物件概要 |
所在地 |
東京都江東区豊洲5丁目100-3(地番) |
交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩4分 ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1,152戸(その他、店舗等あり。事業協力者住戸1戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上48階地下階数1階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年10月竣工済み 入居可能時期:2022年06月下旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東急不動産株式会社 [売主]株式会社NIPPO [売主]大成有楽不動産株式会社 [売主]JR西日本プロパティーズ株式会社 [販売代理]大成有楽不動産販売株式会社 [復代理]株式会社ビーロット
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施工会社 |
株式会社熊谷組首都圏支店 |
管理会社 |
株式会社東急コミュニティー |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ブランズタワー豊洲口コミ掲示板・評判
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6465
住民さんJ
>>6464 住民さん11さん
昨年の実績の約1.5倍で予算組んでるみたいですよ。もうちょいエアコン効かせて涼しくして欲しいけど、、値上げは迷惑ですね。
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6466
住民さん3
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6467
住民さん1
>>6466 住民さん3さん
まともな返信できないやつ、下品とか別の話題にそらしがち。頭が悪いのかしら、かわいそうですね~
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6468
住民さん11
>>6465 住民さんJさん
ありがとうございます。
ツリーの予算が無駄というよりも、そのお金あるなら冷房の充実や
植栽の修繕など有意義にお金使ってもらいたい。
ダイエー側の出入り口の植栽が殆ど剥げていて恥ずかしい。
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6469
住民さん8
ダイエーへのショートカットのための
階段も出来ることになったの?
駐車場枠の交換も出来るようになる?
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6470
住民さん1
今年の議案にあれだけ盛り込まれたのにまだ植栽とか言ってる人何周遅れなんですかね
ツリーにしたって施設の稼働率が好調+電気代をかなり厳しめに見積もった余剰からすれば全然安い金額で、安易に管理費下げるのも良い案と言えない中で住民全員に還元する方法としては悪くないですよね
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6471
住民さん6
総会での反対票の割合くらいは
早く公開すればいいのに
多いとか少ないじゃなくて
隠してると思われるのが不利だからで
議事録とか後でよくても票数だけは
掲示する手もあるよね
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6472
住民さん3
>>6456 住民さん4さん
通ったってことはちゃんと数を数えた
ってことだから同じサイネージに議案別に
票数まで載せればいいわけよ。
ほぼ全員賛成だったのと、何割も反対が
あったのは結果は同じでも気持ちは違う。
採決結果だけではなくて、自分と同じに
投票した人が何割いたのかが知りたい
自分の票は数えてくれたのか知りたいってのが
人間真理だと思うけどな。
半々に近いギリギリの場合、アンケートもほぼ
同じだったと想定できるわけで、
そこからの単独議案での上程はかなり
攻めてることになるから理事会の拘り度合いもわかる
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6473
住民さん5
>>6472 さん
「アンケートもほぼ同じだったと想定できるわけで」?
アンケート結果は賛成60%だから拘りも何も賛成半数以上なんだから上程はするでしょ?
個人的には反対が40%いるような議案はアンケートやら説明会やらで相当時間かけて、20~30%に減らしてから上程してもらいたいなと。
ただ、私が反対派だから思うことで、賛成派だったらルール通り!の一言で片付けている可能性も否定できない。
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6474
住民さん11
-
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6475
住民さん1
>>6472 住民さん3さん
「あったのは結果は同じでも気持ちは違う。」
あなたのお気持ちなんてマジでどうでもいい
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6476
住民さん
ダイエー前のスロープ設置は、ベビーカー移動なのでとても助かります。
イベントの装飾もいつも楽しませて頂いております。クリスマスツリー楽しみだなあ。
ただ、過去の(一昨年かな?)ハロウィン装飾のバルーンを小学男児たちが殴ってサンドバッグのようにして遊んでおり、とても不愉快でした。マナーの悪い子ども達が多く、お隣の公立小学校には我が子は行かせたくないなと受験を考えさせられました。どこのマンションも子どもはこんなもんなんでしょうか?ロビー、エントランス、郵便受け、エレベーターホール等での小学生の暴れ方が異常で、思わず部屋番号お伺いしたくなるほどです。
みなさま子どものマナー違反を目撃した場合、どのように振る舞われておりますか?ご教示頂けますと幸いです。
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6477
住民さん6
>>6476 住民さん
基本、豊洲のマンションなのでこんなものかと。
ソファに土足、キックボート利用等、実害が出そうな時は、
コンシェルジュへ。
いない時間は、防災センターの警備員へ連絡。
住民同士の注意はトラブルの元なので百害あって一理なし。
お互い、住民かどうかもわからないですからね。
コンシェルジュや警備員であれば、子供に部屋番号聞いて親に直接注意することも可能。
キッズルームで子供だけで遊んでる時、誰かの通報で警備員が子供に部屋番号聞いてましたよ。
本当にやめさせたいのであれば親に言うことが最も効果的。
まぁ、怒りを鎮めて淡々と。
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6478
住民さん1
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6479
住民さん
>>6475 住民さん1さん
9割アンケートで賛成とかなら当然割合を
公開してくるだろうからかなり反対があったんだろうと
今回の反対率は3割くらいだろうと思うが
明らかにしないと色々勘繰られるのは確かだろう。
お気持ちの問題だとしておしきりたい理事会の気持ちも
分からないではないが
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6480
住民さん
>>6478 住民さん1さん
新築から丸2年間住んでおりますが、いかがされましたか?
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6481
住民さん6
>>6479 住民さん
昨年も総会後1ヶ月半くらいで詳細を開示してたような。
つまり詳細は待てば出てくるのに、
結果はわかったけど詳細を早く出してくれないと、
気持ちガーと言ってることが、どうでもいいと仰ってるのでは?知らんけど。
勘繰るとか言ってる奴らは、票まとめをしている管理会社に対しても疑念を持っているということになるので、相手は東急になる。そのリスク本当に東急が犯すと思う?
少し考えてから書いた方が良いですよ。
3割以上はいそうだけどね。
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6482
住民さん
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6483
住民さん3
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6484
住民さん
>>6467 住民さん1さん
これが必死な理事の奥さんの招待か
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6485
契約者さん8
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6486
契約者さん3
>>6484 住民さん
理事の奥さん有名人?興味ないから知らんけど
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6487
住民さん1
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6488
契約者さん3
>>6487 住民さん1さん
未だに2chとか言ってる老害いてわろた。何年前から時が止まってるんだ?
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6489
ご近所さん
蓮舫が都知事になったら臨海部の再開発は中止になるよ。
当然臨海地下鉄もなし。
早めに売ったほうがいいよ。
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6490
マンション住民さん
>>6489 ご近所さん
臨海地下鉄とか遠すぎて関係ないですよ
ここは豊洲駅最寄りですでに交通も便利。
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6491
契約済みさん
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6492
住民さん
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6493
住民さん5
>>6492 住民さん
反対者41%。
どう考えても多い
少ない少ないって。。
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6494
住民さん1
クリスマスツリー
総議決権1598の内訳
賛成619
反対426
委任状553
期限後に急かされるように提出した人も多い事を加味すると...
