| 物件概要 |
| 所在地 |
埼玉県川口市本町４丁目9番（地番） |
| 交通 |
JR京浜東北線「川口」駅徒歩6分
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| 間取り |
1LDK〜4LDK |
| 専有面積 |
40.65m2〜84.03m2 |
| 価格 |
未定 |
| 管理費（月額） |
金額未定 |
| 修繕積立金（月額） |
金額未定 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
225戸 |
| 販売戸数 |
未定 |
| 完成時期 |
2026年6月下旬予定 |
| 入居時期 |
2026年9月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC28階地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
三井不動産レジデンシャル
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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パークタワー川口本町口コミ掲示板・評判
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1434
口コミ知りたいさん
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1435
評判気になるさん
>>1434 口コミ知りたいさん
どうだろう…2桁にはなんないと思う。
いって5倍とかじゃないかな。
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1436
通りがかりさん
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1437
通りがかりさん
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1438
マンション掲示板さん
500いかなかったか！やった！！申込み確定
はやく案内会の日になってほしい
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1439
匿名さん
>>1433 通りがかりさん
1億やん。。。
買える層いるのか。。。
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1440
評判気になるさん
平米数70いってないとこは1億いかないよ。
どこの部屋か忘れたけど9,000万と9,200万だった。
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1441
マンション検討中さん
含み益ある住み替え組と都内検討組が対象なんだろうね。
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1442
eマンションさん
>>1441 マンション検討中さん
駅前の築10年以上のマンション含み益えらいことになってるのでかなり住み替えの人気が集まりそうですよね。
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1443
マンション検討中さん
>>1439 匿名さん
プラウドタワー池袋の半値です。余裕で買えるでしょ。
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1444
マンコミュファンさん
>>1442 eマンションさん
駅前マンションからここに住み替えるメリットあるか？含み益だけではペイできずに足がでるし。クロスならまだわからないでもない。
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1445
匿名さん
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1446
評判気になるさん
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1447
マンション検討中さん
>>1444 マンコミュファンさん
大した追加なく新築高スペックマンション手に入るから住み替えるでしょ。
クロスはこことは住環境が合わないからクロスから住み替えるメリットは無いよ。
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1448
口コミ知りたいさん
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1449
検討板ユーザーさん
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1450
マンション検討中さん
>>1449 検討板ユーザーさん
70平米以上だと坪500超ですか？！
いきなり高くなりますね。。
74平米の部屋、狙っていたけど予算オーバーです。
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1451
通りがかりさん
>>1450 マンション検討中さん
さんざん予想されてたよ
500万ぐらいだろうと
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1452
匿名さん
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1453
通りがかりさん
あまりマンション価格が上がらない川口ですら、インフレ化だと不動産は早くかうべきだと気付くな。おまけに、西プラとかの時期って、フラットの35年でも0.59とかのスーパー低金利時代だし。
築浅5分以内のブランドマンションとかだと、
クロスで平均345万で、更に前だと西プラ、パークハウスとかで280万程度、更にいくとパークホームズ230万程度だもんな
今回500近いって、赤羽、大宮に挟まれて、今後の電車や再開発を織り込むと適正だし、違和感はないからたぶんすぐ売れるけど、やっぱ高くは感じるね
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1454
マンション検討中さん
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1455
口コミ知りたいさん
>>1452 匿名さん
東とか南の角部屋じゃないところが450って感じだった。
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1456
口コミ知りたいさん
>>1453 通りがかりさん
上がってるけど
ついに400万オーバー
浦和が600万オーバーになったからまだまだ伸びしろがある
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1457
マンション検討中さん
>>1455 口コミ知りたいさん
18階で眺望良い南東角が坪520、南・東・北東は450ですね、予想していたより安い
モデルルームは池袋のようですが、都内検討者からしたら安く感じるでしょう
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1458
マンション検討中さん
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1459
