住宅ローン・保険板「異動歴ありでも住宅ローン通ったって人」についてご紹介しています。
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名無しさん [更新日時] 2025-02-19 17:52:38

私は29歳男
上場企業で勤続3年。
年収380万嫁103万
夫婦合算でと思ってましたが以下滞納があります。
アコム、アイフル各10万3ヶ月以上滞納、
プロミスセゾンは5万を3ヶ月以上滞納
ジャックスも3ヶ月以上滞納で
2018年2月に全て完済しました。
こんなに滞納してお恥ずかしいですが
やはり、完済後5年は待たないといけないでしょうか?
どこで通ったかや、教えていただけないでしょうか?

[スレ作成日時]2019-08-19 21:56:14

最近見た物件
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異動歴ありでも住宅ローン通ったって人

  1. 359 マンション検討中さん 2024/02/28 07:08:39

    本人 32歳 年収620万
    主人 31歳 年収300万
    直近の延滞はありませんが、過去10年以上前にクレジットカードを支払えず代位弁済になった記録がJICCに残っていました。完済してると思っていたものが7万円程度残債がある状態でした。
    この場合これからマンション購入6000万円程度の審査は通らないでしょうか?
    残債は確認後すぐ返済手続きを行いました。

  2. 360 匿名さん 2024/02/29 13:03:53

    投稿させてください。
    主人と連名で銀行3社仮審査否決。
    フラット私単独で仮審査可決、本審査に出し団信も通ったと連絡いただきましたが、最終的に否決。
    所得に対して借り入れ額が大きすぎました。
    今回フラットで連名審査に出す予定です。
    主人が異動ありで、否決になる原因はそこだと確信しておりますが、まだ諦めたくないというのが本心です。
    異動ありでも審査に通った方もいるとのことで励みになります。

  3. 361 評判気になるさん 2024/03/02 14:11:59

    >>14 ローン担当!さん
    ばかじゃねぇの

  4. 362 マンション検討中さん 2024/03/02 22:45:32

    >>348 口コミ知りたいさん
    静○銀行で事前審査も通り、今月末に引き渡しです。
    結果的に2850万/金利0.6、フルローン
    不動産会社にも恵まれ手付金、引越し、エアコン費用も住宅ローンに組み込んでもらいました。
    銀行によって、引越し費用など組み込めないところもあるので、やはり不動産会社が得意としている銀行にもよるんだと思いました。
    どなたかの参考になったら幸いです。

  5. 363 ビギナーさん 2024/03/03 13:23:19

    おめでとうございます!うちも我が子が障害を持っており勝手に親近感を持っておりました
    御家族皆様と幸せに過ごせますように…!

  6. 364 通りがかりさん 2024/03/04 01:50:41

    初めて投稿いたします。8年前に元旦那が隠れて私に成りすまし以下のカードから私名義キャッシングをしておりました。すぐに破産申請を依頼し免責と同時に離婚しております。あれから8年が経ち、子供との家を自分の名義で購入したいです。できれば使い慣れた三井住友さんかUFJさんでフラットを通したいのですが、過去にご迷惑をおかけしてしまったモビットやバンクイックの大元の企業なので上記2行との取引は厳しそうでしょうか。車は現金一括で購入しており、借金はありません。クレジットカードは三井住友NLと、ペイペイカードを利用しており、KSC,JICC,CICには異動歴は載っておりませんでした。ハウスメーカーさんは、属性が良いのでUFJでも低金利で通るだろうとのことですが、気になっており事前申請にすら進めておりません。

    【勤務先】一部上場企業
    【勤務年数】3年
    【年収】650
    【年齢】33
    【自己資金】500
    【借入希望金額】2000

    セゾンカード 200万円
    楽天カード 50万円
    バンクイック 50万円 
    モビット   100万円

  7. 365 本審査まん 2024/03/04 13:06:05

    男36
    嫁子2人
    年収460万
    フルローン単独名義で借入3700万希望
    異動2(携帯割賦・消費者金融を昨年時効援用)
    事前審査通過(条件:360万自己資金確認)
    これから本審査です。頼むから通ってくだしあTT

  8. 366 マンコミュファンさん 2024/03/06 06:05:38

    >>360 さん

    フラットは個人情報に傷さえ無ければ絶対通るが傷があると、ほぼ落ちますよ。。

  9. 367 家が欲しい 2024/03/12 08:56:45

    質問です!
    住宅ローン審査時に約10年前の携帯電話未払いが発覚し、年齢的な事もあったので個信が消える事に可能性をかけて時効援用しましたが、やはり5年は保有期間となりました。援用から1年たち、再度別メーカーに相談しに行こうと思ってるのですが、何かの投稿サイトで「時効援用後に司法書士を通して情報削除依頼も送ってもらったら削除されていて無事ローンが組めた」という方を見たのですが、業者にもよるかとは思いますが、手続き的にはこれは可能なんでしょうか?
    また、未払い自体はもちろんですが、時効援用の方が銀行としては印象が悪くなるはずですが、なぜHMさんは時効援用を進めてくるのでしょう??

