物件概要 |
所在地 |
東京都新宿区袋町6番1、6番12(地番) |
交通 |
都営大江戸線 「牛込神楽坂」駅 徒歩3分 東京メトロ東西線 「神楽坂」駅 徒歩7分 総武線 「飯田橋」駅 徒歩8分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
75戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨鉄筋コンクリート)、地上5階 地下1階建 敷地の権利形態:定期賃借権(準共有、借地権の期間/2084年12月15日まで、借地権の期間は2084年12月15日までとなりますが、16.5カ月の解体想定期間を見込むため想定居住可能期間は2083年7月までとなります。建物買取請求、契約更新及び改築等による期間延長は一切できません。) 完成時期:2023年07月竣工済み 入居可能時期:2023年12月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社
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施工会社 |
株式会社鴻池組東京本店 |
管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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プラウド神楽坂ヒルトップ口コミ掲示板・評判
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961
検討版ユーザーさん
趣味が決して良いとは言えないプレミアム仕様(革張りのトイレ把手etc.)も、丘の上のモグラ部屋も電線&墓場ビューの部屋もあの値段で売れたということですか。すごい世の中になったものです。
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962
通りがかりさん
定借だから敬遠という方がまだまだいらっしゃる以上、冷静にファクトを分析できる方にとってはむしろ有利に働くのかもしれないですね。
墓場ビューの部屋も地下の部屋も、よく売ったなぁと思いますが、それ以上にこの立地が唯一無二と感じる層が一定以上いたということでしょうね。
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963
マンション検討中さん
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964
ご近所より
こちらの物件はタワーマンションの様に敷地内の共有施設が充実した派手さは無いですが、集中空調システムやセコム窓センサー、セキュリティキー付きでZEH省エネなど充実した仕様の低層レジデンスです。
街のポテンシャルにはなりますが、
ご近所には色々と選べる程スポーツジムはあるし、麻布や銀座より安くて美味しい各国のレストランが揃ってますし、規模は小さいですがスーパーや美味しいパン屋さんも揃っています。
文化的にも、英語が習いたいと思えばブリティッシュカウンシル、フランス語だと日仏学院、中国語だと日中学院、お茶のお家元筋など一流の方々に指導もして頂けます。近くには小さいながらも図書館や名画座の映画館もありますし、病院も大小選び放題ですし、生活に必要な施設は全て徒歩圏内です。
コロナ前ですが神楽坂商店街では毎月の様にイベントが開催され活気もありました。
今回の様なエントランスの外観にクラス感と間取りの広さや仕様も良い物件は神楽坂だと中々出てこない。
普段の生活を楽しみたい神楽坂をよくご存知の方がこの物件を購入されたのでしょう。
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965
名無しさん
>>964 ご近所よりさん
神楽坂は本当に素敵な街ですね、ご近所さんのご発言にもとても品がありますし。そして同感ですね。この立地を選ぶ方はお目が高いと思います。
タワマンの上層階に住んでいますが、豪華な共用施設や素晴らしい景色は結構すぐに飽きてしまうものです。それから都心の大通りやビル街というのは暮らすには無機質なんですよねぇ。
その点、ここは喧騒と静けさ、人の活気、利便性や気品、とてもバランスの取れた唯一無二の立地であり、何気ない日常を非常にクオリティ高く暮らせる場所だと思います。
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966
マンション検討中さん
キャンセル住戸が1戸出たみたいですね、Lタイプの3階、西側の実際は1.5階相当のお部屋のようです。最後に売ってたお部屋と近い感じですね。
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967
マンション掲示板さん
また完売になりました。先着順のキャンセル住戸が出てたのは正味1日くらいでしょうか‥
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968
匿名さん
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969
マンション比較中さん
>>968 匿名さん
コールドジョイントできてね?笑 気のせい?
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970
評判気になるさん
近所住まいです。銀杏の木を囲むように南側に張り出している部分が道路に近すぎてビビってます。中が丸見えです。閑静な住宅街ではありますがあの前面道路は人通り、車通りがわりと激しいし、近隣にはうるさ型の高齢者も住んでいます。完成してからだと売れないと思うのでいまのうちに売り切れてよかったですね、、
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971
マンション検討中さん
>>969 マンション比較中さん
確かにちょっと気になりますね…
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972
評判気になるさん
>>968 匿名さん
こ、これは…
まあ定期借地権だし、
お化粧して隠せば問題なしって感じか…。
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973
ご近所さん
>>968 匿名さん
一応、写真を見る限り、コールドジョイントっぽいですが、向かって右側の面はU字カットして補修したように見えますかね。その上で、仕上げはタイル張りですので、問題ないようにも思えます。
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974
ご近所さん
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975
マンション掲示板さん
>>974 ご近所さん
値上げ幅はどれぐらいですか?
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976
マンション比較中さん
プレミアム住戸100平米2.3億出ましたね
しかし所有権とはいえ、高田馬場駅裏徒歩7分でそれより@高い部屋があるので、我が目を疑う価格でも今の「相場」なんですよね・・・
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977
通りがかりさん
プレミアム住戸100平米2.3億は売れてしまったようですね、公式HPが完売になってました。あっとゆー間ですね。地下一階の70㎡が一部屋売っているようですが‥
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978
マンコミュファンさん
>>977 通りがかりさん
100m2-2.3億売れましたね。当初販売価格から2000万円ぐらいの値上げでしたか。白金高輪あたりの販売価格のエゲツナサを見ると良心的にすら思えます。
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979
マンション検討中さん
>>977 通りがかりさん
地下売れてないようでチラシ入りました1.1億
検討者も地下かつ月7万の維持費は、さすがに心が折れるのかと
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980
職人さん
転売物件、3F137平米、3.1億チラシ入りました
アホらしくて坪単価計算する気も起きません
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