| 物件概要 |
| 所在地 |
埼玉県川口市本町４丁目9番（地番） |
| 交通 |
JR京浜東北線「川口」駅徒歩6分
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| 間取り |
1LDK〜4LDK |
| 専有面積 |
40.65m2〜84.03m2 |
| 価格 |
未定 |
| 管理費（月額） |
金額未定 |
| 修繕積立金（月額） |
金額未定 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
225戸 |
| 販売戸数 |
未定 |
| 完成時期 |
2026年6月下旬予定 |
| 入居時期 |
2026年9月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC28階地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
三井不動産レジデンシャル
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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パークタワー川口本町口コミ掲示板・評判
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1249
名無しさん
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1250
eマンションさん
>>1242 匿名さん
こんなに参考にならないゴミ情報久々に見たよ
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1251
口コミ知りたいさん
>>1248 eマンションさん
クロスは周辺の住環境はそんなに良くないし立地と住環境のバランスはオーベルタワーの方が勝ってるでしょ。
この物件は住環境が最高だけど立地が一歩劣るからその辺価格に反映されるかが気になる。
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1252
坪単価比較中さん
>>1251 口コミ知りたいさん
どう考えてもクロスの方が住環境よいと思うけど？
この物件のいい点は
・内廊下
・デザイン＋間取りが良い
・免震構造（コストが高くなるのでメリットかはわからないけど一応）
しか思い浮かばない。
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1253
坪単価比較中さん
内廊下も管理費＋修繕積立金が高くなるのでもしかするとクロスよりランニングコストが大きいかもしれない。
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1254
通りがかりさん
まだオーベル信者いたんだ。
両方新築だったらオーベルに分があるけど、築20年近いからねー
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1255
匿名さん
>>1251 口コミ知りたいさん
オーベルタワーは内廊下で良いタワーだけど。新築のクロスと時代が違うんで比較対象にならないなあ。
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1256
買い替え検討中さん
>>1255 匿名さん
比較対象になりますよ。まさに両者比較してる最中でした。
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1257
名無しさん
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1258
匿名さん
オーベル信者とか生きる化石でしょ
それか売却したい住人か
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1259
坪単価比較中さん
クロス１６階南東角部屋78.82㎡が2024年1月30日に9300万円で売れていたんですね。
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1260
検討板ユーザーさん
>>1259 坪単価比較中さん
パークタワー川口本町の売り出し値次第でもっと高値いけたな
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1261
購入経験者さん
>>1258 匿名さん
おそらく売却したいオーベル住人と思われるス
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1262
坪単価比較中さん
クロスの中古って2LDKの55.34㎡多いんだね。どれも坪単価上げていて気持ちはわかるけど全然売れない。人気あるのは3LKDの70㎡以上かな？
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1263
マンコミュファンさん
>>1259 坪単価比較中さん
まあ妥当かな。
川口で億は越えられない。
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1264
口コミ知りたいさん
>>1259 坪単価比較中さん
それはかなりお買い得だったと思います。クロス検討したとき、4階と16階だけが共用施設あり、全エレベーター停止階だったはずなので。
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1265
口コミ知りたいさん
>>1263 マンコミュファンさん
それは君の思い込みだよね。
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1266
匿名さん
オーベルの話題は信者、クロスの話題はお買い得…なるほどね。
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1267
eマンションさん
>>1265 口コミ知りたいさん
いやいや成約実績というソースがあるよ。
70平米台で億越えは0件。
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1268
デベにお勤めさん
>>1267 eマンションさん
実績がないことがその理由？
重ねてきた歴史を凌駕することはよくある。
未来のことは誰にも分からない。
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1269
坪単価比較中さん
>>1268 デベにお勤めさん
実績→事実に基づいた予想。
あなたのいうこと→？？
この物件を値上げしたい気持ちだけは伝わりましたがここより立地のよいところでも一部の部屋以外は売れていないのが現状。プラウドタワー小岩ですら１期の価格設定ミスでその後値下げしたんだよね。
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1270
マンション検討中さん
販売戸数が少ないから普通に坪500万超えたとしても捌けるよ
さすがに現時点で600万はないとは思うけど
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1271
坪単価比較中さん
５００ですか？
