（契約者専用）ベイサイドタワー晴海

>>351 入居済みさん
ありがとうございます。防災センターには伝えてませんでした！明日連絡してみます！

>>353 住民板ユーザーさん8さん
ありがとうございます。異なる送り先からのものでした。一つは特定記録郵便で、ひとつはゆうパケットで、同じ日に配達されたと記録があるんです。郵便局の方曰く、記録としては私の部屋番号前後の部屋番号の方に投函した時間とほぼ同じ時間に投函してるので絶対間違ってない！とのことでした。でも、その投函の時間登録するのは、人間が手動で登録するわけで、なぜ絶対にないと言えるのかは謎なんです。。

>>352 住民板ユーザーさん1さん
そうなんですね！私もドゥトールに行ってることは考えられませんか？と聞いてみたんですが、それも絶対ない！と主張してました。。絶対ないなら確実に配達されてるはずで、されてないからあらゆる可能性を探して欲しいとお願いしてるんですがなかなかわかってもらえないんです。。

近所で毎日オーソレミーオを大声で歌ってる方いませんか？窓開けてたら気になって仕方ないです（だから何、というわけではないのですが）

>>332 住民板ユーザーさん6さん
エレベーター保護に使うフェルト生地のマットは賃貸マンションや雑居ビルでよく見かけます。経年劣化で変な臭いが付いたり機械油が付着すると清掃できないですよね。貧乏臭く見えるので使ってほしくないです。

>>357 住民板ユーザーさん1さん

いますね！最近は窓を閉めて過ごしているのですっかり存在を忘れていましたが、まだ歌っているんですね…夜聴こえてくるので何事かと思ってました。

最近上の階に越されてきた方がいらっしゃるのですが、あまりにも音が響いてまして、、
これまでの経験も踏まえある程度は許容できるのですが度を越している気がしています。。

最上階に住めない自分が悪いのかもしれませんが、少しだけでいいので気を使って欲しいなと感じてしまいます。
管理人さんに伝えて良いのでしょうか？直接お願いしに行くと逆に気持ち悪がられるかなと思い。どのようにすべきかアドバイス頂きたいです。

>>360 住民板ユーザーさん2さん
泣き寝入りするよりはとりあえず相談して声を上げて、少しでも味方になってくれる人を探したほうが良いと思います。
その最近の騒音源が上階かどうかはわかりませんが、コンシェルジュ経由で管理会社によるチェックはできます。販売センターに対しても、問題のある入居者であれば売主として苦情は聞いてくれると思います。
どうしても引っ越し中や改装工事中はそれなりに響きますけど、日常的に音が響くのであれば居住者による騒音ですね。

>>360 住民板ユーザーさん2さん
堪えられないなら管理人に言うしかないとおもいますが、度を過ぎたうるささとはどれくらいなのでしょうか？
1日中ドタバタでしょうか？エクササイズしているくらいの時間でしょうか？子供が暴れまくってる感じでしょうか？
いずれにしても解決されるといいですね。

>>361 内覧前さん
アドバイスありがとうございます。
まずは相談してみます。

>>362
足音のドタバタなら諦めます。マンションですし。
ただ、何をしたらそのような音が出るのかわからないのですが、ズドン、ガシャンと天井が振動するような轟音です。鳴り続けるわけではありませんがコンスタントに続きます。
日中のエクササイズ？ではなく、いつも22時以降です。ちなみに本日もまだ音は止まりません。

普通の生活音なら問題ないのですが。。

>>358 入居済みさん

シート式で傷がつきまくってかえるよりもいいと思いますけど。短期間でかえてましたよね？
経年劣化と言っても、そんな古くなるまで使わずに定期的に替えるでしょ。替えたばかりなのに既にシートが傷だらけな方が気になります。

>>364 住民板ユーザーさん
短期間で変えたのはスミフが勝手に変えた話なので無関係では？
カゴが狭いせいか化粧や皮脂が壁に付いているのを確認していますが、フェルト式の場合はそういった汚れを清掃するのは困難です。新しく替えたものは既に多少表面が荒れていますが前より大分マシですよ。それを見て判断を蒸し返すのは全くの後知恵の屁理屈で見ていて気分が悪いですね。耐久消費公共財の代名詞である電車やバスの壁がフェルト材による保護になっていないのを考えれば普通にダイノックシートの方が耐久性に勝るでしょう。意匠の点でも比較に及びません。

何を基準に文句をいっているのかわかりませんが、数字で話をされたいのであれば議事録に乗っているコストや耐用年数の表を自分で確認してください。傷が気になるからフェルトに交換したいという話であれば自分のビルでやるのが良いと思いますね。

どうにもならないけどカゴが小さいせいで傷がつきやすいのはあるよね

>>365 入居済みさん
無暗に追い立てる論調になってしまい申し訳ございません。
以後表現に気をつけますので、今後とも宜しくお願いいたします。

>>349 住民板ユーザーさん1さん

その後、郵便物は見つかりましたか？

我が家も、不着の郵便物が有りました。
お隣の警察に届けました。

金券が無くなったとの事なので、
警察に届けでることをお勧めします。

複数件、届けが有った方が、
警察も捜査してもらえると思うので、
ご協力をお願いします。

>>365 入居済みさん

電車やバスでは気になる傷なんて見かけたことないですけどね。ダイノックシートにしてももっと傷の目立たないようなコーティングを使えばいいと思うけど。スミフだってあんな傷だらけのEVじゃマンション売出しにくいでしょ。住人なしても人を呼ぶのに傷がついてる汚いEVはカッコ悪いです。
それにフェルトに対して嫌悪感持ちすぎでは？
タワマンやオフィスビルで綺麗な状態なところもありますよ。雑居ビルのイメージを強く持ちすぎではないでしょうか。