  10. 368 マンション掲示板さん 2024/03/12 11:10:16

    以前も投稿させてもらいました。初めてHMへ行ったのが約2年前、何も問題は無いと思い込み4社に審査を出すも全滅、そこで初めて個信を取り寄せたところ携帯代の滞納が発覚→一度は諦めかけましたが同HMさんに滞納に至った理由もさながら、携帯代の異動を軽微と捉えてもらえれば可能性はあると言われ銀行の担当さんとも面談しましたが、時効援用した事を正直に伝えてしまい、担当さんから時効が引っかかるので今回審査に出すのはやめておきましょう、との事でこちらのHMさんとは一旦打ち切りとしました。
    年齢的な事もあり諦めきれず、先日、銀行との付き合いを大々的に宣伝している別HMさんへ相談に行き、時効援用のみ伏せて滞納の経緯や前HMさんとのやり取りを伝えたところ、付き合いのある銀行さんにも色々聞いてみますが、確かに可能性はゼロではないです!と、優しく言ってもらえたのですが、後日の打ち合わせ時には少し態度が変わっていて…ダメ元でアルヒのフラットに出してみましょうか、との事でした。多分、銀行さんに聞きとりした時点で厳しい返答だったのだと思います。銀行ももちろんだと思いますが、特にフラットは審査基準がAI?とかで、異動があると確実に否決と聞いた事があります。このままフラットに出して良いものでしょうか?ダメならもう一件だけ別HMへ相談に行こうと思ってるのですが、そもそもここで審査は出さずに別HMへ相談へ行った方が良いでしょうか?
    長々と失礼しました。

  11. 369 マンコミュファンさん 2024/03/12 13:58:26

    >>365 本審査まんさん
    時効援用した事は不動産屋さんに伝えての審査となったのでしょうか?

  12. 370 匿名さん 2024/03/12 14:28:33

    任意整理完済3年半、労金本審査通過しました。
    状況が近い方の参考になればと思います。

    30歳、上場勤続10年、年収550、借入2800

    任意整理完済から1年半後、審査の甘いクレジットカードを作成し、
    そこから異動が消えるまでの2年間、クレヒスを積み上げておりました。
    異動が消えたタイミングで地銀・労金の審査を受けました。
    また、CIC補足内容:延滞解消等の異動以外の記載は数件残っていたので、
    すべて包み隠さず現状を申告した上での審査となります。

    地銀→仮審査即否決
    労金→仮審査1週間で承認、本審査20日で承認(年度末は対応遅くなるとの事です)

    地銀否決で諦めかけていましたが、労金に救われました。

  13. 371 マンション検討中さん 2024/03/15 10:08:14

    初投稿失礼します。
    現在借入150万程現在は延滞なし
    過去に異動歴がありフラットも否決

    世帯年収700万ほど
    28歳

    マイホーム購入の可能性はありますでしょうか。

  14. 372 評判気になるさん 2024/03/15 12:28:05

    異動歴あり、遅延解消から1~3年で労金通せた方、利率は何%でしたか?

  15. 373 本審査まん 2024/03/18 03:49:14

    >>369 マンコミュファンさん
    HMの営業さんには包み隠さずお伝えしました。

  16. 374 評判気になるさん 2024/03/21 10:29:55

    >>323 匿名さん

    突然失礼いたじます。
    差し支えなければ、どちらの地銀か教えていただけないでしょうか、、。

  17. 375 通りがかりさん 2024/03/22 10:53:41

    >>370 匿名さん
    質問失礼します。完済後3年半で異動が消えたということでしょうか?CIC、JICC、全銀行すべてでしょうか?

  18. 376 eマンションさん 2024/03/23 09:22:51

    はじめまして。
    今回住宅ローンを組もうと農協で審査したところ
    否決のためCICを取り寄せたところ過去にアイフル5万、アコム15万の債務整理が残っており今月返済しました。
    返済証明書を付けて地銀でもう一度通した場合審査に通ったりする可能性はあるのでしょうか?
    ちなみに私は27歳
    上場企業勤務2年
    年収900万です。

  19. 377 評判気になるさん 2024/03/24 09:30:39

    >>376 eマンションさん
    全然関係ないけどそんなにエリートな方なのに消費者金融にお世話になるんですね

  20. 378 匿名さん 2024/03/26 08:34:03

    初めまして、皆さんの知恵をお借りしたく投稿させていただきます。
    私 年収:470万 妻 年収:320万
    お恥ずかしいですが、令和7年2月末まで異動アリ (Wifiの分割払い忘れ)
    まだ物件をネットで見ている段階ですが、異動がある為ローンの心配が尽きません。
    あと1年で消えるのでそれまで待つのが一番良いとはわかっていますが、夏に子供が生まれる関係もあり、保有期限までに話が進む可能性が高いです。
    通りやすいローンや、同じ状況で通った人、アドバイスがあれば教えてください。
    お願いします。

  21. 379 マンション掲示板さん 2024/03/28 06:10:53

    >>375 通りがかりさん
    返信遅くなりました。
    3社任意整理、5年後に完済。
    完済直後に個信確認したところ、
    JICC、KSCは既に情報が登録されていませんでした。
    CICは1社異動、保有期限3年半程でした。
    残り2社は異動記載はありませんが、
    補足内容延滞解消(保有期限5年)と、
    移管債権(保有期限5年)の記載がありました。

  22. 380 マンション掲示板さん 2024/03/30 22:34:39

    >>379 マンション掲示板さん

    我が家と全く一緒で驚いています!励みになります!
    返信ありがとうございました!

  23. 381 通りがかりさん 2024/03/31 15:05:47

    ご伝授お願いいたします
    資本金4000万の中小企業にて
    年収480万 30歳 役職
    CIC
    異動 平成30年ジャックス賃貸保証を25万滞納
    2年前に一括返済

    LINEポケットマネー(アコム)5万借入
    遅れ無し 今年度完済予定

    アプラス カーローン
    残額25万 遅れ無し

    の状況です
    カーローン
    アコムは一括返済する予定
    頭金250万程にて
    住宅ローンは厳しいでしょうか?
    異動が消えるまではなかなか生活環境的に難しく
    ご伝授いただけたら幸いです
    また希望がある場合でも
    一条工務店やミサワなど
    大手ハウスメーカーでは厳しいでしょうか?

