日テレ通り再開発計画（市ヶ谷、番町、麹町）

>>2779 マンション掲示板さん
150メートルは市谷駅前再開発のオフィス棟の話と混同してないかい？

地上60ｍ、地下90ｍ、広場あり
でいいから早く再開発を始めてください。

60メートルの高さ制限の範囲内での案であり >>2791 匿名さんに賛同します。

>>2791 匿名さん

工費、爆上がりですね。周りの建物の影響が心配になります。

紛争状態で無くなるから良いのでは？

なんかその辺の中小デベロッパーが反対運動どこ吹く風で建築を強行できるのは高さ制限を守っているからだが、基準内であることを盾に地域の意見を聞かないという本末転倒な事態が起きている。時代遅れな高さ制限ありきの法制を変えるべき時代が来ているんじゃないかな。

高さ制限ありきで結構です

ＮＨＫが報道した三番町のマンションです。Ｒ社の建築主が総合設計制度の申請者であり、どの住戸を事業協力者住戸にするかを決める責任者でした。一方、区長は総合設計制度の許可権者であり、事業協力者住戸の購入者です。Ｒ社の建築主は区長にとって明らかに利害関係者です
これって、本当にＮＨＫが報道したのかい

>>2795 匿名さん
もともと地域の意見を聞いて地区計画ができたのですが。。。

もちろんNHKのトップニュース、それも7時の

>>2797 リフォーム検討中さん
NHKが報道したのは事実。
https://www.nhk.or.jp/politics/articles/statement/31363.html
しかしながら「R社の～」はNHKの報道内容ではない。
http://www.tokyominpo.com/2022/01/31/%E3%80%90%E3%82%A2%E3%83%BC%E3%82...

公共の空間を創出することへの補償として高さや容積率の割り増しをするという今の総合設計制度や高さ制限のあり方に大きな問題があるのであって、どの大きさの敷地であっても、高さや容積率がこれだけはみだしたらその分公共空間を作るという建て付けにすれば、全ての建物が公共空間を競って提供し始め、都市問題は大きく解決へと前進するだろう。反対運動は都市問題の解決になんの処方箋も持っていない。それは単なる足のひっぱりあいであり、悪平等というのではないだろうか。

あんたの考えは詭弁だよ、高齢の人間がたくさん住んでるこの町にデカイ箱ものはいらない

60メートルの高さ制限の範囲内でお願いします

確かに老人とタワマンはにあわないな

番町は、タコにして
ペンシルビル街とナウシカ。

超高層ビルはイラナイ

幾ら公開空地をつくって高層部をセットバックしたとしても80mは日テレ通りの幅員に対して過剰
そういうのは靖国通り沿いでやればよい

ですから、千代田区が「高さは90メートルでいいよぅ～」と言ってるんだから、断固90mで建設すればいいんですよ。不満があるなら、番町エリアから出て行けばいいんですよ。

>>2808 eマンションさん
千代田区ではなく区役所職員でしょ
区の主権は我々区民にある

>>2809 eマンションさん

施主は日本テレビ、許認可権は特定行政庁が掌握するので、千代田区民は権力者が取り決めしたまちづくり向上プランに素直に従ったとけばいいんだよ！

大体が千代田区番町ブランドにすがって生きてるんだから、資産価値向上も含めて感謝されたい。

こら、90メートルたこは町にはいらない

>>2802 匿名さん‐評判気になるさん

じゃあ、すぐに街が終わりますね。

だったら、今のうちに変えましょうか。

>>2810 eマンションさん
「取り決め」が何を指すのか判然としませんが、90mが都市計画として決定された事実はありません。

>>2813 eマンションさん

だから、施主である日本テレビが千代田区に提出した各種書類を通じて、千代田区が「この計画は最高にグッジョブ！高さも特例90mでいいーよぅ！」と了承したんだから、関係ない町民は黙っとったらいいんやっ！何度も同じこと言わせんなっ！

> 許認可権は特定行政庁が掌握する
60メートルの高さ制限は都市計画法の規定に基づく地区計画に拠るものですから、特定行政庁では変えられません。

>>2810 eマンションさんは何も分かっていませんね。

>>2815 匿名さん

だから、変えましょう。今のうちに。

ショボイ利益が欲しい貧乏人は出ていけ

>>2815 匿名さん
私も最初はそう思ったのですが、>>2810氏のいう「許認可権」が地区計画に沿った建築確認申請の確認済証交付手続を指しているのだとしたら、まあぎりぎり間違ってはいないかな、と思い直しました。

