埼玉の新築分譲マンション掲示板「パークタワー川口本町」についてご紹介しています。
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周辺住民さん [更新日時] 2024-11-24 01:46:42

パークタワー川口本町 について

所在地:埼玉県川口市本町4丁目9番(地番)
交通:京浜東北・根岸線「川口」駅 徒歩6分
総戸数:225戸(一般販売対象戸数138戸)
入居時期:2026年7月下旬予定
構造・階数:鉄筋コンクリート造一部鉄骨造地上28階地下1階

間取り:1LDK~4LDK
専有面積:40.65㎡~84.03㎡
バルコニー面積:9.86㎡~42.64㎡

建築面積:2,217.31㎡
延床面積:25,222.58㎡
竣工時期:2026年6月下旬予定
入居時期:2026年7月下旬予定
構造・階数:鉄筋コンクリート造一部鉄骨造地上28階地下1階
分譲後の権利形態:敷地は共有、建物は区分所有
用途地域:準工業地域
建築確認番号:第ERI-22044574号(令和5年3月2日付)

土地権利/借地権種類:所有権
駐車場:総戸数 225戸 に対して 敷地内機械式 96台
駐輪場:総戸数 225戸 に対して419台
バイク置場:総戸数 225戸 に対して11台

管理形態:管理組合結成後管理会社へ委託
施工会社:佐藤工業株式会社
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1918/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155305

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[スレ作成日時]2020-02-04 09:55:19

パークタワー川口本町  [第1期1次]
所在地:埼玉県川口市本町4丁目9番(地番)
交通:京浜東北線 川口駅 徒歩6分
価格:未定
間取:1LDK~4LDK
専有面積:40.65m2~84.03m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 225戸
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パークタワー川口本町口コミ掲示板・評判

  1. 1010 口コミ知りたいさん

    >>1009 評判気になるさん

    あのさ、ここ検討するなら西口のオーケーストアの方が東口にできるのより近いと思うよ

  2. 1011 マンション検討中さん

    オーケーってそんな良い?
    おやつコロッケと豚カツくらいしか魅力感じないけど。
    マルエツの方が鮮魚は好きだな。

  3. 1012 検討板ユーザーさん

    >>1011 マンション検討中さん
    クロス下駄のマルエツは結構混んでいるね。余程人気じゃないかな。

  4. 1013 口コミ知りたいさん

    >>1011 マンション検討中さん
    はあ?マルエツ高えし、まじいらねっしょ

  5. 1014 通りがかりさん

    >>1013 口コミ知りたいさん
    こんな高いマンション狙っててスーパーの微々たる値段差気にしてるの?

  6. 1015 マンション検討中さん

    マルエツで高いと感じる層はここ検討しないだろ

  7. 1016 マンコミュファンさん

    >>1009 評判気になるさん
    そうなんだ。個人の感覚の話ではあるとは思うんだけどさ、一体何を売ってれば充実したスーパーということになるの...?笑 近隣にあるマルエツ、業スー、西友、ハナマサ、新鮮市場、その他ドラッグストア等で揃わない物って何?って感じかな。東口駅近には全てが完璧に揃う1つの大規模店舗みたいなものはないから、複数店舗併用しながら何でも揃えていくって生活スタイルだと思う。
    あと、1010が西口オーケーの方が近いと書いてるが、車じゃなくて徒歩の場合は東口の方が近いんじゃないかな

  8. 1017 マンション検討中さん

    マルエツ別に高くない
    野菜とか物によっては他のスーパーより全然安いし
    イメージだけで語ってる気がする

  9. 1018 通りがかりさん

    スーパーのランキングでヤオコーがオーケーを抜いて1位になりましたね。
    ヤオコーも行けない距離では無いですし選択肢が多いのは良いことです。

  10. 1019 匿名さん

    オーケーよりマルエツの方が惣菜おいしいからマルエツ派やわ

  11. 1020 評判気になるさん

    マルエツは高いっていうより品揃えが微妙
    精肉コーナーとかしんどい
    ちょっと凝った料理しようとすると詰む
    ヤオコーはちょっと高いけど品揃えがいい

  12. 1021 評判気になるさん

    比較対象が惣菜なの、あんまり料理する人じゃないんだなぁってのはわかった

  13. 1022 検討板ユーザーさん

    >>1015 マンション検討中さん
    マルエツが高いと言われた時点で収入がお察しだなあ。

  14. 1023 名無しさん

    >>1021 評判気になるさん
    料理する人でも惣菜は買うんだよなあ。
    コロッケ1から作るタイプ?

