匿名さん
[更新日時] 2024-06-12 21:15:02
神楽坂を登って少し入れば静謐な住宅街。
その中心、かつて日本出版クラブ会館があった土地に総戸数75戸の大規模低層マンションが誕生します。
利便性と潤いに恵まれたこのプロジェクトについて情報交換をお願い致します。
(仮称)神楽坂袋町計画新築工事
所在地 東京都新宿区袋町6-1ほか
交 通 都営大江戸線牛込神楽坂駅徒歩2分、JR中央総武各駅停車他飯田橋駅徒歩8分
構造規模 鉄筋コンクリート造地上5階地下1階 共同住宅75戸
延床面積 9888.74 ㎡
建築面積 1988.17 ㎡
敷地面積 2841.01 ㎡
建築主 野村不動産株式会社住宅事業本部
設計者 株式会社鴻池組東京本店一級建築士事務所
施工者 株式会社鴻池組東京本店
完成 2022/03/31
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[スレ作成日時]2019-07-29 11:18:39
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物件概要 |
所在地 |
東京都新宿区袋町6番1、6番12(地番) |
交通 |
都営大江戸線 「牛込神楽坂」駅 徒歩3分 東京メトロ東西線 「神楽坂」駅 徒歩7分 総武線 「飯田橋」駅 徒歩8分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
75戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨鉄筋コンクリート)、地上5階 地下1階建 敷地の権利形態:定期賃借権(準共有、借地権の期間/2084年12月15日まで、借地権の期間は2084年12月15日までとなりますが、16.5カ月の解体想定期間を見込むため想定居住可能期間は2083年7月までとなります。建物買取請求、契約更新及び改築等による期間延長は一切できません。) 完成時期:2023年07月竣工済み 入居可能時期:2023年12月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社
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施工会社 |
株式会社鴻池組東京本店 |
管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プラウド神楽坂ヒルトップ口コミ掲示板・評判
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467
ご近所さん
ココの1階(実質地下2階)は、24h日照が無いのは間違いないけど
更には、460サンの立面図で判る様に、給湯器の排気管を延長する位に
空気のヨドミがスゴイと思うので、もう人間の生活環境じゃない。
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468
マンション検討中さん
[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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469
マンション検討中さん
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470
マンション検討中さん
営業担当から何の連絡もありません。
20日に申込登録の予約をしましたが、正式価格を知らされないまま申込登録するのでしょうか???
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471
ご近所さん
>>470 マンション検討中さん
A,B,C,Dのドノ部屋のタイプを申込するの?
正式価格を教えてもイイけど?
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472
マンション検討中さん
一番安いところだと坪490?ですかね
<対象住戸 販売予定価格帯について>
【134㎡台~172㎡台住戸】(18戸)
→26,300万円台~36,900万円台
【97㎡台~102㎡台住戸】(6戸)
→14,400万円台~20,300万円台
【80㎡台住戸(C3タイプ)】(1戸)
→16,800万円台
・予定最低価格帯:14,400万円台
・予定最高価格帯:36,900万円台
・予定最多価格帯:29,400万円台(3戸)
(第1期販売対象予定住戸:25戸)
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473
匿名さん
>470
詳しい予定価格は、417 を見れば判るんだけど・・・
まさか、1億円超を購入するのに、10万円台まで知りたいの?
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474
マンション比較中さん
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475
買い替え検討中さん
今回売出し予定戸数は30戸で、その平均価格は24993万円です
数百万円単位で騒ぐ人が、買える価格帯ではありません
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476
マンション検討中さん
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477
匿名さん
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478
マンション検討中さん
>>475 買い替え検討中さん
近隣マンションからの買替えを検討しています。
C403の価格をご存じですか?
買えない価格かも知れませんが、、、
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479
買い替え検討中さん
C403 予定価格(10/23時点) 27300万(坪661万)
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480
マンコミュファンさん
お高いですねー。
どんな層の方が購入されるのでしょう
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481
匿名さん
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482
匿名さん
誰が買うにしてもここでこの価格でジャンジャン売れたらかなり驚く
都心はいったいどこまで上がっていくのか
1億を大幅に超えるのが普通ってことになるともうサラリーマンはダブルインカムでも厳しいですね
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483
マンション掲示板さん
撤退しました。正式価格は一部住戸について微妙に値下げしたようですが盛大に売れ残ると思いますね。
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484
マンション検討中さん
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検討板ユーザーさん
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486
匿名さん
61年だと毎年-1.63%利回り引いて考えないとな
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