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パークタワー川口本町

周辺住民さん [更新日時] 2024-11-22 22:10:41
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パークタワー川口本町 について

所在地：埼玉県川口市本町４丁目９番（地番）
交通：京浜東北・根岸線「川口」駅　徒歩6分
総戸数：225戸（一般販売対象戸数138戸）
入居時期：2026年7月下旬予定
構造・階数：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造地上28階地下1階

間取り：1LDK～4LDK
専有面積：40.65㎡～84.03㎡
バルコニー面積：9.86㎡～42.64㎡

建築面積：2,217.31㎡
延床面積：25,222.58㎡
竣工時期：2026年6月下旬予定
入居時期：2026年7月下旬予定
構造・階数：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造地上28階地下1階
分譲後の権利形態：敷地は共有、建物は区分所有
用途地域：準工業地域
建築確認番号：第ERI-22044574号（令和5年3月2日付）

土地権利／借地権種類：所有権
駐車場：総戸数 225戸 に対して 敷地内機械式 96台
駐輪場：総戸数 225戸 に対して419台
バイク置場：総戸数 225戸 に対して11台

管理形態：管理組合結成後管理会社へ委託
施工会社：佐藤工業株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1918/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155305

[スムラボ 関連記事]
今月の気になるマンション（2024年8月）【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/102819/

[スレ作成日時]2020-02-04 09:55:19

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パークタワー川口本町  [第1期1次]
パークタワー川口本町
所在地：埼玉県川口市本町4丁目9番（地番）
交通：京浜東北線 川口駅 徒歩6分
価格：未定
間取：1LDK～4LDK
専有面積：40.65m2～84.03m2
販売戸数/総戸数： 未定 / 225戸
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パークタワー川口本町口コミ掲示板・評判

  1. 549 評判気になるさん

    >>548 マンション検討中さん
    でもソースはマンコミュだなぁ

  2. 550 マンコミュファンさん

    >>548 さん

    >>548 マンション検討中さん
    指名買い状況なら、売りに出たら秒殺になるんでスーモやホームズに出てこないだよなあ。

  3. 551 マンション掲示板さん

    >>542 検討板ユーザーさん
    420では、大山のすみふとの価格差が坪230になってしまうが、それほど差がありますかね。
    クロスの売り出しも無いことから、1割乗せて460は行くと思う。高層角で1億を切るとは思えない。

  4. 552 マンション検討中さん

    駅からアリオへ行く途中にある、元々そごうの駐車場だったところも三井レジがマンション建てるよね。敷地の広さは大したことないからタワーではないと思うけど、情報持ってる人いないかな
    立地的に川口本町4丁目より気になる

    • 1
  5. 553 名無しさん

    >>551 マンション掲示板さん
    地権者分以外販売戸数はそこまでもないし、極端な建築コストの上昇、当面川口駅周辺でタワーの計画皆無や中古価格の高騰等でチャンレンジ価格になると坪500行く可能性さえも否めないなぁ。

  6. 554 口コミ知りたいさん

    >>552 マンション検討中さん
    元そごう駐車場跡地あたりに三井さんより6階建の集合マンション(計61戸)が建てるそうです。他に川口クロス東側約100mぐらい距離の工場跡地に16階建の三井分譲マンションが新築されるとのことですな。

    • 2
  7. 555 口コミ知りたいさん

    >>554 口コミ知りたいさん
    情報ありがとうございます！結構小規模なんですね。16階建の方は中興電機の工場跡地ですよねー、そっち買おうかなと悩んでます

  8. 556 マンコミュファンさん

    >>555 口コミ知りたいさん
    そごう駐車場跡地はタワー建築に狭いんですが、一般規模のマンションにとって充分広いですよね。6階建計61戸のマンションなら少し勿体無いですなあ。

  9. 557 口コミ知りたいさん

    >>555 さん

    >>555 口コミ知りたいさん
    そごう駐車場跡地はタワー建築に狭いんですが、一般規模のマンションにとって充分広いですよね。6階建計61戸のマンションなら少し勿体無いですなあ。

  10. 558 口コミ知りたいさん

    >>555 さん

    >>555 口コミ知りたいさん
    そごう駐車場跡地はタワー建築に狭いんですが、一般規模のマンションにとって充分広いですよね。6階建計61戸のマンションなら少し勿体無いですなあ。

  12. 559 検討板ユーザーさん

    なんか盛り上がってきましたね。
    西向きはリビオタワーと被るのと電車の音も気になるので敬遠されがちだと思いますがどうでしょう。

  13. 560 匿名さん

    西向きは富士山見えるのかな

  14. 561 eマンションさん

    >>560 匿名さん
    南西角なら見えると思う。
    となりのタワマンが気になると思うけど。

  15. 562 マンション検討中さん

    >>558 口コミ知りたいさん
    思っていたより小規模でびっくりしました。賃貸じゃなくて分譲なんですよね？

  16. 563 マンション検討中さん

    西向きはリビオタワーもだけど、16階建のレーベン川口リアージュも隣にあるから低・中層は眺望イマイチでしょうね。その分、電車の音はさほど気にならないと思うけど

    • 1
  17. 564 口コミ知りたいさん

    結局、駅距離は7分以内で見といたほうが良いかな？

  18. 565 検討板ユーザーさん

    >>564 口コミ知りたいさん

    リビオタワーが5分表記だから、5分or6分かと

  19. 566 検討板ユーザーさん

    三井なので価格の参考になるのは、パークシティ小岩ザ・タワー坪460だと思います。
    小岩の中古ナンバーワンマンションが川口クロスと同じくらいの価格で動いているので、現実的には坪450-470あたりではないかと予想します。

    • 1
  20. 567 eマンションさん

    >>566 検討板ユーザーさん
    小岩ザタワーより建築コストがかなり上がっているんで、その分上乗せされる可能性があるなぁ。

    • 2
  21. 568 マンコミュファンさん

    >>566 検討板ユーザーさん
    ここと、パークシティ小岩を一緒にしたらいかん。
    駅距離、規模感、商業、レベルが違いすぎる。

    • 1

  • [スムラボ]2LDK「パークタワー川口本町」のレビューもチェック

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パークタワー川口本町  [第1期1次]
パークタワー川口本町
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