>>2818 検討板ユーザーさん　　
理屈はもういいので、二番町の地権者にアンケートをとって賛否を問えばいいんじゃないの！

>>2819 マンコミュファンさん
私に言われても。。。（苦笑）

みなさん、有楽町線麹町駅番町口の実態を御存知ですか？
改札階から地上まで、建物にして約3階分が階段しかありません。
しかも、新木場方面のホームから改札階までも階段しかありません。
だから、池袋方面からの乗客は地上まで5階分を階段で昇るしかないのです。
高齢者や傷病者、重い荷物を持った方がどれだけ苦労していると思いますか？
しかも、エレベーター等が設置してある麹町口との間には大きな谷があるので、地上を移動するのも一苦労なのです。
番町地区には高齢者施設があり、その利用者様をはじめ、地元住民も高齢化が進み、麹町駅番町口のバリアフリー化は長年の悲願でした。
東京メトロへは様々な方法で陳情しても「エレベーター等の設置は1駅1口のみ」と判を押した様な回答しか得られておりません。
それが、日本テレビが高層ビルを建築する際に、番町口の改札階と地上を連絡するエレベーターとエスカレーターを設置し、自由に利用出来る事を付帯条件にしてくれました。
エレベーター等を日本テレビのビル関係者しか利用出来ない様な条件を付けずにですから、地域住民にとっては有り難い話です。
それを、駅のバリアフリー化とは無縁の方々が景観と言う実利の無い事で反対しているのです。
実際に60メートルの高さを地上から眺めている人が、どれだけいると思いますか？
60メートルでも90メートルでも、視界なんて変わりません。
高級マンションからの景観が失われるのを嫌う、自家用車やハイヤー等を使うハイソな方々が反対しているのですよ。

高さ60メートルの規制の遵守をお願いします

>>2821 ご近所さん

その通りです。
地域の実情を鑑みて、変えるべきことは変えるでいいんです。日本テレビに地域の発展を委ねれば、番町の未来は担保されるのであります。

>>2823 匿名さん
青山四丁目同様に高級住宅街に特別に高さ制限を緩和したオフィスビルは必要ないということを、地区計画、建築基準法、地元地権者が言っているということじゃろ

すごい事件
ＮＨＫが報道した三番町のマンションです。Ｒ社の建築主が総合設計制度の申請者であり、どの住戸を事業協力者住戸にするかを決める責任者でした。一方、区長は総合設計制度の許可権者であり、事業協力者住戸の購入者です。Ｒ社の建築主は区長にとって明らかに利害関係者です
これって、本当にＮＨＫが報道したのかい
民放でトップニュース

悪いことをすれば捕まる

>>2821 ご近所さん
エレベータは区税でつくればいいのでは？
地域にとって真に必要なら適正な支出ですよ
区民としてその支出には異議ありません

>>2827 eマンションさん

だから、東京メトロが一駅一EVルールを遵守するといい、千代田区も麹町駅を特別扱いは出来ないんですよ。

他方、日本テレビが地域住民の生活利便に配慮した今般の計画案に対して、千代田区が「この計画グッジョブ！麹町駅を社費で改善する代わりに高さ90メートルまで建築していーよぅー!」と承認しましたところです。

今後は粛々と番町エリアの都市環境の向上を目指して、高さ90メートルまで建設するのみ。

90メートルと言っている人間は捕まるのみ

60メートルがいやなら日テレは開発をやめろと住民はみんな思っている

報道があったということは捜査機関の手が入っているのか

>>2830 OLさん
> 60メートルがいやなら日テレは開発をやめろと住民はみんな思っている
同感です

>>2828 eマンションさん
特別扱いではない
必要なところに必要な税金投下をするだけ

>>2832 匿名さん

だから嫌われているのか。

失礼な人たちと言われているわけだ。

>>2832 匿名さん
でも日テレの株価は上がってきており、80m容認が市場評価に織り込まれつつあるのも事実

>>2832 匿名さん
みんなではない

>>2836 評判気になるさん
みんなではないが大半だから60メートル遵守が落とし所なんじゃないの
知らんけど

60メートルの高さ制限が前提です

番町の庭やコミュニティが活用できる広場がなくなることで、生活空間としてよりよくなるということを証明する義務があるのは反対派だと思う。

しかし、有効な反論ができないために不規則発言による誹謗中傷で印象操作するしかうつ手がないと考えているようだ。すでに議論は終わって実行するべき時に来ている。

>>2837 口コミ知りたいさん

とりあえず、地上から見えるところは60mだから80m部分は見えないから、いいと思いますよ。

80メートルで騒いでるばかはじき捕まるだろう、法令では60メートルだからな

捕まれば正月は刑務所の中でしょ

>>2841 リフォーム業者さん

侮辱されたー。捕まればいいのに。

高さ60メートルの規制の遵守をお願いします

>>2844 匿名さん
ここは大岡裁きで、千代田区が日テレの土地を坪3000万で買い取ってやって、番町セントラルパークとして、NO4や番町の森を残して、番町のランドマーク公園として整備するのがいい気がしてきた！

