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パークタワー川口本町

周辺住民さん [更新日時] 2024-11-22 22:10:41
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パークタワー川口本町 について

所在地：埼玉県川口市本町４丁目９番（地番）
交通：京浜東北・根岸線「川口」駅　徒歩6分
総戸数：225戸（一般販売対象戸数138戸）
入居時期：2026年7月下旬予定
構造・階数：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造地上28階地下1階

間取り：1LDK～4LDK
専有面積：40.65㎡～84.03㎡
バルコニー面積：9.86㎡～42.64㎡

建築面積：2,217.31㎡
延床面積：25,222.58㎡
竣工時期：2026年6月下旬予定
入居時期：2026年7月下旬予定
構造・階数：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造地上28階地下1階
分譲後の権利形態：敷地は共有、建物は区分所有
用途地域：準工業地域
建築確認番号：第ERI-22044574号（令和5年3月2日付）

土地権利／借地権種類：所有権
駐車場：総戸数 225戸 に対して 敷地内機械式 96台
駐輪場：総戸数 225戸 に対して419台
バイク置場：総戸数 225戸 に対して11台

管理形態：管理組合結成後管理会社へ委託
施工会社：佐藤工業株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1918/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155305

[スムラボ 関連記事]
今月の気になるマンション（2024年8月）【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/102819/

[スレ作成日時]2020-02-04 09:55:19

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パークタワー川口本町  [第1期1次]
パークタワー川口本町
所在地：埼玉県川口市本町4丁目9番（地番）
交通：京浜東北線 川口駅 徒歩6分
価格：未定
間取：1LDK～4LDK
専有面積：40.65m2～84.03m2
販売戸数/総戸数： 未定 / 225戸
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パークタワー川口本町口コミ掲示板・評判

  1. 448 マンション検討中さん

    >>443 マンコミュファンさん
    大通り挟んで向こう側には24H営業の西友あるんじゃないの？

  2. 449 匿名さん

    444さん
    第一期価格表では、そこは次期以降販売住戸になってるけど、その上の階の販売価格がが5,848万で即売でしたよ。
    7,000万切ってるのが訳ありっていうけど、売主からしたら十分売却益出てるから別にいいんじゃない？
    因みに19階の部屋が、8,490万で売りに出てるけど最初の販売価格は6,268万。もう少し下の階が7,980万で売れたから最初は強気でっていう感じかな？

    • 2
  3. 450 マンション検討中さん

    ここはクロスより西プラの方が参考価格になるかもね。

    • 1
  4. 451 通りがかりさん

    >>450 マンション検討中さん
    確かに。
    西プラのほうが参考価格になりそう。
    西プラも十分に安かったんですね
    確かに売り出しがその価格なら、川口でまだ築3?4年なら十分利益出てるね

    • 1
  5. 452 マンション掲示板さん

    >>451 通りがかりさん
    クロスはこの価格で販売したら赤字ですな。

    • 1
  6. 453 マンション掲示板さん

    浦和西口タワーは8月あたり販売開始の模様だけど、ここはいつから販売されるんだろう？ここはマンションマニアさんの首都圏新築マンション推奨リストに入っているなあ。

  7. 454 マンション検討中さん

    マンマニは川口好きだよな

  8. 455 検討板ユーザーさん

    >>454 マンション検討中さん
    ほぼ東京の立地なのに、マンション価格は隣接の赤羽より2-3割安いことじゃないの？

  9. 456 検討板ユーザーさん

    >>452 マンション掲示板さん
    最近、川口クロスの中古は坪410～460で動いていますが、人気ぶりが凄いですよね。埼玉県でトップグループに入っていますな。

  10. 457 評判気になるさん

    >>455 検討板ユーザーさん
    ここは赤羽駅周辺再開発の波及効果で価格が押し上げられるかもなぁ。

  12. 458 マンション検討中さん

    今日通りかかる時、現場を覗いで見たらまだ基礎工事中だよなあ。2026年6月あたりの完成なので、販売時期はまだ決まっていないかな。

  13. 459 検討板ユーザーさん

    赤羽ごとき川口には何ら影響を与えないなあ。もう川口の坪単価は赤羽を遥かに超えているからなあ

    • 1
  14. 460 検討板ユーザーさん

    >>459 検討板ユーザーさん

    確かに、川口の相場が大分上がって来たんだけど、でも、赤羽には及ばないだろうよ。特に、これから赤羽駅周辺の再開発で赤羽駅近タワーの坪単価は相当高くなると思うなあ。

  15. 461 eマンションさん

    マウントを取りたがる人

  16. 462 マンション検討中さん

    川口が23区に編入される日もかなり近づいてきたなぁ

    • 1
  17. 463 通りがかりさん

    >>462 マンション検討中さん
    なんのために編入？？

  18. 465 匿名さん

    >>460 検討板ユーザーさん
    赤羽駅周辺再開発は3期に渡り行うようで、都内東西へアクセスの利便性からおそらく中野並みの相場になるんじゃないかね。

    • 2
  19. 466 評判気になるさん

    >>465 匿名さん
    えー…
    中野って坪700とかですよ。
    赤羽でそのくらいいったら川口が割安に見えるので嬉しいですけど。

  20. 467 マンコミュファンさん

    >>466 評判気になるさん
    インフレのこの時世で建設中の浦和タワーも坪単価600万円だと言われていますので、赤羽は都内の北玄関口で大規模再開発が行われたら、それぐらいになるんでしょうね。

    • 1
  21. 468 検討板ユーザーさん

    ならないならない

  • [スムラボ]2LDK「パークタワー川口本町」のレビューもチェック

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パークタワー川口本町  [第1期1次]
パークタワー川口本町
所在地：埼玉県川口市本町4丁目9番（地番）
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