  24. 382 通りがかりさん 2024/04/01 02:15:15

    >>381
    大手の注文住宅は、延床30坪程度ても上物コミコミで4000万円~だから、厳しいんじゃないかな。建売なら土地の値段+1500万円で家が買えるよ。

  25. 383 お初 2024/04/02 15:50:13

    ご教授願います。

    異動歴あり。令和7年5月まで。

    年収500万円 勤続10年

    信用情報A・P多数

    カーローン残債200万

    嫁430万 子供1人
    ペアローン厳しいでしょうか?

    借入3000万予定

  26. 384 匿名さん 2024/04/03 02:08:51

    質問です。
    異動ありでも何度かトライしてようやく承認いただいた方もいらっしゃるようですが、みなさん同じ不動産またはHMで再トライしてるのでしょうか??それともダメなら別不動産へ相談に行ってるのでしょうか??今回の否決で、元々担当者もはなから無理だなーといった雰囲気があり、同じメーカーでこれ以上相談しても無理だろうなと悩んでおります。

  27. 385 通りがかりさん 2024/04/08 12:03:04

    >>340 ご近所さん

    サラ金の滞納分でしたが時効援用したら全て真っ白に消えましたよ!

  28. 386 匿名さん 2024/04/08 14:31:00

    夫婦で公務員、夫に異動(保有期限R7.1)ありです。
    良い物件がありダメ元で不動産屋に行ったところ、異動ありの状態で今回否決されたとしても今後の審査には何の影響もないから、まず審査だけでも受けてみたら?とのことでした。
    異動歴ありの現状で審査→否決→異動歴が消えた後にまた申し込み
    の場合と
    異動歴が消えてから初めて審査を受ける場合では難易度が全然違うと個人的に思っていたのですが、そういうわけでもないのでしょうか?

  29. 387 通りがかりさん 2024/04/08 19:20:11

    >>386
    仰るように、保証会社に一度異動履歴を開示してしまうと、保証会社側が半永久的に情報を保持することになり、たとえ異動が消えても審査は厳しいままとなります。

    不動産屋が何の影響がないと言ったのは、保証会社を使い捨て感覚で考えているのかもしれません。全国保証のように沢山の銀行がお世話になっている保証会社もあれば、銀行グループ内で独自の保証会社をもっているケースもあります。後者を使うのであれば影響は限定的です。

  30. 388 匿名さん 2024/04/10 07:32:16

    >>387
    ありがとうございます。
    やはりそうですよね、焦って闇雲に審査に出さず良かったです。
    どうしても諦められない物件があれば、保証会社をリサーチして申し込むようですかね。
    任意整理していて望みは薄いと思うので、大人しく喪が明けるまで待つスタンスでいようと思います。

  31. 389 口コミ知りたいさん 2024/04/11 08:27:41

    住宅ローン 信用情報CICについて

    住宅ローンを検討しておりますが、CICにて情報開示したところ、携帯付属品の割賦販売で来年まで異動がついておりました。
    異動については、調べたところ消えるまで待ったほうが良いということはわかっています。

    その他に昔に消費者金融から借り入れをしたことがあり、その履歴?も残っていました。
    全て遅延等なく完済済みで解約もしてありますが、住宅ローンの審査時にこの過去に消費者金融を利用していたという履歴を見て落とされる、ということはあるのでしょうか。

  32. 390 通りがかりさん 2024/04/11 08:38:44

    >>389
    サラ金で借金をして完済をしているという履歴は、むしろ好印象なので大丈夫です。

  33. 391 通りがかりさん 2024/04/15 19:50:51

    40歳 年収1000万
    任意整理完済後、約4年経過
    JICCは異動が消えましたが、CICはもう1年ほど消えない状況です。
    この状態で自動車ローン審査は厳しいでしょうか?CICに照会しないところなんて稀ですよね?

  34. 392 匿名さん 2024/04/17 03:56:30

    年齢41才
    会社員
    資本金 100万円
    年収800万

    携帯 異動2件有り
    その他無し

    4200万、事前審査通りました。

  35. 393 eマンションさん 2024/04/17 10:54:33

    >>391 通りがかりさん
    我が家は完済後1年で自動車ローンは、通りました!保証人付きで金利は高めですが仕方ないと思って払ってます。ディーラーローンは駄目でした。

  36. 394 口コミ知りたいさん 2024/04/18 09:15:35

    >>392 匿名さん

    おめでとうございます!
    詳細お聞きしたいのですが、頭金はいくらいれたのでしょうか。

    また、異動の保有期限はいつまででしょうか。

    教えていただければ幸いです。

  37. 395 口コミ知りたいさん 2024/04/28 18:13:12

    >>387 通りがかりさん

    過去の異動は将来消えてから申請したら関係ありません。今の状況をみています

  38. 396 名無しさん 2024/04/28 18:14:17

    >>387 通りがかりさん

    過去の異動は将来消えてから申請したら関係ありません。今の状況をみています

  39. 397 通りすがりさん 2024/04/28 22:12:03

    >>396
    業界に詳しい人ですか?
    保証会社が信用情報を取り寄せる理由は、「この人はお金の管理ができる人かどうか」を判断するためなので、過去に取得した情報も参考にはなるはずです。そんな貴重な情報を使わないとは思えないのですが、、、

  40. 398 通りがかりさん 2024/05/04 14:00:20

    ろうきんで住宅ローン4500万を組みたいです。
    異動あり。R8に消えます。
    6年前にお金に苦しい時代があり、家賃も何回か払えてないときがCICに残っていました。
    妻と連帯保証で組むことも考えましたが、できれば個人でも考えています。
    ろうきんで個人のみで借りることは厳しいでしょうか?