張り直したのはコーティング有りじゃなかったっけ？ 他にもっと良いのがあるんだろうか

>>365 入居済みさん
ここ2週間で引っ越し会社の養生が無くなって非常用のエレベーターはフェルト張りになっていますね。もとからフェルト張りでしたっけ？ まだまだキレイで明るくていいですね。

もうすぐ入居予定の者です。
楽しみです(^^)
これからよろしくお願いします！

>>372 契約者さん1さん
おめでとうございます！
ちなみにいつ頃の予定なんですか？

>>374 契約者さん1さん
待ち遠しいですよね！
こちらこそ同じ住民として今後ともよろしくお願い致します！
私自身そんなに住んで長くないんですが、こちらのコミュニティを使ってお互い情報交換ができれば嬉しいですよね

>>374 契約者さん1さん
私も同時期予定です、楽しみですね。
これからよろしくお願い致します！

>>375 住民板ユーザーさん
そうですね！こういうコミュニティがあるの嬉しいです(^^)活用させていただきます！

>>376 契約者さん4さん
そうなんですね！お仲間ですね(^^)
楽しみですよね。
お互い荷造り頑張りましょう！

人道橋の供用が遅れてしまうみたいですね
ハルフラ商業といい四丁目施設といい、当初開始年を楽しみに初期に契約、入居した方は少し残念ですね

>>379 住民板ユーザーさん
そうなんですか！！知りませんでした。
仕方のないことですが、すごく便利になるので楽しみにしてたので残念です。
情報ありがとうございます！

>>379 住民板ユーザーさん
いつになったのですか？

もうすぐ入居予定なのですが、
管理人さんの対応に不安を覚えました。。
なかなか話が通じず、ちゃんと対応してもらえないというか、、皆さま困ったりはしていませんか？
失礼でしたら申し訳ありません。

>>382 契約者さん1さん
用がないので困ったことはないですね。

それは本当に管理人さんだったのでしょうか？ 謎は深まるばかりです。

>>383 契約者さん
そうなんですね！
実際住み始めたら関わることもないのかもしれませんね。ありがとうございます。

>>384 入居済みさん
防災センターにいた方です。
あれっ、もしかして管理人さんではないですか？
管理人さんとばかり思っていました。

コンシェルジュの方はとても良い方でした！

コンシェルジュのお姉さんがいない時間帯に呼ぶと来てくれるおじさんは、物腰柔らかで丁寧なイメージです。
何人かいるんですかね？
最初に変な対応されると今後不安になっちゃいますね

>>387 住民板ユーザーさん
駐輪場の件でやりとりしてるんですが、今日対応してくれた管理人さんはちゃんと対応してくれる方でした！安心しました。
私の知ってる限りでは管理人さんは3人はいるようです。
いい方と会えてよかったです(^^)

数ヶ月前に越してきました。ここのマンションは元から網戸がないですが、みなさん網戸なしで大丈夫ですか？涼しくなってきたので窓を開けていたら蚊が数匹入ってきました。20階前後なんですが蚊はいるのですね。網戸をつけるか検討中です。皆さんのご意見参考にさせてください。

>>389 契約者さん2さん
うちは高層階で網戸なしです。
眺望を遮るものを置きたくないのと、24時間換気で十分だと思っています。
元々蚊が本当に大嫌いなので、暑い時はエアコンをケチらず使って蚊との戦いをしない生活にしています。

こんにちは。昨日の地震大丈夫でしたか？
ちょうど家に居なかったのですが
どのくらい揺れました？免震だからやはり強いでしょうか。

>>391 契約者さん2さん
地震発生時、家におりました。
揺れましたがユラユラとブランコに乗ってるような感覚でしたね。
物も倒れずその後の不具合もありませんでした。
免震ってすごいですね！言いづらいですが、免震性能に感動すらしました。

>>392 住民板ユーザーさん

すごいですね！教えてくださってありがとうございます。

>>392 住民板ユーザーさん
確かに、ユラユラと横揺れしている感じでしたね。会社にいた主人はとても揺れていたと言っていたので、やはり免震効果はあると思いました！

>>390 住民板ユーザーさん
お返事遅くなりましたm(_ _)m
24時間換気では足りない気がしてしまうのですが、
眺望を遮りたくないので悩んでおります。
とりあえずベランダに虫除けを設置して様子を見てみます！

最近、鍵でエレベーターボタン押してる人が多いですね。
ボタンが傷ついてるし、見た目がすごく悪くなるので、本当にやめてほしいです。

>>396 契約者さん6さん
本当にやめて欲しいなら張り紙出してもらうとかどうでしょうか？
コロナもありますが、それがなくてもやる人は一定程度いるし、出してもやる人はやるけど、無意識にやってる人もいるので。

鍵で押すのもですけど、強くバシーンと押し込んだりして、エレベーターボタンの耐久性に対する信頼がすごく強い方いますね
脆いか硬いかでいうと硬いんだから丈夫なんだろうと思ってるだけな気がするので貼り紙で教えてあげるのは効果的かもしれないですね（子供への教育みたいでなんだかなという感じですが）

