三鷹の杜ザ・ハウス　井の頭公園の森継承プロジェクトってどうですか？

学区は所詮公立だからどうでもいいとして、通学路の安全性は気になりませんか？共働きだとなおのこと保育園と違い小学校までの行き帰りは完全に子供任せになるので。小学校併設の学童に入れればまだ安心ですが。

>>281 eマンションさん

通学路も含めて検討してます。その点、三鷹の杜はまっすぐ歩けばすぐそこですので、心配していません。

>>282 匿名さん
確かに。親としては安心。
プラウドにはないメリットですね。

>>280 匿名さん

あなたの仰るここでの建設的や煽りの定義がよくわかりませんが、プラウド下げと購入者がそれに該当するならそれは取り消します。
で、その上でではなくて、まずは一小と高山小の年収200万の所得差と住宅価格の3500万差のソースや根拠を聞かせてもらえますでしょうか。笑
盛り過ぎの回答はするつもりなのですが、そもそもプラウド学区一小の所得が低いというアジテーションをされたのはあなたでしたよね。最低限のマナーを守って、これからは建設的な議論をぜひしていきましょう！

>>282 匿名さん

確かにプラウドは周囲の道路に不安がありますよね。連雀通りの歩道は狭いし杏林大に向かうバス通りも歩道が狭いので、どの道が通学路として指定されるのか気になります。

>>266 匿名さん
プラウド推しハンパないw
外から見てるとそんな気がします。

意見についてはそう思えることもあります。
参考にさせていただきます。

マンションの検討目的とかではなく、ただ相手のデメリットを言い合ったりするのはやめましょう。

利用規約を確認し、投稿するフローとなっているはずです。

また内容により営業損害賠償や名誉毀損となります。
何名かの投稿は該当する内容と思われます。

そんなこと言って、まさか君が野村君なんてことはないよな！もしそうやったら、ビックリして鼻からカスが出てしまうかもしれんよ！どっちの方が金持ちが多いだの、学校のレベルがどうやのホンマくだらんわ！自分に合った家を買う、ただそれだけの話。シンプルイズベストや！

ここの物件昨日もプラウドのマンションギャラリー前で看板持ってティッシュ配りしてる。
イメージ悪いからやめて欲しい。
それだけ売れてないのか。。。

>>289 マンション検討中さん

集客厳しいのは間違いないでしょう。あまりそういうの気にしないデベなんですね。

>>289 マンション検討中さん

売れてる売れていないというより、お金の掛け方の違いでしょう。戸数が多いところは、広告・販促に掛けられるお金が多いから、評論家に記事書かせたり、ということができるのでしょうね。

プラウドのモデルルームの前、毎日通ってるけど三鷹の杜がいたの見たことないわ。野村の営業も同じこと言ってたけどそういうことかな。

プラウドのエムアール5回ぐらい行きましたけど全部三鷹の杜いましたね
たぶん休日だといるんじゃないかな？
それにしても印象悪過ぎて逆効果でしょあれ
信号あたりで配ってたブリリアとかそこらへんの方がまだ良識あるね

>>292 マンション検討中さん

確かにいましたよ。野村の営業にしたいのですか？笑

新築で魅力ゼロで売れてない物件が中古で売れるはずが無いと思う。必死な中吊り広告やティッシュ配りしなければ売れないマンションは出来れば買いたくない

ここはプラウドと比べてなんぼだからな
もしプラウドなかったら話題すらならなかったと思う

>>295 検討板ユーザーさん

たしかに新築時に魅力がないところは買いたくないですね。三鷹の杜は三鷹の杜で魅力はたくさんありますね。

必死な中吊り広告（？）やティッシュ配りするマンションになってしまうかは、三鷹もプラウド吉祥寺もこれから次第なんだろうね。

評論家にお金払って売れてる注目物件風の記事書かせて、そのURLをわざわざ掲示板に貼って、やっぱり売れてるんですねって。そっちの方が印象悪い。

騙して売って、騙されて買うのは、嫌だな。

>>297 検討板ユーザーさん

売れてる売れてないは後々のこと含め気になります。売れない原因にもよりますが、地位が低く割高ということであればリセールにも影響します。また魅力も明確でインパクトの強いものがあるといいですよね。まあ地縁があって、この場所が買いたいという人には関係ないことですが。

