物件概要 |
所在地 |
埼玉県川口市本町4丁目9番(地番) |
交通 |
JR京浜東北線「川口」駅徒歩6分
|
間取り |
1LDK〜4LDK |
専有面積 |
40.65m2〜84.03m2 |
価格 |
未定 |
管理費(月額) |
金額未定 |
修繕積立金(月額) |
金額未定 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
225戸 |
販売戸数 |
未定 |
完成時期 |
2026年6月下旬予定 |
入居時期 |
2026年9月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC28階地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
三井不動産レジデンシャル |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークタワー川口本町口コミ掲示板・評判
-
1092
匿名さん
>>1089 マンション掲示板さん
浦和ザタワーは埼玉県南主要駅の新築マンション相場をだいぶあげたんだよね。
-
1093
評判気になるさん
-
1094
マンション検討中さん
私は三井を信頼してる。
だって、200mしか離れてない住友がすでに@850で売り出してるところに後出しにもかかわらず@650で出してくる良識ある会社だもの(西新宿)。今は豊海でも同じ方針で突っ張ってますね。大森も2期で上げてない。
自身の価値体系や中長期的経済動向の見立て、相場認識を確立していて短期の相場変動に左右されることが皆無。買ってくれた人に中長期で不満が出ないようによく考えててさすが経年優化を標榜するだけのことはあると思う。
ここは、基本仕様の高さ、内廊下、デザイン性、東京への利便性等、これまでの川口物件では最も高くなる要素しかないけど、浦和の売り出し価格についてはおそらく浦和固有の事情が強く出たバグだとして、相場への影響は限定的と見てるのではないだろうか?なので高い部屋で@600、平均は@500には収めてくると願望込みで考えてる。でも、川口にあるまじき高級感なのでもっと高くても驚きはしない。ただ、浦和と比べてどうこうと考えてはいない。
-
1095
マンコミュファンさん
>>1084 匿名さん
一理あるんですが、同時期販売の住友蕨駅近タワマンの坪単価はどう予測されていますか?ここより高くなる可能性あるんでしょうか?
-
1096
マンション検討中さん
>>1095 マンコミュファンさん
住友は三井とは逆の意味で独善的だから競合他物件より必ず高いんですけど、蕨と川口はまた条件違いますしね。仕様にもよるし。
それと郊外物件は割と空気読んだりするからそこまでではない可能性はあります。ここよりは少し安いか同等ぐらいかな...
-
1097
評判気になるさん
>>1093 評判気になるさん
そこまで、盛ってないね。今の市況だとこれは確実に買い。昔は、300万しなかったのに。って本音を押し殺し、、でも確実に安いし、仕様も立地もいい出物
-
1098
匿名さん
>>1097 評判気になるさん
何が確実に買いだよ素人が。だったらお前が買え。
かなり判定甘めのISOGE!ですらE判定のスケベ価格じゃねぇか。
ISOGE!で適正相場5,527万円だと実際は5,000万円くらいだな。
-
1099
eマンションさん
>>1098 匿名さん
まっ、あんま素人が荒さんほーがよいよ。おまえこそ何者だわ
クロスの6階西向きで全く同じ広さが7980万(坪460万)ででて、10階南向きで366万なら安く見えるね、客観的に。
-
1100
匿名さん
川口インフレしすぎだな
西プラなんて、すごい普通のマンションなのに
-
1101
評判気になるさん
川口は駅近築浅タワーが少ないから西プラは割と魅力あると思うけどね。キャメリア、オーベル、ソルクレストとかはちょっと古いし、サウスゲートは駅遠だし。まぁ西口は不便そうだからあまり住みたくはないが
-
-
1102
マンション掲示板さん
>>1101 評判気になるさん
そもそも西プラをタワーとして認めてない。
-
1103
評判気になるさん
>>1099 eマンションさん
立地、規模、外観、デザイン、築年数等々全部違うんで西プラはクロスと比較にならないね。
-
1104
eマンションさん
>>1102 マンション掲示板さん
どうでもいいけど、認める認めないを判断できるってあなた何者!?って思ったのは私だけではないでしょう。。
-
1105
マンコミュファンさん
>>1099 eマンションさん
西プラとクロスって立地も規模も利便性も全然違うから坪100の違いくらいならそらそうだろって思うけどな
-
1106
評判気になるさん
>>1103 評判気になるさん
知名度面でもクロスはランドマーク的な存在ですな。
-
1107
マンション掲示板さん
-
1108
匿名さん
-
1109
評判気になるさん
条件が違う物件を比較しても意味ないとか言ってる人たまにいるけど、思考力ない人と思われるからマジでやめた方がいいと思う...
西プラとクロスで比較して、築年数や立地や規模感がクロスの方が良くて、それがクロスの坪単にどの程度反映されてるとか、いやこれなら西プラが割安に感じる等々、比較して初めて気がつくことには価値があるし、だいたい比較って全部そういうもんでしょ...小規模築古板マンと大規模築浅タワマンの比較ですらいろいろ分析できるのに
-
1110
マンコミュファンさん
-
1111
名無しさん
>>1110 マンコミュファンさん
西プラは、地味に免震で神立地。落ち着きと利便性
を兼ね備えてまだギリ安め。これから、ららぽーとやら美術館やら駅ビルやらの利便性を西口で数少なく享受できる物件だと思うな
パークタワー川口本町 [第1期1次]
-
所在地:埼玉県川口市本町4丁目9番(地番)
-
交通:京浜東北線 川口駅 徒歩6分
- 価格:未定
- 間取:1LDK~4LDK
- 専有面積:40.65m2~84.03m2
-
販売戸数/総戸数:
未定 / 225戸
[PR] 周辺の物件
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件