- 掲示板
元スレのスレ主です。
1000を超えてましたので新しく2を作成しました。
引き続きバトルを楽しみましょう~。
私も別名で参加させていただきます。
[スレ作成日時]2010-01-23 23:57:03
元スレのスレ主です。
1000を超えてましたので新しく2を作成しました。
引き続きバトルを楽しみましょう~。
私も別名で参加させていただきます。
[スレ作成日時]2010-01-23 23:57:03
収入が6万増えれば管理費を支払って余りあるでしょう。
また、駐車場代はデベに支払うのでなく自分達のものになりますよ。
戸建にしても駐車場の維持・修繕は必要なわけです。
当然機械式であっても数千円で済むもので、超える分は修繕積立などに利用されます。
203さんの話している内容が難しくて分かりません(笑)
203さんの会社は残れば残るほど自由に給料が稼げる会社なのですか?
通勤時間が片道30分違う同僚と給料が6万違うの?
駐車場代が例えA棟のエレベーターの修理に使われようが自分の物にならない駐車場に
多くの金を払い続けるのは変わりませんよね?
戸建の駐車場の維持・修繕費はどのくらいかかりますか?
204さん
戸建の場合は、修繕・維持管理費に加え、駐車場分の土地取得費用や課税額、ローンなら金利分も考慮しないとね。
そこから予想売却価格を引いたのが、戸建の駐車場から見込める正味の利益でしょ。
簡単に計算して見たが、うちの近所の駐車場相場なら、戸建だから得ということはないかな。
むしろ正味で言えば戸建のほうがマイナスなくらいかも。
MSは駐車場のあがりを使う分、建物や共有部分の維持・管理費は抑えられることが多い。
それに、いいMSなら、普通の戸建よりロビーやパティオなど共有部分の空間にゆとりがある。
もう少し金を出して広い戸建というなら別だけど、同じ額を出すならMSかな。
普通の戸建の広さの土地を細々買うより・・・
マンションくらいの敷地をどかっと買うほうが仕入れ値はかなり抑えられるだろ
土地ということで言えば、マンションのほうが割安に仕入れてるから、空間に余裕が出るのは当たり前
戸建だって、300平米買うのと、70平米買うのなら、300平米のほうが坪単価は割安に買えることが多いしな
戸建てとマンションでどっちが得などとせこい計算してたら広い戸建てにも豪華マンションにもは住めないよ
身の丈に合う範囲ではすべての希望は叶えられないのだから適当に妥協して好きな方にしたらいいさ
人生の先輩である皆様の書き込みを読み、
首都圏マンション希望でしたが、戸建て購入希望に変わりました。老後に土地代で駅近マンション住みたいです。
10~20年後に戸建てに住めればいいと安易に考えておりましたが、よほど好条件の物件でない限り
供給過多で中古も売れにくい時代なのですよね。今から同じ値段出すなら戸建てが欲しい。
子育て世代 →子供優先の環境、騒音気にせず、庭付きのびのび、通勤多少無理が利く、家族で車で外出、
子自立老後 →2階が無駄、段差が不便、冬寒い、設備老朽化、空き巣等不安、管理が難しい、
駅近マンション →バリアフリー、最新設備で家事楽、病院近い、防犯機能充実、電車でアクティブに行動
祖母や、両親を見ていると老後は戸建て特有の悩みもでてくるようです。足腰に限りを感じ始める頃は
段差のない空間、家事軽減される時間が本当に貴重なのだそうです。
建て替えるくらいならば、余生を存分に楽しめる便利で安心な建物に移り住む方が気が楽かなと思いました。
でも私たちは小さなマンションしか買えないと思いますが。
入居者が地域の子供にオモチャ作り、手芸、書道、朗読など趣味を教えながら、地域貢献、子育て支援、
地域も自分たちも活性化出来る、公民館、児童館、保育園、介護センターなど併設された
老人専用マンションがあったらいいな。新たな友達とも交流が増え、毎日が活き活きできてよさそう。
住居の資産価値にしがみつかなければならない庶民は
少々不便でも土地付き戸建が無難。
住居はライフワークにあわせて変化可能な富裕層は
今現在のベストな物件をマンションでも戸建でもはたまた賃貸でも
自由にチョイスすればよい。
70坪程度の小さい戸建を壊してごらんよ。
こんな小さい土地に建っていたんだろうかと思うぐらい狭いから。
土地を買おうとしている者はこんな狭い土地では庭も出来ないし戸建の意味が全然ないと思うようになるから。
建売の場合はそうは感じないけどね。
新築の3階建ての物件を購入しました。
3階は大変です、洗濯物を干すのにひたすら階段・・
洗面所が1階で、寝ているのが3階、寝る前もひたすら階段です。
人が来ては、3階から駆け下ります。
3階建ての戸建は土地が狭かったんでしょうね。大変さが良く分かります。
私が住んでいるマンションは14階東南の角部屋でルーバル付きの部屋です。
4LDKで122㎡です。
子供はいないのでこれで十分です、使っていない部屋が2部屋あります。
それにしても219は笑えますね。
納得して新居を持ったのに愛着コメントもなく悪口ばかり。
どういう意図を持っての書き込みか、ミニ戸を例えに出すあたり
その人の生活ぶりが分かる気がします。
今はやりのステップフロアってどうなんでしょ。
私てきにはアリだと思うんですが、歳とったらどうかなあ。
5段くらいで上に行けちゃうってとこはそんなに負担にはならないかなーとは思うんですけどね。
そんときになってみないと、なんとも。。。
もしマンション派に変換するなら
「新築で60㎡のエレベーターなしマンション買いました。ひたすら不便でしょうがない・・」
「実感なんですが。内覧と実生活は違うということです。」
と言ってるようなものですね。
実話なら大人なのに救いようがない・・
70坪の土地で駐車場や玄関ポーチ等をのぞいて庭がどれだけとれるの。
それこそ猫の額程度しか取れないよ。
200坪あればそこその庭は造れるけどね。
70坪の土地のは庭とはいわないよ。
今住んでるマンションのルーバルでさえ90㎡はあるよ。
大金持ちを基準にしてはいけません。
70坪でお庭とれますよ、ふつーは。
枯山水とかがないと庭とは言わないとか?