>>298 マンション検討中さん

そんな注目物件「風」の記事とか実際あるのですか？それが偽っているというのも事実なのでしょうか？

ここついに特典付けはじめたぞ
そんな売れてないの？

>>301 匿名さん
詳細は忘れましたが、もともと初めから一期契約特典があった気がします。オプションサービスがだったかな？

>>301 匿名さん
もともとありましたよ。

>>291 匿名さん

だからといって、他物件のモデルルームに行っておこぼれに与ろうとか、企業だけでなくこのマンションのブランドにも傷が付くからやめてほしいですね。プラウドの営業や購入者からどういう目で見られるか、少しは考えてもらいたいものです。

>>304 マンション検討中さん

なんで、企業やマンションブランドに傷が付くことになるのですか？
また、プラウドの営業や購入者は、どういう目で見ているのでしょうか？

>>299 匿名さん

ここのインパクトある魅力って、なんでしょう。井の頭公園に近いことかな。

特に目立った魅力はありません。特に難点もありません。どこに行くにもそこそこ便利。無難さこそがここの魅力ではないでしょうか。
西棟側にある都営住宅がそろそろ建替時期にきているようですから連雀通りの拡幅とあわせて今後環境が変わるかもしれませんね。

>>307 マンション掲示板さん

なるほど、無難といえばこことガーラはかなり被りますよね。ただ駅にはあちらの方が2分近くて徒歩17分。価格や規模は同じくらいですから迷いますよね。

ガーラは三鷹駅には若干近いものの仙川が近すぎて水害危険地域ですからね。マンションで水害をどこまで気にするかですけど。地勢的要素に井の頭公園までの距離とブランド力を加味すると三鷹の杜に軍配が上がるのではないでしょうか。
それと完成後のシャインパークがあまりに殺風景でイメージ画とのギャップがありすぎて驚きました。三鷹の杜はちゃんと『杜』になるのでしょうか。名前負けしないと良いのですが。

>>309 マンション掲示板さん

私も同じかブランドなら三鷹の杜かなと思ってたのですが、ここの正式名称にパークハウスは付かないのですね。概要改めて見たら、新日鉄興和不動産とのJVでした。管理会社も日鉄コミュニティだし幹事は新日鉄なのでしょうね。そうするとあまりブランド差はないかもしれませんよ。

新日鉄のマンション事業ってどうなんでしょう？大手なので母体が50年後になくなっているという心配はないのかなとも思うのですが。

少々古い記事ですけど新日鉄興和のリビオ悪くなさそうですよ
https://diamond.jp/articles/amp/112330?display=b

>>312 検討板ユーザーさん

記事拝見しました。騰落率の担保は企業や商品ブランドというより、物件属性によると記載されてますね。そもそも分譲実績が少ないということもあるのでしょうが、都心・駅近・タワー・大規模・再開発・ファミリータイプが多いので資産価値が安定しているとのこと。この物件で該当するのはファミリータイプぐらいですかね。。。ただ母体は新日鐵住金ですから企業としての安心感はありそうです。まあそれとマンション事業は別問題かもしれませんが。

>>313 匿名さん

企業としての安心感があるということ、そのことだけを記載するので良いのではないでしょうか。

記載ぶりを拝見すると、冷静な分析しているようでネガティブなことだけをやんわり伝えているようにしかみえません。（そもそも論、すべて条件が整った物件が望ましいのはみんな知ってますよ）

>>314 口コミ知りたいさん

ネガとかポジではなく、あくまで記事を読んでの感想です。何か間違いや異なることがあればご指摘ください。

>>314 口コミ知りたいさん

記事を読んで、資産価値が安定している物件を供給し続けている会社(ブランド)であると理解しました。

私もネガとかポジではないんですが、人によってだいぶ見方が違うんですね。

>>316 マンション検討中さん

資産価値の安定してる物件を供給しているというのは私も同じ理解です。ただ騰落率だけで企業や商品ブランドが判断されるものではありませんし、その騰落率の高さもこのマンションで当てはまることは少ないなとも思いました。その辺りをこの物件に対するネガと捉えたということでしょうかね。