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6495
住民さん1
部外者が公開前に票数知ってるって匂わせてたんだけど役員が漏らしてんの?
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6496
住民さん
>>6495 住民さん1さん
反対27%だから誰も当てていないけどね。
特別決議じゃなくてよかったね
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6497
住民さん
>>6493 住民さん5さん
委任状は議長預かりだから賛成に入れて
割合を計算するけどね。
理事会決議で議案はだしてて理事長が
反対には使えんだろうし
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6498
住民さん8
で、数字も出たのにまだやんの?
屁理屈こねてた委任票抜いても賛成多数じゃん。民主主義に従おうね。
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6499
住民さん8
>>6490 マンション住民さん
地下鉄来れば豊洲6丁目の空き地が開発されるから恩恵あるよ
例え南西眺望遮るタワマン出来たとしても、それによる周辺の資産価値上昇の恩恵を一番受けるのここだし
かと言って、臨海地下鉄を当てにするほど交通に困ってないので、取り下げられてもノーダメだから、どっちに転んでも得こそするけど損はない
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6500
契約済みさん
>>6495 住民さん1さん
役員にも反対派います。特別決議にすべきといった方が二名。
まともな理事もいるんですよ。
クリスマスツリー
総議決権1598の内訳
賛成619
反対426
委任状553
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6501
住民さん6
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6502
契約者さん3
>>6500 契約済みさん
反対してるのがまともな理事、という短絡わろた。お前にとってはそうだろうなw
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6503
住民さん8
>>6500 契約済みさん
反対が3割ってなかなかだと思うよ。
かなり微妙な議案だと言える
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6504
住民さん1
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6505
マンション住民さん
>>6500 契約済みさん
ここまで反対の多い議案はなかなかないな。
理事会は猛反省すべきだろう。
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6506
住民さん2
>>6500 契約済みさん
管理規約で総会で特別決議とすべきものは定義されていて
標準管理規約に準拠した規約であれば
区分所有法で特別決議とすることが強行規定として
定めらている決議に限られ、
本件はいかなる意味でもそれには該当しない。
瑣末な案件に対して、単なる過半数を超える決議レベル
を求めた理事がいたとしたらまともと呼ぶには程遠く
管理規約に違反した提案を行ったものとして
議事録にその記載を残すべきレベルだと思うが。
本来あるべき総会の議決方法を、単なる個別議案
への賛否で捻じ曲げる主張をするなど
理事としてはあるべからざる愚行と言える。
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6507
住民さん8
>>6506 住民さん2さん
あなたがよほど愚行だと思う。
これだけ反対票が多いのはあまりない。
住民と対話をせず独善的な最悪な理事会の中でまともな数名である。
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6508
住民さん
>>6507 住民さん8さん
私はこの議案には反対したよ。可決は残念ではある。
しかし否決したいからといってよりによって理事会で決議レベル
の変更を唱えるなどは許されない。
理事には善管注意義務はあると思うが、総会決議なんだから規約を
見れば過半数を超えるものは全て書いてある。
区分法で規定のあるのはざっとこれくらい。
これに含まれないもので過半数でも不可だと理事会で主張するのを
愚行といわずしてなんという?
・・・賛成反対とかとは別に、過半数で決めるという大原則を
いじった歴史は絶対に組合に残してはならない。
管理規約の設定・変更・廃止(同法第31条)
管理組合法人の成立(同法第47条)
共用部分等の変更(同法第17条・第21条)
大規模滅失における建物の復旧(同法第61条第5項)
建物の建替え(同法第62条)
専有部分の使用禁止の請求(同法第58条)
区分所有権の競売の請求(同法第59条)
占有者に対する引渡し請求(同法第60条)
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6509
契約者さん7
>>6507 住民さん8さん
愚かな人は自身の愚かさがわからないって話、本当なんですね
-
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6510
住民さん8
>>6508 住民さん
するべき、しないべき論はさておき、
本マンション規約上、特別議案としての上程は"できない"という事であってますか?
もしそうだとしたら、管理会社が無能すぎるでしょ。
素人集団に対してマンション規約上のアドバイスもできないのかよ。本当に理事会決議をはかったとしたら、決議取ること自体問題ですね。
-
6511
住民さんX
>>6510 住民さん8さん
特別決議を普通決議条件で通知して、過半数で可決したら
違法ですが、逆は法律違反ではありませんから
単に可決しにくくなるだけで特別決議でやるのは違法とは
言えないと思います。基本でなければ管理会社は止めません。
昔は大規模修繕の実施はしばしば特別決議でやられて
いたので普通決議だと明確化された経緯もあります。
但し、規約にはどこにも金額で決議レベルを変える考え方
はないので、単に金額が大きいから特別決議だは理由として
は通らないと思います。本件を通常決議で上程したのは
理事会の見識かなと思います。まともで良かったです
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6512
住民さん8
>>6511 住民さんXさん
ありがとうございます。
規約違反ではなく、金額で決議方法を変えるのが、
個人としてはよくないと思う!ということで理解しました。
一方、事前アンケートで3割の積極的反対があった中、
より多くの住民賛成を得なければやりたくないという方の心情も理解できます。
よって、どちらの気持ちもわかるな。と思いました。
-
6513
住民さんX
総会の議決が
”特別(全戸の3/4)"か”通常(参加の過半)”かは
大きな差なので、理事として議案上程に反対する権利は
当然にあるとして、特別でやれといったのはやはり私も
失敗だったと思います。
今後何十年にもわたって”大事そう”なことなら3/4を
確保しろとなるからです。
本件無論51%でも可決は可決です。
議決権行使書だけで賛成優位ですから疑問の余地は
ありません。多数決でもう決まったことをいつまでも
蒸し返すのはよろしくないと思います。
-
6514
住民さん5
>>6497 住民さん
理事会に都合の良い数字を見るのは目的じゃなくて
ちゃんと意思表示した住民の反対の割合が重要でしょう?
