| 物件概要 |
| 所在地 |
埼玉県川口市本町４丁目9番（地番） |
| 交通 |
JR京浜東北線「川口」駅徒歩6分
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| 間取り |
1LDK〜4LDK |
| 専有面積 |
40.65m2〜84.03m2 |
| 価格 |
未定 |
| 管理費（月額） |
金額未定 |
| 修繕積立金（月額） |
金額未定 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
225戸 |
| 販売戸数 |
未定 |
| 完成時期 |
2026年6月下旬予定 |
| 入居時期 |
2026年9月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC28階地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
三井不動産レジデンシャル
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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パークタワー川口本町口コミ掲示板・評判
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1361
名無しさん
>>1360 マンション検討中さん
ちゃんと夜も歩いてみた方がいいですよー
路上でたむろしてる奴ら多いので
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1362
匿名さん
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1363
マンコミュファンさん
ネガとかじゃなくて本当に
外国人の歩きタバコと
電車の割り込みはメチャクチャ多いぞ！！
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1364
通りがかりさん
駅近の小学校は、クラスに中国人、3人くらいはいるけど、他の東南アジアっぽい外人は０ですね。でもその中国人も日本語ペラペラでむしろ日本人の子より優秀で全く問題ない感じ。
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1365
通りがかりさん
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1366
匿名さん
>>1364 通りがかりさん
第三者から見て優秀かどうかは普通分からないのだけど、クラス担任または中国人児童の親御さんですか？
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1367
マンション検討中さん
>>1366 匿名さん
普通に子供のクラスですが、わかりますよ。
授業参観でみたり、色々な作品で優秀賞とってたり、子供情報や習い事でのレベルだったり。
中国人に限らず日本人でもこの子は優秀だなとかちょっと遅れてるかな？とか大体わかりますよ。
中国人の子は習い事かなりしてますね。
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1368
評判気になるさん
浦和ザタワーは今日、第一期の抽選日ですが、ここは何か動きがありますか？
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1369
マンション掲示板さん
>>1364 通りがかりさん
高学年の人？学年下がるほど外国人比率上がりますよ。東南アジアっぽい外国人も何人かいます。外国人日本人関係なく優秀な子はいますね。懸念点はまともな子とちょっと遅れてるかなという子との格差が激しいことですかね。
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1370
マンション掲示板さん
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1371
マンション検討中さん
>>1361 名無しさん
1360です。ご心配ありがとうございます。近所に住んでるのでほぼ毎日歩いてます。
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1372
マンコミュファンさん
>>1369 マンション掲示板さん
低学年です。うちは東南アジアっぽい人、学年を通してもいませんね。きっと違う小学校ですね。
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1373
eマンションさん
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1374
マンション掲示板さん
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1375
マンション掲示板さん
>>1373 eマンションさん
川口クロスの販売価格を間違っているし、今現在の市況や建築コスト上昇等要素を反映していないんだね。
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1376
マンション検討中さん
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1377
通りがかりさん
>>1376 マンション検討中さん
坪500以下の望みを諦めた方が良いよ。近隣駅の浦和ザタワーの1期目で坪700にも関わらず、高倍率の抽選会になっているなぁ。ここはきっと坪500以上の販売になるんだね。
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1378
匿名さん
>>1377 通りがかりさん
今週土曜にざっくり販売価格わかりますので、マンマニさんの記事を待ちましょう。
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1379
坪単価比較中さん
別ルートでここは430～470の間と聞いています。
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1380
坪単価比較中さん
>>1379 坪単価比較中さん
不動産業界の友達から聞いているだけなので事実かどうかはわかりませんが。
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1381
eマンションさん
>>1379 坪単価比較中さん
三井様ありがとうございます価格！
平均坪単価400万円＝安すぎて大乱闘大抽選祭り
平均坪単価450万円＝三井様！ありがとうございます！！適正価格！！
平均坪単価500万円＝やっぱりね…オーマイガー!
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1382
匿名さん
>>1378 匿名さん
マンマ二さんは最近当たらないんだよね。浦和ザタワーの予測で大外れたんだしね。
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1383
マンコミュファンさん
>>1382 匿名さん
マンマニさんは影響力を考えて実需のために安めに言ってくれている気がします。実際は坪25万ぐらい上ぐらいが妥当だと思うんですよね。
平均坪単価425万円＝安すぎて大乱闘大抽選祭り
平均坪単価475万円＝三井様！ありがとうございます！！適正価格！！
平均坪単価525万円＝やっぱりね…オーマイガー!