あんまり細かいことは気にしない方がね。共同生活ですから。

>>397 入居済みさん
ありがとうございます。
意見書は出せるならだしたいなと思っています。
誰も気づいてないのかなとちょっと思ったので投稿してみました。議事会議録も読んでおりますが、マンション価値を高めるのにラクセスキー導入や、エレベーター内の外装についても議題に上がっていたので、エレベーターボタンを鍵の先で傷つけてる人がいるのに、ボタンは傷つくままでもいいのかなとちょっと不思議に思い、他に思う方はいるのかなと思ってのことでした。

>>400 契約者さん6さん

私も、鍵で押しているのは気になっていました。
せめて、プラスチック部分で押せばいいのに。

>>399 検討板ユーザーさん
共同生活だから気になる人もいるのでしょう。私は全く気にならないので、気になる感覚がわかりませんが、鍵で押さず手で押すことが正解であることは間違い無いですね。でも気にしないでいられる性格の方がなにかと気楽ですね。

>>400 契約者さん6さん

不安に便乗した商売が跋扈しており、100円ショップなど置いてあるボタン押しツールなども器物損壊を幇助するだけな気がして正直どうかと思います。結局器具に触れる事などを考え始めるとキリがなくなる話でもあります。
注意喚起でその人の考えが変わるかはわかりませんが、早く気にしないで済む世の中に向かってほしいものですね。

皆さん、ゴミ箱置き場はどこにしていますか？
冷蔵庫とキッチンボードを置いたらシンクの隣(廊下)しか置く場所がなく悩んでいます。
皆さんどんなの使ってるんでしょうか？

>>404 住民板ユーザーさん
私はキッチンボードの片側の下部に引き出しのないものを購入してそこに置いています
そのスペースがないなら、間取りによりますがキッチンのどん詰まりのところに置くくらいしかないですね・・・

>>404 住民板ユーザーさん

私もそれ思ってました！
置き場所困りますよね。
我が家は各階ゴミ置き場あるとちょくちょく捨てにいけるということで、ゴミ箱は置かずにゴミ袋をキッチンボードにかけてちょくちょく捨てに行ってます。

>>404 住民板ユーザーさん

2LDKに1人住みなので特殊かもしれませんが、キッチンボードの炊飯器部分に小さな箱とレジ袋ストックを設置し、こまめにゴミ出しをするようにしています。ちょうど腰の高さなので意外に使いやすいですよ。炊飯器の使用機会も少なくなったので整理整頓に丁度いいです。
追加でペットボトル用のゴミ箱を玄関に設置しています。

>>404 住民板ユーザーさん
我が家も406さんと同じく小さなゴミ袋をフックに引っ掛けて毎日出してます。
トリトンのダイソーにコンビニの小さな袋ぐらいのものがあります。

>>405 契約者さん1さん
キッチンボードに隠せるタイプは良いですね！

そうなんです、どん詰まりの所に置くくらいしかないんですよ…

>>406 契約者さん1さん
確かにこまめに捨てにいくしかなさそうです

キッチンボードにかけると邪魔になったりしてませんか？

>>407 入居済みさん
炊飯器スペースを活用してるんですね！その発想はなかったです。

>>408 契約者さん4さん
やはり小さなゴミ袋を引っ掛けてこまめに捨てる方法が良さそうですね。

皆様ありがとうございます！

>>410 住民板ユーザーさん

慣れもあるかもしれませんが意外と大丈夫です！
ゴミ箱を置くよりは邪魔にならないかな、と思うようにしてます(^^)

参加した方、今日は避難訓練お疲れ様でした！
理事会の方々、ありがとうございました。
様々な防災設備を知れてよかったです！
安心にも繋がりました。
とても有意義な時間でした。
ありがとうございました！

新しいワークスペース、かなり端に設置されるんですね
ど真ん中に設置されると思ってたのでよかったです

>>415 契約者さん1さん

同感です！
そこまでスペースないので、どこになるのかなーと思ってました。あの場所ならいいですよね！

先日、一階のロビーのソファで大人2名が横になって寝転んでいました。一人は寝ながら携帯をいじり、もう一人は完全に寝ていました。
次回見かけたら注意をしようと思います。色々な方がいますが、みなさんでより良い環境にしたいですね。

前庭で犬を遊ばせている人も気になります。住人でなければ仕方ない気もしますが。。

結構気にされるんですね。
ロビーで寝てる人は管理人さんが注意するでしょう。犬と前庭で遊んでいるのも、迷惑にならない程度なら放っておけば、イラつかなくて済みますよ。自分の何気ない行動も誰かにイラっとされてるかもしれませんしね。
be relux

>>419 マンション検討中さん

全くイライラはしていないですね。文面でもその様な表現はしていませんでした。
別に叱りつけるわけではないですし、共用のスペースで来客者も目に入るのでと、注意するのはそんなに変なことではないかなと。大人のコミュケーションとしてあっても良いことだと思っておりました。

>>419 マンション検討中さん
私はついついなんでも気になってしまう派ですので、ルールとマナーは守って暮らしたいですね。
be relax、いい言葉ですね。なんだか気が楽になります。

ワーキングスペース？
否決されてましたね。どうなるんでしょうね。

晴海、勝どきでマンションを探してますが、値段が高くても良いので住民の方の質が良いところありますか？
サウナとかなくても良いです。
マナーの悪い人が多いマンションは嫌なので。

