東京のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「ファインシティ武蔵野富士見(ディスカバテラス)【契約者・住民専用】」についてご紹介しています。
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契約済みさん [更新日時] 2024-08-11 17:11:06

契約者、住民専用のスレッドです。
みなさん情報交換しましょう。

[スレ作成日時]2019-03-27 10:37:16

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ファインシティ武蔵野富士見(ディスカバテラス)口コミ掲示板・評判

  1. 119 住民さん7

    >>117 住民さん
    現在入っている清掃の方々は業務委託している業者だと認識しております。
    皆さんの管理費からお金を支払って委託しています。
    どの様な清掃をどの様にやらせるかは管理組合に権限があるはずです。それができなければ割高でも他社への変更を検討するべきではありませんか。

    もちろん大前提として、ゴミを捨てる際に分別をちんとしていただきたいと思いますが、それが出来ない人たち、見て見ぬふりをしている人がいるからこそ、清掃の方にやっていただき、綺麗な廊下を維持して欲しくはありませんか。

  2. 120 住民さん7

    友達呼んであそこの入り口から入ると恥ずかしいからわざわざ正面に回ってますよ
    上にもあるけどちゃんと指示出して欲しいね
    どうせゴミ捨てた人たち、分別するつもりなさそうだから業者変えてでもやってくれるとこ見つけて欲しいね
    共益費でゴミ袋買えとまでは言えないけど何とかなんないのかな?
    監視カメラ確認して部屋割り出して部屋の前に持っていってあげるのが一番の得策かな?

  3. 121 住民

    >>119 住民さん7さん
    116 上から目線な言い方、態度が大きい偉そうな人を苦手に思う人も多いことでしょう。
    我々快適にマンションを利用できるのは清掃員達のおかげです。

  4. 122 マンション住民さん

    116さんのおかげでゴミ廊下が片付いて良かったですね。
    たぶんこの書き込みがなければ、もっと悪化していたと思います。
    清掃員の方々が分別してくれたのでしょうか。

    分別していただいた方々、ありがとうございました。

  5. 123 入居前さん



    分別して頂いた方々のおかげです。
    ただ、あくまでもそのばしのぎの対応に過ぎないので、
    根本的な解決にならないと思うが。

  6. 124 マンション住民さん

    久しぶりにコトムスビで予約しようと試みましたが接続できません。
    どなたか新しいURLご存じの方いませんでしょうか。
    また、案内のようなものは管理人室でいただけますでしょうか。
    ご存じの方いましたらご教授いただければ幸いです。

  7. 125 マンション住民さん

    4月から「オイコス」というサイトに変更になっています。
    「ご案内(初期アカウント)」(住戸番号記載された封筒に入って)が投函されていました。管理人さんに確認してみてください。

  8. 126 マンション住民さん

    はじめまして。
    思ったことを記入しておりますので、気に障る方がいたら申し訳ありません。

    管理組合からのお知らせに中庭利用時間に関するお願い
    が張り出されていましたが、8時~18時の時間制限は管理組合が勝手に決めました?
    事前に各住人に連絡・相談等はないものでしょうか。

    朝は10時からに変更していただけないでしょうか。
    土日祝は朝8時からでも十分うるさく感じます。
    マンション住居者ももちろん、『近隣住戸の方』にも迷惑ですし、そもそも時間縛り必要でしょうか。

    ここに書き込みをして変更になるかはわかりませんが、早めのご検討のほどよろしくお願いします。
    せめて10時~にして下さい。

  9. 127 マンション住民さん

    難しい問題ですよね。マルチラウンジは10時からなので10時という考え方も理解できます。静かに散歩レベルならば朝早くても良い気もしますし。
    いずれにせよここに書き込んでも検討はされないように思います。
    管理組合ポストに要望するのが良いと思います。総会で議題にして貰えるかもしれません。

