りたいさん

    >>1453 通りがかりさん

    上がってるけど
    ついに400万オーバー

    浦和が600万オーバーになったからまだまだ伸びしろがある

    • 2
  18. 1457 マンション検討中さん

    >>1455 口コミ知りたいさん
    18階で眺望良い南東角が坪520、南・東・北東は450ですね、予想していたより安い
    モデルルームは池袋のようですが、都内検討者からしたら安く感じるでしょう

    • 2
  19. 1458 マンション検討中さん

    絶妙な値付け。さすが三井。
    投資家は撤退かな。

    • 1
  20. 1459 eマンションさん

    67平米の部屋しか買えないけど、キッチンの向きがネック。。リフォームで変えれるかな。

  21. 1460 名無しさん

    13階くらいまではほとんど地権者で埋まってて南東角は10戸くらいで、すぐ売り切れそうです
    駅前商業が4月オープンで、2期から値上げもありえる

    • 2

  • [スムラボ]2LDK「パークタワー川口本町」のレビューもチェック

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パークタワー川口本町  [第1期1次]
パークタワー川口本町
所在地：埼玉県川口市本町4丁目9番（地番）
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価格：未定
間取：1LDK～4LDK
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