ここのマンション掲示板が1番よさそうなので見学してみようかなと思っています。

>>424 マンション検討中さん

他にベイサイドとティアロの住民スレにマルチポストされてますね。こちら住民板ですので検討板に記載してください。

なお、マナーの悪い人というのは一定の割合でいますのど、マンション規模によります。100人いてマナー悪い人が1人なら、1000人いるところは10人。なので小規模物件で探されることをお勧めします。

マナーの悪い行為やガラの悪い人を見かける回数が少なくなるという意味では、人が集まる共用部が少ないのに有人管理が維持できているこちらのマンションは住みやすいかも知れませんね。
小規模物件は管理員も含め相対的に人の目が少なくなりますし、一軒家にしても道路族などが幅を利かせますからね。住民層を比較できるなら比較してみたいですね。そういうチェックシートなんかがあればいいんでしょうけど。

>>426 入居済みさん
すみません、有人管理と共用部の少なさは無関係でしたね。とはいえ相対的にストレスが少なくないかなと思います。

これからアフターフォロー点検があるのですが、皆さん何かありましたか？

>>428 契約者さん6さん
うちは特になかったです

>>428 契約者さん6さん
我が家は一部引き戸の建て付け微調整を行っていただく予定です

>>429住民板ユーザーさん1
≫430 契約者さん8さん
ありがとうございます！

エレベーターが15Fに止まったとき、騒音、禁煙等の注意喚起パネルが置いてあるのが見えました。苦情あったんでしょうかね。。

皆さま、風呂場の浴槽と壁の間の隙間ってシーリングなどはされてますか？
水が隙間から落ちていくのでカビ等生えていないか心配になってます。

>>433 契約者さん1さん
うちも最初は気になって営業の方に聞いたらシーリングしないのが仕様らしいです。
ただ今も気にはなってます 笑

>>433 >>434 さん
シーリングしない型式のユニットバスみたいです。我が家は透明なテープで目張りしましたが、風呂を沸かしっぱなしにしたりミストサウナにした場合はどうしても結露しちゃいますね。テープの裏を汚しているわけではないのでカビは生えていないです。掃除が面倒なら目張りはアリかなとおもいます。ご参考まで。

今年の4月入居予定の皆さんは、ローンの本審査すでに完了されていますでしょうか？手続きなどどれくらい期間かかったでしょうか？
まだ銀行（三井住友銀行にしました）の担当者から本審査の案内がこなくて、間に合うのかなって不安になってしまいました

>>436 入居前さん

こんにちは。私も4月より入居予定です。
私はauじぶん銀行にしました。
本審査完了までのスケジュールとしては以下の通りでした。

10月下旬　本審査申込
11月中旬　本審査通過連絡

現在は銀行からの融資に対する最終の意思確認を待っている状態です。（融資開始の1ヶ月前くらいとのことですがまだきてません）

以上、参考になれば幸いです。

>>436 入居前さん

同じく4月入居で三井住友銀行にお願いしました。
1月頃こちらから銀行の担当者にご連絡し、本審査開始。
3月上旬に通過連絡頂きました。
コロナなどがあり通常よりも審査に時間がかかったとのことでした。

一度、住友不動産の担当者さんにご相談されては如何でしょうか。

以上、参考になれば幸いです。

議事録見ると言いたいことだけ言ってる人いますが、理事にでも立候補すればいいのに。もちろん言う権利はありますが、言うは易し、やるは難しですよね。

ここに書いていいかわかりませんが、マルエツ以外でオススメの鮮魚店を探しています。
どなたかご存知の所はありますでしょうか？

>>437 入居前さん2さん
>>438 契約者さん3さん

お二人とも情報のご連携ありがとうございます！
こちらから銀行の担当者に連絡して手続きを進めていっています。
少し遅れますが4月中の入居は無事できそうで安心しました。
本当にありがとうございました。

>>439 契約者さん5さん
同感です。
言い方（書き方）もきついというか感じ悪いというか、もっと柔らかい言い方できないのかなーと思いました。
意見に対してわざわざ返答をまとめて配布してくださるなんて丁寧な対応ですよね。
理事会の方々、いつもありがとうございます！

>>442 契約者さん3さん
確かに管理費は安くはないので、諸々言いたくもなるんだろうけどね。やっぱり自分が立候補して、実行するのが一番ですね。

管理費中、毎月4000円のシャトルバス維持費含めています、年間6万円。
ドゥ・トゥール住民なら毎月2000円程度

>>444 入居済みさん
ハルミフラッグの入居が開始されて都バスが満員になった時には貴重な足になるので結論は焦るべきではないでしょう

エアコンの室内配管がどうしても気になります。
既設の配管穴を利用せずエアコンの真裏のふかし壁に配管穴を新設することで配管を隠すなど検討、実施された方いますでしょうか？

>>444 入居済みさん
高いですね。。そしてドゥ・トゥール住民の方が安いのが意味わかりません！！

議事録で意見していた方、言ってることは正しいと思います。こんなにも費用がかかるならいずれ廃止にしても良さそう。

話変わりますが、
ホテルフクラシアの前って何ができるか知っている方いらっしゃいますか？
土壌工事が始まったようです。

>>448 契約者さん1さん
私も気になってました。情報探しても見つからないですよね。

>>449 契約者さん1さん

あくまでTwitter情報ですが、東武ストアが入るみたいです。

>>450 住民さん1さん

そうなんですか！
嬉しいですね。
情報ありがとうございます！

>>452 住民さん1さん
とはいえ、どうすることもできないですね。
理事に立候補するくらいが唯一の手立てでしょうか。

4月に引っ越して来ました。散歩で豊洲のららぽーとやぐるり公園等、朝も夜も散歩にとても良い環境で今のところゆっくりした時間を満喫出来ています。
あと以前、知人がここのすぐ近くのタワーに住んでおり、何度か伺ったことがあるのですが、エレベーターで等すごくギラギラした派手な若い方々がよくいらっしゃって、威圧感を感じたしまったのですが、ここは落ち着いた方が多くて引っ越して来てとても良かったと感じています。私感ですいませんが、本当に良かったです。