200坪でそこそこの庭なんて、あなたアバターくらい大きいんですか?
200坪でも全部を建物にはしないだろうから、そのような計算にはならない気が…。庭や駐車場をとらないで家だけたてるとすると、お手伝いさんがいないと掃除しきれないだろうと予測されます。
離れて暮らしている両親が、軽量鉄骨の戸建てに住んでいますが、
固定資産税やなんだかんだと高いしいずれはマンションか老人ホームかな~。と言っています。
将来解体費用どれくらい掛かるのでしょうかね?
築年数の古い戸建てが売りに出されていますが、確かに価値がないのですね。
更地や、建て売りと比較すると割安に見えますが、解体して立て直したい場合は
予想以上に掛かってしまうのかしら…。んーん悩む。
戸建の古くなったのは家の価値はゼロというか解体費用を差し引けばマイナスだよね、確かに。
戸建は土地が残るというけどマンションは建物が残るからね。
売却する時はどちらが有利ともいえないような気がする。
土地でも商業地なら価値はあるけど、団地ではどうしようもないしね。団地の場合古くなった家の周囲は
老人しか住んでいない環境になっているし。
ここは「終の棲家」ですよね。
50歳過ぎのじいさん ばあさんの意見を聞くのが一番だと思うが・・・・
戸建もマンションも経験済みで。 田舎出身で広い敷地と屋敷に生まれ育って。
当方はいずれも経験済みで現状は満足してます。
答えはずいぶん以前に書きこんでいます。
スタートは上京して神楽坂の牛乳店の住み込みからです。 当時の同僚からは随分大陸的な人間と
見られていました。
いま苦労してる若い諸君、あきらめず頑張れ応援してるぞ。
子との交流が活発で親戚との親交も深く集まってくる(本家筋など)なら戸建。
ガーデニング等に興味がある、住居のカスタマイズ(工作)が趣味なら戸建。
住む場所にこだわりがなく、手間を最小限にかつ利便性を求めるなら(多くの人はこちら)マンション。
終といっても極度の不自由でなければこれくらいだと思います。
一戸建ての場合、修繕・管理面倒なら放置して廃屋状態にできるけど、
マンションの場合、所有権の放棄しないかぎり維持費の支払い義務あるよね。
マンション空き家状態でも支払い必要なんだっけ?支払い免除可?
日本国=年金制度日本企業年金制度共に崩壊。
老後資金が夫婦で年300万なんて健康で補修のいらない
新築住居に住み車も趣味も持たずただ生きるのみ
これからは20年なら自力で一億は必要.
戸建は老人には管理は無理。
元気なうちはまだいいが、健康を害してくると家は荒れ放題になる。
隣り近所にも迷惑がかるしね。
やはり年取ったら、買物・病院の便のいいところがいいよ。
修理もしなくていいし、管理は管理会社がしてくれるしね。
そして最後は老人ホーム暮らしか病院暮らし。
どうせ最後はたたみの上では死 ねないのが殆どだからね。
先日股関節が痛いので、病院に行ったら生れつき変形性股関節症になりやすい股関節の形だったことが判明。
戸建てに住んでいるが、階段の登り降りがきつい。時々カクッと激痛がはしる。
老人になったときがかなり心配なので、マンションを考えてしまう。
都心のミニ戸3階建てだけど、全く不満はない。
ミニ戸批判はよく見かけるけど、家に何を求めるかであって、
私は通勤時間の短縮にこだわったので都心を選んだまでです。
ただ、終の棲家としては都心の安めのマンションを買いたいですね。
郊外で広めの戸建てという考えは否定しませんが、郊外マンションは
全く理解出来ない。
老後階段が辛いからマンションとか言ってる人って。。。
いまのうちからそうならないように運動すれば?
すでに発言が老人ですよ。
そういう運動もしないでマンション住んでる人は負のサイクルでどんどん足腰が悪くなる。
死ぬまで都心に住みたい人は、ほとんどがマンションになるでしょうけど、
いまどきの老人って都心希望が多いのかな?疑問。
私の場合は生れつき股関節の形が、後々変形性股関節症に進行していくようなので、運動も水中歩行がいいと言われました。
戸建ての階段も負担がかかるので良くないみたいです。
マンションなら階段がないのでいいですよね。
ウォーキングも短時間しかできません。
スポーツジムに近いマンションに住み替えたい。
比較的年は若いのだけれど、もうすでに症状が出てしまい炎症を起こしているので運動はしないように言われてしまいました。
運動するにしてもきちんとした指導を受けないと、悪化するので厄介です。
とくに異常がなければ階段もいい運動になるのに、諦めなくてはなりません。
普通の股関節だったら良かったのになあ。
いくら鍛えていても体が不自由になる可能性はある。老化、病気、事故とかね。昔は親がそうなったら子供が面倒見てたけど、これからはそういうわけにもいかないしね。つまり、自分の面倒は自分で見る事を考えておかなければならない。そういう点から、病院とか公的機関に行くにも便利な所で、かつフラットな住居を考えるとマンションという選択肢も十分に考えられるね。