    異動ありで個人で借りたかた、話を聞きたいです。

  41. 399 名無しさん 2024/05/14 13:09:32

    結局は破産等して保有期限切れてない4年目くらいで
    審査通過はかなりレアケースって事ですか?
    自分は破産後4年経ち来年で保有期限で消えるのですが
    いまこのタイミングで良い物件を見つけたのですが
    やはり破産してるのでそれなりの異動件数ありまして
    なかなか踏み込めない状態です、、
    経験ある方是非ご教示願いたいです。
    出来れば異動多数有でも通ったって方いれば状況を教えて頂ければと思います、、

  42. 400 検討板ユーザーさん 2024/05/15 03:32:56

    >>399 名無しさん

    破産での異動持ちは延滞異動持ちよりもかなり印象悪いので、それで通ったってケースはレア中のレアでだと思います。公務員で役員とか年収がすこぶる良いとか、異動云々ではなく他の属性の絡みで通ってるかと。

    同年代一般平均収入程度や頭金無しフルローンで突撃とか自殺行為です。

    苦しい時期だと思いますが、大人しく喪明けを待つ方が得策です。

  43. 401 eマンションさん 2024/05/17 06:21:42

    5年前に個人再生完済
    異動履歴有り
    アコム保有期限2024年5月末まで
    住宅ローン地方銀行の審査通過の連絡きました。
    5000万円
    週明けに銀行へ打ち合わせに行きます。
    年収660万円
    クレジットカード2枚保有
    延滞なし
    新築マンションです。
    審査通過が本当なのかどうか未だに信じられないです。

  44. 402 管理担当 2024/05/18 10:30:41

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  45. 403 管理担当 2024/05/18 13:18:35

    [削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

  46. 404 ご近所さん 2024/05/18 14:14:31

    そうなると良いと思いませんでした

  47. 405 m.h 2024/05/26 09:10:22

    私は42歳パート勤務。
    主人名義で住宅ローンの仮審査を1月末に。
    希望借入額は2500万。
    主人年収600万です。
    追加書類の提出などもありましたが、
    今月半ばに否決連絡きました。
    仮審査は1週間ほどで通りましたが、
    こんなに待って否決は辛いです。

  48. 406 マンション検討中さん 2024/05/30 09:35:22

    異動1件あり。R7.3までの保有期間。
    M崎銀行の住宅ローン事前審査通りました。
    年利は3.2(一般団信あり)と高めです。
    一度、担当の営業の方にご相談してみてはいかがでしょうか?
    属性は以下です。
    40才、勤続15年、年収520万

  49. 407 マンコミュファンさん 2024/05/30 12:27:55

    >>406 マンション検討中さん
    おめでとうございます。
    ちなみに可決金額はおいくらだったのでしょうか。
    差し支えなければご教示お願い致します。

  50. 408 マンコミュファンさん 2024/05/31 04:05:56

    買う物件にもよるが、こぢんまりとしたちっさいところの不動産仲介である会社と提携で一般ではなく優良提携しているところ
    26歳 8年前にdocomo未払いで異動になっていることを2024年4月に他のところで審査した際に分かり支払って頭金1200万いれたところ0.3台で審査に可決しました。
    新築を諦めて既築の築2年目のところです。
    すぐ返して次は新築に行こうと思ってます

  51. 409 匿名さん 2024/06/02 08:06:51

    私 30代前半
    年収1,100万円/勤続年数3年/未上場中小企業
    妻 30代前半
    年収450万円/勤続年数5年/附属病院勤務
    借入希望額7500万円 (土地分4000万)

    私が2018年に当時年収450万でアコム140万、プロミス50万、レイク50万の任意整理を行い、現在は完済済みで異動の情報がR10年1月迄残っています。

    クレジットカードは楽天でショッピング枠のみ100万で作れています。

    この状態で通りそうな住宅ローンがあったら教えていただきたいです。

  52. 410 匿名さん 2024/06/02 12:46:51

    25歳年収500万
    1年前に携帯端末代で異動あり。

    一括返済、追加書類の提出等ありましたが先日JAで3500万フルローンで通りました。
    誰かの希望になれば幸いです。

  53. 411 eマンションさん 2024/06/03 04:39:58

    初めまして。みなさんの意見を参考にしたく。

    39歳 男 既婚 子供1人(高校生)
    年収500万
    若気の至りで作ってしまった借金あり→引っ越ししてすっかり返済を忘れてたプロミス一件、令和10年まで異動あり 金額約3万(令和5年9月に時効援用済み)
    令和6年2月にライフカード否決。その後、インビテーション来てライフカードch可決。クレヒス修行中。
    中古一軒家、2500万くらいなんですがいけると思いますか?
    異動ありだから多分無理じゃないかとは思ってますが…

  54. 412 eマンションさん 2024/06/07 15:38:46

    待たなくても通る所はありますよ。
    でも自己資金などが必要かと思います。
    2割あれば異動情報があっても通る所あるし、
    最初から異動情報見ないところもある。

  55. 413 名無しさん 2024/06/14 02:31:37

    昨年にプロミス50万アイフル50万で任意整理をしているところです。CICは異動ありです。
    2600万の家を購入したくてローンやる所なんですけど厳しいですか。

  56. 414 通りがかりさん 2024/06/15 08:52:55

    >>413
    流石に歴史が浅すぎるのでは
    年収不明だけど、自己資金も禄に貯まってないだろうし

  57. 415 通りすがりさん 2024/06/15 09:13:36

    >>413
    せめて借金を返し終わってからじゃない?

  58. 416 eマンションさん 2024/06/15 10:14:19

    >>413 名無しさん

    機を待て!無謀すぎる!!!

  59. 417 管理担当 2024/06/27 03:04:56

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  60. 418 愛音 2024/06/30 12:41:43

    年収440万
    勤続3年
    42歳
    信用情報は綺麗な状態です。
    2年前にまだブラックの状態でアルヒで事前審査した時の情報が残ってるのか、今回留保になりました。
    不動産会社の勧めで、地銀とろうきんに仮審査出しましたが承認の可能性はありますでしょうか?