>>454 契約者さん1さん
分かります。そういう輩がいないのがとても良い点です。

>>447 契約者さん5さん
ドトールの方が高いのは、単純に住民数の違いでは？それが正しいとは思わんが、それならせめて廃止ではなく、同価格にしないなら、抜けるよって感じで交渉してほしい。

>>444 入居済みさん

せっかく数字の話題をいただきましたので補足として付け加えます。
委託費の値上げの関係か、2021年3月の業者変更のタイミングで委託費は上昇しています。
上記タイミングでドゥ・トゥール側の負担が増加し、ベイサイドタワー側の負担は減少したため、負担率は22.5%まで改善しています。
あくまで一つの指標であり、参考として割り引いていただきたいのですが、戸数割では、ベイサイドタワーは98万/352戸=約2800円で、ドゥ・トゥールは336万/1668戸=約2000円です。

上記委託費については2020年10月の第2回臨時総会議事録で確認できます。ただ、委託費の比較については議事録では見当たらず、当時の紙面の総会資料にあったはずなので、ポータルに上がっているか確認してみますね。

こんな事を書いてしまい申し訳ないのですが、夜中に地下のトランクルームに荷物を取りに行くと何か怖いのですが、私だけでしょうか。
いい大人が、と思われてしまうかもしれまれんが、なんか恐怖感を回避する事とかいい方法はないですかね。

>>458
館内照明が暗くなる23時より前に行かれるのが良いと思います。恐怖感の感じ方には体調などもあるでしょうし無理はしないでくださいね。

>>458 契約者さん5さん
夜中に行った事がないのですが、具体的にどういう恐怖感なんでしょうか？

>>458 契約者さん5さん
私は昼も怖いので大丈夫ですよ。歌を歌えば良いと思います。

>>460 契約者さん1さん
怖いと思ったことないですね。

>>460 契約者さん1さん

何か見えるはずのないものが、ふと見えてしまわないかと言う恐怖感なんですが、私以外にもそう言う方がおられるのをしって少し安心しました！

7月に入居予定の者です！インターネットについてですが、皆さん、インターネットはマンションのものを使っていらっしゃいますか？在宅での仕事が多く、ネットスピードが気になりますが、ネットでの会議とか問題ないですかね？遅いようなら、別途契約をしようと考えてます。

>>464 契約者さん8さん
ご契約おめでとうございます。
7月が楽しみですね。

私はマンションのネットを使っています。
今の所PS5のオンラインゲームやYoutubeの閲覧など特に問題はありません。
もし追加で契約が必要でしたら、Nuro光が2000-3000円/1ヶ月で契約できます。
一度入居後に確認してからでも遅くないと思いますよ。

>>464 契約者さん8さん

私はnuro使ってます。夫婦とも昼間在宅勤務､夜はnetflix､PS5同時に使って快適です

>>465 契約者さん1さん

コメントありがとうございます！はい、7月楽しみにしてます！
そうなんですね、一旦、マンションのもので問題なさそうなので、コメントいただいた内容通り、使ってみてから考えてみます！ありがとうございました！

>>466 住民板ユーザーさん2さん

そうなんですね！Nuro も検討してみますね！コメントありがとうございます！

４月に引っ越してきた者なのですが、お風呂の蓋が濡れ雑巾の匂いがして、いくら洗っても次の日には臭いがしてしまうのですが、皆さんはそんなことありませんか？

>>469 契約者さん8さん
1年以上住んでいます。
この時期は風呂場の臭いに悩まされているのでわかります。今年もこの時期にまた同じ悩みになり、設備の仕様として防ぎようがないのだろうと解釈しております。
ちなみに我が家は蓋より下水管からです。

>>470 契約者さん1さん
窓を開けて水を出しっぱなしにしてみてください。(玄関は閉めておく)

気密性が高いこともあり、窓開けっぱなしで玄関扉とか開くことを繰り返していると下水管から臭いが上がってきてしまいます。そんなときは上の対応をすると良いと思います。

それでも無理なら、管理会社に相談してみてください。水回りの相談対応してくれるはずです。

初めまして、24時間フィルターの交換をすすめられたのですが、もう交換された方、検討された方は、暖冷サービスとかいう会社に連絡して交換されたのでしょうか？
代替品等ご存知でしたらお教えください。

>>472 契約者さん2さん
そこの会社だといくらですか？

今、理事会資料をまとめて見ていて知ったのですが、ドラマ・オールドルーキーの撮影で使われたんですね！
びっくりです！
嬉しいですね(^^)

>>472 契約者さん2さん

暖冷工業の換気フィルターだけの購入でしたら、生活雑貨 えのもと というネットショップで購入可能です。暖冷工業のものは他のネットショップには卸していないようなので、個人で買うならここしかないと記憶しています。
https://www.z-enomoto.jp/clean.24-danrey.htm