  10. 128 住民さん1

    疑問なのですが、中庭利用時間に関しては総会にて決定したのでしょうか。
    総意なく決定しているのであれば元も子もないと思います。
    私も10時からに大賛成です。土日の朝くらい静かに過ごさせて下さい。
    私は行動力がありませんので、どなたか管理組合ポストへの投函お願いいたします。そもそも管理組合への投函が必要なのかは疑問ですが、、、

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  12. 129 マンション住民さん

    おそらく、遅くまで遊んでいる事に対して住民から指摘があり、組合が暫定的に時間を決めたのだと思います。終了時間の規定だけにすれば良かったのに。
    開始時間は住民アンケート取る等、慎重に検討すべきだったかもですね。

  13. 130 住民さん1

    マンション購入の際に販売会社の営業さんからはそもそも中庭は子供が遊ぶための公園的な施設ではないと聞いてました。管理人さんにも設置してあるものも遊具ではなくてオブジェのようなもので…というような説明を受けた記憶があります。
    中庭の騒音についてのクレームはたくさん来ているけど、気になる時は直接言いに行ってくれと言われてガッカリしました。管理人さんのいる会社に逆切れクレームが来るからかな…

    もちろん子供は元気に遊ぶものなのですが、思い切り遊びたい時は出来れば外の公園で遊んで欲しいのが本音です。
    マンション自体がコの字形なので音が反響して、夜勤終わりの朝や土日、平日の夕方に窓を開けていると子供たち(付き添いの大人も…)の声が響き渡るのがちょっと気になってます。(窓の向き的に気になるのはC棟だけ?)

  14. 131 住民さん8

    そもそも共用施設を作りすぎた感がありますね
    こういう問題は最初から想定されたはず
    後になるほど管理維持費の問題も出てくるし、コの字型なので、すんなり平面駐車場にすれば良かったのにと思います

  15. 132 住民さん4

    そもそも、そういうコンセプトの物件なので、購入の際に、ある程度想定は出来るはずでは?
    窓を閉めれば声はほとんど聞こえないですし。
    今更悩んでも仕方が無いですし、どうしても納得出来ないのであれば、買い替えも視野に入れたほうがよいのでは?

  16. 133 匿名さん

    売るとしたら、買った時の値段以上で売れるんでしょうか

  17. 134 住民さん3

    結構、高めで売りに出されてますよね。
    表に出てる価格表よりも高い。
    実際に売却成約した時の価格は、分かりませんが...

  18. 135 マンション住民さん

    インターホンについて
    オートロックの外からは画像で確認できるのですが、自宅玄関の前からだと画像の確認ができずに困っております。
    (宅配の方が外からチャイムを鳴らさず直接玄関で鳴らすことが多いので)
    当初のオプションであったか確認しておりませんが、後付けでできる方法はありますか?どなたか教えていただけると嬉しいです。
    あと、長谷工プレミアムアフターサービスは直接言わないと対応していただけないのでしょうか?前は定期的にあった気がするのですが

  19. 136 匿名

    玄関インターホンのオプションはなかったような気がします。
    以前のマンションでは、玄関モニターをつけたい方が数人いて総会で業者を決めて希望者に後付けしました。
    録画機能つきと無しの二種類で、数万円したみたいです。
    廊下側は共用部分になるので勝手につけてはいけませんでした。

  20. 137 住民

    8時~18時の時間制限は管理組合が勝手に決めたと思います。
    住民アンケート取る等慎重にしたほうが良いですね。 

  21. 138 入居予定さん

    >>136
    総会で思い出しましたが、
    総会欠席者に総会の結果報告はないのでしょうか。
    お知らせ掲示板のようなところにあるのでしょうか。
    土日仕事なので出席出来ず申し訳ないのですが、どなたかご存知の方おりませんでしょうか。

