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パークタワー川口本町

周辺住民さん [更新日時] 2024-11-09 02:28:28
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パークタワー川口本町 について

所在地：埼玉県川口市本町４丁目９番（地番）
交通：京浜東北・根岸線「川口」駅　徒歩6分
総戸数：225戸（一般販売対象戸数138戸）
入居時期：2026年7月下旬予定
構造・階数：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造地上28階地下1階

間取り：1LDK～4LDK
専有面積：40.65㎡～84.03㎡
バルコニー面積：9.86㎡～42.64㎡

建築面積：2,217.31㎡
延床面積：25,222.58㎡
竣工時期：2026年6月下旬予定
入居時期：2026年7月下旬予定
構造・階数：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造地上28階地下1階
分譲後の権利形態：敷地は共有、建物は区分所有
用途地域：準工業地域
建築確認番号：第ERI-22044574号（令和5年3月2日付）

土地権利／借地権種類：所有権
駐車場：総戸数 225戸 に対して 敷地内機械式 96台
駐輪場：総戸数 225戸 に対して419台
バイク置場：総戸数 225戸 に対して11台

管理形態：管理組合結成後管理会社へ委託
施工会社：佐藤工業株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1918/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155305

[スムラボ 関連記事]
今月の気になるマンション（2024年8月）【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/102819/

[スレ作成日時]2020-02-04 09:55:19

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パークタワー川口本町  [第1期1次]
パークタワー川口本町
所在地：埼玉県川口市本町4丁目9番（地番）
交通：京浜東北線 川口駅 徒歩6分
価格：未定
間取：1LDK～4LDK
専有面積：40.65m2～84.03m2
販売戸数/総戸数： 未定 / 225戸
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パークタワー川口本町口コミ掲示板・評判

  1. 1252 坪単価比較中さん

    >>1251 口コミ知りたいさん
    どう考えてもクロスの方が住環境よいと思うけど？
    この物件のいい点は
    ・内廊下
    ・デザイン＋間取りが良い
    ・免震構造（コストが高くなるのでメリットかはわからないけど一応）
    しか思い浮かばない。

    • 5
  2. 1253 坪単価比較中さん

    内廊下も管理費＋修繕積立金が高くなるのでもしかするとクロスよりランニングコストが大きいかもしれない。

    • 1
  3. 1254 通りがかりさん

    まだオーベル信者いたんだ。
    両方新築だったらオーベルに分があるけど、築20年近いからねー

    • 5
  4. 1255 匿名さん

    >>1251 口コミ知りたいさん
    オーベルタワーは内廊下で良いタワーだけど。新築のクロスと時代が違うんで比較対象にならないなあ。

    • 2
  5. 1256 買い替え検討中さん

    >>1255 匿名さん
    比較対象になりますよ。まさに両者比較してる最中でした。

    • 5
  6. 1257 名無しさん

    >>1242 匿名さん
    山手線内側だけでは甘い。
    山手線内側＋中央線南側じゃないとだめ。普通に下がるよ。

  7. 1258 匿名さん

    オーベル信者とか生きる化石でしょ
    それか売却したい住人か

  8. 1259 坪単価比較中さん

    クロス１６階南東角部屋78.82㎡が2024年1月30日に9300万円で売れていたんですね。

    • 2
  9. 1260 検討板ユーザーさん

    >>1259 坪単価比較中さん
    パークタワー川口本町の売り出し値次第でもっと高値いけたな

  10. 1261 購入経験者さん

    >>1258 匿名さん
    おそらく売却したいオーベル住人と思われるス

  12. 1262 坪単価比較中さん

    クロスの中古って2LDKの55.34㎡多いんだね。どれも坪単価上げていて気持ちはわかるけど全然売れない。人気あるのは3LKDの70㎡以上かな？

  13. 1263 マンコミュファンさん

    >>1259 坪単価比較中さん
    まあ妥当かな。
    川口で億は越えられない。

    • 1
  14. 1264 口コミ知りたいさん

    >>1259 坪単価比較中さん
    それはかなりお買い得だったと思います。クロス検討したとき、4階と16階だけが共用施設あり、全エレベーター停止階だったはずなので。

    • 4
  15. 1265 口コミ知りたいさん

    >>1263 マンコミュファンさん
    それは君の思い込みだよね。

    • 1
  16. 1266 匿名さん

    オーベルの話題は信者、クロスの話題はお買い得…なるほどね。

    • 3
  17. 1267 eマンションさん

    >>1265 口コミ知りたいさん
    いやいや成約実績というソースがあるよ。
    70平米台で億越えは0件。

    • 5
  18. 1268 デベにお勤めさん

    >>1267 eマンションさん
    実績がないことがその理由？
    重ねてきた歴史を凌駕することはよくある。
    未来のことは誰にも分からない。

    • 1
  19. 1269 坪単価比較中さん

    >>1268 デベにお勤めさん
    実績→事実に基づいた予想。
    あなたのいうこと→？？
    この物件を値上げしたい気持ちだけは伝わりましたがここより立地のよいところでも一部の部屋以外は売れていないのが現状。プラウドタワー小岩ですら１期の価格設定ミスでその後値下げしたんだよね。

    • 2
  20. 1270 マンション検討中さん

    販売戸数が少ないから普通に坪500万超えたとしても捌けるよ
    さすがに現時点で600万はないとは思うけど

    • 1
  21. 1271 坪単価比較中さん

    ５００ですか？
    ザ・タワー十条が坪単価４５０前後ですよ？

    • 1

  • [スムラボ]2LDK「パークタワー川口本町」のレビューもチェック

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パークタワー川口本町  [第1期1次]
パークタワー川口本町
所在地：埼玉県川口市本町4丁目9番（地番）
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