参考までに、我が家のものは120mmでしたが、価格は2,900円（税込3,190円）~8,800円（税込9,680円）まで複数の種類があります。
ご自身で作業できるのであれば安上がりなのでおすすめです。

また、住友不動産のハウスクリーニングサービスでも有料で交換作業込みで交換してくれていたと思います。たまにチラシが入っているところです。コンシェルジュか、直接の電話窓口で聞いてみてはいかがでしょうか。

>>469 >>470 >>471 さん

夏場は気づかない間に臭うようになりますよね。我が家は排水口のゴミ受けと、湯船と洗い場を接続している部品を掃除したらかなり改善しました。どうぞお試しください。

>>474 契約者さん1さん

オールドルーキー、何話で出てくるのか楽しみですね。最初の方を見逃してしまったので、出てきたら是非教えてください。
次回は5話だそうです。

>>477 マンション住民さん

こちらに載っていましたね。毎話出ているようでした＾＾

ここのコンシェルジュの女性の方って、毎回毎回丁寧に落ち着いて挨拶をしてくれて、本当に気持ちがいいです。
人が通る度に何度も何度も挨拶するのって大変だと思いますが、毎回良い気分にさせて頂いてます。

>>479 契約者さん4さん
私も同じように思っていました。
素晴らしい事は直接ご本人に伝えてあげてもいいかもしれませんね

>>477 マンション住民さん

3話で出ていました！
エントランスのインターフォンを押すシーンです。
マンション全体の映像とエントランスがしっかり映ってました！

>>481 契約者さん7さん
マンションが映ってる部分って何分くらいの所でした？

食洗機導入する際に面材を合わせたいのですが、面材の型番はどのように調べられたかご教示いただきたいです
自分で手配しようと思っていますが、シスコンさんに任せたほうが良いでしょうか？

>>483 契約者さん1さん
食洗機はシスコンに任せたら良いと思います。値段も市場価格と乖離ないですし。むしろ食洗機くらいか。

ホテルマリナーズコート前のバス停の地面に工事準備の目印のペイントが書かれていました。
ペイントの位置関係からの予想ですが、現在のホテルマリナーズコート前のバスの停留所の場所にBRT晴海中央の停留所が入り、ホテルマリナーズコート前の停留所はその後方になるのではと言った感じです。
BRTの停留所を前方にすれば連結バスも停止出来るスペースがありそうなためです。
いずれにしてもこのままどんどん便利になっていって欲しいですね。

>>484 さん

ありがとうございます。シスコンさんだとパナソニックしかないのかな？と心配していたんですが、リンナイなどの取り扱いもある様で、シスコンさんに頼むこととします！

>>485 契約者さん7さん
工事概要が出ましたね。
https://www.toshiseibi.metro.tokyo.lg.jp/kiban/brt/pdf/brt_220829.pdf

ローソン隣の新築工事は何ですが？

>>488 住民の人に質問したいさん
東武ストアです

晴海緑道公園と晴海埠頭公園が10/7にオープンするそうです。
来月には東部ストアもオープンするので住環境がまた良くなりますね
https://www.tptc.co.jp/park/02_08

臨海地下鉄の駅ですが、勝どき駅と、晴海駅が別になる様ですね！とても嬉しいです！

https://news.yahoo.co.jp/articles/5d8241128034f9b3ea057098b9db9e31e11d...

>>491 契約者さん8さん
完成するのはだいぶ先ですが、晴海3丁目近辺に駅ができたら駅近物件になりますね！

>>491 契約者さん8さん

この周辺はまだまだ開発が出来そうな古い建物や空き地もたくさんあるので、今後が本当に楽しみですよね。

新宿へは大江戸線で。
今後巨大な再開発が控えている虎ノ門、新橋駅にはBRTで、今回の臨海地下鉄で東京駅方面、こちらも八重洲&日本橋の大開発が進んでいる。ゆくゆくは地下鉄で羽田空港へも。
まだまだ先ですが、色々と楽しみで仕方ないです！

なんなら、欲張りですがゆりかもめ延伸も復活して品川方面に行きやすくしてほしいです。

最近ロビーを自分たちの部屋のごとく使ってる(多分)中国人親子、なんなんでしょう
ロビーのクッションに寝転がってゲームしてるわ、おもちゃを広げまくって占領してるわで正直見ていて気分のいいものではないですね…

>>494 契約者さん6さん
Excuse me. Why are you assuming that you are Chinese? That's Japanese. Please stop discrimination.

英語でレス返すと、それは自分だと言ってるように見えちゃうね

日本人でも中国人でも、共用部ではマナーを守ろうと494さんは言ってるんだと思いますよ
会話の本質は差別ではなくて、マナーの話かと。

>>495 契約者さん7さん

多分中国人だと言ったのは、話してた言葉が日本語ではなく、聞く限り中国語に聞こえたからです。マナーが悪い＝中国人だと決めつけて言っている訳では無いです。誤解を生む言い方で申し訳ありません。

