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パークタワー川口本町

周辺住民さん [更新日時] 2024-11-08 23:59:45
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パークタワー川口本町 について

所在地：埼玉県川口市本町４丁目９番（地番）
交通：京浜東北・根岸線「川口」駅　徒歩6分
総戸数：225戸（一般販売対象戸数138戸）
入居時期：2026年7月下旬予定
構造・階数：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造地上28階地下1階

間取り：1LDK～4LDK
専有面積：40.65㎡～84.03㎡
バルコニー面積：9.86㎡～42.64㎡

建築面積：2,217.31㎡
延床面積：25,222.58㎡
竣工時期：2026年6月下旬予定
入居時期：2026年7月下旬予定
構造・階数：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造地上28階地下1階
分譲後の権利形態：敷地は共有、建物は区分所有
用途地域：準工業地域
建築確認番号：第ERI-22044574号（令和5年3月2日付）

土地権利／借地権種類：所有権
駐車場：総戸数 225戸 に対して 敷地内機械式 96台
駐輪場：総戸数 225戸 に対して419台
バイク置場：総戸数 225戸 に対して11台

管理形態：管理組合結成後管理会社へ委託
施工会社：佐藤工業株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1918/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155305

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今月の気になるマンション（2024年8月）【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/102819/

[スレ作成日時]2020-02-04 09:55:19

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パークタワー川口本町  [第1期1次]
パークタワー川口本町
所在地：埼玉県川口市本町4丁目9番（地番）
交通：京浜東北線 川口駅 徒歩6分
価格：未定
間取：1LDK～4LDK
専有面積：40.65m2～84.03m2
販売戸数/総戸数： 未定 / 225戸
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パークタワー川口本町口コミ掲示板・評判

  1. 1112 口コミ知りたいさん

    >>1111 名無しさん
    西プラの一帯の地盤はクロス側より液状化リスク高いから免震なんじゃなかった？

    • 3
  2. 1113 匿名さん

    西プラの最大の売りは、何と言っても東京方面の眺望の良さ。
    東口はどこかで他のタワマンがかぶるから、サウスゲートまで行かないと...、でも駅遠(残念)

    • 6
  3. 1114 匿名さん

    どんなタワマンに住もうと、住んでる階が下層なら何階建てでも関係ないじゃん。
    西プラの21階とクロスの20階以下では如何なんだ？

    • 3
  4. 1115 eマンションさん

    >>1114 匿名さん
    西プラがタワマンじゃないって言われてるのは階数ではなくV字型だからだと思う。
    ブランズ川口幸町の方が背は低いけど内廊下で高級感ある。

    • 1
  5. 1116 匿名さん

    ブランズは駅から遠くてうるさい陸橋の隣なのよ。そこで高級感って言われてもねぇ。

    • 1
  6. 1117 評判気になるさん

    >>1113 匿名さん

    確かに！
    18階の友人宅で花火みたけど、南側がめちゃくちゃ開けてた。
    まぁ、眺望は一過性のもんだから、個人的にはどうでもいいが。むしろ、西プラは立地が絶妙。これも好みだね。利便性と住環境の両方がほしい人にはあってるし、利便性重視なら間違いなく、東口だし
    まっ、西口駅前ならほぼ利便性は落ちないが。

    • 3
  7. 1118 匿名さん

    >>1116 匿名さん
    場所の話はしてないよ。内装の話。

  8. 1119 匿名さん

    2人死傷のひき逃げ容疑、トルコ国籍の少年を逮捕　埼玉・川口
    https://news.yahoo.co.jp/articles/396efda47cb4c4fb790058187f111d2e3b1f...

    もうすっかり川口と言えば不法移民で治安が悪い街という印象が定着してしまった
    これではリセールは期待できないのではないかと思う

  9. 1120 匿名さん

    >>1119 匿名さん
    川口市前川3丁目の市道交差点かあ。ここからだとかなり離れてるね。

    • 3
  10. 1121 マンション検討中さん

    >>1119 匿名さん

    相変わらず川口は高値更新だなぁ
    ここはいくらになるやら

  12. 1122 匿名さん

    >>1113 匿名さん
    荒川のむこう側に存在する別世界、23区内の街並みを羨望の眼差しで眺めるのですね。
    眺めていれば何となく所有した気分になれてお得ですよね！

  13. 1123 口コミ知りたいさん

    間取りが羨ましい。。間取りは超重要。。
    角部屋多いから坪単価高そう。
    都内からここ検討してる人いますか？

  14. 1124 検討板ユーザーさん

    >>1123 口コミ知りたいさん
    都内勤務の知り合いは選択肢の一つとして注目しているなぁ。彼の言い分は都内では立地、仕様や広さ等まとものものがあまりも高くったからね。

  15. 1125 匿名さん

    >>1124 検討板ユーザーさん
    今、無理に郊外に家を買うのは得策ではないですよ。
    現状では、年収1500万円（日本人の上位2%以内）のエリート層でさえ、埼玉・千葉・神奈川の郊外にしか家を買えないほどマンション価格が高騰していますが、この状況は明らかに異常で持続不可能です。
    石破茂政権の誕生で不動産バブルを崩壊させる可能性が非常に高いので、今は様子見するのが賢明でしょう。
    歴史が示すように、景気は必ず循環し、バブルは弾けます。
    今は焦らず市場の調整を待ち、より良い条件で理想の住まいを手に入れるチャンスを狙うべきです。

    • 1
  16. 1126 匿名さん

    ここの3LDK、できれば4LDKを狙ってます。年収は1500万以上ありますが1億前後で収まってくれないと手がでません。浦和ザ・タワーは無理でした。もう一体誰が買ってるの？というぐらいマンション価格が高騰してパワーカップルですら買えなくなっている。みんな建売の戸建てにしてるんでしょうか。川口なら6000万ぐらいでありますよね。

  17. 1127 eマンションさん

    >>1126 匿名さん
    駅から離れれば戸建てはありますね。

    • 1
  18. 1128 名無しさん

    >>1126 匿名さん
    うちは世帯で1700万ですが、小岩と迷ってます。

    • 1
  19. 1129 口コミ知りたいさん

    >>1125 匿名さん
    2%って言っても世帯年収ならもっといるからなー
    オリンピック終わりに下がると言われ続けて待ってたけど一向に下がらないんですけど

    • 2
  20. 1130 eマンションさん

    今日川口で交通事故
    最近川口のニュースをテレビでよく見るのは気のせいかな

    • 2
  21. 1131 匿名さん

    気のせいですね。

    • 2

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パークタワー川口本町  [第1期1次]
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