  61. 419 検討者さん 2024/08/05 08:43:57

    私 年収520万 公務員 看護師
    夫 年収380万 会社員

    夫が10年ほど前にクレジットカードの返済を滞納し異動あり(その後は滞納なくR4年に完済)
    移動情報はあと3年残る予定のためペアローンはほぼ諦めていましたが、ろうきんで4500万円事前審査通りました。
    自分でも驚いていますが、誰かの希望になれれば……

  62. 420 匿名さん 2024/08/05 09:29:42

    本日明確に不景気に突入しました
    どの銀行も今まで以上に厳しく審査されると思いますのでよく考えて審査を行ってください

  63. 421 通りがかりさん 2024/08/27 16:02:14

    以前に事前審査の段階で留保からの否決になって全く心当たりが無かったし自分で信用情報を開示した分には何も載ってなかったので銀行担当者にしつこく食い下がって理由を聞いたら13年前に携帯の未納があると渋々教えてくれた。

    13年前は自分が中3くらいの時なのでおそらく親が私の名義で契約して持たせてくれた携帯だろう。というところまで判った。

    しかしその携帯番号を思い出すまでがかなりの困難で書類も本体も無い、キャリアの店舗に行って当時の住所から過去の契約を調べてもらうも見つからないで何度も諦めようと思った。というか一度諦めた。

    そして4年経った今日、ふと思いついて親戚の家にある古い携帯端末の電話帳に当時の番号が無いか聞いたら奇跡的にあった。

    ソフトバンクに端末代5万円。
    延滞金も入れて10数万だと思うが前回審査した時の銀行の感じでは未納さえ払えば貸したいニュアンスだったので時効の援用はせずに払おうと思う。
    それでもう一回チャレンジしてみる。

  64. 422 匿名さん 2024/08/30 08:44:02

    家を検討していてお試しに仮審査したところ全て謝絶。支払い遅延などの覚えがなくCICを開示したところ、今から4年前にソフトバンクからキャリア変更した際の割賦代10円が未払いになっていました。思い起こしたら契約終了した際にこれで全て終わりですか?→はいと確認後、引き落としをしていたカードも解約していました。実際はまだ10円分の支払いが残っていたにも関わらずカードを解約してしまっていたため未払いとなっていたのでした。
    すぐにソフトバンクに支払いましたが異動履歴は5年残るとの事で家購入は諦めました。
    しかし、2年後の今どうしても購入したい事情があり、ダメ元でもチャレンジしたいです。
    物件は決まっていないのですが、まずどう動けば良いのか教えていただけると幸いです。
    相談先はハウスメーカーなのか、銀行なのか…ハウスメーカーに相談したら相手にしてもらえないんじゃないか、銀行相手なら相談しただけで異動の記録が残ってしまうんじゃないかと思い動けていません。

    40歳年収1300万
    上場企業17年勤務
    頭金1000万円程度
    物件は6000万程度を希望

    宜しくお願い致します。

  65. 423 デベにお勤めさん 2024/09/03 08:26:33

    >>422 匿名さん
    私まったく同じ状況で、ソフトバンクの1円が未払いで残っていました。
    金利条件はかなり悪いですが、共同住宅ローンで頭金700万、3,000万円のローン借りれましたよ。ご参考まで

  66. 424 422 2024/09/03 12:19:45

    >>423 デベにお勤めさん
    有難う御座います!とても有難い情報です。
    本当に酷い話ですよね…
    気付いた際、どこに相談されましたか?仲介の不動産でしょうか?それとも金融機関に直接相談されましたか?
    教えて頂けると幸いです。

  67. 425 ご近所さん 2024/09/04 10:09:54

    >>422 匿名さん
    金融機関に直で行くよりかは、購入を検討しているハウスメーカーなり工務店なりに、相談されるといいと思いますよ。
    一緒に対策を練ってくれます。
    私も異動がありましたが、ハウスメーカー経由で本審査まで通っています。

  68. 426 422 2024/09/04 11:22:21

    >>425 ご近所さん
    有難う御座います。423の方とはまた違う方でしょうか?
    そうなのですね!とても有難い情報です。相談先を間違えば終わりだと思って中々動けずにいましたが、参考にさせて頂きます!良い営業の方にあたれば良いですが…

  69. 427 名無しさん 2024/09/09 07:40:26

    携帯の割賦未納で異動になってたけど銀行と保証会社の話ではその程度なら軽微なものと認識してるらしい
    未納分を完済すれば貸したいとも言われた

    自分の場合は中学生の時に自分名義親支払いで契約してた携帯で15年以上前だったから電話番号思い出せなくて支払うこと出来なかったから諦めたけど

  70. 428 422 2024/09/10 12:01:20

    >>427 名無しさん
    有難う御座います。
    その事情でも完済しないと厳しいのですね…
    完済していたら軽微と言われたとの励みになる情報有難う御座います。
    仲介会社に422の件説明してみようと思います。
    有難う御座います。


  71. 429 名無しさん 2024/09/11 01:10:53

    いつも参考にさせていただいております。
    異動歴あり(カードローン完済済み)でMG保証経由の銀行仮審査通った方いらっしゃいますか?
    ダメ元でARUHIの審査出しています。

  72. 430 名無しさん 2024/09/12 09:30:43

    参考にさせて頂いています。

    H29にクレカ2社を任意整理、R4に完済、R9に異動情報消失となります。
    年齢35歳、年収700万、一部上場企業、勤続10年以上、負債は奨学金のみ。
    最近クレカが作れたので、クレヒスを積んで、喪明けに住宅ローンを組みたいです(キャッシング枠はつけていません)
    異動情報がないか確認してから、審査を出す予定ですが、すでに記録がなくてもハウスメーカーや不動産には相談するべきでしょうか?また奨学金は繰り上げ返済するべきですか?他に準備すべきことがあれば教えて欲しいです。よろしくお願いします。

