パークタワー川口本町

>>1350 坪単価比較中さん
真面目に働かれてる方を晒すのはやめましょう。
どこで見たとか論点ずれてますよね。いや、意図的にずらしてるのかな。

>>1350 坪単価比較中さん

嘘だろうよ。そもそも厨房にいる人をどの国の人で判別できるかしら。微かに外国人のように見えたしてもクルド人と決め切れることができますかね？

>>1351 匿名さん

そうですね。真面目に働いている方には失礼でしたね。すみませんでした。
外見からして中東アジア人だと思われるしクルド人問題が話題になっている川口なのでついクルド人だと決めつけてしまいました。
そして論点でいうとクルド人問題へのリスクだと思いますし実際川口市は外国人比率が多いのも事実です。どこでみたとかの話もそうなんだけど見ていないとかの1348、1349の方も論点からずれています。

クルド人＝悪いの論理ではありません。
外国人が多いと文化や宗教の違いがあり人と人との関係でトラブルになる可能性が高いのでそれをリスクと捉えています。
今は顕在化していないけど今後もそうなるかはわかりません。
もちろん気にしない人もいるので人それぞれ。判断はご自由に。

>>1353 坪単価比較中さん
スーパーやコンビニで夜勤をしているほとんどがクルド人という話に対して見たことがないという話ではないですか？
1348、1349の方が仰っているとおり私も見たことがないし、むしろよく行くスーパーやコンビニは夜でも日本人しか見ません。
外国人が多いのは確かだけど、嘘に対して是正するのは論点ずらしでもなんでもないでしょう。

子供の保育園は半分が外国人ですよ。
グローバルな人材になるとポジティブにとらえるしかない。

良いじゃないですか、グローバル。
これからの時代、大事ですよ。

川口駅前で危険な目にあったことはありません。

川口駅近の小学校ですが外人少ないですよ

>>1355 評判気になるさん
うちの保育園は外国の方が少ないので同じ川口でも全然違うのですね。どのあたりの保育園ですか？

オンライン商談楽しみです。街の好みは人それぞれですし、治安云々は実際に川口駅からマンションまで歩いてみるとよくわかるので、地元ではなくて心配な人は歩いてみるのをおすすめします。ついでにスーパーとかチェックするのもありですね。

>>1360 マンション検討中さん
ちゃんと夜も歩いてみた方がいいですよー
路上でたむろしてる奴ら多いので

若い女性の夜間の独り歩きはやめた方が良いですよ。

ネガとかじゃなくて本当に
外国人の歩きタバコと
電車の割り込みはメチャクチャ多いぞ！！

駅近の小学校は、クラスに中国人、3人くらいはいるけど、他の東南アジアっぽい外人は０ですね。でもその中国人も日本語ペラペラでむしろ日本人の子より優秀で全く問題ない感じ。

現場工事は今日も順調に進んでいるなあー。

>>1364 通りがかりさん
第三者から見て優秀かどうかは普通分からないのだけど、クラス担任または中国人児童の親御さんですか？

>>1366 匿名さん
普通に子供のクラスですが、わかりますよ。
授業参観でみたり、色々な作品で優秀賞とってたり、子供情報や習い事でのレベルだったり。
中国人に限らず日本人でもこの子は優秀だなとかちょっと遅れてるかな？とか大体わかりますよ。
中国人の子は習い事かなりしてますね。

浦和ザタワーは今日、第一期の抽選日ですが、ここは何か動きがありますか？

>>1364 通りがかりさん
高学年の人？学年下がるほど外国人比率上がりますよ。東南アジアっぽい外国人も何人かいます。外国人日本人関係なく優秀な子はいますね。懸念点はまともな子とちょっと遅れてるかなという子との格差が激しいことですかね。