委任の人ってほとんどツリー議案の存在知らないから
知ってて賛成であれば積極的に賛成に票を入れるよ
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6515
住民さん8
賛成619
反対426
これほどの反対があって期限切れ委任票で通過。
前代未聞。
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6516
住民さん9
>>6513 住民さんXさん
管理費ギリギリなのに数千万円使うのは背任に等しい行為
理事会の中で特別決議を訴えが人は正しい。
間違いなく大問題になっていくだろう。
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6517
住民さんX
>>6515 住民さん8さん
例え議長宛の委任票を多い方に使うとしても
賛否を選んだ人は6割ほど賛成だよね。
私は6508の住民さんとは異なり賛成に投票したけど
総会の決議方式は規約に従うべきだという考えには
同感。
金額で考え方が変わるなら10億単位の大規模修繕工事は
特別決議になってしまうが無論過半数決議での実施である。
規約を見れば書いてあるわけだから、反対で落としたい
ばかりに特別決議だと主張した理事は、規約に沿った
提案をしていないということで、これは善管注意義務を
果たしていないと言われても仕方がないと思う。
正しく招集されて総会で決まった事に議案の成立の有無で
ケチをつけるのは、選挙で負けた候補が開票にケチを
つけるようなもの。
元々来期というか今期の一般会計の予算執行にすぎない
ことだから、別議案にする必要すらなかったんだよね。
積立金が足りなくて修繕できないかもというのは
積立金会計の話で、今回積立金を取り崩したわけでも
ないからね。
私は
-
6518
住民さん9
>>6517 住民さんXさん
理事長?笑
一般会計が電気代やインフレでかなり厳しいのが予想される中、
不必要な多額の投資を複数年度で強制しようとしてる。
予算の範囲内で何でもやっていいとか北朝鮮ですか?
異常な理事会は解散すべきであろう。
-
6519
住民さんX
>>6518 住民さん9さん
もっと賛否同数に近くてギリギリなのかと
思っていたら過半数とれば良いという観点からは
圧倒的な大差だったわけで、理事会はもっと早く
票数を発表すればいいなとは思うわけで
私は理事会関係者ではないよ。
おかしな勘ぐりはやめて欲しいかな。
反対票を入れるなとか強要してる訳では
ないから北朝鮮の例えは適切とは言えない。
また、マンションの財政状況は決算や予算の
議案から明らかだから同じ議案書を見て7割超えが
賛成したのは総会が終わってしまえば
重視すべきで、管理規約にも規定がない特別決議を
後付けで実施すべきだとか、適切に招集されて開催
もされた総会の結果そのものに疑義を挟むのは
例え匿名掲示板だとしても如何なものかとは
思うけどな
選挙の結果に文句を言う候補者はまともな先進国
では出てこないよね。
-
-
6520
住民さん8
>>6519 住民さんXさん
41%対59%は圧倒的な大差って
どうかしてるよ
まともな人の口からは聞かないロジックだな
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6521
住民さんX
委任状は殆ど全てが議長充てで、議決権行使の代理人指定だから
議長自身のその議案への賛否と同じに扱わないといけない。
当該議案は理事会の決議で上程されているはずだから、理事長が
議案に反対するというのは基本はありえないわけである。
それを含めると 27:73 の比率になるけどな。
議案をみないで督促されて出したのだろうとの議論はありだろうが
本人が署名して提出した書類が”議長あて委任”であったとして
その有効性が、議決権行使に比較して軽くなるわけではないと
思うけどな。委任状を外して賛成率を計算するほうが
あり得ないロジックだと思うけども。
-
6522
住民さん2
>>6521 住民さんXさん
委任=ツリー議案知らない人+知ってても賛成に入れない人の集合
民意を図るには41:59だね
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6523
住民さん3
毎年夏のエアコン代ケチってツリーに
こんなにエアコン代ケチるマンションに住んだことがない
ツリーマンション
当初の設計コンセプト大樹だったよね
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6524
住民さん9
>>6523 住民さん3さん
金額というより、禿げた植栽なおせよ理事会と怒りしかない。
ツリー以外にもイベント関連で1000万円使っててツリー合わせると2000万。
他マンションと同等と議案に書いておきながら、他事例は公表できないとか
詐欺だろ。
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6525
住民さん5
>>6524 住民さん9さん
まさにそれ!
日常の維持もちゃんとできていないくせに、
これもやりたいあれもやりたいと
結局何もできていない、平均的な水準に達していない
ただただ散財しているだけ
一番怖いのは理事会はそれに全く気づいていなくのうのうと自画自賛しているとこ
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6526
マンション住民さん
>>6525 住民さん5さん
理事会にもまともな理事2人います。異常な中でまとも2人はストレスでしょう。
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6527
住民さん4
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6528
住民さん5
-
6529
マンション住民さん
>>6524 住民さん9さん
ここの理事会の雑さ
クリスマスツリーの予算1000万円は周辺マンションの相場確認しました。
↓
住民から周辺マンションの相場を公表するよう意見書提出
↓
理事会 公表できません笑
こんな議案詐欺だろ。
ちゃんと周辺マンション公表しないと詐欺誘導です。
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6530
住民さんA
>>6526 マンション住民さん
反対なのは良いとして、総会議案に上程するか
どうかは理事会においては参加者の過半数決議です。
理事会決議で上程した議案に、委任状を議長として
預かる理事長は、委任状は賛成しか使えないから
反対なのなら理事長を退くなどの手もあります。
それはそれ、これはこれで、2人の理事が特別決議
だと主張したのであれば、規約に違反していますから
今回は実害もなかったことですし
次からは管理規約はきちんと確認して理事会の議論に
参加頂けば良いかと。そこは褒められたことでは
ないですからね。
-
6531
マンション住民さん
>>6530 住民さんAさん
理屈ぽいやつがいるが、これだけ反対票が多いのは
理事会の怠慢説明不足である。
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6532
住民さんA
適切な反論ができないから理屈っぽいで済まされているようだが
以下は規約的に明らかである
[1] 総会には議決権行使書でも委任状でも参加できてその重みは同じである
・・・代理人指定を認めるのは区分法の強行規定で、議決権行使書は省略できるが、委任状を認めない総会は違法となる
[2] 理事会決議で上程された総会での議長(=理事長)は委任状を反対には使えない
[3] 規約に特別決議であると明記のない総会決議は、参加者の過半数で決議する
・・・標準管理規約準拠の大手管理会社の初期設定する規約が、区分法で3/4を定めている他に過半数ではない規約条文を含むことは通常起こらない。大手管理会社の管理の初期設定の部門はそこまでおバカじゃない。
理事会は単なる総会決議の執行機関にすぎないから、総会で決めたことは実施する義務がある。議案にして可決されて次期に引き継がれた以上実施義務はできてしまうわけで、それがいやなら、予算案中に”やっても構わない”費用として計上して承認をとっておくしかないよね。
通常決議だが反対の多い事例の多い典型的な議案には、管理費の改定や、積立金の徴収額の適正化などがあり、当マンションのように例外的に積立金を安くスタートしていると、均等割り移行では最低でも徴収は×3倍(これだけEVの多いタワーで長期均等割移行して300円/㎡未満は考えにくい)となるわけで、そんな自明のことでも、実際に上程されると3-4割の反対を出しているマンションは多い。徴収額の値上げは単なる過半数決議だが、金額が大きいとかの理由で特別決議にした過去の例があると、今回も3/4でとかなって、落としかねないんだよね。
理事として理事会で反対するのは自由である。一方で、規約に規定のない(区分法に強行規定があるもの以外を解く江別決議にはしないのは常識である)決議レベルをもとめた2名の理事には、規約に明記されたことを守らなかったという善管注意義務の違反があり、たまたま反対意見だったからといって、それを褒めるようなことは、規約にそって運営さえるべき管理組合において適切とはいえない。
-
6533
住民さんA
>>6531 マンション住民さん
反対が多かったから、説明不足だとの理屈もなりたつかどうか。議案そのものが、賛否を判断するに足りる情報量を含んでいれば、議案をみれば説明されているとみなしてよく、事前に意見伺いをするとか、議案の方針の説明会を実施するなど広報を十全に行うのは、やっても構わないが、実施が法令・規約などに定められて理事会の義務とされているものでもない。
私は、議案だけ読んで賛否が決定できたが、それでは不足という理屈が理解できない
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6534
住民さん1
>>6532 住民さんAさん
結局、
あなたの感想と読み取れるの私だけ?