  22. 139 住民さん

    中庭の件もそうですが、その壁1枚向こう側に生活してる方がいらっしゃるというのをもう少し意識して頂きたいですよね。裏の駐車場も夜中うるさい時もあります。廊下でも普通に大きな声で話していたりするのを見ると、もう少し気を使いましょうよ。。って思う時もあります。

  23. 140 住民さん1

    子供の声がするマンション、いいと思いますけどね。そんなにうるさいですか?地域住民にも迷惑かけるとありましたが、隣は建物が取り壊されたし、周りは幼稚園、公園、学校でとてもこのマンションの中庭の声が届くお宅はないと思いますが。。

    中庭の利用時間については、管理人とここが管理組合の人が決めているみたいです。
    とてもやる気満々な方がこのマンションができた当初から組合の役員をされてて、その方と管理人の1人が。

    中庭で子供を遊ばせられるのが魅力でこのマンションを選びましたが、残念です。

  24. 141 住民さん1

    誤解を招いてしまっていたら申し訳ないです。私は日中に中庭で遊ぶのは全然構わないと思いますし、うるさいから中庭で遊ぶなというほうが無理があると思います。
    ただ18時以降中庭で遊んではいけないルールに多少違和感を感じざるを得ないんですよね。。ルール決めないと守れないって事ですもんね。
    じゃあ裏の駐車場はルールの範囲外だから夜でも大きな声出していいのか、敷地外の公園なら18時以降声出していいのかと言われればそんな事なくて、どこだって近隣住民の方が迷惑になる時間はあると思います。
    そういう感覚がない方がいて、20時ごろになって子どもを遊ばせても何も気にせず、共用部分の廊下を大きな声出したり子供と一緒にエレベーターホールまで走っても何も気にしないんだろうなと。
    中庭のルールはそれはそれで構わないのですが、音の問題は揉めやすいので今後トラブル避けるためにも時間と場所には気をつけていただきたいなと思った次第です。

  25. 142 マンション住民さん

    恐らく、土日は20:00前後で西武園ゆうえんちの花火があるので、駐車場や廊下で声出す人がいるのでは?9月上旬で終わるので、静かになると思います。

  26. 143 住民さん2

    >>142 マンション住民さん

    ありがとうございます。
    それだけならまだいいのですが、外出・帰宅の際に大きな声で廊下を通る親子がおりまして。。
    時間によってはまだ寝ている時間だったり、テレワークで打ち合わせしていたり。。
    窓開けてると目の前で声出されているのと同じなのでなかなかうるさい時もあるんですよね。
    ごく一部の方だと思いますし、まぁここに書いても仕方ないので管理組合に相談するなりなんとかします。

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  28. 144 住民さん1

    朝から下水が逆流したような匂いがしてます。
    どうやら駐車場で汚物処理していますね。。

  29. 145 住民さん7

    やっと理事会の万年役員変わりましたね。良かった。

  30. 146 住民さん7

    >>143 住民さん2さん
    窓を開けていればそれはうるさいでしょうね。
    気になるなら窓を閉めましょう。
    簡単なことです。

  31. 147 住民さん2

    >>146 住民さん7さん

    残念ながら窓閉めてもうるさいですよ。
    そんな簡単ではありません。

  32. 148 住民さん8

    >>147 住民さん2さん
    心休まらず大変な思いをされていらっしゃること、心中お察しします。
    私もテレワークをしておりますが防音カーテン使用のためか、窓を閉めた状態では特に気になることはなく生活できております。
    防音カーテン、おすすめかもしれません。
    部屋の位置の問題もあるかもしれませんので、効果があるかは保証できかねますが...。
    また、テレワーク中はヘッドフォン使用が便利です。
    最近は雑音を低減してくれるタイプも多いので、これでかなり快適になります。
    騒音問題は感じ方など個人差が大きく、なかなか全ての人が納得いく解決方法というのは難しいですよね。
    何事も他人を変えることは難しいため、私はまずは自分でできる対策からしています。
    もちろんその対策をした上で許容できないほどの騒音については、しっかり話し合いや取り決めが必要なものだと思います。
    どの家庭も普段から他家庭に配慮する姿勢は大事だと思いますが、帰宅時等の廊下でのお子さんの声などはコントロールが難しいものだと思います。
    お互いできる対策を講じ歩み寄りながら、皆が快適に過ごせるマンションにしていきたいですね。