  73. 431 名無しさん 2024/09/15 04:32:13

    男35歳 勤続4年目 技術職
    年収460万円
    妻 時短勤務中 年収250万円
    子 2人 4歳・1歳

    アコム 完済済み 異動あり
    (保有期限R10年一月末)
    エポスカード 完済済み 異動なし
    (保有期限R7年12月末)
    頭金400万円

    この度、近所で立地がいい物件(2980万円)があり内覧してきました。 担当していただいた方に上記の話をし、今年楽天のカードを作れた旨伝えた所、出してみないとわからないけど自己資金があるのは強みなのでまず、ろうきんと地銀に出してみましょうとのことでした。
    もしダメだった場合は、最後勤め先の給与振込している地銀に出してみましょうとも言われました。

    あまり不用意に出すのは良くないという意見もよく目にしていましたが、実際厳しいでしょうか?
    同じ状況の方いたらご教示願いたいと思います。

  74. 432 マンコミュファンさん 2024/09/16 23:54:59

    >>431 名無しさん

    当初勤続4年41歳 年収390万
    多子世帯
    異動3件アリ、携帯割賦延滞R9年まで※完済証明として残高0のcic記録添付
    自己資金500万

    私のような底辺サラリーマンでも単独で2,700万融資受けてますので頑張ってください!
    やっぱり頭金あるのは強いみたいですよ。

  75. 433 名無しさん 2024/09/17 03:11:49

    >>431です。

    >>432
    そうなんですね! 似たような境遇で通ってるなら励みになります。 貴重なお話ありがとうございます!
    先ほどHMの担当の方から連絡あり、地銀に話した所面談したいとの事で、早速本日お伺いすることになりました。
    緊張しますが、うまく行くことを願いたいと思います。

  76. 434 検討板ユーザーさん 2024/09/17 07:43:31

    >>433 名無しさん

    1ヵ所断られても、落ち込まないで頑張ってくださいね。私は6社目くらいで拾って貰えましたから。

    不用意に何社も出すのは確かに良くないと言われていますが、異動持ちがストレートに通ることの方が珍しいと思いますので、対策を練って慎重に諦めずに断られても再トライしていってください。

  77. 435 ゆき 2024/10/24 15:02:18

    携帯分割異動あり(1000円)完済済み
    異動情報残り四年
    夫年収530万円東証一部上場勤務
    借入希望額3500万円
    上記情報で異動のの状態で住宅ローン組めた方いらっしゃいましたら情報ください。
    住宅ローン組めないのかと心配しています。
    宜しくお願いします。

  78. 436 もん 2024/10/25 06:39:18

    >>435 ゆきさん

    携帯割賦の異動3件(完済令和4年、異動保有令和9年まで)、中小企業勤務年収400届かないくらい、物件3,000万、自己資金500万。

    単独融資借り入れ2,500万、去年からマイホーム生活です。

    自己資金積めば融資受けれる可能性は上がると思います。

  79. 437 匿名さん 2024/10/28 06:44:50

    携帯分割の異動3件でH27年異動発生
    R4年解消
    R9年まで保有
    バイクローン 約200万 完済条件

    HMさんに作文を書いていただいて銀行の担当さんががんばってくださり、ろうきんにて単独で4500万通りました。

  80. 438 匿名さん 2024/11/02 03:33:38

    異動3件
    携帯H30年異動、CIC取得後発覚し、R4年に全額弁済(52000円) 保有期限R9年10月末

    アイフルH30年異動 支払ミス?R2年に全額弁済(14万)保有期限R7年8月

    イオンカードH29年異動 分割払いはしていたがなぜか異動?R2年完済(40万)保有期限R7年1月末

    地銀含め事前相談後に仮審査を出すも全否決。
    調整区域のためトラストも使えず…。

    首をくくるしかないでしょうか…。

  81. 439 口コミ知りたいさん 2024/11/02 03:47:47

    >>438 匿名さん
    記載漏れ
    年収は570万、他のローン等なし、頭金500万(予定)
    車は一括購入しました。(250万)

  82. 440 ケン 2024/11/09 08:29:43

    年齢26歳
    年収530万
    勤続年数5年
    異動件数3件R3年8月に支払い完了。
    R4年4月オリコで330万カーローン審査通過。R6年11月完済。
    現状自分自身で借入はないのですが住宅ローン厳しいでしょうか?

  83. 441 みさ 2024/11/26 13:00:34

    年収420万
    携帯分割未払いで異動あり。
    完済し、保有期限R7年8月末
    奨学金の残高75万

    夫年収350万
    奨学金の残高400万
    住宅購入をしたいのですが、不動産屋の担当の方から私は異動歴があるので私が事前審査出して却下されるとその履歴が残るから夫の審査も通らなくなるから私は審査をしない方がいいと言われています。
    夫だけだと銀行で事前審査2800万は通ったのですが
    あと250万ほど必要です。
    不動産屋からは自己資金を出してくださいと言われているのですが、異動歴のある私が250万ローンを組むことは可能でしょうか?
    来年の9月まで住宅購入を待つべきでしょうか。

  84. 442 職人さん 2024/11/27 07:38:35

    住宅ローン検討してますが、皆さんの投稿を見ていると厳しい戦いになりそうです・・

    私 年収480万 勤続5年
    異動1件携帯分割で有 (3月に消える予定)
    その他、クレカでキャッシングをしまくった過去あり
    既にほとんど完済しカードも解約済み
    残りはショッピングリボ80万・・・

    3600万くらいの物件を購入したいのですが、厳しいですよね?
    異動は消えるまでは待つ予定です。

  85. 443 名無しさん 2024/12/01 12:34:39

    数年前にまだ本気で買う気はなく言われるがまま事前審査したらまさかの否決で信用情報取り寄せ→謎の携帯割賦未払い400円で異動あり。即支払い、3年後本当に家購入したい時期が来て弁護士などに相談するも信用情報回復は厳しいとのこと。。知恵袋などでも異動は絶対無理だと散々バカにされ、そしてここで相談したら覚えのない少額の携帯割賦未払いだけなら大丈夫と教えて頂き、仲介に相談したら、あっさりと大丈夫です!と。。
    とんとん拍子に地銀、メガも最優遇金利でした。ここで勇気をもらえました。有難う御座いました。
    ちなみに頭金1000万入れて7000万の単独ローンです。
    同じ様な方なら不動産屋さんや仲介に相談して作文書いてもらったら大丈夫です!