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6535
住民さんA
>>6534 住民さん1さん
あなただけかもよ。
書いてあるのは、区分法と規約における
総会の運営と、広報の義務の話であって
感想ではないでしょ。
説明が不足で怠慢だというならどこまでは義務なのか
お気持ちではないと主張するならば法的規約的根拠が
必須だと思うし、それ以外のことをいくら書いていても
便所の落書きと変わらないと私は思うな。
きちんと招集された総会で、
きちんと議決されて
結果も発表されたんだから、
そろそろ本件は終わりにしませんか
きちんと出来てないというなら根拠を示さないと
単なる個人的に感想にしかならないと思うんだけどな
-
6536
住民さん5
>>6535 住民さんAさん
常識?→感想
特別議案上程は規約違反?→違反ではない
善菅注意義務違反?→解釈。判例なし。他にも波及し違反だらけになる可能性。
適切とは言えない?→感想
本件は、規約違反等はないが、修繕積立金変更など重要な議題も特別決議になり通らない可能性が出てきてしまう為、やらない方が良いと思う、という極めて感想のお話。
規約違反等の観点からではないということ。
結局、重要議題が通らない可能性があるから、特別ではなく一般というのも、双方の目線はあるよねと。
私は、特別議案に変更してより住民の意思を汲みたい気持ちはわかるが、中長期的に考えて妥当ではないと考えます。
事前説明、広報の話は私じゃないので悪しからず。
ちなみに、
説明不足というのであれば、それを理由に反対すれば良い。
説明に納得して賛成、もしくは概要を理解している人に委任した人たちが多数だから決議されたので全く問題ない。
-
6537
マンション住民さん
>>6536 住民さん5さん
理事会に理屈ぽいう奴がいるな。
これから問題が大きくなる。
ショボイツリーに数千万??
無関心層が騒ぐからな。
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6538
住民さんX
私は本議案への賛成・反対と、特別決議・普通決議の問題はそれとは別だと考えます。
ここの掲示板の論調として >8518 に見られるような、理事会が異常だから解散すべきとか極端なものがみられるのを危惧します。例え立候補者メインの理事会であったとしても仕事として理事をしているわけではないので、理事の個人非難するような流れは、賛成・反対したいずれの理事に対してもいかがなものかと思うわけです。ここに非難の書き込みをするなら、立候補して自分が理事になればよいだけですし。
Aさんのをちょっと逆にすれば・・・
[1] 理事長あての代理人指定の書面(俗にいう委任状)は区分法39条2項には規約留保はないからいかなる規約を作っても無効とすることはできません。督促してでてくる票には委任状が多いことは確かでしょうが、90%近い総会の参加率をきちんと確保していることは褒められるべきことです。
私としては委任票を除いて賛否の割合を計算するような数え方には賛同しかねますし、実際にそう数えたら違法無効です。今回の賛成率は参加議決権に対して73%と数えるべきです。
[2] 総会における行動について代理権を指定されているわけなので、理事長は賛成しないといけないは微妙ですが、議長自身が賛成であったとして、代理指定さえた票を理事長自身と分けて賛否に不統一行使はできなかったと思います。何年か前の管理士試験に出題されて判例とかあるのか?とちょっと話題になっていましたが、少なくとも資格試験の元締めであるマンション管理センターの見解ではあります。
[3] 法令あるいは規約に明確に規定がある特別決議を、その旨の告知をせず、あるいは通常決議でやったらこれは明確に違法ですが、逆に上程の段階で可決条件を加重しろというのは違法ではありません。
また少なくとも非法人の組合で、区分法に定める管理者に指定され、そこから引用のある民法規定で直接的な善管注意義務を有するのは、規約文面を字面通りにおえば理事長のみです。
職業的に、管理に関与する管理士や管業以上の資格をもっている人(管理会社担当は管業はもっているのが普通です)が、本件通常決議で問題はなく、条件を加重すると後で困りますよと説明してあげればよいだけで、一般の理事の方がたまたま規約をよく読み込んでいなかったからといって(特別決議だとしても違法ではないので)責任があるとするのもまた違う気がするわけです。結果として理事会ではその主張は通らず、通常決議で総会上程されているわけで、なにも実害はなかったわけですから。
これらは総会の決議方式に関わることですから、なにが法令と規約で決まっていることかについては厳格な扱いをすべきです。
一方で、事前の説明の実施、アンケートの実施の有無(その結果の広報)、総会のあと何日以内に票数を公示すべきかなどは、すべて規約に明文規定はないものですから、それで理事会を責めるのは変な気もします。説明が足りない、広報が足りていないと思うなら、その議案なり、その期の理事の次回の役員選任議案なりで反対をすればよいことで、理事会は解散しろみたいな書き込みをするなら、条文を示すなどして非難する規約的根拠を示すべきだろうと思うわけです。
感想を書いてよければ、法的に義務があると、やったほうがよい、やっても構わないは全て別の話です。アンケートは不要だと思い正宇がやったなら結果は公開したほうがいいと思いますし、総会の賛否の票数はできるだけ早めに広報したほうがいいとは思います。ですが、それはやったほうがいいことであって、しなかったからといって義務違反ではないということかなと思います。
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6539
契約者さんX
>>6538 の書き込みでの引用で
8518となってるのは
>6518 の間違いです
他何箇所か誤字等失礼しました
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6540
住民さん1
多数決で決まったことをグチグチ…
自分と違う意見は何も分かってない馬鹿だと言わんばかりで、とことん他の住人へのリスペクトが足らん人ですね
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6541
住民さんX
>>6540 住民さん1さん
総会議案の上程までの手続き
総会議案
総会の運営
その結果の議事録まで
どこにも運営上の瑕疵はないわけで
きちんと決まったことにケチをつけるのは
その議案に反対した人だったとしても
如何なものかと思いますね。
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6542
住民さん6
>>6541 住民さんXさん
虚偽の議案で無効です。
近隣マンションと同水準の予算として議案化しましたが
近隣の予算水準は公表できない。
他マンションで数千万円もイベント使うマンションないから。
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6543
マンション住民さん
>>6538 住民さんXさん
理事会の人必死すぎ
そこまでツリー発注したいのか?