  33. 149 住民さん4

    >>148 住民さん8さん
    ありがとうございます。
    防音カーテンですか。。使用したことなかったので探してみます。
    お心遣い感謝致します。

  34. 150 住民

    最近、床なりがひどい。全部屋なってます。
    皆さんいかがですか?うちだけなんでしょうか?

  35. 151 住民さん4

    >>145 住民さん7さん
    変わってないようですよ。
    万年役員が悪いことかはわかりませんが。

  36. 152 住民でない人さん

    >>150 住民さん
    最初の時期にありましたが、アフターサービスに連絡して、グリスを隙間に入れてくれましたので、今は気にならない程度です。季節が変わると悪化したり、改善したりすることがあるようです。

  37. 153 住民

    >>152 住民でない人さん
    床なりが気にならない程度になるんですね!
    早速アフターサービスに連絡してみます。
    ありがとうございます。

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  39. 154 住民さん1

    そちらのマンションを契約させていただきました。
    これから引越し手続きをするところなのですがエントランスからお部屋まで養生などは必要でしたでしょうか。
    皆様の経験とお知恵をお借りしたいです。

  40. 155 住民さん1

    理事会の自転車チャイルドシート対応で困る人たくさんいるじゃないですか。
    もっとみんなやりやすいように柔軟に対応すべき。
    何故ルールを守らなかった、みんなの声聞く姿勢一切無い、今の理事会のやり方にすごく違和感を感じる。
    高さ制限無しの駐輪場増やしたが、全然足りないとか、スライド式は重すぎて、力の弱い女性が使い辛いとか、色んな理由があるはず。 
    たくさんの方理事会に意見を提出したようですが、あまり話を聞く姿勢が無い。

    やりたい放題では無い!

  41. 156 住民さん1

    これだけサイズオーバーの自転車があるということは、駐輪場に対する住民の不満がたくさんある。
    それを解消するには、まずは正確な現状把握が必要です。 管理組合で駐輪場の問題解決に動く場合は、初めに住民へのアンケート調査や現地視察を行い、問題を洗い出すべき。
     これらを解決するためには管理組合による現状把握と話し合い、合意形成が重要となる。

  42. 157 住民さん6

    普通に駐輪できている他のマンションが羨ましいです。

  43. 158 住民さん4

    恐らく、周辺の他のマンションは上下セットで利用とかで柔軟に対応していると思います。



  44. 159 住民さん3

    建物の区分所有等に関する法律第四節第二十五条1合及び2号、管理規約第一条及び第四十条に抵触しそうな案件です(行政書士にも相談しなきゃですね)
    住民の大多数が納得した上で理事会の決済がなされるよう、管理規約も改定されるべきです。
    とにかく、組合員による過半の理事会への罷免請求があった場合は速やかに理事会は解散を行うとの但し書きを付け加えましょう!!

  45. 160 住民さん8

    私は該当していないのですが、例の自転車問題で生活に支障が出る方、本当にたくさんいますよね?せめて、背の低いチャイルドシートや折り畳み式のチャイルドシートなら可にならないのでしょうか?どうしたら柔軟に対応して頂けるのでしょうか?憤りを隠せません。

  46. 161 住民さん2

    >>155 住民さん1さん

    まさにそれです。
    理事会はやりたい放題。
    私もずっと違和感を感じていました。
    このファミリー向けのマンションで、小さい子供いる人がたくさんいるのに、自転車置かせない、置く場所もない、
    新築マンション買ったのに、子供のせ自転車一台置けない。
    どうしろっていうの?
    子供の送迎は??