eマンションさん
67平米の部屋しか買えないけど、キッチンの向きがネック。。リフォームで変えれるかな。
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1460
名無しさん
13階くらいまではほとんど地権者で埋まってて南東角は10戸くらいで、すぐ売り切れそうです
駅前商業が4月オープンで、2期から値上げもありえる
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1461
マンション検討中さん
>>1459 eマンションさん
キッチンねー
特殊だけど、シンクとコンロは壁向きだけど調理スペースはリビング向きだからありかなとは思ってる。
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1462
マンコミュファンさん
どなたか、67平米の北西角部屋はいくらかお分かりでしょうか。
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1463
匿名さん
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1464
匿名さん
1期の売れ行き次第では2期以降爆上がりしそう
販売戸数もタワーにしては多くないしすぐに完売するかもな
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1465
マンション検討中さん
内廊下でかつ、間取りがどの住戸もいいってのが強いな。
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1466
匿名さん
ハザードリスクを気にするのは日本人だけ。アジア系移民から見るとハザードが真っ赤な地域はバーゲンセールをやっているように見える。これからもハザードマップが赤い地域はアジア系移民が増えて行くのだろうね。川口駅前も中華系の店が増えて、絶賛チャイナタウン化が進行中だ。
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1467
匿名さん
心配しなくても中国人が買いますよ。
川口は不動産も物価も安くて住みやすいと中国人コミュニティで高評価ですから。
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1468
口コミ知りたいさん
プラウドタワー72平米8,580万が出てきたけど、あれ買うならこっちの65平米9,000万を買うなあ。
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1469
名無しさん
このプラウドタワーはさすがにチャレンジしすぎている
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1470
匿名さん
相場＋2,000万円の高値チャレンジってところか。
それでもワンチャン中国人が買うかも。
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1471
マンコミュファンさん
>>1469 名無しさん
そうですか？相場通りじゃないですか？
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1472
評判気になるさん
中国人を舐めすぎ。
中国人はアプリで不動産価格が割安かどうか判定するからこんな価格じゃ買わない。
ISOGEの割安判定で最低ランクのF判定。
直近の低階層の成約事例見ても6,480～6,980万円が適正価格だろうな。
中国人だったら6,000万円くらいで指値入れてくるんじゃないの。
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1473
坪単価比較中さん
>>1472 評判気になるさん
うーん、たった6千万ぽっちじゃ大宮以北の駅近も買えないよう(´；ω；`)ｳｩｩ
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1474
評判気になるさん
>>1473 坪単価比較中さん
確かにそれじゃ上尾、蓮田、久喜、鴻巣あたりでギリギリ買えない予算だな
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1475
口コミ知りたいさん
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1476
通りがかりさん
>>1472 評判気になるさん
どの時代に生活しているかな。今現在西川口駅距離12分の新築板マンも6300～の世界だよね。
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1477
マンション掲示板さん
>>1472 評判気になるさん
こういう適当なことを言っている妄想おじさんの意見はまったく参考にならないと学びました
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1478
検討板ユーザーさん
>>1472 評判気になるさん
中古でもないので、指値のところか発表された価格ならここは大抽選会になるなぁ。
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1479
検討板ユーザーさん
>>1472 評判気になるさん
三井さんから発表された第一期価格は、今の市況を考慮するとだいぶ抑えられた購買者よりの価格ですね。来年販売予定の住友蕨タワーの価格はここより高くなりますなぁ。
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1480
評判気になるさん
妄想おじさんってのは自己紹介か？
マンション価格は永遠に上昇し続けると妄想しているのはあんただけだぜ。
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1481
マンション検討中さん
マンションに限らず全ての物価は上がり続けるのが資本主義なんだから抗ってもしょうがない
ただ波はあるのでタイミングは見計らった方がいいというだけのこと
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1483
マンション検討中さん
>>1464 匿名さん
インフレ進行及び円紙幣価値の目減りの中、三井さんは第1期で坪400台の販売価格を公表されたことに驚きました。ここは、おそらく都内及び近辺の主要駅でサラリーマンがタワマンを買えられる最後のチャンスかしら。まあ、三井さんは川口とタッグを組んでいるので利益を抑えて本当に良心的な価格を出されたんだね。きっと大抽選会になるんだなぁ。
パークタワー川口本町 [第1期1次]
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所在地：埼玉県川口市本町4丁目9番（地番）
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交通：京浜東北線 川口駅 徒歩6分
- 価格：未定
- 間取：1LDK～4LDK
- 専有面積：40.65m2～84.03m2
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販売戸数/総戸数：
未定 / 225戸
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