正月の刑務所は餅はでるの、また紅白は見せてくれるのかなあ

>>2837 さん

>>2837 口コミ知りたいさん
みんなとか大半とか思い込みがすごいな。
90m、80m, 60mなど色々な意見がありますというのが、謙虚な書き方。

>>2837 さん

>>2837 口コミ知りたいさん
みんなとか大半とか思い込みがすごいな。
90m、80m, 60mなど色々な意見がありますというのが、謙虚な書き方。

高さ60メートルが前提です

日本テレビの系列局「日本海テレビ」（鳥取市）の幹部社員が、チャリティー番組「24時間テレビ」の寄付金など1118万2575円を着服したとして、同局を懲戒解雇されていたことが28日、わかった。

90メートルと言っているばかがいるがエリをただしたことができないからこのての不祥事がでてくる

日本テレビ放送網は公益法人ですかね？

日テレはとうとうやってもうたな、反省してやり直さないと後がないな

>>2850 OLさん

へぇー、そうなんだ。系列局で鳥取の話しなんですね。

24時間テレビは当面自粛か、当面は土下座営業に徹するのみ

そんなものでは許してもらえないのではないか。ようは人様のお金を盗んだわけだから泥棒になる

なら、なおさら再開発を進めた方が良いですね。

泥棒が開発ではおかしい、あんた頭がおかしいのでは

なるほど。本業に穴をあけたわけだな。24時間テレビのスポンサー、視聴者、はたまた寄付していただいた人に多大な迷惑をかけたわけだ。完全にだめだよ

コンプライアンス重視を謳っているのですよねえ

番町の住宅地として価値を高める多目的広場や緑地を整備する90m案に賛成です。250mでも150mでもよかったのに、何十mも高さを妥協してくれた誠意は忘れません。事業の採算性ギリギリを狙ってくれた。ありがとう日本テレビ。

日テレの社長はきちんとした謝罪のコメントをしてない、それで開発とは非常識だな
あくまでも事件、わかっているのかな

高さ60メートルの規制の遵守をお願いします

>>2862 購入経験者さん

親戚及び友達が不祥事をしたら、あなたは仕事が出来なくなるということですね。

>>2858 購入経験者さん

日本海テレビ、局長個人。組織ぐるみならわかりますけど。麹町とはあまり関係ない。冷静に考えてみてください。

そんなこと言ったら、社員全員が減給処分しろと言っているようなもの。日本海テレビに対して、それを言ってもおかしいぐらいなのに。

コンプライアンス意識の欠如でしょうか

ほら、あんた頭がおかしいかな、あくまで24時間テレビのなかで起こった大事件、日テレの責任は免れない

>>2867 賃貸住まいさん

あなたが喜んでいる姿が浮かびます。

>>2867 賃貸住まいさん

こんなに怒ってらっしゃるのは、鳥取県で寄付して下さったのですね。それか、社員の方かスタッフとして協力して下さっだ。毎年、寄付していればそれだけ怒るのはわかります。

寄付金を狙うとはね

これですか

ジャニーズ問題でもたいしたことはないと言ってた人間はいたかな、でもふたを開けてみたら大変な問題となった。が、ここは窃盗で刑事事件、あちらは刑事事件ではない、明らかにこちらはきちんと対応する必要あり。

日テレはこれまで寄付して来た人から返還を求められたら返還するべきだと思う。

社会的な問題の解決という観点からすると80mでも90mでもいいから建ててもらって、番町に足りないものを補ってもらうことが重要じゃないかと思う。番町の森がなかった頃は、中小の事務所ビルがひしめくオフィス街にマンションがあるようなチグハグさだったことを思い出すべきだ。これで一挙に住宅街としての質が高まると信じている。

日テレの社長は頭を丸めて出直ししたほうが。

なんで

きちんとした謝罪は社長からはあるべきではないでしょうか。上場会社の責務だと思いますが

たしかにフジテレビにの社長ならとっくに謝罪しているかと思う

ついでに番町から撤収しますというのは？

>>2872 販売関係者さん

あっちは社長。トップでしょう。

>>2880 匿名さん

そしたら、反対派が数百億で買い取って、広場なしギリギリ建ぺい率のマンションですかね。

全く関係のない不規則発言ばかりが目立つということは、反対派は賛成派の主張に理論的に反論できないと考えて良いでしょうか。

町づくりの観点からは、やはり80m案で（本当は90mや150mの方が望ましいとは思いますが）建った方がよいという結論で良いようですね。先へ伸ばすほど建築費は高騰するので、いますぐにでも着工させましょう。

>>2883 匿名さん
都市計画審議会は何て言ってるの？

>>2884 マンション検討中さん

区側は、反対派の意見を飲み込んで80m案にしたので問題なしと判断しています。

高さ60メートルでお願いします

>>2886 匿名さん

反対派が作成した60m案は、建築法で違法になる可能性があるので廃墟となるでしょう。

だいたいこういうものは足して二で割ったところで手打ちになるので80mはしょうがないところですね。ピロティや回遊式商業施設など反対派の要求するものが全て入っていますし、高さ面でもしっかり譲歩していることと、交通広場や駅へのバリアフリーアクセスの提供、広場など公益性の高い空間の提供など地域への貢献も相当なものなので、許可が出ないはずがないです。

踊るポンポコリンの広場は要りません