埼玉の新築分譲マンション掲示板「パークタワー川口本町」についてご紹介しています。
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周辺住民さん [更新日時] 2024-11-24 01:46:42

パークタワー川口本町 について

所在地:埼玉県川口市本町4丁目9番(地番)
交通:京浜東北・根岸線「川口」駅 徒歩6分
総戸数:225戸(一般販売対象戸数138戸)
入居時期:2026年7月下旬予定
構造・階数:鉄筋コンクリート造一部鉄骨造地上28階地下1階

間取り:1LDK~4LDK
専有面積:40.65㎡~84.03㎡
バルコニー面積:9.86㎡~42.64㎡

建築面積:2,217.31㎡
延床面積:25,222.58㎡
竣工時期:2026年6月下旬予定
入居時期:2026年7月下旬予定
構造・階数:鉄筋コンクリート造一部鉄骨造地上28階地下1階
分譲後の権利形態:敷地は共有、建物は区分所有
用途地域:準工業地域
建築確認番号:第ERI-22044574号(令和5年3月2日付)

土地権利/借地権種類:所有権
駐車場:総戸数 225戸 に対して 敷地内機械式 96台
駐輪場:総戸数 225戸 に対して419台
バイク置場:総戸数 225戸 に対して11台

管理形態:管理組合結成後管理会社へ委託
施工会社:佐藤工業株式会社
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1918/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155305

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今月の気になるマンション(2024年8月)【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/102819/

[スレ作成日時]2020-02-04 09:55:19

パークタワー川口本町  [第1期1次]
所在地:埼玉県川口市本町4丁目9番(地番)
交通:京浜東北線 川口駅 徒歩6分
価格:未定
間取:1LDK~4LDK
専有面積:40.65m2~84.03m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 225戸
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パークタワー川口本町口コミ掲示板・評判

  1. 909 マンコミュファンさん

    >>907 マンション検討中さん
    賢明な考え方を持っておられますね。

  2. 910 マンコミュファンさん

    >>901 マンション検討中さん
    半分リモート、今は新宿方面だけど転職で東京方面もありえるので川口、小岩は候補。
    中野や浦和も買えなくはないけど、それほど含み益ないし、住居費に金かける気もないです。

  3. 911 検討板ユーザーさん

    世帯2000万が川口とか小岩で妥協してくれるならデベはこれからも右手うちわやろなw

    ワイの年収600万円だけど住居は港区のパコタワ。後背地を買ってくれる皆様のお陰で含み益2億。(売っても税率20パー以下)

  4. 912 マンション掲示板さん

    ちなみに、川口クロスの購入者は世帯年収1500万くらいが多いと、当時、営業から聞きました。あれから物価や給料も上がってるので、ここは年収2000万くらいの検討者が多そうですね。

  5. 913 マンション検討中さん

    891,901ですが、皆さん回答ありがとう。いろんな人いて面白いね

    個人的には1億出すなら川口の新築より都内の築20年選ぶかな...自分がリセール重視なだけだけど、川口は1億以上の中古マーケットが現状できてないから、いざ売ろうとしてなかなか反響ないだろうし。
    まぁ新築を気持ちよく買いたい気持ちはわかるし、実際川口とか住んで便利な街だから、大して値上がりしなくてもOKって人にははまるかな。ただ、世帯年収2000万オーバーで本当に川口でいいんすか...?って感じ

  6. 914 名無しさん

    >>913 マンション検討中さん
    人それぞれなので。あなたの年収と予算は?

  7. 915 マンション検討中さん

    >>914 名無しさん
    一馬力で1,300万円(妻は専業主婦)、金融資産は9,000万でほぼ全て米国投信
    予算は正直具体的に決めてないけど、自己資金使うつもりないのでフルローン組める範囲かな。子無しで今後も子ども作る予定ないから60㎡程度の2LDKで問題なしという感じです

  8. 916 マンション検討中さん

    >>915 マンション検討中さん
    ありがとうございます
    予算も伸ばせそうですし、2LDKでしたら都内で検討するのもありですね

  9. 917 口コミ知りたいさん

    >>913 マンション検討中さん
    なるほど、そういう考え方もあるんですね。都内で1億の築20年買った場合、何年住んでいくらで売れる見込みなんですか?

  10. 918 マンコミュファンさん

    築20年じゃ、一桁位しか住めないな

  11. 919 マンション検討中さん

    >>917 口コミ知りたいさん
    それはそのときの不動産市場や物件にもよるから一概に何年住んでいくらと言うことはできないです。5年後に1億5千万まで値上がりするかもしれないし、7千万まで値下がりするかもしれないので、それは誰にも分かりません。川口の新築より、都内のそれなりの中古物件の方が、価格が安定ないしは値上がりする可能性が高いかと個人的に考えているだけです。

    ただ、築20年ははっきり言って全く築古ではないと思います。日本人は新築至上主義の人が多い気がしますが、新耐震でしっかり管理されてる物件なら、リフォーム・リノベをして何十年でも暮らせると思いますよ。マンション全体の数からして、新築物件の比率は極めて低く、10年後の中古市場は築30,40年超えの物件だらけになりますので、築30年なら築浅の部類、というような価値観が一般的になるんじゃないでしょうか。しらんけど

  12. 920 匿名さん

    >>911 検討板ユーザーさん
    「左うちわ」という言葉さえまともに使えない方は黙りましょうね。

  13. 921 eマンションさん

    >>919 マンション検討中さん
    将来の価格予想が出来ないのは同意。
    出来るのは近隣住戸との比較くらい。
    パークタワー川口本町は川口クロスの5%下くらい。
    しらんけど。

  14. 922 マンション検討中さん

    >>920 匿名さん

    年収600万なんだksら大目に見てやw
    ま、世帯2千万円ごときの労働者じゃ人生三周くらいしないと住めないところには住めてるけどなww

  15. 923 名無しさん

    >>922 マンション検討中さん
    なんでそんな人がこのスレに?
    投資家目線?

  16. 924 評判気になるさん

    くだらんマウント合戦が繰り広げられてて笑

  17. 925 マンション検討中さん

    別にマウント要素はないでしょ

  18. 926 名無しさん

    川口最強

  19. 927 名無しさん

    東京より安いのはそうだけど、018サポートと高校無償化が無いのは子育て世代には勿体無いね。
    今後埼玉も続いていくかね?

  20. 928 マンション検討中さん

    オーケー川口栄町店が24年2月5日オープンっぽい。ますます便利になりますねー
    このマンションからは少し遠いけど、西口オーケーよりは近いはず

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パークタワー川口本町  [第1期1次]
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