496さんも仰ってくれていましたが、共用部では国籍関係なく、みんながマナーを守っていくべきと思ってます。

ソファに座ってゲームをしてる、ぐらいならまだしも、ロビーを自室の如く占領するのはさすがにロビーの使用目的とかけ離れすぎててよくないのでは、と思いました。

>>498 契約者さん6さん

入居者として管理規約には目を通してルールを守って欲しいですよね。
悪目立ちしているのも事実かと思います。

私は以前10年ほど中国に住んでいた日本人ですが、中国では子供を自由に外で遊ばせるのが一般的な文化で、中国ではマンションの共用部分とかでもボール遊び等をさせている場面等を普通に見かけます。中国の文化では特にそれが失礼に当たりません。
しかしここは日本です。文化が違いますので、その文化がわからずに子供を自由にさせている可能性があるかと思います。全て推測ですが。
ちなみに多くの中国人は、感情的にではなく丁寧に注意をすれば、ちゃんと聞いてくれる人が多いです。
日本人の感覚だと日本人が注意をされるとイラッとする人が多いと思いますが、中国では直に伝えてあげた方が良い場合が多いです。
多国籍のマンションですし、お互い文化を理解して気持ち良く住めるといいですよね。
横から失礼しました。

今ロビーに警察官が来て物々しい雰囲気になってますが、何故だか分かる方いらっしゃいますか？

4月に入居予定です。
新生活に向け色々検討しているのですが、お風呂の壁にマグネットってくっつきますか、、？
どなたかご存知の方いらっしゃいましたら教えていただけますと嬉しいです。

>>503 契約者さん1さん
お風呂場なら付きますよ。台所のパネルにはつかないかもしれません。

>>504 入居前さん

ご丁寧にありがとうございます。
壁にくっつくタイプの収納を検討しようと思います！

SUISUIからスイッチングハブをもらったと思いますが、取り替えてみたらWiFi速度が2倍くらいになり大満足です。
皆様はいかがでしたでしょうか？

>>506 契約者さん1さん
変更前後の実測計測したわけではないので正確な数値は不明ですが、確かに高速化した実感はありますね。

業務用エレベーターの中が木の板で覆われているのは何か理由があるんでしょうか？？

検討版が動いてなさそうなので、住民の方にお伺いです。
周りにたくさん大きな（失礼ながら資産価値も高い）タワマンがありますが、皆様はどうしてここを選んだのですか？
主因は経済的なことだとは勝手ながら思いますが、他にあれば教えてください。
私は経済的にココを検討してるのですが、周りとの兼ね合い（遠くから、特に有明の方からみるとやたら小さくみえるなど）も気になり。
disってるわけではございません。知りたくて。

>>508 契約者さん
今引越しシーズンなので、壁等が傷つかないようにしているんだと思ってました。
4月に引っ越してきたばかりなので、前からそうなのかどうかまではわかりませんが…

>>509 契約者さん1さん
周りには立派なタワマンがたくさんありますが、スパやジム等の共有施設は必要ないと考えていたため、敢えてこちらを選びました。
落ち着いた雰囲気で私は気に入っています。
共有施設がほしい等の希望があれば、他のマンションの方が確かに良いかもしれませんね、、

>>509 契約者さん1さん
個人的印象ですが、一見威圧感のある強面な方とか派手な方をあまり見ないので、周りのマンションよりは間違いなく落ち着いて安心してエレベーターも乗れますし、安心して生活出来るかと思いますよ。

>>512 契約者さん2さん
>>511 契約者さん8さん

ありがとうございます。
共用部＆強面！
よく分かりました。確かにそうですね。

>>509 契約者さん1さん
晴海フラッグの抽選に落ちたので、先着順で購入できるこちらにしました。

>>509 契約者さん1さん
●共用施設がないこと
　資産価値としてはあった方がいいのかもしれませんが、維持費や修繕費がかかること、また一定数マナーを守らない方がいたりして不快な思いをする気がして（他マンションの友人からそのような聞いたりネットで情報を見たりしました）、ない方がいいなと思いました。

●小さいがゆえに動線がいい
　1Fエントランスから住居フロアまでエレベーター直結していたり（最近は2Fに豪華なエントランスがありエスカレーターで移動するマンション多いですよね）、
自転車置き場も1Fでそのまま道路まで出られること（自転車置き場が1Fではなく、自転車ごと自転車専用エレベーターに乗らないといけないマンションも見たことがあり不便そうに感じた）等、小ぶりなタワマンだからこそ
実際生活するには便利です！

●近くに何でも揃ってる
　スーパー、ドラッグストア、コンビニ、公文式、
もう少しすれば区役所出張所、図書館ができます。
スーパーは東武ストアができ、さらに24時間マルエツもあり、本当便利です！

●眺望
　部屋の位置や階数によりますが、晴海フラッグ側は高い建物がないため、抜け感は最高です。
ドゥトゥール、パークタワー勝どき、東京タワーズ、勝どきザタワーなどは、それぞれがお見合いになってしまう部屋が多く、検討しましたがやめました。
（ここも部屋によってはそうですが、、）

●駅距離
　駅まで徒歩で行ける。

長くなってしまいましたが、こんなところです。
個人的には住み心地は最高で、満足しています。

>>515 契約者さん4さん
強面の他にもたくさんメリットがありそうですね。確かに晴海フラッグ側はあの煙突さえ気にならなければ抜けが良いですよね。
ありがとうございます！

住人です。
とりあえずこの辺に家持っておけば将来上がると信じてますが、皆さんどうでしょうか？

>>517 契約者さん7さん
地下鉄の件もありますし、物価も高くなっていきますし、海外に比べて相対的に東京のマンション価格が低いと考慮すると、今後20年様子を見ながら温存ですかね。

買う人いるなかなぁ

2階だそうです。

昨年も書き込みしましたが、蚊に悩まされる季節になりました。ちなみに17階以上20階以下に住んでます。どこからやってくるのだろう。皆様の家はいかがですか？

>>521 契約者さん1さん
20階以上に住んでますが蚊はいないですね。
我が家は最近数匹のコバエがわいて謎でした。

>>522 契約者さん3さん
ありがとうございます。
境目は20階前後にありそうですね。
昨日部屋の中で2匹退治しました?

