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パークタワー川口本町

周辺住民さん [更新日時] 2024-11-26 17:44:37
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パークタワー川口本町 について

所在地：埼玉県川口市本町４丁目９番（地番）
交通：京浜東北・根岸線「川口」駅　徒歩6分
総戸数：225戸（一般販売対象戸数138戸）
入居時期：2026年7月下旬予定
構造・階数：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造地上28階地下1階

間取り：1LDK～4LDK
専有面積：40.65㎡～84.03㎡
バルコニー面積：9.86㎡～42.64㎡

建築面積：2,217.31㎡
延床面積：25,222.58㎡
竣工時期：2026年6月下旬予定
入居時期：2026年7月下旬予定
構造・階数：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造地上28階地下1階
分譲後の権利形態：敷地は共有、建物は区分所有
用途地域：準工業地域
建築確認番号：第ERI-22044574号（令和5年3月2日付）

土地権利／借地権種類：所有権
駐車場：総戸数 225戸 に対して 敷地内機械式 96台
駐輪場：総戸数 225戸 に対して419台
バイク置場：総戸数 225戸 に対して11台

管理形態：管理組合結成後管理会社へ委託
施工会社：佐藤工業株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1918/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155305

[スムラボ 関連記事]
今月の気になるマンション（2024年8月）【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/102819/

[スレ作成日時]2020-02-04 09:55:19

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パークタワー川口本町  [第1期1次]
パークタワー川口本町
所在地：埼玉県川口市本町4丁目9番（地番）
交通：京浜東北線 川口駅 徒歩6分
価格：未定
間取：1LDK～4LDK
専有面積：40.65m2～84.03m2
販売戸数/総戸数： 未定 / 225戸
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パークタワー川口本町口コミ掲示板・評判

  1. 1656 通りがかりさん

    ここの下駄には合わないでしょう。
    サウスゲートみたいにコンビニ・病院が無難では。

    • 1
  2. 1657 マンション検討中さん

    コンビニばかり増えてもどうすんだよと思うけどな

  3. 1658 評判気になるさん

    >>1657 マンション検討中さん

    超個人的にですけどミニストップだったら下手な飲食店より全然嬉しいですね。

  4. 1659 通りがかりさん

    「準工業地域」で買うのは情弱。そういうやつが購入してから後発嫌悪施設にに文句つける。

  5. 1660 購入経験者さん

    >>1658 評判気になるさん
    自分も右に同じ

  6. 1661 通りがかりさん

    >>1650 ご近所さん
    クルド人か不明だけど、クロスのすぐ近くで外国人トラブル発生して警察大出動したポストがバズってたよ

    • 1
  7. 1662 坪単価比較中さん

    このまま外国人比率が右肩上がりで上昇し続けたら、川口の治安は10年後どうなっているのだろうね。

  8. 1663 マンション検討中さん

    客観的な情報としては川口市のホームページ行けば犯罪件数公開してますよ。多いのは周知として、前年比も増加傾向のようです。

  9. 1664 マンコミュファンさん

    全国と同じ動きだね
    全国平均よりは少し良い感じ

    1. 全国と同じ動きだね全国平均よりは少し良い...
  10. 1665 名無しさん

    >>1652 評判気になるさん
    好きなだけそごう跡のマックへどうぞ

    • 3
  12. 1666 評判気になるさん

    >>1664 マンコミュファンさん
    川口は埼玉県平均や全国平均より良いね。例の話題で叩かれがちだが、実績データを見ると他の町と何の変わりもないだろうよ。

    • 2
  13. 1667 通りがかりさん

    >>1643 匿名さん
    住んでるのか？は分かりませんがいますよ。
    先日、東口の駅前広場で宴会やっていたので、注意しました!

    • 3
  14. 1668 匿名さん

    18階、74.61㎡で11,800万っていくら何でも盛り過ぎじゃないか？

    • 6
  15. 1669 坪単価比較中さん

    >>1667 通りがかりさん
    酒盛りしてる集団に声かけるなんて危険なことは止めておけ。
    今回はたまたま素直に言うこと聞いたかもしれないが、中には改造エアガンで武装してる連中もいるんだぞ。

  16. 1670 マンション検討中さん

    >>1668 匿名さん

    安いと思うんだけど？

    • 2
  17. 1671 検討板ユーザーさん

    >>1668 匿名さん
    浦和ザタワーより大分安いなぁ。

    • 2
  18. 1672 口コミ知りたいさん

    川口では高い。
    今すぐ中古市場に出てきたら売れ残るだろう。
    あと1年半あるから相場がどうなるか。
    長期で住むほど残債割れはしないんじゃないかな。

    • 6
  19. 1673 口コミ知りたいさん

    日米の金利差が縮小し、賃金が下がり、人口が減らない限りは不動産価格は下がりません。物価と人件費が高騰しているうちは、上昇相場です。都市部ではそれが顕著で不動産所有の有無で格差が広がる。

    • 1
  20. 1674 匿名さん

    >>1673 口コミ知りたいさん
    米国は利下げ傾向、日本は利上げ傾向で金利差は縮小の見通し。
    賃金は利上げによって上がるが今出てる増税案の流れだと可処分所得は横ばい。
    日本の人口は減少傾向、中国経済も減速中で日本の不動産への資産逃がしが終わったらどうなるか…

    ここは利便性より住環境重視なので一次取得の人は少なそうですし、残債割れても住み替え前のマンションの値上がり益で相殺される人が多いでしょう。
    取り巻く環境を考慮すると2021年以降に一次取得した人は何処であろうと残債割れのリスクは大きいと思いますが、2020年問題とか言っておきながらそこから急騰しているので将来は分からないですね。

    • 6
  21. 1675 検討板ユーザーさん

    >>1668 匿名さん
    インフレの進行により円の価値が下がっているので、新築タワーの値上がりは自然の流れだね。

    • 2

  • [スムラボ]2LDK「パークタワー川口本町」のレビューもチェック

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パークタワー川口本町  [第1期1次]
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