パークタワー川口本町

価格予想いらんの同意。どういう理由で坪いくらまでなら買いたいって話の方がまだ面白い

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浦和ザ・タワーの価格公表来ました！
西向き中住戸で坪600、角は700超、プレミアムは900-1000です。たけー買えねーって流れてきます。

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>>787 マンション検討中さん
素人予想がいらないなら何を議論するんだよww

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>>790 マンション掲示板さん

埼玉県でその価格は高いなぁ。向こう平均坪650位ならここはおそらく坪550までいくよ。

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１期　南東高層　500万＋プレミア700万
２期　南東低層　480万
３期　北西高層　550万
４期　北西低層　550万

それぞれ40戸ずつ細々と打っていくのではないか。これくらいの戸数少であれば十分さばけると思うので、もう少し高いかもしれないですね。

出物の多い川口において、中古相場はそこまで上がらないと思われるのでお得感は無いなあ

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浦和の価格出ましたね。買えない人がたくさん出てくるとして受け皿としてパンダ以外は坪500見ておいていい気がしますね。分譲戸数も少ないので。

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>>793 マンコミュファンさん
違和感ない

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>>793 マンコミュファンさん
下手したら一次二次と、さらに刻んでくるかもね。高くても誰かしらが買うな。
安値で勢いづける理由が見当たらない

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>>790 マンション掲示板さん
ここは坪500以上確定だね。

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>>788 匿名さん

その2つくらいだろ、まともな優良物件

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クロスが一番いいよね。
川口そごうの場所、複合型マンションになってくれないかなぁ笑

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クロスの中古実績を見たら1件追加されてた。
123百万円 90～95m2 (坪427~451)

こんな大きな部屋の坪450を語られてもなあ。

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新築価格の予想はしないけど、数年後の中古市場の立ち位置的にはクロスのちょい下くらいだろうか。

クロス 坪420
西プラ 坪330
パークハウス 坪330

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クロスとの比較
・築年数が新しい クロス2023年 ここ2026年
・規模が半分 クロス451戸 ここ225戸
・駅距離が遠い クロス4分 ここ6分
・内廊下
・商業施設の規模が小さい
・周辺環境は好みが分かれる

あとは部屋のスペックと商業施設のテナント次第かなー

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>>802 マンション検討中さん
クロスの規模は481戸ですよ。

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西口プラウドがここではこんなに評価されているのがわからないんですよね。川口は圧倒的に東口な気がしてる。私の中では、クロス>再開発>>パークハウス>西口プラウドですね。

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>>804 検討板ユーザーさん
わかる。
西プラはタワマンですらない。

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>>803 マンション掲示板さん
川口クロスの規模は浦和ザタワー(522戸)と似ているなぁ。

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>>806 通りがかりさん
もう少し駅に近ければ川口ザ・タワー名乗れたね

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>>805 マンコミュファンさん

一応タワーだけど、タワーとして評価されてないというか西口と東口に大きな壁があった上での西口のタワー。
現状の中古相場見てもクロスの次点はパークハウスなので本町タワーはクロスとパークハウスの間。

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