    理事会のルールは住民全体で決めて、柔軟
    に変えていくべき。
    サブエントランスドア自動にするなら、
    子供のせ駐輪場のスペース作るべき。


  47. 162 住民さん4

    ここまで揉めるなら、理事会が住民と会話の場、つまり臨時総会を直ちに開くべき。
    お互いに言いたいことをはっきり言えるようにすべき。しないと問題の根本的解決が出来ない気がする。 
    今理事会は直接会話を拒否しているようで、とても違和感を感じる。
    理事会が住民と円滑なコミュニケーションを取ることがとても大事だと思うけど?!

  48. 163 住民さん4

    理事会が真摯に対応して欲しい。
    まず住民の言いたいことを聞いて欲しい。
    直ちに臨時総会開くべき。
    住民の声を無視する理事会はおかしいです。
    マンションはみんなのもの、
    投票で決めましょう。

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  50. 164 住民さん6

    マンション管理士に相談してみるというのもひとつの手かもしれません。相談自体は無料で行っているようなので。規約が明らかに現状にマッチしていないと思います。自転車がなければ生活できません。

  51. 165 住民さん5

    駐輪場問題について、私見を述べさせて頂きます。
    そもそもですが、マンション購入時に、長谷工より駐輪場収納サイズについてきちんとした説明が必要だったと思います。数年経ってから今更サイズオーバーと言われてもなあと思います。マンション購入時にこのサイズの自転車は現状空きがないのでとめられませんよと言われていれば問題にならなかったでしょう。管理規約にサイズは載っているので、きちんと見ていない方が悪いと言えばそれまでですが、皆そこまで見ていないでしょうし、また他の人もとめているのであまり深く考えていた人はいないでしょう。
    確かに2段ラックの上段にとめている人は、下にチャイルドシート付きがあると毎回一苦労でしょう。おそらく下にとめている人も迷惑をかけている認識はあるはずです。でもやはり人間は自分本意ですので、チャイルドシートは生活に絶対必要だと主張し反論します。理解できます。今後駐輪場の増設やルールの変更等は検討するとの理事会の見解で、まずは一度ルールを守りましょうとの事ですね。
    あれだけのチャイルドシート自転車があった状況から、活動を推進してきた理事会のリーダーシップは評価したいと思います。批判があることは百も承知で取り組んできたのですから。
    ただし進め方はもう少し住民に寄り添った方がよかったかなと。意見交換会の開催なども必要だったかと思います。

  52. 166 住民さん4

    理事会ってマンション住民の為にあるのに、このマンションの理事会はおかしい。
    噂では万年理事とカチカチ頭の管理人が仕切ってるようです。小さい子供がいないから、子供が邪魔でしかないんでしょうね。、

  53. 167 住民さん4

    サイズオーバー = チャイルドシート となっている。
    カゴや幅、タイヤ幅のサイズオーバーは普通に何も言われていない。チャイルドシートだけダメみたい。

    ちなみに、理事○が上の段を利用している。その下がチャイルドシート自転車でした。。

  54. 168 住民さん1

    匿名掲示板に頭が硬いとかおかしいとか悪口を書き込むのはよくないです。私が理事会の一員だったらこの掲示板を見た瞬間に協力する気はなくなります。
    こちらの状況を理解してもらえず鬱憤が溜まるのもわかりますが、それは同時にあなたが相手を理解しようとしてないのと同義です。本当に周りの迷惑にならないようにしてますか?夜遅い時間に中庭で子どもを遊ばせてませんでしたか?他の方の家の目の前で大声でお子さんが会話してませんか?
    ここに悪口を書き込むくらいなら、上の方が仰ってているように資格を持った方に相談に行くとか規約を読み込んで状況を変えるための作戦を考えその上でここで協力を募るとか、そういった対応の方がいいと思います。

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