>>521 契約者さん1さん
配管関係が問題かもしれませんね。5階は無事です。

そういえば、人道橋もかかりましたね。
あの橋の名前募集されることになったようです。
イメージと違って結構被せた大きめのデザインでしたね。
開通は2024年の4月、見えてるだけに待ち遠しいです。
PTKミッドサウスの運河側もとても素敵で、商業施設も入ることですし、近隣マンションとしてはとても楽しみです。

初めまして！
皆様は引っ越しの際に、お隣の方にご挨拶はされましたでしょうか…？
私としては、長いお付き合いになりますので
お菓子と共に是非ご挨拶させていただきたいなと思っているのですが…。
withコロナのご時世になったとはいえ、快く思われない方もいるかなと思いまして…。
ドアノブにお菓子とお手紙をかけておくというのも友人から提案されたのですがイマイチ納得できず。
皆様のご意見を聞かせていただけると嬉しいです！
まだ少し先ですが入居を楽しみにしています。よろしくお願いします。

>>526 契約者さん6さん
いきなりピンポン押されて、ノーメイクだったり、下着だったりしたら出ずらいですよね。
まぁそれでも、挨拶に来てブチ切れる人はいないでしょうから、やっとくと良いのではないでしょうか。

え？お前はどうしたかって？もちろんしましたよ。微妙な空気が漂いましたが。

>>526 契約者さん6さん
私は挨拶に行きました！長い付き合いになるので、ちゃんとしたくて！

他の中古物件と比べるとものすごく高くなってますね！

>>529 契約者さん7さん
そうですね。しかし中古といっても201はまだ誰も住んでないのでは？モデルルームをこないだリフォームしましたからね。

エレベータ内での不審者についての手紙が入っていましたが、加害者は住人なのでしょうか。。エレベータ内の監視カメラ張り紙も目立ちますね。。

>>527 契約者さん1さん
>>528 契約者さん7さん

ご回答いただきありがとうございました。
やはりご挨拶は大事ですよね。
長い付き合いになりますので私もさせていただこうかとおもいます！

カーシェア無くなってしまうんですかね。機械式駐車場が不調の時にあると安心だったんですが、、
ただ、予約できないのは確かに不便ですよね。

>>533 契約者さん1さん
あのアンケートは無くす方向に誘導してましたからね。普通アレ見たらみんな無くすって書きますよね。かく言う私も利用したことないので、おすすめのB案？にしましたもん。利用者は可哀想ですよね。

みなさん24時間換気のフィルターって交換してますか？

モデルルームの見学に来ている方が大分増えてきましたね。
そろそろ全部売れる日も近いかもしれませんね。

自宅のWi-Fiを、マンションのNURO光にしているのですが、接続が悪すぎてほとんど5Gで過ごしています。。意味がないので速いWi-Fiにかえたいのですが、皆さんは何を使ってますか？おすすめがあれば教えてほしいです。ちなみに当方、25階以上です。

>>537 契約者さん2さん
うちは無料で使えるWiFiをそのまま使っていますが接続が悪いと感じた事はありませんし、速度も問題ないです。
マンションNUROが来た時に検討しましたが、結果見送ったのもその理由からです。
接続が悪いというのは、途切れるような感じなのでしょうか？

>>538 契約者さん2さん
YouTubeとか見ようと思ってもグルグル回っててなかなか繋がらなかったり、画像の読み込みが遅かったりします。納戸の中にルーターを置いて接続しなければならないので、障害物が悪いのかなーと線を引っ張って外に出してみると、最近かなり改善しました！無料のWi-Fiもしっかり繋がるのですね！興味あります。

マンション前に駐車場のようなものができていますが、あれは今後もあり続けるのでしょうか？それとも短期間のものでしょうか？何かお知らせとかありましたっけ？

機械式地下駐車場の更新工事に伴う一時的なものではないでしょうかね

ついに全住戸完売したみたいですね！
嬉しいような寂しいような。

これから中古市場で値段上がっていきそうな気がします。

>>542 契約者さん1さん

ついに完売したんですね！
知らなかったのでびっくりしました！
おめでたいことですかね(^^)

最近朝、夜と昼間の寒暖差がかなりあって、窓がパキパキ音ありますか？

サッシのパキパキ音は確かにありますね！ 寒暖差ですね～

浴室乾燥機について、製造が２０１５年で使用目安が１０年と記載がありますが、
皆さんそろそろ交換など考えていますでしょうか？

初めまして、お邪魔してしまいすみません
勝どき五丁目に住む者です
我が子のような小鳥を迷子にしてしまい、探しております

縦長の紙をマンション共有部に貼っていただくことは出来ませんでしょうか？横長の紙を各お部屋に配らせてはいただけませんでしょうか？

そしてもしベランダなどにいましたら…よろしくお願いいたします
外から申し訳ありません

平和

>>550 契約者さん4さん
ピンフ！

19階は民泊らしい人が出入りしている、対策ない？

2024年に入ってNuro光の回線の通信品質が悪く繋がりにくくなっているようです。2年の更新月が近い人は解約も検討してはいかがでしょうか