ザ・タワー十条が坪単価４５０前後ですよ？
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1272
坪単価比較中さん
>>1271 坪単価比較中さん
訂正です。
坪単価４５０前後は第３期１次の時でしたね。
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1273
マンション掲示板さん
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1274
匿名さん
>>1269 坪単価比較中さん
いやいや、記録は塗り替えられるためにあるのですよ。
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1275
eマンションさん
今川口に住んでるポジショントークなんだけど、周辺中古と比べて高すぎると嫌だなと思う。
ここは高値でも捌けるだろうけど周辺中古が値上がるイメージがわかない。
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1276
通りがかりさん
ここは角多いから坪単価高いよ。
クロスも角は高かったし。
480くらいかな。
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1277
マンション検討中さん
500はいくね
夢を砕く550ぐらいで出してきたりして
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1278
坪単価比較中さん
購入を検討する立場の人なら安い方がいいのに必死に希望価格上げようとする人がいて面白い（笑）地権者多いし駅遠タワマンでしょ？しかも埼玉。
価格上げたらうれしい人は
①販売関係者
②周辺中古マンション所有者（売り出し中の物件がある人）
③地権者
のあたりかな？（笑）頑張ってね。
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1279
購入経験者さん
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1280
周辺住民さん
>>1279 購入経験者さん
1256 買い替え検討中さんとかそれな！
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1281
検討板ユーザーさん
>>1278 坪単価比較中さん
現実的にここは500ぐらいになりそうでは？
低く見積もっても実際高く出されたらなんにもならないし。
高く考えといて、実際は販売価格低かったという方が検討してる身としては楽だよ
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1282
坪単価比較中さん
>>1281 検討板ユーザーさん
現実的に500超えたらここにする理由がないのでは？
プラウドタワー小岩
２３区（江戸川区）
駅直結徒歩３分のアクセス
これから2032年にかけて再開発
坪単価440
内廊下
入居時期 2026年3月末
都心へのアクセスは小岩も川口も互角。
５００超えてもここにしますか？
僕なら４５０でも迷いますけど。。
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1283
坪単価比較中さん
プラウドタワー小岩の第２期価格があるので
参考にしてください。
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1284
検討板ユーザーさん
>>1282
広範囲で検討してるならあんたのいう小岩も対象になるのかもしれないが、私は小岩なんて見当の土台に上がらない。
さっさと小岩買ったらどう？
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1285
坪単価比較中さん
>>1284 検討板ユーザーさん
ここの価格公開したら比較して決めるつもりだよ。ご心配なく
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1286
匿名さん
十条が450前後ならこっちは500は無理でしょ
東京都で駅1分と埼玉県で徒歩6分
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1287
匿名さん
>>1286 匿名さん
ザ・タワー十条は、今は650ですよ。
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1288
検討板ユーザーさん
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1289
通りがかりさん
>>1285 坪単価比較中さん
ここが君の期待通りになることなんてないから早く小岩行きな
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1290
坪単価比較中さん
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1291
通りがかりさん
オンライン案内会の予約案内来ました。
11月9日より、価格わかりますね。
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1292
周辺住民さん
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1293
マンション検討中さん
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1294
マンション掲示板さん
>>1291 通りがかりさん
いよいよ蓋が開くんだね。400台か500台か600台か、首を長くして待っているよw
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1295
マンコミュファンさん
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1296
マンコミュファンさん
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1297
匿名さん
>>1294 マンション掲示板さん
まあ、市況を踏まえますと、坪500台の可能性が大ですね。
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1298
eマンションさん
販売戸数138でしょ？
評価は坪400だけど坪500で出てくると思うよ。
パークタワー川口本町 [第1期1次]
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所在地：埼玉県川口市本町4丁目9番（地番）
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交通：京浜東北線 川口駅 徒歩6分
- 価格：未定
- 間取：1LDK～4LDK
- 専有面積：40.65m2～84.03m2
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販売戸数/総戸数：
未定 / 225戸
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