パークタワー川口本町

>>1420 名無しさん
それはあまりにも無意味です。

そごう川口跡がどれだけいい店が入るか気になってます

三井不動産に聞くしかない
まだ情報出てないし

>>1402 マンコミュファンさん

価格次第とはいえ、↑なのかなと
今後の値上がりは、治安面のリスクも踏まえて、考え直すべき

今まで価格上昇してきたのは、治安悪化が顕在化していなかったから。
今は違うので、値上がり期待での買いはやめといた方が良さそうです…

治安とか関係なく都心の地価に追従して上下するだけなんだよなぁ

>>1425 名無しさん
その通り。治安よりも利便性を重視するのが今のトレンド。

まぁ色々言ったって、プロ中のプロがマーケティングして、極1部のマンションをのぞき、程なく完売なんだから、川口駅前の治安どーこいったって、出た価格が事実であり、たぶん安くないし、戸数少ないからすぐ完売すんよ
特別川口駅前に関して、治安が悪いって思ったことないが、それぞれの主観で議論しても無駄だわ

オンライン案内会どうだったんだろ

>>1428 マンション掲示板さん

もう始まってるんですか？

>>1429 口コミ知りたいさん

今日から開始のはずです！

川口は浮浪者が多いのにびっくりした

>>1431 匿名さん

浦和、大宮にも結構いますよ

今日案内会でしたが、坪450～くらいでした。
平均だと480くらいなのかな？
まあそんぐらいだよねという感想。

>>1433 通りがかりさん
大抽選会の可能性ありますね

>>1434 口コミ知りたいさん
どうだろう…2桁にはなんないと思う。
いって5倍とかじゃないかな。

>>1435 評判気になるさん
そんないかないでしょ…

ついに、川口駅前も一億オーバーか。。

500いかなかったか！やった！！申込み確定
はやく案内会の日になってほしい

>>1433 通りがかりさん
1億やん。。。
買える層いるのか。。。

平米数70いってないとこは1億いかないよ。
どこの部屋か忘れたけど9,000万と9,200万だった。

含み益ある住み替え組と都内検討組が対象なんだろうね。

>>1441 マンション検討中さん
駅前の築10年以上のマンション含み益えらいことになってるのでかなり住み替えの人気が集まりそうですよね。

>>1439 匿名さん
プラウドタワー池袋の半値です。余裕で買えるでしょ。

>>1442 eマンションさん
駅前マンションからここに住み替えるメリットあるか？含み益だけではペイできずに足がでるし。クロスならまだわからないでもない。

ペイペイ

ここ買えない人は越谷か川越か千葉県しかないよ

>>1444 マンコミュファンさん
大した追加なく新築高スペックマンション手に入るから住み替えるでしょ。
クロスはこことは住環境が合わないからクロスから住み替えるメリットは無いよ。

74平米のお部屋はいくらでしょうか。

>>1448 口コミ知りたいさん
1.2億らしいよ

>>1449 検討板ユーザーさん
70平米以上だと坪500超ですか？！
いきなり高くなりますね。。
74平米の部屋、狙っていたけど予算オーバーです。

>>1450 マンション検討中さん

さんざん予想されてたよ
500万ぐらいだろうと

坪450は西向きでリビオ被るとこなんじゃない？

あまりマンション価格が上がらない川口ですら、インフレ化だと不動産は早くかうべきだと気付くな。おまけに、西プラとかの時期って、フラットの35年でも0.59とかのスーパー低金利時代だし。

築浅5分以内のブランドマンションとかだと、
クロスで平均345万で、更に前だと西プラ、パークハウスとかで280万程度、更にいくとパークホームズ230万程度だもんな

今回500近いって、赤羽、大宮に挟まれて、今後の電車や再開発を織り込むと適正だし、違和感はないからたぶんすぐ売れるけど、やっぱ高くは感じるね

これを機に川口中古が上がってくると嬉しいな。

>>1452 匿名さん
東とか南の角部屋じゃないところが450って感じだった。

>>1453 通りがかりさん

上がってるけど
ついに400万オーバー

浦和が600万オーバーになったからまだまだ伸びしろがある

>>1455 口コミ知りたいさん
18階で眺望良い南東角が坪520、南・東・北東は450ですね、予想していたより安い
モデルルームは池袋のようですが、都内検討者からしたら安く感じるでしょう

絶妙な値付け。さすが三井。
投資家は撤退かな。

67平米の部屋しか買えないけど、キッチンの向きがネック。。リフォームで変えれるかな。

13階くらいまではほとんど地権者で埋まってて南東角は10戸くらいで、すぐ売り切れそうです
駅前商業が4月オープンで、2期から値上げもありえる

>>1459 eマンションさん
キッチンねー
特殊だけど、シンクとコンロは壁向きだけど調理スペースはリビング向きだからありかなとは思ってる。

どなたか、67平米の北西角部屋はいくらかお分かりでしょうか。

川口なんかにまだ買う人いるんだ？

1期の売れ行き次第では2期以降爆上がりしそう
販売戸数もタワーにしては多くないしすぐに完売するかもな

内廊下でかつ、間取りがどの住戸もいいってのが強いな。

ハザードリスクを気にするのは日本人だけ。アジア系移民から見るとハザードが真っ赤な地域はバーゲンセールをやっているように見える。これからもハザードマップが赤い地域はアジア系移民が増えて行くのだろうね。川口駅前も中華系の店が増えて、絶賛チャイナタウン化が進行中だ。

心配しなくても中国人が買いますよ。
川口は不動産も物価も安くて住みやすいと中国人コミュニティで高評価ですから。

プラウドタワー72平米8,580万が出てきたけど、あれ買うならこっちの65平米9,000万を買うなあ。

このプラウドタワーはさすがにチャレンジしすぎている

相場＋2,000万円の高値チャレンジってところか。
それでもワンチャン中国人が買うかも。