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パークタワー川口本町

周辺住民さん [更新日時] 2024-11-21 21:51:42
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パークタワー川口本町 について

所在地：埼玉県川口市本町４丁目９番（地番）
交通：京浜東北・根岸線「川口」駅　徒歩6分
総戸数：225戸（一般販売対象戸数138戸）
入居時期：2026年7月下旬予定
構造・階数：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造地上28階地下1階

間取り：1LDK～4LDK
専有面積：40.65㎡～84.03㎡
バルコニー面積：9.86㎡～42.64㎡

建築面積：2,217.31㎡
延床面積：25,222.58㎡
竣工時期：2026年6月下旬予定
入居時期：2026年7月下旬予定
構造・階数：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造地上28階地下1階
分譲後の権利形態：敷地は共有、建物は区分所有
用途地域：準工業地域
建築確認番号：第ERI-22044574号（令和5年3月2日付）

土地権利／借地権種類：所有権
駐車場：総戸数 225戸 に対して 敷地内機械式 96台
駐輪場：総戸数 225戸 に対して419台
バイク置場：総戸数 225戸 に対して11台

管理形態：管理組合結成後管理会社へ委託
施工会社：佐藤工業株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1918/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155305

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今月の気になるマンション（2024年8月）【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/102819/

[スレ作成日時]2020-02-04 09:55:19

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パークタワー川口本町  [第1期1次]
パークタワー川口本町
所在地：埼玉県川口市本町4丁目9番（地番）
交通：京浜東北線 川口駅 徒歩6分
価格：未定
間取：1LDK～4LDK
専有面積：40.65m2～84.03m2
販売戸数/総戸数： 未定 / 225戸
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パークタワー川口本町口コミ掲示板・評判

  1. 1392 購入経験者さん

    大丈夫ですよ。三井は十数年先を見据えて購入者が不満を持たない価格で出すのが社是だから。少なくとも郊外でいくら目先の需要があっても突飛な足下を見た値付はしません、浦和みたいな。
    500弱で見ておけば十分かと思います。ただ、それでもかなりの抽選になるとは思います。

    • 1
  2. 1393 匿名さん

    浦和とは土地の希少さが違うので何ともですけど、皆さんが言うように坪500～だとは思います。釣るのに1LDKの1部屋だけ5980万円とかはありそうですが。

    • 1
  3. 1394 匿名さん

    立地は川口でも屈指の場所ですし、オーマイガーまで行く気がしてます。
    本町なら治安面も安定してますし

    • 1
  4. 1395 坪単価比較中さん

    ５００安いですね。ここは７００くらいするでしょうね。

    • 1
  5. 1396 eマンションさん

    >>1395 坪単価比較中さん

    やあやあ、総合的に判断すると、坪550で売り出す可能性が高いだな。

    • 2
  6. 1397 匿名さん

    専有面積が少々狭いけどうまい具合に間取りして、しかもロングスパン、内廊下

    デザインも幕張みたいなチープさもないから、結構行きそうな気がするが、三井さんここ以外にもマンション建設予定だからスパッと売れる価格にしてくれないかなと期待したり

  7. 1398 ミツイさん

    坪400だったプラウド浦和が中古で1.5倍になっているので、ここは坪350だったクロスの1.5倍で坪525です。

    • 1
  8. 1399 マンション掲示板さん

    これは下手するとオーマイガークラスまでいくかもな・・・

    • 1
  9. 1400 通りがかりさん

    インフレ等で新しいフェーズに入りつつあるな。昔と違って、首都圏の主要駅では坪500台の駅近タワーはだいぶ安い方だね。

    • 2
  10. 1401 マンション検討中さん

    予約取れん！

    • 2
  12. 1402 マンコミュファンさん

    川口で家買う人は、まず↓見てから判断した方がいい。
    買い煽り必死な人たち多いけど、治安悪化によるリスクを加味して購入決定した方がいい

    https://x.com/ishiitakaaki/status/1823279683942670344?ref_src=twsrc%5E...

  13. 1405 名無しさん

    普通に450以上だったら撤退案件でしょ
    資産価値気にしない人なら予算の限りゴーすればいいけど

    • 5
  14. 1406 検討板ユーザーさん

    クルド人クルド人うるさい。川口に移民問題なんて存在しない。
    部外者で差別主義者のネトウヨがありもしないこと針小棒大に騒ぎ立てているだけ。
    本当に害悪だなネトウヨは。

    • 3
  15. 1407 検討板ユーザーさん

    嫌なら出て行けば良いだけの話なのにわざわざ人の家まで乗り込んで来て大騒ぎするはた迷惑な連中。
    差別主義者のネトウヨは日本から出て行け。

    • 1
  16. 1408 管理担当

    [No.1403～本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、自作自演、もしくは成りすまし行為のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

    • 3
  17. 1409 坪単価比較中さん

    >>1405 名無しさん

    そうだね。正直４５０も高いけどそれが相場なので仕方ない。
    ４５０が限界であとは下がるのみ。

    • 2
  18. 1410 マンコミュファンさん

    気になるのは浦和ザ・タワーの売れ行きがいいこと
    立地とかが色々異なるとはいえ浦和が売れてしまうと三井不動産も強気で出してきそうで怖い

    • 1
  19. 1411 マンション検討中さん

    >>1410 マンコミュファンさん
    麻布台ヒルズと湾岸比べるぐらい色々異なりすぎててあまり参考にはならなそう。
    浦和のように教育や安全性、ブランドではなく川口は利便性と価格で選ばれてきた場所ですから…
    ただ相場は上向き中ですし日経も持ち直してますので坪500万ぐらいは行けるんじゃないでしょうか？

    • 1
  20. 1412 坪単価比較中さん

    >>1411 マンション検討中さん

    ここが坪５００なら駅徒歩４分のクロスを坪３５０で買った人は勝ち組だね。

    • 2
  21. 1413 口コミ知りたいさん

    いや、同時期に勝どきや池袋の優良タワマンはもっと上がってるでしょ。相場わかっていないのか。
    坪450でも池袋や勝どきの半値ですよ。

    • 2

  • [スムラボ]2LDK「パークタワー川口本町」のレビューもチェック

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パークタワー川口本町  [第1期1次]
パークタワー川口本町
所在地：埼玉県川口市本町4丁目9番（地番）
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