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1384
マンコミュファンさん
そんな高いなら川口クロスの中古買った方が良いだろう。
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1385
口コミ知りたいさん
>>1384 マンコミュファンさん
川口クロスの中古は出物があまりないし、出て来てもそのうちここの新築より高くなるんだな。
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1386
匿名さん
>>1384 マンコミュファンさん
そりゃ川口クロス中古が同じ値段なら川口クロス買ったほうがいいだろうけどここの価格がでたら更に高くなると思うよ
引き渡しの頃にはまた高くなってるだろうし
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1387
評判気になるさん
ここは川口クロスを高く売りたい人の板になってるのか。
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1388
口コミ知りたいさん
関係ないだろう、只今、その傾向を言ってるだけじゃないの。
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1389
マンコミュファンさん
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1390
マンション検討中さん
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1391
評判気になるさん
常に新築マンションに住みたいというヤドカリは一定数いそう。
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1392
購入経験者さん
大丈夫ですよ。三井は十数年先を見据えて購入者が不満を持たない価格で出すのが社是だから。少なくとも郊外でいくら目先の需要があっても突飛な足下を見た値付はしません、浦和みたいな。
500弱で見ておけば十分かと思います。ただ、それでもかなりの抽選になるとは思います。
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1393
匿名さん
浦和とは土地の希少さが違うので何ともですけど、皆さんが言うように坪500～だとは思います。釣るのに1LDKの1部屋だけ5980万円とかはありそうですが。
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1394
匿名さん
立地は川口でも屈指の場所ですし、オーマイガーまで行く気がしてます。
本町なら治安面も安定してますし
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1395
坪単価比較中さん
５００安いですね。ここは７００くらいするでしょうね。
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1396
eマンションさん
>>1395 坪単価比較中さん
やあやあ、総合的に判断すると、坪550で売り出す可能性が高いだな。
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1397
匿名さん
専有面積が少々狭いけどうまい具合に間取りして、しかもロングスパン、内廊下
デザインも幕張みたいなチープさもないから、結構行きそうな気がするが、三井さんここ以外にもマンション建設予定だからスパッと売れる価格にしてくれないかなと期待したり
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1398
ミツイさん
坪400だったプラウド浦和が中古で1.5倍になっているので、ここは坪350だったクロスの1.5倍で坪525です。
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1399
マンション掲示板さん
これは下手するとオーマイガークラスまでいくかもな・・・
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1400
通りがかりさん
インフレ等で新しいフェーズに入りつつあるな。昔と違って、首都圏の主要駅では坪500台の駅近タワーはだいぶ安い方だね。
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1401
マンション検討中さん
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1402
マンコミュファンさん
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1405
名無しさん
普通に450以上だったら撤退案件でしょ
資産価値気にしない人なら予算の限りゴーすればいいけど
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1406
検討板ユーザーさん
クルド人クルド人うるさい。川口に移民問題なんて存在しない。
部外者で差別主義者のネトウヨがありもしないこと針小棒大に騒ぎ立てているだけ。
本当に害悪だなネトウヨは。
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1407
検討板ユーザーさん
嫌なら出て行けば良いだけの話なのにわざわざ人の家まで乗り込んで来て大騒ぎするはた迷惑な連中。
差別主義者のネトウヨは日本から出て行け。
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1408
管理担当
[No.1403～本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、自作自演、もしくは成りすまし行為のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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1409
坪単価比較中さん
>>1405 名無しさん
そうだね。正直４５０も高いけどそれが相場なので仕方ない。
４５０が限界であとは下がるのみ。
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1410
マンコミュファンさん
気になるのは浦和ザ・タワーの売れ行きがいいこと
立地とかが色々異なるとはいえ浦和が売れてしまうと三井不動産も強気で出してきそうで怖い
パークタワー川口本町 [第1期1次]
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所在地：埼玉県川口市本町4丁目9番（地番）
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交通：京浜東北線 川口駅 徒歩6分
- 価格：未定
- 間取：1LDK～4LDK
- 専有面積：40.65m2～84.03m2
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販売戸数/総戸数：
未定 / 225戸
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