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6544
住民さん1
携帯電話の電波のことで教えて下さい。
低層階の南西側なのですが、ソフトバンクiphoneを使っています。携帯に表示されているアンテナが4本中で2-3本がデフォルトになっています。ソフトバンクを使われている方、どんな感じでしょうか?
ソフトバンクに要望してみたのですが反応がなく、docomoに変えようかとか、打ち手がわからず悩んでいます。
どなたか、対策された方ぜひご教示ください。
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6545
住民さんX
>>6543 マンション住民さん
本件もともと通常決議ですし、そもそも敷地外での利用も含めたコミュニティ関連の予算枠から支出可能なものです。反対票が多くなったのは変に単独議案として、無駄に大きなクリスマスツリーのイラストとかを議案書に載せたからで、私が理事だったら予算議案の片隅の説明に2-3行書いて予算案だけで通したと思います。建物を変更するわけでも、積立金を取り崩すわけでもないので、このマンションの規約上わざわざ別議案にする必要はないんですよ。
なお私はオーナーですが、理事になることはできません。
首都圏内に今住んでいないので。立候補だけで定員がうまっているわけで
お任せしたいと思います。
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6546
マンション住民さん
クリスマスツリー期待しているやつは七夕見にいけ。
毎回50万円近く浪費してこの惨状だ。
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6547
住民さん1
800万クリスマスツリー購入のくせに、エアコンをつけてくれる?
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6548
マンション住民さん
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6549
マンション住民さん
>>6547 住民さん1さん
修繕積立の問題を放置して巨大ツリー散財とは。。。
理事会一掃したい。
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6550
住民Uさん
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6551
住民さん1
湾岸リーダー物件のPTK-坪100万ぐらいになるのかな。
大勝利ね。
豊洲の他のタワーにうつれば同じ値段出して3割以上大きな部屋に住めるし。
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6552
住民さん1
月島トップのCGP MTGのちょい下、晴海トップのDTより上ぐらいの位置か。
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6553
マンション住民さん
1000万円のクリスマスツリーの次は、
マンション住民のお金で祭りやランタンでばら撒きかよ。。。
音がうるさすぎるんだよ。誰の許可取ってるんだ。
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6554
契約済みさん
>>6553 マンション住民さん
ランタンの費用は住民が出してるのでしょうか?
なぜ住民優先でないのでしょうか?
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6555
住民さん1
ベイクラブは住民の管理費から運営されています。
住民優先でない理由は分かりません。
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6556
住民さん8
えっ!ランタン、管理費なんですか?
なぜ無料で配ったんだろう?
意味わからん??
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6557
住民さん1
>>6556 住民さん8さん
管理費からベイクラブ維持費が出ています。
なぜ住民優先でないのか理解に苦しみます。
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6558
匿名さん
今の予報の話だと今度来る台風は5年前の大型台風規模のこと、敷地の木をしっかり固定した方がいい。
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6559
住民さん8
売主とのアフター交渉が大体終わって、いよいよ今期から長期修繕改革着手ということで、今のところかなり順調ですね。
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6560
住民さん1
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6561
入居済みさん
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6562
マンション住民さん
新都市生活研究所が入りこもうとしてます。
クリスマスイベントのプレゼンを受けるようです。
どれだけイベント系で散財するのでしょうか?
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6563
匿名さん
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6564
住民さん3
>>6562 マンション住民さん
まじで? 関係者が理事会に入り込んでるの?
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6565
住民さん1
新都市生活研究所、トライアルすら反対だよ
住民間の交流イベントとか言いながら自分たちが人のマンションに入り込んでマンションの設備で楽しんでるだけだし、
そんな模様SNSで垂れ流して資産価値上がるわけないだろ
有明のマンションとかマジで可哀想だなっていつも見てるわ
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6566
住民さん5
ドコモのバイクシェアの導入が検討されてるが、せっかく綺麗に整理された
公開空地を自転車だらけにするつもりか?
理事会の暴走がひどすぎる。
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6567
住民さん5
理事会の暴走とか陰謀論好きそうな人多いよなー、この掲示板。
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6568
住民さん1
新都市生活研究所がとうとう入り込んで来たか…
最悪や!人のマンション共用部分でイベント企画やって外部の知り合いを呼んでやりたい放題。
それをよくわかっていない住民が多すぎ。
どうせ、ワインとか生ハム呼んで振る舞うイベント来るぞ!笑
うちの理事会は新都市と一線置いてたからマシだと思ってたらやっぱりアホだったな。
共用施設が傷だらけになってもお構いなしだろ。
他人マンションだしな。
断固反対だな!
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6569
マンション住民さん
新都市は理事会に近づいて食わせて飲ませて入り込みます。
一度入ればシロアリのようにイベント費用使われます。
有明マーレも一部の飲み会好きのために全戸が負担しており不満が大きいです。
絶対入らせたら駄目だけど、ツリーみたいに反対300票あっても委任で可決だろう。
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6570
住民さん1
マーレは屋上でクラブイベントやられて一部の住民と多数の部外者で盛り上がってたねw
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6571
マンション住民さん
>>6570 住民さん1さん
マーレはめちゃくちゃになってたよ。
部外者が飲み食い散らかして、その費用は住民支出。
ふるてりあなんかと比べものにならないだろ。
最初はクリスマス演奏会とか無料で入ってアンケートで多数が良かったと
演出して委任で強行するつもり。理事会は狂ってる。
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6572
住民さん2
人のマンションで共用部分使い倒して飲み食いイベント。部外者や身内を呼んでやりたい放題だしな。
4階ホールで部外者だらけの演奏会が今から目に浮かぶわ笑 理事会にまともな人いることを願うよ。。
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6573
住民さん3
理事会が委任が殆どでどんな施策でも楽に通せる事がわかりました。
クリスマスツリーは反対300票、明確な賛成少数だが委任が大半で可決。
新都市生活研究所も赤チャリも同じ枠組みになるでしょう。
公開空地には赤チャリで溢れ、マンションのお金で部外者が飲み食い散らかします。
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6574
契約者さん7
>>6568 住民さん1さん
新都市生活研究所に委託せずに理事会が企画立案してやれよ。理事会にそれをやる能力がないならイベントなんて無理にやらなくていい。
これが結論だろ。
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6575
住民さん3
どうせ、ワインやら生ハムやら野菜だろ?
ありきたり過ぎて…
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6576
住民さん3
>>6574 契約者さん7さん
なぜこのマンション、異様に中途半端なイベントするのだろう?