>>317 匿名さん

結局ネガなんですね。それでまたやんわりネガティブなことだけ伝えていると。

ところで、騰落率の高さがこのマンションに当てはまることが少ないと思ったのは何故ですか？

記事を読んでも、そんな風に読めないんですが。

>>317 匿名さん

あくまで私個人の意見として記載します。
投稿の内容自体については否定しません、正しいと思うところはあります！

やはりネガティブな内容しか記載しないんだなーという印象です。私の思い込みだと信じたいですが、過去にも同じようにやんわりディスった投稿とかもしてるんだろなと想像。（ネガティブなことを書く人ってどうゆう人なんでしょう。販売会社や契約予定者などはネガティブなことは書かないことが想定できるので、、）

感想を述べているだけとはおっしゃいますが、、
私の感覚からすると、人の悪口をその人の前で優しい言葉で言っている事に近い感覚があり、この場では相応しくないなと考えています。

>>319 口コミ知りたいさん

あくまで個人の感想です。ネガしてるつもりもないのですが、悪口とか酷い言われようですね。というか検討版でこのやり取り自体が不毛に思います。どうしても気に入らないということであれば削除依頼されるのが一番かと。

>>320 匿名さん

ネガしてるつもりなく感想だと仰るのであれば、騰落率の高さがこのマンションに当てはまることが少ないと思った理由を教えてください。

公の場で議論している訳ですから、感想や抽象論ではなく、具体的な事実に基づいて話をされるべきですよね。

少なくとも、ネガティブなアジテーションをされたのはあなたなのですから、気に入らないなら削除依頼と逃げるのではなく、しっかりと説明してください。

荒れるなーこのマンション

プラウドと規模や購買層が違う、落ち着いた雰囲気のマンションでひっそりと売れていくのかなと思い検討してましたが、最近の荒れ具合を見るとさほどプラウドと変わらないかなと…しかもあちらの２期はこちらより高いとなればあまりメリットがない、ブランド力も落ちる、ただの郊外バス便に見えてきました。

>>323 匿名さん

そのようなことをわざわざ書き込まれるような方は、検討から外された方がよろしいでしょう。ここもプラウドシティも、どちらも郊外バス便ですし。不思議なことに、プラウドシティの販売戸数が鈍るのと同時期に、こちらが荒れ始めましたね。

>>324 匿名さん
鈍るというか、２期がまだ販売されてないからではないのでしょうか？
まぁ売れようが売れ残ろうがプラウドシティには興味がないのでどちらでも良いですが、、、

>>325 匿名さん

興味がないのに、販売期については詳しくご存知なんですね。こちらの掲示板は、プラウドシティの販売戸数が鈍ったのと同時期に荒れ始めたのは明らかです。2期が販売されていないからと仰るなら、根拠を示してください。単なる感想や抽象論で書き込んじゃダメなんですよね。

>>326 マンション検討中さん
購入者の方でしたか。失礼致しました。ご自分の購入したマンションの板が荒れると心苦しいですものね。
私はただ客観的に見て素直な意見を申し上げただけですので、不快に思われたのであれば大変失礼致しました。
ここも検討から外します、すみませんでした。

>>323 匿名さん

誰が荒らしているんでしょうねープラウド関係者である可能性、、、どうでしょうか。

このマンションの悪いところ（ネガ）だけ記載するのは、ストレートにしろやんわりにしろこの場に相応しくないと、私は思います。
やるのであれば別の場所でやって欲しいと思いますし、今後こちらには登場してほしくないと思います。

>>327 匿名さん

根拠なく購入者の書き込みと決め付け、安易に検討から外すと書き込む。最後までネガティブな書き込みのみで荒らしていかれましたが、なんにせよもうここには現れなくなったので、良しとしましょう。

そもそもこのマンションのポジってなんすかね？
静かな環境？
他になんかある？