埼玉の新築分譲マンション掲示板「パークタワー川口本町」についてご紹介しています。
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パークタワー川口本町

周辺住民さん [更新日時] 2024-11-23 20:49:57
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パークタワー川口本町 について

所在地：埼玉県川口市本町４丁目９番（地番）
交通：京浜東北・根岸線「川口」駅　徒歩6分
総戸数：225戸（一般販売対象戸数138戸）
入居時期：2026年7月下旬予定
構造・階数：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造地上28階地下1階

間取り：1LDK～4LDK
専有面積：40.65㎡～84.03㎡
バルコニー面積：9.86㎡～42.64㎡

建築面積：2,217.31㎡
延床面積：25,222.58㎡
竣工時期：2026年6月下旬予定
入居時期：2026年7月下旬予定
構造・階数：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造地上28階地下1階
分譲後の権利形態：敷地は共有、建物は区分所有
用途地域：準工業地域
建築確認番号：第ERI-22044574号（令和5年3月2日付）

土地権利／借地権種類：所有権
駐車場：総戸数 225戸 に対して 敷地内機械式 96台
駐輪場：総戸数 225戸 に対して419台
バイク置場：総戸数 225戸 に対して11台

管理形態：管理組合結成後管理会社へ委託
施工会社：佐藤工業株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1918/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155305

[スムラボ 関連記事]
今月の気になるマンション（2024年8月）【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/102819/

[スレ作成日時]2020-02-04 09:55:19

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パークタワー川口本町  [第1期1次]
パークタワー川口本町
所在地：埼玉県川口市本町4丁目9番（地番）
交通：京浜東北線 川口駅 徒歩6分
価格：未定
間取：1LDK～4LDK
専有面積：40.65m2～84.03m2
販売戸数/総戸数： 未定 / 225戸
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パークタワー川口本町口コミ掲示板・評判

  1. 729 マンション掲示板さん

    >>728 マンション検討中さん
    約築20年弱の中古タワーを持ち出しても参考にならないだろうよ。

    • 1
  2. 730 販売関係者さん

    築20年なので年間1.5%の減価率と考えたら、新築換算で6380万円÷0.7=9114万円。75.12平米で割り戻すと坪単価400.3万円。

    • 2
  3. 731 検討板ユーザーさん

    >>730 販売関係者さん
    そんなガバガバ計算で大丈夫？

  4. 732 評判気になるさん

    >>730 販売関係者さん
    減価率と相場はあまり関係ないかと

  5. 733 eマンションさん

    賃貸で21万
    20年21×12×20=5040万

    凄いな

  6. 734 通りがかりさん

    三井川口本町タワーのHPはまだですか？

  7. 735 評判気になるさん

    >>734 通りがかりさん
    竣工までちょうど後2年。そろそろですかねー

  8. 736 口コミ知りたいさん

    タワーといいつつ規模が小さいから公開遅めなんかな
    買うならオプションとかいろいろやりたいから早めに公開、販売してほしいな
    ここってパークシティって規模じゃないと思うんだけどパークホームズ川口本町タワーとかになるんかな

  9. 737 マンション検討中さん

    普通にパークタワー川口????（横文字） みたいな物件名じゃないかな

  10. 738 通りがかりさん

    >>737 マンション検討中さん
    パークタワーってなんかブランド化してるから川口には使わなそうかなぁって

  12. 739 口コミ知りたいさん

    パークタワーブランドを川口に使うわけがない

  13. 740 マンション検討中さん

    >>739 さん
    パークタワー八千代緑が丘とゆう田舎マンションもありますので、普通にパークタワー川口本町ではないでしょうか。

    • 1
  14. 741 匿名さん

    >>735 評判気になるさん
    不動産業界の例の事情で建築費の高騰と工期の延長となり、特に工期は従来の(階数+3)ヶ月→(階数+10)ヶ月になっているそうなので、2026年5月の完成はもう無理じゃないかと思うなぁ。無理に早めると建築費は一層嵩む可能性があるんだよね。

    • 1
  15. 742 マンション掲示板さん

    https://x.com/natsu_suda29/status/1755873095590858998?s=46

    こんなん見つけたけどまだモデルルームどころかHPすら開いてないから計画遅れそうだね

  16. 743 マンション検討中さん

    三井レジのタワマンブランドはパークタワーだから、川口だから使わないとかそんなことないよ。ハイブランドなのはパークコートのことでしょ

    • 1
  17. 744 評判気になるさん

    >>743 マンション検討中さん

    いや、最近はパークシティ××タワーとか、パークホームズ××タワーとか出してるしパークタワーもブランド化してるでしょ

  18. 745 マンション検討中さん

    >>744 評判気になるさん
    パークホームズ××タワーもあるんだね、知らんかった。
    （ぱっと調べて21階建てのパークホームズ柏タワーレジデンスしか出てこなかったけど）
    パークシティは大規模物件につけるし、パークホームズ××タワーは超高層マンションにはつけなさそうだから、普通にこの物件はパークタワーなんじゃない？川口とはいえ、物は良さそうだしパークタワーブランドで個人的には全然違和感ないけど

  19. 746 匿名さん

    >>745 マンション検討中さん

    勝どきが2700戸越えなのにパークタワーなのでなんとなくブランドなのかなと思ってたけど、大森もパークタワーだしあんま関係ないか

  20. 747 マンション検討中さん

    >>746 匿名さん
    確かにね。パークシティ勝どきザ・ミッド/サウスタワーとかは名称候補の1つだったんじゃないかな、知らんけど

    • 1
  21. 748 口コミ知りたいさん

    >>742 マンション掲示板さん
    これは地権者向けの話ですね。
    ここにありますよ。
    https://kawahon49.com/

    • 2

  • [スムラボ]2LDK「パークタワー川口本町」のレビューもチェック

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パークタワー川口本町  [第1期1次]
パークタワー川口本町
所在地：埼玉県川口市本町4丁目9番（地番）
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価格：未定
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