  15. 1024 口コミ知りたいさん

    川口クロスに住んでたら、平日は下駄のマルエツか、新しくできたオーケー。土日はヤオコーかヨーカドー行くかな。
    ここだと、西友が近いけど西友は超絶微妙だし、どこも少し遠い。

  16. 1025 eマンションさん

    地元民多そうなので聞きたいのですが、学区の本町小学校は評判どうですか?
    幸町小学校と比べてどうでしょう。
    校舎は幸町小学校の方が綺麗そうですが。

  17. 1026 口コミ知りたいさん

    >>1022 検討板ユーザーさん
    これは同意
    マルエツが高いっていう生活レベルの人と分かり合えると思えない

  18. 1027 マンコミュファンさん

    スーパーでそんなに値段の違いあります?
    スイーツやお菓子、鮮魚は店によって違うので、サミットやライフのように近くのスーパーと被らないのが欲しいです

  19. 1028 検討板ユーザーさん

    >>1023 名無しさん

    惣菜買わないとかいってないけど?
    スーパーを比較する時にまずは見るの惣菜とはならんやろってこと

  20. 1029 評判気になるさん

    >>1027 マンコミュファンさん

    これ、マルエツ高いと思ったことないというか正直価格帯わからんけど品揃えが悪いのはわかる

  21. 1030 評判気になるさん

    ごめんなさいでもよく考えたらここのマンションには全く関係ない話だった...
    ここのマンションに住んでて樹モールのマルエツに行くことは100%ないから関係ない話でした

  22. 1031 eマンションさん

    品揃えなんて店舗の大きさにほとんど依存するやろ
    樹モールマルエツには不利

  23. 1032 マンション検討中さん

    >>1025 eマンションさん
    学区とか大事な話だから、こんな掃き溜めみたいな掲示板を見てる人に質問せず、自分で調べた方がいいと思うよ

  24. 1033 評判気になるさん

    >>1032 マンション検討中さん
    小学校は大事ですよね!

    口コミは概ね良好みたいですが。
    https://www.minkou.jp/primary/school/review/28508/

    他にどんな調べ方ありますかね?
    スーパーなんて行けば分かるけど小学校は外観しか分からないので…

  25. 1034 マンコミュファンさん

    >>1030 評判気になるさん
    うん、ここからだと樹マルエツには行かんわな。
    まあマルエツは品揃え悪いし値段も安くはない。
    オーケーに行けばよろし

  26. 1035 評判気になるさん

    >>1034 マンコミュファンさん
    樹モールマルエツは行かないにして、どこのオーケーに行くんだ?地理理解して言ってる?

  27. 1036 マンション検討中さん

    樹モールマルエツは君がどう思おうが客は沢山いて繁盛してるし、高いと思うなら行かなければいいだけでしょ
    選択肢沢山ある中でよくわからんことに粘着してるなと…
    どちらにせよ、このマンションについては普段使いはキュプラのマルエツか西友が一番近いので結局そうなるでしょ

  28. 1037 マンション検討中さん

    >>1033 評判気になるさん
    既に見てるかもしれないけど、学校HPでいろんな情報発信してるから雰囲気等々確認してみたらどう?
    https://honcho-e-kawaguchi.edumap.jp/

    あと、大抵の学校は災害時の避難所になってるから、避難所としての機能を確認しとくことも大事だと思うよ
    https://crisis.yahoo.co.jp/map/result/?z=14.996785982843196&jis=11...

