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パークタワー川口本町

周辺住民さん [更新日時] 2024-11-22 22:10:41
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パークタワー川口本町 について

所在地：埼玉県川口市本町４丁目９番（地番）
交通：京浜東北・根岸線「川口」駅　徒歩6分
総戸数：225戸（一般販売対象戸数138戸）
入居時期：2026年7月下旬予定
構造・階数：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造地上28階地下1階

間取り：1LDK～4LDK
専有面積：40.65㎡～84.03㎡
バルコニー面積：9.86㎡～42.64㎡

建築面積：2,217.31㎡
延床面積：25,222.58㎡
竣工時期：2026年6月下旬予定
入居時期：2026年7月下旬予定
構造・階数：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造地上28階地下1階
分譲後の権利形態：敷地は共有、建物は区分所有
用途地域：準工業地域
建築確認番号：第ERI-22044574号（令和5年3月2日付）

土地権利／借地権種類：所有権
駐車場：総戸数 225戸 に対して 敷地内機械式 96台
駐輪場：総戸数 225戸 に対して419台
バイク置場：総戸数 225戸 に対して11台

管理形態：管理組合結成後管理会社へ委託
施工会社：佐藤工業株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1918/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155305

[スムラボ 関連記事]
今月の気になるマンション（2024年8月）【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/102819/

[スレ作成日時]2020-02-04 09:55:19

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パークタワー川口本町  [第1期1次]
パークタワー川口本町
所在地：埼玉県川口市本町4丁目9番（地番）
交通：京浜東北線 川口駅 徒歩6分
価格：未定
間取：1LDK～4LDK
専有面積：40.65m2～84.03m2
販売戸数/総戸数： 未定 / 225戸
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パークタワー川口本町口コミ掲示板・評判

  1. 509 名無しさん

    >>502 評判気になるさん
    川口クロスの中古は既に坪460ぐらいで動いているなぁ。川口クロスの建築時より建築コストが大きく上がっているんだから、ここは1億を超える可能性あるなぁ。

  2. 510 マンション検討中さん

    クロスが～ってのを目にするたびに確認してるんだけど今だに見えてこない。

    レインズマーケットインフォメーションより
    80百万円 70～75m2 坪352～377万 2023年9月～2023年11月
    81百万円 75～80m2 坪334～357万 2023年9月～2023年11月
    130百万円 95～100m2 坪429～452万 2023年9月～2023年11月
    93百万円 75～80m2 坪384～410万 2023年12月～2024年2月
    98百万円 75～80m2 坪404～432万 2023年12月～2024年2月
    123百万円 90～95m2 坪427～451万 2024年3月～2024年5月

    • 4
  3. 511 名無しさん

    4-5月あたりの数件はまだ反映されていないなぁ。

  4. 512 通りがかりさん

    川口クロスの一般住戸の中古が坪400万なら、微妙な立地と規模感のここは中古で出た時は360万くらいだな。新築プレミア考慮して400～430万くらいか。

    • 2
  5. 513 マンション検討中さん

    >>476 匿名さん
    データまだですか？

  6. 514 マンション検討中さん

    川口クロスの坪単価460万ってのはプレミアム住戸だけの話かよ。

    • 1
  7. 515 マンション検討中さん

    >>514 マンション検討中さん

    2024年に入ってから基本的に坪410～坪460で動いているなあ。

  8. 516 eマンションさん

    >>515 マンション検討中さん
    それはレインズで見てるの？
    まさか売り出し価格じゃないよね？

  9. 517 マンション検討中さん

    6・8・11・12階の各住戸面積を算出したから参考までにどうぞ
    需要あったら他の階も調べる。個人的には2人世帯だから南向き55㎡の2LDK欲しい

    1. 6・8・11・12階の各住戸面積を算出し...
    • 4
  10. 518 匿名さん

    >>517 マンション検討中さん
    南東角部屋60平米かー

    • 1
  12. 519 マンション検討中さん

    >>515 マンション検討中さん
    この値段でもう買えないじゃないんでしょうか？

  13. 520 マンション検討中さん

    >>518 匿名さん
    低層は60㎡ですけど、14階以上の南東角部屋は75㎡あるようです

  14. 521 通りがかりさん

    >>517 マンション検討中さん
    本当そうであれば、狭い部屋中心だなあ。

  15. 522 検討板ユーザーさん

    >>521 通りがかりさん
    もしかして1Dk, 1LDKはメインじゃないかな？

  16. 523 検討板ユーザーさん

    >>519 マンション検討中さん
    確かに南西角で坪500(1.1億円)もありますね

    • 1
  17. 524 マンション検討中さん

    27階28階がプレミアムフロアみたいね

  18. 525 通りがかりさん

    >>517 マンション検討中さん
    えーこれどこ情報ですか？
    東低層狙いだったからショックすぎる。

  19. 526 eマンションさん

    >>525 通りがかりさん

    これの事業計画書の図面から計算してくれたんだと思うが

    https://www.city.kawaguchi.lg.jp/soshiki/01140/015/honcho49/41325.html

    • 1
  20. 527 マンション検討中さん

    >>526 eマンションさん
    ありがとうございます！この資料初めて見ました。

  21. 528 口コミ知りたいさん

    >>523 検討板ユーザーさん　
    凄いなぁ。

  • [スムラボ]2LDK「パークタワー川口本町」のレビューもチェック

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パークタワー川口本町  [第1期1次]
パークタワー川口本町
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