街にはイベントに溢れ、しかも殆ど無料。
マンションで1000万も2000万もかける予算も時間も勿体無い。
理事会やベイクラブが企画できないならイベントなんかしなくて良い。
迷惑すぎる。
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6578
住民さん1
全く不要のサービス。笑かすなよ。
↓
クラスバが解決する3つの課題
共用部の有効活用: 使われていない共用施設に新たな価値を
→どの共用部も使われている。ここに金も落とさない外野に価値を提供する必要なし。モラルの低い外野にマンション内を汚してもらう必要なし。新都心を儲けさせる必要なし。
居住者間コミュニケーション: イベントを通じて住民同士の交流を促進
→不要。新都心の愉快なお友達のインフルエンサーや散々誹謗中傷してきたマンクラや管理クラを呼び入れても一銭の得もなし。管理の議事録やファイナンスを手に入れてあとで営業されるかネットでネタにされるがオチ。新都心界隈とコーヒーのんだり田端のDJを一緒にききたい住人がいるわけない。
マンションの魅力向上: 充実したイベントがマンションの資産価値を高める
→不要。駅近大規模築浅の湾岸の資産性トップクラスのマンション。マンション内のイベント如きで資産価値が変動するわけがない。イベントは近所で大量にやってる。近所に何もないタワマン、不人気エリアのタワマン、プールやレストランなど高コスト垂れ流しタワマンでやれよ。
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6579
マンション住民さん
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6580
マンション住民さん
>>6578 住民さん1さん
そもそも共有設備をイベントでワイガやしようというのが下品。
静かに暮らしたい人も多いだろう。
理事会はよく考えろ。
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6581
住民さん1
×居住者同士の交流イベント
○特定の不動産業者がマンションに出入りして居住者にアプローチ(交流ともいう)するイベント
不動産屋が共用部の机や椅子勝手に使ってチラシ広げて商談するの禁止した方が、マンションの品格が上がって資産価値上がるんじゃないですか?
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6582
住民さん1
自治会設立の賛同者が少なかった時点で、そういう枠組みでの交流のニーズが無いのは明らか
交流したい人は個別によろしくやってるのでそれで良い
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6583
マンション住民さん
部外者入れてやることないよ!
むしろイベント企画も他の湾岸タワマンと差別化戦略していかないと。
理事会の方、誰か!頼むよ!ほんとにww
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6584
住民さん8
たかが仲介屋と小銭稼ぎブロガーのくせに、俺たちが資産価値上げてやるからみたいな上から目線で接してくるのが気に入らない
あの界隈、勝どき晴海に行ってくれてほっとしてたのに、まだここに未練あったの?
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6585
住民さん1
私も外部に委託してまでイベントをやるのには反対です。理事会で対応できる範囲で身の丈にあったイベントをやればいいと思います。
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6586
住民さん1
分譲中や八百屋・ツリー騒動のときに散々揶揄したり茶化したりして笑ってたような連中がよくノコノコと来れるもんだな
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6587
住民さん1
業者がマンションと住人を食い物にするために近づくためのイベントよ
住人のためじゃないんだよ
業者のためのイベントなんだよ
会員制ホテル 外車 百貨店会員権 保険 ワンルーム 美容器具
どれも割高なだけ
マンションで買う必要なんてない
新都市が呼び込んだお友達もマンションに入り込んで騒いでるからね
こんなやつらに侵入されたくないよね
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6588
住民さん3
>>6578 さん
>>6578 住民さん1さん
「新都心の愉快なお友達のインフルエンサーや散々誹謗中傷してきたマンクラや管理クラを呼び入れても一銭の得もなし。管理の議事録やファイナンスを手に入れてあとで営業されるかネットでネタにされるがオチ。」が完全にその通り。部外者だらけの収拾のつかなくなった4階フロアが目に浮かぶ
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6591
住民さん2
新都市研プレゼンツ、ドゥトゥールでのイベント。おまいらこれで資産価値が上がり住民間のコミュニケーションが深まると思う?
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6592
契約済みさん
>>6591 住民さん2さん
周囲に何もない勝どきはまだわかるが、ららぽーとや公園など
似たようなイベント満載の中で住民の財産を使って委託する理由がわからん。
このパンフレット頼むのにいくらくらいかかるのか?50万円くらい?
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6593
住民さん8
>>6592 契約済みさん
ほんとそれで、新都市も商売でやってるわけでさ。
タダでやってくれるなら考えてやってもいいんだがな笑
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6594
住民さん7
>>6593 住民さん8さん
いやいや、マンション側にはイベントを無料で提供して参加してる企業から金取るっていうモデルもあるだろうから、タダでもやらせちゃだめ。共用部っていう資産を使わせてやるわけでタダじゃねえし。なによりそこをきっかけに入り込んで来ようとしてるわけだから、一切相手にしちゃだめ。
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6595
住民さん3
>>6594 住民さん7さん
9/21(土)までに、、、、あとは住民なら分かるな?
ここで言っても始まらない
しかしいつもはBTTスレが賑わうとあれこれ批評し始めるマンクラ()が、今回はやけに大人しい 笑
ここで騒がれ意見が出れば出るほど新都市研=マンクラにとって逆風が強まるからだね
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6596
住民さん6
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6597
住民さん2
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6598
住民さん1
入居前からここにいる人は知ってると思うけど、新都市生活研究所の所属ブロガーの一人は、積立金とかでBTTをこれまで散々馬鹿にして、中傷したりしてた人だからね。誰とは言わないけど。
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6599
マンション住民さん
4階ホールで雑多なフリーマーケットとかやりそうだな!笑
ほんと勘弁してほしいよ。。
理事会の方見てますか?
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6600
住民さん
>>6598 住民さん1さん
こと管理に関してはバカにされるだけの
お寒い内容だから仕方ない
積立金設定は理事会のせいではないが、
何もしないでクリスマスツリーや行事に
かまけているなら無作為の責任なしとはいえない。
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6602
住民さん6
>>6600 住民さん
ここや湾岸ターミナルしか情報ソースがないとそう言う感想になるかもね
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6603
住民さん8
>>6593 住民さん8さん
タダだよ
タダでイベント開催という餌で住民を釣って、訪問営業とかポスティングとか普段防災センターがブロックしてる業者をマンション内に送り込む商売だ
普段中に入れないタワマンに営業させてもらう見返りに業者からたっぷり金を貰うビジネスモデルだからな
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6604
住民さん7
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6605
マンション住民さん
今の理事長はクリスマスツリー300票反対でも何もしなくて期待できない
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6608
住民さん8
>>6594 住民さん7さん
住人のコミュニケーションより弊社の利益!
住人のコミュニケーションより弊社の利益!!
住人のコミュニケーションより弊社の利益!!!!
ってこと??
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6611
住民さん7
無料のコンサートなんて釣りだからね。
ワイン試飲なんて絶対に儲からないよね。
その費用を賄うために
業者を大量に呼び込まれるよ。
零細不動産仲介、外車、セミナー、保険、
ワンルーム、仮想通貨、美容機器、サプリ、
エステ、カウンセリングあたりを
タワマン内で売りつける販促会社に
なっていくんじゃない笑?