  86. 444 検討板ユーザーさん 2024/12/22 12:22:06

    ・35歳男
    ・妻は扶養内パート年収100万
    ・子ども2人
    ・建設業(小さい会社です)勤続7年目
    ・年収450万
    ・購入物件:新築戸建2880万
    ・頭金300万までなら用意可能
    ・奨学金、車のローン他、借り入れ一切無し


    住宅ローンの仮審査の前に初めて信用情報を取り寄せたところ、12年前の携帯端末代金13000円が未納→異動になっていました
    直近の2年ずっとAが続いている状況です
    時効の援用も考えましたが、CICから消える望みは薄いと思い急いで完済しました

    ハウスメーカーの方はそのくらいの金額の携帯での異動ならろうきんなら全然通るよ!と言っていますが、信じていいものでしょうか…
    仮審査落ちて、そこの保証会社が一生使えなくなると思うと怖くて踏み出せない気持ちもあります

    ご経験されたことある方いますか?ろうきんは審査が緩めなのでしょうか?

  87. 445 マンション掲示板さん 2024/12/24 11:59:31

    >>444 検討板ユーザーさん
    443ですが、1番初めにろうきんさん提案されました。うっかりの携帯のみならまずはここだそうです。他が綺麗なら作文書いて貰えば大丈夫かと。年収と借入により、金利は多少高いかもしれませんが

  88. 446 マンション検討中さん 2024/12/25 04:16:35

    >>445 マンション掲示板さん
    ありがとうございます。励みになります。
    仮審査申し込みました。ドキドキしてます。

  89. 447 匿名さん 2024/12/25 22:32:21

    参考にさせていただいてましたが、この度住宅ローン可決したので自分の事例も誰かの参考になればと思い投稿させていただきます。

    34歳 プライム上場 勤続1.5年 年収850万
    専業主婦の妻、小さい子どもあり

    私は2017年11月に消費者金融の滞納で異動がつき翌年2月に一括返済し解消しました。
    しかしカードの解約を忘れており気づいたら4年後に強制解約になっておりその日から5年は残るということで保有期限が2027年までとなっております。
    また、他のカードの支払い遅れもありAとPのオンパレードでした。

    一度住宅ローンを今年の4月頃に、メガバンク、地銀、信金、ろうきん、JAに申し込んだのですがすべて否決。
    それから半年間支払い遅れをなくし、再度信金とろうきんに申し込んだら2つとも可決されました。

    異動がついていても諦めずに支払い遅れをなくしクレヒスを積み上げていけば可能性はあります。
    またろうきんとかJAは一度落ちてもチャンスくれるみたいですね。

  90. 448 検討板ユーザーさん 2024/12/29 12:35:40

    >>444 検討板ユーザーさん
    444本人です。
    ろうきんでの住宅ローン、減額なし条件なしで仮審査通りました!

    CICは異動→完了になり(異動は消えていません)携帯電話会社から完済証明書も発行して頂きました。

    ハウスメーカーの方に
    ろうきんより金利の低い地銀にも
    試しに仮審査出してみるか提案されています。

    自分の認識としては、異動があって通るのはろうきんくらいかなと思ってたので正直乗り気では無いのですが…
    少しでも可能性があるから提案してくれているのか…

    年末年始、じっくり考えようと思ってます。
    意見くれた方ありがとうございました!!!

  91. 449 eマンションさん 2025/01/09 03:22:39

    中学生の頃に親が勝手に私の名前で契約した携帯を10年以上滞納していて異動になっていることが判明。しかも2件。

    すぐさま完済しましたが保有期限はあと5年残っています。

    車のローンも250万ほどあり。

    この状況で夫婦の収入合算、年収650万で3500万の借り入れ
    頭金無しで地銀で通りました!
    金利は1.0%でしたが通っただけで嬉しいです。
    ちなみに夫婦どちらの職場も普通の中小企業です。

    まさか通ると思わなかったので自分でも驚いています。
    私の場合は未成年の頃の異動、しかも親の責任が大きいということもあり特殊なケースだとは思いますが諦めなくてよかったです!

    皆さんの励みになればと思い投稿させていただきました。


  92. 450 マンション掲示板さん 2025/01/25 01:40:19

    私は30歳 男
    病院勤務 年収520万
    嫁OL 年収350万

    cicに異動が1件あります。
    R2年8月からR3年11月間(R3年11月に支払い済み)
    その異動期間から遅延は1度もなし。

    住宅ローンを組みたいと考えていますが厳しいでしょうか?

  93. 451 通りがかりさん 2025/01/25 09:22:23

    >>450 マンション掲示板さん

    異動の内容と金額は?

  94. 452 通りがかりさん 2025/01/25 11:44:55

    >>451 通りがかりさん
    家族のポケットWi-Fiの支払い忘れです。
    料金は62000でした!

  95. 453 e戸建てファンさん 2025/01/25 23:49:56

    異動とか関係なくない?

