周辺住民さん
[更新日時] 2025-02-17 17:27:23
パークタワー川口本町 について
所在地：埼玉県川口市本町４丁目９番（地番）
交通：京浜東北・根岸線「川口」駅 徒歩6分
総戸数：225戸（一般販売対象戸数138戸）
入居時期：2026年7月下旬予定
構造・階数：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造地上28階地下1階
間取り：1LDK～4LDK
専有面積：40.65㎡～84.03㎡
バルコニー面積：9.86㎡～42.64㎡
建築面積：2,217.31㎡
延床面積：25,222.58㎡
竣工時期：2026年6月下旬予定
入居時期：2026年7月下旬予定
構造・階数：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造地上28階地下1階
分譲後の権利形態：敷地は共有、建物は区分所有
用途地域：準工業地域
建築確認番号：第ERI-22044574号（令和5年3月2日付）
土地権利／借地権種類：所有権
駐車場：総戸数 225戸 に対して 敷地内機械式 96台
駐輪場：総戸数 225戸 に対して419台
バイク置場：総戸数 225戸 に対して11台
管理形態：管理組合結成後管理会社へ委託
施工会社：佐藤工業株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1918/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155305
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今月の気になるマンション（2024年8月）【2LDK】
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[スレ作成日時]2020-02-04 09:55:19
パークタワー川口本町 [第1期1次]
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所在地：埼玉県川口市本町4丁目326番（地番）
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交通：京浜東北線 川口駅 徒歩6分
- 価格：7,378万円～1億5,988万円
- 間取：2LDK・3LDK・4LDK
- 専有面積：54.86m2～84.03m2
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販売戸数/総戸数：
46戸 / 225戸
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| 物件概要 |
| 所在地 |
埼玉県川口市本町４丁目326番（地番） |
| 交通 |
JR京浜東北線「川口」駅徒歩6分
|
| 間取り |
2LDK〜4LDK |
| 専有面積 |
54.86m2〜84.03m2 |
| 価格 |
7378万円〜1億5988万円 |
| 管理費（月額） |
2万460円〜3万1340円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
5480円〜8410円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
225戸 |
| 販売戸数 |
46戸 |
| 完成時期 |
2026年7月下旬予定 |
| 入居時期 |
2026年11月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC28階地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
三井不動産レジデンシャル
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークタワー川口本町口コミ掲示板・評判
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1041
匿名さん
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1042
匿名さん
4LDKはいくらぐらいになると思いますか？
低層階なら1.1億ぐらいでしょうか。1.3億ぐらい必要？
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1043
評判気になるさん
>>1042 匿名さん
上がってる25.41坪の部屋だと角部屋だし低階層でも坪500位は行きそう
とすると1.3億弱しそう
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1044
マンション検討中さん
さすがに川口で坪500はないでしょうと思っていたけれど、現実味が出てきましたね
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1045
匿名さん
都会の駅前に芝生の公園を作ったグラングリーン大阪が大絶賛されてるけど、30年前に駅前再開発で芝生の公園を作ってた川口は時代のはるか先を行っててすごいと思う
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1046
マンション検討中さん
浦和が凄い高値で売り出すので
ここも坪500は超えて来そう
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1047
マンコミュファンさん
>>1046 マンション検討中さん
浦和ザタワーは坪単価700あたりですから、都内水準に近づいていますな。
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1048
マンション検討中さん
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1049
検討板ユーザーさん
だいぶ前に坪500いくよって書いた時に「400くらいだろ行くわけないだろ、あって430」って反論されたけど、やっぱり500いくと思うね。
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1050
匿名さん
>>1049 検討板ユーザーさん
角部屋500、中は450で頼むわ
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1051
通りがかりさん
そごう跡のリリースと合わせてきたら坪500でも売れそう
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1052
eマンションさん
>>1051 通りがかりさん
まぁでも冷静に考えるとそごう跡がめっちゃいいなら周辺中古でいいんだよな
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1053
マンション掲示板さん
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1054
口コミ知りたいさん
>>1052 eマンションさん
川口駅周辺の利便性が更に改善されれば、駅近中古もその内値上がりするんじゃないの？
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1055
eマンションさん
>>1052 eマンションさん
相乗効果ですね
最近周辺中古の在庫も減ってきたようですし
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1056
匿名さん
川口駅周辺はポジティブニュース多すぎて、下がるビジョンは今のところ全く見えないんだよな
ここの坪500が懐かしいって時代が来てもおかしくない
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1057
マンコミュファンさん
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1058
検討板ユーザーさん
>>1053 マンション掲示板さん
販売が1月中旬なので、モデルルーム案内は11月下旬から、ウェビナーは10月末じゃないでしょうか。
年末までにローンの事前審査を通しておく想定での予想です。
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1059
評判気になるさん
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1060
マンション検討中さん
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パークタワー川口本町 [第1期1次]
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所在地：埼玉県川口市本町4丁目326番（地番）
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交通：京浜東北線 川口駅 徒歩6分
- 価格：7,378万円～1億5,988万円
- 間取：2LDK・3LDK・4LDK
- 専有面積：54.86m2～84.03m2
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販売戸数/総戸数：
46戸 / 225戸
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