湾岸はこの界隈の個人事業主も
DTPTK近辺にたくさんすんでるから、
界隈のお友達勢も群がってくるでしょ。
レインズデータ加工して
ばら撒くしか芸のない仲介笑も
マンション内に入りたくて入りたくて仕方ない。
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6612
管理担当
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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6614
管理担当
[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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6615
住民さん2
藤田さんもねぇ
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6616
住民さんJ
Xで野菜販売を散々イジられた我らがマンションがついに、有明パーティーピーポーの食い物にされる日がきてしまったか。無念である。
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6617
住民さん3
もう人様のマンションなのに使いこなしてるなw
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6618
契約者さん3
>>6617 住民さん3さん
元々ここのオーナーだったから…湾岸タワリーマンの講演会で話してた…その後ここ数年で売ったとかしてなければ今もオーナーだと思うよ
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6619
住民さん1
>>6598 住民さん1さん
まあ、積立金とかBTTバカにされても仕方ないけどなw
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6621
住民さん3
ほんとこれはキツイ…
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6622
契約者さん5
>>6616 住民さんJさん
野菜の時とは違って反対してるのは数人みたいだからね
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6623
住民さん8
マンションに有象無象を呼び入れて管理組合が儲かるならいいが、儲かるのは新都心と業者だし、コミュニケーションが深まるのは住人以外の有象無象ってことか。住人にメリットゼロじゃんw。
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6624
住民さん6
住民同士のコミュニケーションももちろん高まる事は期待されるし実際にそうなるだろう
やってみて問題があれば改善すれば良いしそれでも致命的な問題が残るなら止めれば良いね
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6627
住民さん3
>>6626 住民さん2さん
なぜ管理費で外部が飲み食いするイベントを開催する?
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6628
住民さん2
>>6623 住民さん8さん
まさに。33階にも住民にはみえない人たちがいて、バータイムになっても何も頼まない。zoomらしき仕事したり、パパ活の面接したり。バーテンさんも注意しにくいだろうし。これでは普通の住民が行きにくくなるよね。住民以外の人が入れちゃう仕組みに問題あり。
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6629
契約済みさん
>>6628 住民さん2さん
理事会と繋がりあると撮影会も自由という事ですか?
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6630
住民さん6
>>6624 住民さん6さん
やってみて、ってやる前提でなぜ考えているのかが分からない。やる前からこんだけ非住民と業者のための販促イベントになることが目に見えているのに、その対案が示されないなら「致命的な問題」があるワケでしょ。
理事会は脳みそアウトソーシングしちゃダメよ。彼らのビジネス=要らんもんまでくっついてくるから。
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6631
住民さん1
やってみて問題があれは止めれば良いなんて
業者側の都合がいい言い分だろ
一度やったら最後、もう止めるなんて言えないように
次々と既成事実を作られる事を想定しておかないと。
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6632
契約済みさん
>>6630 住民さん6さん
タワマンは住民の共有財産であり、
理事会だけのものではなく、新都市生活研究所やその遊び仲間のものではない。
かつ、営利目的のものではなく、共有財産を一部の人間の飲み食いに差し出す
とかズレています。もし推進するようなら理事会解任決議を提出しましょう。
-
6633
住民さん2
クリスマスツリーイベントの企画も新都心なんだね。
なのに運営費用は管理組合が出すんだね。
もう無茶苦茶だね。
買ったツリーを活かすならイベントも毎年必ずセットになるね。
毎年誰がイベントの企画をやるのかな?
クリスマスツリーを買わせたのは誰かな?
ツリー屋さんがたまたま営業かけてきたのかな??
ツリー業界に異常にコネのある理事会メンバーがいるのかな??
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6634
匿名さん
>>6628 住民さん2さん
その人たちは賃貸でしょう。スモールビジネスで賃借した部屋に社員を入れている人もいるそうです。
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6635
マンション住民さん
ちらっと内部の話は聞いたことがありますが、ここに書かれている内容に誤認があるようで、管理組合は新都市に支払いはしてないですね。
住民以外の人が入るのも、当日のイベントを行う業者だけです。管理組合の許可を得てやっているわけですから、建物内にコンシェルジュや清掃員や宅配業者が入るのと同じ構図になりますね。
クリスマスツリーの件も、新都市は関係していません。イベントが気に食わない気持ちはよく分かるのですが、情報が正確ではありません。憶測や噂を独り歩きさせても仕方ないので、組合に直接確認するのが良いですよ。
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6636
マンション住民さん
クリスマスツリーは確か日比谷花壇系列だった気がしますけどね
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6637
住民さん5
ツリーのイベントは新都心ですよ。
イベントでの費用もこちらでも発生してますよ。
あなたの読解に問題があるようですね。
賛否両論のクリスマスツリーをかった直後から新都心がクリスマスツリー使ってイベントをやることがもう決まっているんですね。新都心界隈であんなにブランズとクリスマスツリーを小馬鹿にしてたのに、これはこれはタイミングのよいことで笑。次は豚さんの講演かな笑。
、、、
今回のイベントでは、株式会社新都市生活研究所の協力のもと、クリスマスコンサートをはじめ、さまざまなコンテンツを検討しております。
株式会社新都市生活研究所へのイベント費用は発生しません。必要な備品費や警備費用につきましては、当管理組合会計より支出いたします。
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6638
契約済みさん
>>6635 マンション住民さん
なぜ有明の新都市研究所のイベントでは部外者殆どになったんだ?
お前新都市研究所だろ?
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6639
マンション住民さん
クリスマスツリーに1000万円
ベイクラブに1000万円
さらに新都市研究所に1000万円くらい計上していきそうな馬鹿理事会。
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6640
マンション住民さん
有明で”部外者がほとんど”ってなんか数字など具体的な証拠はあるの?
住民が知り合いを呼ぶのは殆どの組合の共用施設設定で自由で、
ゲストルームにはそのマンションの人しか不可とか、
キッチンスタジオは住民オンリーなんて規約設定もありえないと思うから
”過半”が部外者であったとかでないといいがかりにしかならない
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6641
入居済みさん
>>6640 マンション住民さん
新都市研究所必死すぎる
理事会に取り入って無料でイベントやって次年度から大金必要ストーリー。
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6642
住民さん6
費用を請求されたら中止すればいいだけだよね
その時は住民の多くも中止に賛成してくれるんじゃないかな
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6643
マンション住民さん
ダメだね。
一度入り込んだらやりたい放題!!
演奏会やら、生ハムやら、ワイン試飲会やら、ありきたりのイベントなんだから新都市なんて入れる必要ないだろう?そんなの理事会の企画でできるでしょう?頼むぜ理事長!!
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6644
入居済みさん
>>6642 住民さん6さん
甘い!!
クリスマスツリーは300票も反対あったが大部分の期限後の委任で可決。
費用とか1000万円くらいで適当に計上されシロアリのように侵食される。
そもそもクリスマスとか家とか他でもやってるから!