  96. 454 匿名さん 2025/01/26 13:51:11

    初めて投稿させていただきます。

    旦那:36歳(妻.主婦、子供3人)
    年収540
    勤年:1.5年

    一昨年、マイホームを建てたいと思い住宅ローンを通したところ、否決。cic情報を開示したら旦那で12年前の見覚えのないソフトバンクの異動が2件(75000程)弁護士に相談したら時効援用を進められてR6.2月に時効完了しました。保有期間R11.2まで
    去年、10月にクレカ(10万枠)は通り延滞なしで支払っています。

    今年また住宅ローンの挑戦を考えていますがやはり情報が消えるまでは無理でしょうか?

  97. 455 匿名さん 2025/01/26 14:30:07

    >>454 匿名さん
    身に覚えがないとのことなのですが、時効援用は言ってしまえば踏み倒しです。金融機関から見れば、リスクとして写ってしまいます。管理ができない人なのでは?と見られてしまうかもしれません。納得はできないかもですが、、、
    消えるまでは大人しくした方が賢明かもしれないです。
    ただ購入に向けて動くのであれば、最初から全て不動産業者に話し、その上で申請する金融機関を選ぶべきかもしれないですね。その時のためにも、援用を担当した弁護士さんに経緯についての書類をもらっておくといいかもですね。

  98. 457 マンション検討中さん 2025/01/27 16:56:17

    私年収700 30 東証プライム
    嫁年収500 28 看護師

    異動1000円発覚→支払後から1年
    当たり前だけどろうきんローン5500万否決

    後2年待って再度ろうきん申し込んでみてダメなら5年の喪明けを待とう

  99. 458 口コミ知りたいさん 2025/01/27 23:38:02

    >>455 さん

    ありがとうございます!
    不動産会社に経緯を話して一緒に考えてみたいと思います!

      • 匿名さん
      • マンション検討中さん
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    • avatar
      異動あり2023-12-07 22:03:13
      異動ありでローンが通った人に聞きたいです、、
      自分は32歳男
      年収は540万でアコム異動あり(完済済みで保有がR8年10月末)
      プロミスで借入履歴あり(遅延無く完済、解約済)
      新車のローン残り140万、携帯機種料金の分割あり
      どちらも遅延無し

      地銀で住宅ローン4100万円の申請をしようとしているのですが、似たような状況で通った方いますか?
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    サンウッドフラッツ新宿四谷三丁目

    東京都新宿区信濃町11-2

    9,440万円~13,480万円

    2LDK

    49.74m2~63.42m2

    総戸数 37戸

    デュオセーヌさいたまサウス

    埼玉県蕨市中央七丁目

    1LDK~2LDK

    47.53㎡~70.56㎡

    未定/総戸数 112戸

    サンクレイドル西日暮里II・III

    東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

    6490万円・7940万円

    2LDK

    50.02m2・52.63m2

    ピアース西日暮里

    東京都荒川区西日暮里1-63-1他

    未定

    2LDK・3LDK

    44.33m2~70.9m2

    総戸数 48戸

    ジオ練馬富士見台

    東京都練馬区富士見台1丁目

    5790万円~9590万円

    2LDK~3LDK

    54.27m2~72.79m2

    総戸数 36戸

    サンクレイドル成増

    埼玉県和光市白子3-145-1

    4498万円~5398万円

    2LDK・3LDK

    52.36m2~66.17m2

    総戸数 31戸

    リビオ光が丘ガーデンズ

    東京都練馬区高松6丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    43.67m²~75.44m²

    総戸数 74戸

    ヴェレーナ西新井

    東京都足立区栗原1-19-2他

    5600万円台・7600万円台(予定)

    3LDK

    66.72m2・72.74m2

    総戸数 62戸

    オーベルアーバンツ秋葉原

    東京都台東区浅草橋4丁目

    1LDK~3LDK

    34.63㎡~65.51㎡

    未定/総戸数 87戸

    ガーラ・レジデンス武蔵浦和

    埼玉県さいたま市南区内谷4-130-1ほか

    3900万円台・4900万円台(予定)

    2LDK+S(納戸)・3LDK

    56.87m2・65.52m2

    総戸数 54戸

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    ユニハイム小岩

    東京都江戸川区南小岩7丁目

    5600万円台・8200万円台(予定)

    2LDK・2LDK+S(納戸)

    45.12m2~74.98m2

    総戸数 45戸

    オーベル葛西ガーラレジデンス

    東京都江戸川区南葛西5-6-4

    4600万円台~7700万円台(予定)

    1LDK+2S(納戸)~4LDK

    62.72m2~82.02m2

    総戸数 155戸

    プレディア小岩

    東京都江戸川区西小岩2丁目

    6400万円台~7900万円台(予定)

    3LDK

    65.96m2~73.68m2

    総戸数 56戸

    ジェイグラン船堀

    東京都江戸川区船堀5丁目

    6998万円・7248万円

    3LDK

    70.34m2・74.58m2

    総戸数 58戸

    ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

    東京都足立区梅島2-17-3ほか

    4900万円台~7100万円台(予定)

    3LDK

    55.92m2~63.18m2

    総戸数 78戸

    レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

    東京都江戸川区東葛西6丁目

    未定

    1LDK~4LDK

    45.18m²~104.44m²

    総戸数 78戸

    クレヴィア西葛西レジデンス

    東京都江戸川区中葛西4-16-1

    6990万円~8390万円

    1LDK+S(納戸)~3LDK

    56.35m2~70.62m2

    総戸数 48戸

    ヴェレーナ大泉学園

    東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

    5798万円~7498万円

    2LDK+S(納戸)~3LDK

    55.04m2~72.33m2

    総戸数 42戸

    リビオ亀有ステーションプレミア

    東京都葛飾区亀有3丁目

    4390万円~9290万円

    1LDK~3LDK

    35.34m2~65.43m2

    総戸数 42戸

    リビオタワー品川

    東京都港区港南3丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    42.1m2~130.24m2

    総戸数 815戸