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パークタワー川口本町

周辺住民さん [更新日時] 2024-11-21 17:28:36
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パークタワー川口本町 について

所在地：埼玉県川口市本町４丁目９番（地番）
交通：京浜東北・根岸線「川口」駅　徒歩6分
総戸数：225戸（一般販売対象戸数138戸）
入居時期：2026年7月下旬予定
構造・階数：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造地上28階地下1階

間取り：1LDK～4LDK
専有面積：40.65㎡～84.03㎡
バルコニー面積：9.86㎡～42.64㎡

建築面積：2,217.31㎡
延床面積：25,222.58㎡
竣工時期：2026年6月下旬予定
入居時期：2026年7月下旬予定
構造・階数：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造地上28階地下1階
分譲後の権利形態：敷地は共有、建物は区分所有
用途地域：準工業地域
建築確認番号：第ERI-22044574号（令和5年3月2日付）

土地権利／借地権種類：所有権
駐車場：総戸数 225戸 に対して 敷地内機械式 96台
駐輪場：総戸数 225戸 に対して419台
バイク置場：総戸数 225戸 に対して11台

管理形態：管理組合結成後管理会社へ委託
施工会社：佐藤工業株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1918/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155305

[スムラボ 関連記事]
今月の気になるマンション（2024年8月）【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/102819/

[スレ作成日時]2020-02-04 09:55:19

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パークタワー川口本町  [第1期1次]
パークタワー川口本町
所在地：埼玉県川口市本町4丁目9番（地番）
交通：京浜東北線 川口駅 徒歩6分
価格：未定
間取：1LDK～4LDK
専有面積：40.65m2～84.03m2
販売戸数/総戸数： 未定 / 225戸
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パークタワー川口本町口コミ掲示板・評判

  1. 1535 マンコミュファンさん

    なあ氏はホント
    京浜東北沿いのどのトピにもいるなぁ

    • 3
  2. 1536 匿名さん

    どう見ても中学生の男女がバイク2ケツで産業道路我が物顔で走り回り、巡回パトカーは注意すらしない。
    そういう街です。

    • 2
  3. 1537 匿名さん

    正直、ああいう子がいる公立校に我が子を通わせたいとはどうしても思えません。

  4. 1538 マンション検討中さん

    DINKS、老夫婦、私立通いのファミリーにはコスパ良いと思うよ川口

    • 1
  5. 1539 口コミ知りたいさん

    >>1538 マンション検討中さん
    私立通いファミリーはともかくDINKSと老夫婦にはSR元郷駅の方がコスパ的にお勧め出来ます。

    • 2
  6. 1540 検討板ユーザーさん

    >>1539 口コミ知りたいさん
    元郷は良いマンションが無い。
    最近も駅前にマンション立ててるけど戸数100以下。

    • 1
  7. 1541 口コミ知りたいさん

    >>1540 検討板ユーザーさん
    今まさに建設中の元郷駅前のレーベンとデュオヒルズは良いマンションですよ。
    どちらも資産価値が高いので戸数にこだわる必要はないですね。

    • 3
  8. 1542 評判気になるさん

    >>1538 マンション検討中さん
    都民の移住組は基本的に私立を想定して引っ越しているんだろうな。川口駅近に陣をとってお子さんを都内の私立に通わせるパターンだよね。

    • 6
  9. 1543 評判気になるさん

    ここは都内隣接駅の駅近タワマンで、内廊下仕様なのに、都内遠の浦和ザタワーより坪200以上安いんだから、発売されたら一気に完売御礼まで行っちゃうことが決まりだしね。

    • 5
  10. 1544 名無しさん

    蕨のトリプルタワーが内廊下駅目の前だけどどうなるんだろう
    駅力は弱いけど

  12. 1545 匿名さん

    >>1544 名無しさん
    すみふなので、強く出がち以外、建築の完了時期がずれ込んだ分に建築費用が嵩むことになるんで、販売価額は坪520～坪590あたりではと思うよね。

  13. 1546 評判気になるさん

    >>1543 評判気になるさん
    内廊下でそんな値段変わるか？
    それよりむこうは駅前、大規模、駅力と色々劣ってるから坪200安いは妥当では。

    • 1
  14. 1547 マンション検討中さん

    >>1546 評判気になるさん
    坪200安いは内廊下を考えても妥当でしょうね。
    クロスが竣工後も売れ残っていたので戸数が少ないとはいえ一気に完売御礼まで行けるか微妙なところです。
    とは言え都内と比べたら安いので条件のいい高い部屋程人気が集まりそうですね。

  15. 1548 通りがかりさん

    >>1542 評判気になるさん
    私立の制服着ているお子さんはよく見かけます。

    • 1
  16. 1549 マンション検討中さん

    >>1547 マンション検討中さん
    まあ、竣工後クロスの売り残り物件はお見合い部屋なので、仕方ないよね。

    • 1
  17. 1550 マンション検討中さん

    地権者住戸が多く販売戸数が少ないのですんなり完売するのでは？

  18. 1551 匿名さん

    >>1550 マンション検討中さん
    三井さんは市況より抑え気味の販売価格を公表されたので、抽選で当たった方が勝ち組だよね。

  19. 1552 31さん

    旧そごうの店舗名、テナントは年内に公開するのでしょうか？店舗名を記載するはずの外壁が覆われていますが12月中の公開に注目です。
    4月中旬にプレオープンし、5月下旬にグランドオープンした樹モールプラザは12月中旬からテナントを小出しにしていました。

    • 3
  20. 1553 検討板ユーザーさん

    >>1551 匿名さん
    価格については高いと感じてますが、戸数が少ないので意外とすんなりなのかな？という意見です。私は川口でこの価格だと撤退なので、少しでも下がることを願って見ています。あと、浦和と比べるのは逆効果だと思っています。

    • 1
  21. 1554 検討板ユーザーさん

    >>1553 検討板ユーザーさん
    分かる。
    次も値下がりないなら諦め。

  • [スムラボ]2LDK「パークタワー川口本町」のレビューもチェック

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パークタワー川口本町  [第1期1次]
パークタワー川口本町
所在地：埼玉県川口市本町4丁目9番（地番）
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