管理費で飲み食いしたい奴の暴走。
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6645
住民さん4
他のマンションでは継続されてるんだから大きな問題は起きてないということでしょう
それに管理組合の費用が発生したという話も無いでしょう
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6646
住民さんG
新都市のアプローチをokしてくれるなら、私もスポンサー集めて無料イベントをブランズタワーで実施したいです。警備は管理組合の費用でカバーしてくれるんですよね?可処分所得の高そうな人たちに宣伝できるし、持ち出しもないし、人件費はスポンサーの協賛金から手数料込みで抜いておけば黒字になりそうだし、儲かりそうで最高です。
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6647
住民さん6
あなたに十分なしんようと実績があればプレゼンの機会は与えてもらえるのではないでしょうか
応援しています
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6648
住民さん3
BMWの販促をやっても
住人のコミニュケーションは促進されない
されるわけがない
住人のコミニュケーション促進は単なるおまけ
外部業者がワイン試飲会ひらいて収益でるなら
管理組合でどんどんやればいい
ちょろすぎる事業
業者がマンション内にはいりこんで
ターゲティング販促するための業者でしかない
ふるてりあで燃えたのに会社から美顔器まで
マンション内でズブズブ販促やらせるのかね?
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6649
住民さん6
>>6646 住民さんGさん
あたいもやろかな
メンズエステの販促
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6650
入居済みさん
>>6648 住民さん3さん
理事会があたおかすぎる。
普通300票も反対される議案なんか出さない。
住民説明会ちゃんとして合意形成はかるよ。
毎年毎年みんなの共益費でばら撒きばかりで嫌になるな。
過去最悪の理事会。
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6651
マンション住民さん
>6637
イベントと時系列の切り分けが必要だと思っていまして、クリスマスツリーを置くのは前期の理事会で決まったことで、もともと置くこと自体は決まっていました。ここに新都市は関係ありません。置いたままでも仕方がないからクリスマスコンサートが企画されて、そこは新都市が絡むようですが。
私は新都市とは何の関係もない人間ですが、こういうイベントはやって欲しいと思っている立場です。単純に楽しそうじゃないですか。やりたくないという人がいるのは分かりますが、一方でやってほしい人がいるのも分かって欲しいです。
共用部もどんどん使って欲しいです。「共用部を使うな」と言ったところで居住者の共有資産ですから、一部の主張だけで共用部を強制的に使わせないことはできないんです。反対に、一部の主張だけで強制的に使わせることもできないです。分かりますよね。
イベントに反対であれば理事メンバーになって主張されてはいかがでしょうか。私は理事会に直接関わっていませんので、理事会の決定でイベントをやらないとなれば残念だと思いますが仕方ないです。ここで不満を書き立てたところで掲示板で意思決定はできませんよ。
-
6652
住民さん1
自分はクリスマスツリーはあってもいいと思ってた派です。
ただ今回のイベント開催はツリーに積極的に反対する住人が3割近くもいたのに、その人たちの神経を逆なでするようなやり方と感じます。
例えばツリーだけおいて1、2年経ち、こういう華やかさもいいもんだなと思ってもらってから次の段階に進めばいいのに。
いきなり毀誉褒貶あるイベンターを入れて騒ぐなんて一足飛びすぎるでしょ。
と、ここで言ってもどうにもならないのはわかってるので意見書も出します。
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6653
マンション比較中さん
寄生する気マンマンのイベンター入れることだけが理事会の仕事になってるね笑
誰が一番はじめに理事として提案したんだろ?そこが気になる!
その前に非常エレベーターの電波の改善や立ちんぼ弁当屋からの安すぎる場所代の増額とか、もっと住民のためになる事案を先やれよ!
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6654
住民さんS
>>6651 マンション住民さん
共用部分での営利行為は管理規約細則で禁止だから、スポンサーを取って売上利益を出してる業者には強制的に使わせないのがルールですね。
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6655
マンション住民さん
>>6651 マンション住民さん
絶対新都市研究所の人だ。
じゃないとこんな熱心に言わないだろ。分かりやすい。
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6656
入居済みさん
ベイクラブもやめればいいんだ。
住民がお金出してるのにランタンは住民外の人も並べたしお金のばら撒きでしょ。
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6657
住民さん8
>>6654 住民さんSさん
その視点はなかった賢いなお主。意見書よろしくね。
新都心は有明か晴海か勝どきの共用施設でウェーイしててくれ。BTTにお仲間と要らん業者連れてくるなんて悪夢
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6658
入居済みさん
ご近所の有明と晴海と勝どきを見下すような書き込みをする同じマンション、ご近所と思われるの恥ずかしいのでやめてもらえませんか
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6659
マンション住民さん
例え管理組合理事会が主催の立場をとるとしても、
定期的に行事開催をサポートする会社との独占的な契約を締結
するならば、理事会判断ではなく、クリスマスツリー同様に
総会に諮って承認をとるべきではないかなと。
お試しとかで入れてそのままなしくずしってのは割とよく
あるが、最初が肝心だとは思います、
-
6660
入居済みさん
新都市への委託決定じゃんか。。。。
クリスマスイベント開催について
平素は管理組合運営にご協力を賜り厚く御礼申し上げます。
さて、今期理事会では、4 階グランドエントランスホールへのクリスマスツリー設置にあわせ、
12 月 7 日(土)にブランズタワー豊洲居住者向けの管理組合主催クリスマスイベントを
開催する予定です。今回のイベントでは、株式会社新都市生活研究所の協力のもと、クリ
スマスコンサートをはじめ、さまざまなコンテンツを検討しております。
イベント当日は、4 階グランドエントランスホールやパーティールームなどの共用部分に、多
くの居住者の皆様が参加されることが予想されます。そのため、エレベーターをご利用の方々
含め、居住者の皆様の安全を確保するために、ベルトパーテーションの設置や警備員の配
置も検討しております。
なお、今回のイベントにかかる費用について、株式会社新都市生活研究所へのイベント
費用は発生しません。必要な備品費や警備費用につきましては、当管理組合会計より支
出いたします。
このクリスマスイベント開催についてご意見がある場合は、9 月 21 日(土)までに「住民
の声」へご記入の上、ご提出ください。
今回はマンション居住者限定のイベントであり、なるべく多くの居住者の方に楽しんでいた
だきたいと考えております。そのため居住者以外の方のご参加を遠慮していただくためにも、
SNS 等への投稿・掲載は控えていただけますようお願い申し上げます。皆様のご理解とご
協力をお願い申し上げます。
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6661
住民さん7
>>6651 マンション住民さん
イベントやるにしても、なんであの新都市なんだよって話、、
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6662
マンション住民さん
>>6660 入居済みさん
12月7日ってクリスマス関係ない。
ただ飲み食いするだけ。
そして住民以外にシール貼らせて翌年費用計上。
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6663
住民さん4
共用部分での営利行為は管理規約細則で禁止
スポンサーを取って売上利益を出してる業者には貸与できない。理事長の暴走だろ。
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6664
住民さん7
>>6660 入居済みさん
ここに転記するのはもろに理事会の求めには
反してないのかが疑問
ルールじゃないにしろ、信義則としてどうなのってこと
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