  29. 1038 口コミ知りたいさん

    >>1035 評判気になるさん
    オーケーは東口にできるし西口にもある。
    さらには末広にもあるし青木にもできる。

  30. 1039 マンション掲示板さん

    >>1033 評判気になるさん
    自分で調べてみろっていわれても、ネットだけの情報だと不安ですよね。
    近隣住民ですが、悪い噂は聞かないですよ!
    近隣タワーマンションのお子さんも多く、トラブルも特になさそうです。

  31. 1040 買い替え検討中さん

    通学する小学校は舟戸小ではなく、本町小なの?

  32. 1041 匿名さん

    >>1040 買い替え検討中さん
    本町小になります。
    市のホームページに学区の記載があります。
    https://www.city.kawaguchi.lg.jp/soshiki/04020/010/4/2919.html

    距離的にはどちらも600mくらいであまり変わらないです。
    近くも遠くもないかなという距離ですね。

  33. 1042 匿名さん

    4LDKはいくらぐらいになると思いますか?
    低層階なら1.1億ぐらいでしょうか。1.3億ぐらい必要?

  34. 1043 評判気になるさん

    >>1042 匿名さん
    上がってる25.41坪の部屋だと角部屋だし低階層でも坪500位は行きそう
    とすると1.3億弱しそう

  35. 1044 マンション検討中さん

    さすがに川口で坪500はないでしょうと思っていたけれど、現実味が出てきましたね

  36. 1045 匿名さん

    都会の駅前に芝生の公園を作ったグラングリーン大阪が大絶賛されてるけど、30年前に駅前再開発で芝生の公園を作ってた川口は時代のはるか先を行っててすごいと思う

    1. 都会の駅前に芝生の公園を作ったグラングリ...
  37. 1046 マンション検討中さん

    浦和が凄い高値で売り出すので
    ここも坪500は超えて来そう

  38. 1047 マンコミュファンさん

    >>1046 マンション検討中さん
    浦和ザタワーは坪単価700あたりですから、都内水準に近づいていますな。

  39. 1048 マンション検討中さん

    >>1045 匿名さん
    川口の街並みは埼玉県でトップレベルで、タワマンが林立し一番都会らしいだよね。

  40. 1049 検討板ユーザーさん

    だいぶ前に坪500いくよって書いた時に「400くらいだろ行くわけないだろ、あって430」って反論されたけど、やっぱり500いくと思うね。

  41. 1050 匿名さん

    >>1049 検討板ユーザーさん

    角部屋500、中は450で頼むわ

  42. 1051 通りがかりさん

    そごう跡のリリースと合わせてきたら坪500でも売れそう

  43. 1052 eマンションさん

    >>1051 通りがかりさん

    まぁでも冷静に考えるとそごう跡がめっちゃいいなら周辺中古でいいんだよな

  44. 1053 マンション掲示板さん

    販売開始来年の1月か。遅い。

  45. 1054 口コミ知りたいさん

    >>1052 eマンションさん
    川口駅周辺の利便性が更に改善されれば、駅近中古もその内値上がりするんじゃないの?

  46. 1055 eマンションさん

    >>1052 eマンションさん
    相乗効果ですね
    最近周辺中古の在庫も減ってきたようですし

  47. 1056 匿名さん

    川口駅周辺はポジティブニュース多すぎて、下がるビジョンは今のところ全く見えないんだよな

    ここの坪500が懐かしいって時代が来てもおかしくない

  48. 1057 マンコミュファンさん

    悪名は無名に勝るのお手本例が川口

  49. 1058 検討板ユーザーさん

    >>1053 マンション掲示板さん
    販売が1月中旬なので、モデルルーム案内は11月下旬から、ウェビナーは10月末じゃないでしょうか。
    年末までにローンの事前審査を通しておく想定での予想です。

  50. 1059 評判気になるさん

    そごう川口跡地情報です。
    変更年月日は4/28ですが、現地に掲示している工事計画は4/30までなので、GW頃のオープンでしょうか。
    営業時間9:00-21:30、駐車場262台とあります。
    https://www.pref.saitama.lg.jp/kenpou/bn/R06_09/0910_t548/item/24442/t...

  • [スムラボ]2LDK「パークタワー川口本町」のレビューもチェック

パークタワー川口本町  [第1期1次]
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