>>1368 評判気になるさん

ありません。

>>1361 名無しさん
1360です。ご心配ありがとうございます。近所に住んでるのでほぼ毎日歩いてます。

>>1369 マンション掲示板さん
低学年です。うちは東南アジアっぽい人、学年を通してもいませんね。きっと違う小学校ですね。

https://www.rakumachi.jp/news/column/350545

こんな安いか？

おっ、安く買えるチャンスですか？

>>1373 eマンションさん
川口クロスの販売価格を間違っているし、今現在の市況や建築コスト上昇等要素を反映していないんだね。

400以下だったら抽選祭りになるよ

>>1376 マンション検討中さん
坪500以下の望みを諦めた方が良いよ。近隣駅の浦和ザタワーの1期目で坪700にも関わらず、高倍率の抽選会になっているなぁ。ここはきっと坪500以上の販売になるんだね。

>>1377 通りがかりさん
今週土曜にざっくり販売価格わかりますので、マンマニさんの記事を待ちましょう。

別ルートでここは430～470の間と聞いています。

>>1379 坪単価比較中さん

不動産業界の友達から聞いているだけなので事実かどうかはわかりませんが。

>>1379 坪単価比較中さん
三井様ありがとうございます価格！

平均坪単価400万円＝安すぎて大乱闘大抽選祭り
平均坪単価450万円＝三井様！ありがとうございます！！適正価格！！
平均坪単価500万円＝やっぱりね…オーマイガー!

>>1378 匿名さん
マンマ二さんは最近当たらないんだよね。浦和ザタワーの予測で大外れたんだしね。

>>1382 匿名さん
マンマニさんは影響力を考えて実需のために安めに言ってくれている気がします。実際は坪25万ぐらい上ぐらいが妥当だと思うんですよね。
平均坪単価425万円＝安すぎて大乱闘大抽選祭り
平均坪単価475万円＝三井様！ありがとうございます！！適正価格！！
平均坪単価525万円＝やっぱりね…オーマイガー!

そんな高いなら川口クロスの中古買った方が良いだろう。

>>1384 マンコミュファンさん
川口クロスの中古は出物があまりないし、出て来てもそのうちここの新築より高くなるんだな。

>>1384 マンコミュファンさん
そりゃ川口クロス中古が同じ値段なら川口クロス買ったほうがいいだろうけどここの価格がでたら更に高くなると思うよ
引き渡しの頃にはまた高くなってるだろうし

ここは川口クロスを高く売りたい人の板になってるのか。

関係ないだろう、只今、その傾向を言ってるだけじゃないの。

>>1387 評判気になるさん

世間知らずすぎ

続々と炙り出されていますね。

常に新築マンションに住みたいというヤドカリは一定数いそう。

大丈夫ですよ。三井は十数年先を見据えて購入者が不満を持たない価格で出すのが社是だから。少なくとも郊外でいくら目先の需要があっても突飛な足下を見た値付はしません、浦和みたいな。
500弱で見ておけば十分かと思います。ただ、それでもかなりの抽選になるとは思います。

浦和とは土地の希少さが違うので何ともですけど、皆さんが言うように坪500～だとは思います。釣るのに1LDKの1部屋だけ5980万円とかはありそうですが。

立地は川口でも屈指の場所ですし、オーマイガーまで行く気がしてます。
本町なら治安面も安定してますし

５００安いですね。ここは７００くらいするでしょうね。

>>1395 坪単価比較中さん

やあやあ、総合的に判断すると、坪550で売り出す可能性が高いだな。

専有面積が少々狭いけどうまい具合に間取りして、しかもロングスパン、内廊下

デザインも幕張みたいなチープさもないから、結構行きそうな気がするが、三井さんここ以外にもマンション建設予定だからスパッと売れる価格にしてくれないかなと期待したり

坪400だったプラウド浦和が中古で1.5倍になっているので、ここは坪350だったクロスの1.5倍で坪525です。

これは下手するとオーマイガークラスまでいくかもな・・・

インフレ等で新しいフェーズに入りつつあるな。昔と違って、首都圏の主要駅では坪500台の駅近タワーはだいぶ安い方だね。